Einfamilienhäuser mieten in Flörsbachtal. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Flörsbachtal

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Grundriss OG

auf Balkon

Grundriss DG

OG Wohnen

Haustüre v Innen

Grundriss EG

OG Essdiele 2

OG Essdiele

OG Gäste

OG Küche

OG Schlafen hinein

OG Ri treppe

OG Bad

OG WC separat

auf Balkon hinter

DG Diele

DG Unterbauschränke vom Schreiner

DG Bad hinter

DG Bad

DG Kind groß

DG Kind klein

Front v Nachbarn

Einfamilienhaus zur Miete

Objekt
Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig !

Beschreibung
Dieses 1968 in massivbauweise (Bimshohlblock) errichtete Wohnhaus liegt in ruhiger Innerortslage. Es ist nicht unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG: Hauszugang mit Treppenaufgang, 2 Abstellräume, Heizraum, Öllager, Garage, 2 hohe Räume (beheizbar) - nutzbar als Lager, Hobbyraum, Werkstatt od. sonstiges; im Obergeschoß: Essdiele, Küche, Wohnen, Gästezimmer, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Elternbad mit Badeinbaumöbel, im Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken, Fernsehdiele, Kinderbad. großer Balkon im OG vom Schlafzimmer, Küche u. Wohnzimmer begehrbar; Die ca. 165 qm roßen Wohnräume sind frisch renoviert ( neuer Vinyl-Fußböden, neue Zimmertüren, feiner Rauputz an Decken und Wänden Fenster teilw. als Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung teils Alufenster mit Isolierglas, 1 Dachfenster wurde erneuert). In der großzügigen Diele im DG ist ein Fernsehanschluss für die Kinder vorhanden; Das Objekt hat eine SAT-Anlage; Die Renovierung der Außenfassade und des Balkons fehlt. Bei der genannten Wohnfläche sind die Räume im Erdgeschoss nicht mitgerechnet - diese sind bei Nutzfläche erfasst. Die 2 Lagerräume (Raumhöhe = 3 meter) können vielseitig genutzt werden - denkbar ist Lager, Garage, Büro, Werkstatt od. auch eine Einliegerwohnung. Haustiere unerwünscht !

Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig !

Dein Kontakt

Herr Hendrik Hagenbucher        

Gewerblicher Anbieter

GEHA Immobilien Service

classified

hintere Außenansicht

Straßenansicht

Frühstücksterrasse am Wohnbereich

... weitere Ansicht

großzügige Wohnküche!

hochwertig möbliert!

geräumige Eingangsdiele ...

Wohn-/Essbereich mit Frühstücksterrassen

mit Kaminofen!

Sonnenterrasse mit angrenzendem Garte!

schön angelegtes Grundstück!

Gäste-WC ...

... weitere Ansicht Wohnbereich - mit Ausgang zur 

... mit  Dusche!

Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Flur / Treppenhaus

großes Schlafzimmer

... weitere Ansicht (mit Klimaanlage!)

kleine Ankleide am Hauptschlafzimmer

großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne...

... und begehbarer Dusche!

Kinderzimmer

Ankleidezimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss und Keller

*** MODERNER WOHNTRAUM IN NILKHEIM *** FREISTEHENDES EINFAMMILIENHAUS! ERDGESCHOSS: geräumige Eingangsdiele Gäste-WC Küche (möbliert) Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss DACHGESCHOSS: Flur zwei Schlafräume Ankleidezimmer Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche KELLERGESCHOSS: Flur 2 Kellerräume Heizung/Technik AUßENANLAGE: - 2 Terrassen und gepflegte Gartenanlage - Carport und großzügige Fläche zum Parken - Geräteschuppen Haustierhaltung nach Absprache. Wichtig: das Grundstück zum direkten Nachbarn ist nicht abgegrenzt. Ein Zaun müsste auf Wunsch in Eigenregie gestellt werden. Das moderne Einfamilienhaus ist großzügig konzipiert und ein wahres Paradies für eine kleine Familie! Sie werden von einer Eingangsdiele in Empfang genommen und finden zur linken den geräumigen Wohnbereich vor. Dieser ist ideal zur Gartenseite ausgerichtet und viele bodentiefe Fenster ebnen den Blick ins Grüne. Je nach Sonnenstand entscheiden Sie sich für ein passendes Plätzchen: zwei Terrassen garantieren im Sommer sicherlich sonnige oder wenn gewünscht schattige Stunden! Zurück im Wohnbereich bietet sich die Ecke am Kaminofen perfekt für eine Wohnlandschaft an, sodass vor der Küche eine große Essgruppe gestellt werden kann. Die Wohnküche ist durch eine Glasschiebetür indirekt mit dem Wohnzimmer verbunden und ist bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet! Abgerundet wird die Etage durch ein klassisches Gäste-WC, welches sogar eine Dusche bereithält sowie einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdigen Duschzone. Das Objekt ist teilunterkellert, so bietet das Untergeschoss zwei Kellerräume sowie einen Technikraum. Besondere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden - Schlafzimmer mit Klimaanlage - formschöne Sanitärobjekte - moderne Gesamtausstattung Dies und noch vieles mehr ÜBERZEUGEN SIE SICH BEI EINEM TERMIN VOR ORT! Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 130,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst an den Versorger zu entrichten. Hier einen Einblick in die letzten Verbrauchszahlen eines 1-2 Personenhaushaltes: - Gas: ca. 190EUR/Monat - (Ab-) Wasser: ca. 30,00EUR/Monat - Strom: ca. 90,00EUR/Monat Diese Werte dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind Verbrauchsabhängig. Preisanpassungen sind gerade in der aktuellen Zeit möglich! Auf Wunsch kann der Garten weiterhin durch einen Gärtner gepflegt werden; diese Kosten sind aktuell nicht in den Nebenkosten enthalten und sind individuell zu besprechen. Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr bevorzugten Lage des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Hohen Freizeitwert bieten z. B. der in unmittelbar gelegene PARK SCHÖNBUSCH, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung, viele Sport- und Freizeitvereine (Fußball, Tennis, Wassersport, etc.), das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eissporthalle und vieles mehr. Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt ca. eine Minute zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind in nächster Nähe und auf Wunsch fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten

*** MODERNER WOHNTRAUM IN NILKHEIM *** FREISTEHENDES EINFAMMILIENHAUS!

Frau Anna-Maria Schütz

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro

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Objektbeschreibung
Schönes alleinstehendes Einfamilienhaus am Ortsrand von Weyersfeld. Bj. 1997 und 2024 Teilrenoviert

Raumaufteilung
7,5 Zimmer - teilmöbliert (2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer)

Freistehendes Haus in Weyersfeld - 800qm Grundstäck

Privater Anbieter

Herr Henkelmann  GmbH

Wohn/Esszimmer OG

Küche OG

Balkon

Schlafzimmer 1 OG

Kinderzimmer OG

Badezimmer OG

Flur

Gästezimmer EG

Gäste WC EG

Waschküche EG

Nebenraum EG

Garage

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Goldbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus sowie zum Abstellraum/Waschküche. Über das Treppenhaus gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die Räumlichkeiten bestechen durch Helligkeit und extra hohe Decken. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sind im Obergeschoss zu finden. Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz + Garage (30,00€ + 50,00 zzgl. zur Kaltmiete). Die Einbauküche ist gegen Abstand vom Vormieter zu übernehmen.

Haus zur Miete in Flörsbachtal, 63639