Maisonette in Wächtersbach Hesseldorf. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Wächtersbach Hesseldorf

Küchenbereich und Galerie

Erster Eindruck - Eingangsbereich

Wohnbereich mit ...

... Ausblick

Großzügiger Balkon

Balkon mit Zugang über eine Doppelflügeltür

Galeriebereich (nicht in Wohnfläche enthalten)

Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Schlafzimmer

Abstellraum

Smart-touch Tablet (smart home)

Hauseingang

Straßenansicht

Neubau Wohnungen im Angebot

Alle Wohnungen auf einen Blick

Drohnenaufnahme

Obergeschoss

Galerie

Untergeschoss (Keller)

Maisonette zum Kauf

65 m2 Wohnfläche bezahlen - 102 m2 Grundfläche nutzen! Erstbezug einmal anders! Im Jahr 2023 wurde diese Gesamtimmobilie umfänglich saniert und um das komplette Dachgeschoss inklusive Galeriebereich erweitert und neu errichtet. In diesem komplett neu errichteten Teil der Immobilie befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Es wurden insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten realisiert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 713 m2 großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Bruchköbel-Stadt. Die neu entstandene 2,5-Zimmerwohnung - über zwei Ebenen - besticht durch ihren ganz besonderen Charme. So wurden einige Elemente im Industrial Style bewusst eingesetzt und eine individuelle Wohlfühloase geschaffen. Der offene Wohn- / Ess- / Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch einen attraktiven Weitblick. Der südlich ausgerichtete, mit grauen WPC-Dielen belegte, Balkon läßt Sie schöne Stunden im Freien geniessen. Über eine offene, moderne Stahl-Holz-Treppe haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten, wohnlich nutzbaren, Galeriebereich - der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem Bereich denkbar. Das geschmackvolle, moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Badewanne bietet ebenfalls genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Flurbereich, von welchem Sie alle Zimmer erreichen, ein schönes Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das gesamte Gebäude hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Ende 2023 wurde zudem eine neue Wärmepumpe als Zentralheizung verbaut. In Spitzenzeiten wird diese bei Bedarf von einem Öl-Brennwertgerät unterstützt. Diese energetischen Sanierungsmaßnahmen sorgen für nachhaltig niedrige Nebenkosten. Darüber hinaus wurde in der Wohnung ein BUSS-System Busch-Free@home verbaut, das über ein Smart-Touch-Tablet gesteuert wird. Die Wohnfläche nach DIN beträgt - wie angegeben - ca. 65 m2. Die Grundfläche dieser Maisonettewohnung beträgt jedoch aufgrund der Schrägen ca. 102 m2. Ein zugeordneter, privater Kellerraum steht zudem zur persönlichen Nutzung bereit. Ein Pkw-Stellplatz (zzgl. € 7.500,-) lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend ohne lästige Parkplatzsuche entspannt beginnen. Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen die angebotene Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Maisonette-Wohnung mit Galerie und sonnigem Balkon

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Jutta Johannisbauer

Gewerblicher Anbieter

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG

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Energieskala

Maisonette zur Miete

Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss - Flur/Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse & Balkon - Bürozimmer - Tageslichtbadezimmer - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang - Schlafzimmer 4 - Großes Durchgangszimmer/ Bürobereich - Kleines Durchgangszimmer 1 - Kleines Durchgangszimmer 2 - Kleines Tageslichtbadezimmer - Zugang zum Spitzboden Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 226,9 kWh/m²a wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1984 Haupthaus 1908 Energieeffizienzklasse: G Baujahr Heizung: 2004 Öl-Niedertemperaturkessel

Rarität! Frisch sanierte 6-Zimmerwohung für die große Familie!

Premium Partner

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

Gödert Immobilien GmbH

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Eingangsbereich

Treppenaufgang

Balkon

Kinderzimmer

Die Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Die untere Etage der Wohnung präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück dieses Bereichs und überzeugt mit seiner Helligkeit sowie einem direkten Zugang zum eigenen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die angrenzende Küche mit Essplatz ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein kleines Büro bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder kann vielfältig genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, das den Komfort abrundet. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit drei Schlafzimmern und einem Hauptbad ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zwei weitere Kinderzimmer bieten genügend Raum für Ihre Familie. Das Hauptbad besticht nicht nur durch Tageslicht, sondern auch durch die Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden, was den Alltag weiter erleichtert. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum komplettiert diese Etage und bietet praktischen Stauraum für verschiedenste Utensilien. Zur Wohnung gehören darüber hinaus eine Abstellkammer direkt vor der Wohnungstür sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Wohnhaus.

Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Balkonen

Platin Partner

Herr Marco Tengler

­Klemmer Immobilien GmbH

Ansicht

Holl Immobilien

Rückansicht

Wohnzimmer / Küche

Terrasse

Terrasse / Garten

Gäste-WC

Flur / Eingang

Aufgang OG

Flur OG

Blick vom OG in Garten

Balkon OG - Kinderzimmer

Treppenhaus

Stellplätze

Fahrradraum

Gartenbereich Gemeinschaft

*** Wohnen mit viel Raum und Luxus *** Wir bieten eine sehr attraktiv aufgeteilte und geschmackvoll ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung an, die sich in einer im Jahre 2021 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 24 Einheiten befindet und über eine Aufteilung, wie folgt, verfügt: ERDGESCHOSS: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer sehr ansprechenden und modernen Einbauküche (mit Kochinsel) sowie Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) inklusive Lounge-Sitzgruppe und dem herrlichen Gartenanteil (ca. 49 m²), * Gäste-WC, * Eingangsbereich / Flur. OBERGESCHOSS: * Schlafzimmer * Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²) * attraktives, hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne * großzügiger Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Anschlüssen Waschmaschine sowie Trockner Die der Wohnung zugeordnete, großzügige Gartenfläche lädt die Familie zum Relaxen und Spielen ein. Zudem sind der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie 2 PKW-Abstellplätze (nebeneinander gelegen und mit Vorrichtung für E-Ladestation) in der Tiefgarage zugeordnet. Ebenso steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie die Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

* * * Bruchköbel - Feldrandlage * * * Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-ETW mit 2 TG-Stellplätzen

Frau Britt Ruckert

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Treppe zur Galerie und Zugang zum Balkon

Eingangsbereich mit Blick zum dritten Zimmer und zum Abstellraum

Drittes Zimmer (Kinderzimmer, Büro, etc.)

Wohn- / Ess- / Küchenbereich

Balkon mit Aussicht

Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten)

Lichtdurchflutete Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten)

Smart-Touch-Tablet

Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne

Dusche mit Echtglasabtrennung

Dachgeschoss

Galerie / 2. Ebene (nicht in Wohnfläche enthalten)

Zugeordneter Keller

76 m2 Wohnfläche bezahlen - 123 m2 Grundfläche nutzen! Erstbezug einmal anders! Im Jahr 2023 wurde diese Gesamtimmobilie umfänglich saniert und um das komplette Dachgeschoss inklusive Galeriebereich erweitert und neu errichtet. In diesem komplett neuen Teil der Immobilie befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Es wurden insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten realisiert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 713 m2 großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Bruchköbel-Stadt. Die neu entstandene 3,5-Zimmerwohnung - über zwei Ebenen - besticht durch ihren ganz besonderen Charme. So wurden einige Elemente im Industrial Style bewusst eingesetzt und eine individuelle Wohlfühloase geschaffen. Der offene Wohn- / Ess- / Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der südlich ausgerichtete, mit grauen WPC-Dielen belegte, Balkon läßt Sie schöne Stunden im Freien geniessen. Über eine offene, moderne Stahl-Holz-Treppe haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten, wohnlich nutzbaren, großen Galeriebereich - der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind in diesem Bereich denkbar. Das geschmackvolle, moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Badewanne bietet ebenfalls genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Flurbereich, von welchem Sie alle Zimmer erreichen, ein schönes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das gesamte Gebäude hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Ende 2023 wurde zudem eine neue Wärmepumpe als Zentralheizung verbaut. In Spitzenzeiten wird diese bei Bedarf von einem Öl-Brennwertgerät unterstützt. Diese energetischen Sanierungsmaßnahmen sorgen für nachhaltig niedrige Nebenkosten. Darüber hinaus wurde in der Wohnung ein BUSS-System Busch-Free@home verbaut, das über ein Smart-Touch-Tablet gesteuert wird. Die Wohnfläche nach DIN beträgt - wie angegeben - ca. 76 m2. Die Grundfläche dieser Maisonettewohnung beträgt jedoch aufgrund der Schrägen ca. 123 m2. Ein zugeordneter, privater Kellerraum steht zudem zur persönlichen Nutzung bereit. Ein Pkw-Stellplatz (zzgl. € 7.500,-) lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend ohne lästige Parkplatzsuche entspannt beginnen. Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen die angebotene Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie und sonnigem Balkon

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Objektbeschreibung
In beliebter Lage im Herzen Niddas erwartet Sie ein besonderes Wohnjuwel, für Alle die etwas Besonderes suchen und nichts “von der Stange” kaufen möchten. Aufwendig und liebevoll Saniert haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage inmitten der City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Sehr durchdacht wurde im Zuge der Sanierung und Verlegung des Eingangsbereichs, hier eine großzügige Nutzebene geschaffen, bestehend aus einem funktionalen Flurbereich, dem Heiz- Waschraum, einem Nutzkeller der sogar über ein Gäste-WC verfügt, einem wohldimensionierten Partykeller und nicht zuletzt einer komplett überdachten Terrasse. Diese bietet mehr als genügend Platz für bequeme Loungemöbel und dank Outdoor Radio und Outdoor TV Anschluss den perfekten Platz um mit Freunden zu Feiern oder TV Events zu genießen. Obergeschoss: Hier befindet sich zweifelsfrei die kommunikative Ebene des Hauses. Der moderne Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz Ihre Gäste und Freunde zu begrüßen. Von hier aus gelangen Sie zum einen in den Wohnbereich der ebenfalls einen Zugang nach Draußen auf einen überdachten Balkon gewährleistet, sowie in die großzügige Wohnküche die nur wenige Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein modernes Duschbad, mit Downlights, bodentiefer XL-Duschkabine, Handtuchhalterheizung u.v.m.. 2. Obergeschoss: Dieses bietet Ihnen 2 großflächige, individuell gestaltete Zimmer von denen eines sogar über einen weiteren Balkon verfügt. Dachgeschoss: Bestehend aus einem großen, z.T. offenen Studio, wurde hier ein Bereich geschaffen der seinesgleichen sucht und vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Darüber hinaus befindet sich zusätzlicher Stauraum im Spitzboden für all die Dinge die Sie nicht täglich benötigen. Moderne Fenster mit 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und Klimageräte sind nur ein paar Beispiele die für ein behagliches Wohnklima sorgen. zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.

Die perfekte Alternative zur Maisonette-Wohnung

immowelt Partner

Ralf D. Caspari

CIC Caspari Immobilien Cooperation

Wohn- Essbereich

Zugang Bad 

Tageslicht Bad

Schlafzimmer DG

Toilette DG

IAD-Logo-Expose

Willkommen in dieser rustikal-moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage, die aus einer sanierten alten Mühle besteht. Das in 1804 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz, sodass nach dem Gesetz kein Energieausweis erforderlich ist. Diese charmante Wohnung befindet sich in Nidda und erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine großzügige Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche von ca. 66 qm teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), Abstellraum und Flur. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates WC. Diese rustikal-moderne Maisonettewohnung bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in historischer Umgebung und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Alternativ ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Wir liegen hier bei einem Mietspiegel zwischen 11.90 € - 12.40 €. Die Wohnung wurde in 2023 renoviert und kann sofort bezogen werden.

Renovierte Maisonettenwohnung in zentraler Lage in Nidda

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf oder Miete in Hesseldorf, 63607