Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Hadamar Oberzeuzheim. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Hadamar Oberzeuzheim

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Reiterhof zum Kauf

Angeboten wird eine überaus auserlesene und hochwertige kleine Reitanlage in Orts-Randlage mit einem idyllischen und lichtdurchfluteten offenen Wohnhaus und zahlreichen weiteren Nutzgebäuden. Dieses zweckmäßig und kompakt angelegte Anwesen eignet sich ideal für eine private Pferdezucht wie auch die Haltung und Ausbildung von 8 – 15 Pferden. Je nach individueller Nutzung der vorhandenen Gebäude kann die Anzahl der gehaltenen Pferde auch weiter aufgestockt werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch die offenen und lichtdurchfluteten Glasfronten mit Blick auf das freie Gelände, in die Reithalle oder den Innenhof. Auch von der idyllischen Terrasse aus kann man direkt ebenso in die Reithalle wie auch zu den Paddock-Boxen einblicken. Das Haus ist nicht unterkellert, die Terrasse ist direkt von der Küche zugänglich und wurde 2022 neu angelegt. Die gesamte Hoffläche ist gepflastert bzw. geteert, der Halleneingang ist überdacht, so dass die Gebäude eine geschlossene Hofanlage bilden. Die Anlage ist umzäunt und teilweise zusätzlich von einer Hecke umgeben. Die dazugehörenden Weiden befinden sich direkt gegenüber der Hofanlage und sind über einen Zufahrtsweg bzw. über die wenig befahrene Kreisstraße erreichbar. Vorhanden sind einige weitere hochwertige Nutzgebäude, die sowohl als Lagerung für Heu, Stroh und Material geeignet sind, aber auch ebenso als Abstellplatz für Pferdehänger und weitere Fahrzeuge. Optional können diese auch als zusätzliche Stallungen genutzt werden. In einem weiteren Nebengebäude ist ausreichend Platz für ein großzügiges und gemütliches Reiterstübchen sowie sonstiges Zubehör. Hier ist ein Holzofen (Bullerjahn) vorhanden, der Boden ist teilweise mit Teppich ausgelegt. Vorstellbar wäre hier auch eine Erweiterung des Wohnraums. Abgetrennt sind in diesem Gebäude zwei Garagen integriert, die direkt gegenüber dem Haupteingang des Hauses liegen. Eine weitere Doppelgarage befindet sich auf der anderen Seite des Wohnhauses, auch hier hat man direkten Zugang zum Haus. Der Heizungsraum wird als Umkleide genutzt. Durch die freistehende offene Reithalle mit Norm-Maß 20 x 40 m ist die Anlage ebenso für die private Haltung sowie die von Sportpferden geeignet. Die von Wald und Wiesen geprägte Umgebung des hohen Westerwaldes eignet sich zudem als ideales Ausreitgelände. Im Hauptstall sind je nach Aufstellung 6-8 Boxen mit angrenzendem Paddock und eine große Innenboxe vorhanden. Zudem ein Putzplatz, ein Solarium, ein Waschplatz, eine Futterecke, Sattelkammer und WC. Die Boxen sind nicht vergittert, so dass die Pferde jederzeit Kontakt zum Nachbarn suchen können. Der Stall ist hell und freundlich und gut belüftet, die Tränken sind beheizt. Zusätzlich gibt es in der aktuellen Aufteilung 5 Laufstallplätze, welche individuell verstellbar sind, sowie ein überdachtes Mistlager. Direkt am Anwesen steht weiterhin für die Bewegung der Pferde eine befestigte neuwertige Freilaufführanlage zur Verfügung. Die Führanlage ist -wie auf den Bildern ersichtlich- von einem großzügigen befestigten Sandpaddock umringt, auf dem sich die Pferde bei jedem Wetter frei bewegen können. Auf dem Dach der Reithalle, dem Stallgebäude und dem Nebengebäude sind je eine große PV-Anlage installiert, die optional zusätzlich erworben werden kann. Verkauft wird das Objekt mit einem Weideland von ca. 4 Hektar. Grundsätzlich ist je nach Wunsch auch vorstellbar, mehr Land mit zu verkaufen. Details zur Wohnimmobilie: - Baujahr: 2003 - 2 Etagen - Heizung: Gas + Holz - 150 qm Wohnfläche zzgl. Wirtschaftsräume und Heizung - 4.000 qm Hoffläche + 2.000 qm Sandpaddock inkl. Führanlage - 4 Garagenplätze und 4 Stellplätze Aufteilung: - Untergeschoss: Küche, Bad, Gäste-WC, Büro, HWR, Abstellraum, Umkleide/Heizung - Obergeschoss: Bad, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großer Flur - Ausstattung: Fliesen, Teppichboden, Vinyl, Holztüren, Holztreppe - Extras: Offene Bauweise, hell, freundlich, offener Giebel mit Holz Details zur Reitimmobilie: - Reithalle 20 x 40 m - 6-8 Paddockboxen, 1 Innenbox - diverse Laufstallplätze - Futterlager - Befestigtes Sandpaddock - Überdachtes Mistlager - Befestigte Hoffläche - Weiden in direkter Hofnähe - Wasserlauf - Führanlage - Pferdehaltung erlaubt und genehmigt - Ortsrandbereich - Weitere Weideflächen nach Absprache Details zur Photovoltaik-Anlage: Die PV-Anlage auf der Reithalle und dem Stall wird exclusive verkauft. Der mögliche Gesamterlös allein in der Restlaufzeit von 81 Monaten dürfte ca. 150.000, - Euro betragen. Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit. Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Businesspläne, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr. www.horse-consult-service.de

Kompakte und hochwertige kleine Reitanlage mit Wohnhaus

Dein Kontakt

Herr Marcel Kanz

Gewerblicher Anbieter

Horse Consult Service UG

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Angeboten wird hier ein auserlesenes Objekt in Alleinlage inmitten eines Wasserschutzgebietes und wundervoller idyllischer Natur. Zu dem Objekt gehören über 11 Hektar Land, davon ist 1 Hektar Eichenwald und 4 Hektar sind als Weidefläche für die Pferde eingezäunt. Beim Betreten dieser Oase ist sofort erkennbar, dass alle Baulichkeiten höchsten Ansprüchen an Qualität und Funktionalität entsprechen. Zusammen mit der gesamten Atmosphäre unterstützt dies den exklusiven Charakter. Herzstück und Mittelpunkt des Anwesens ist ein modernes und luxuriöses Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2. Ein innen liegendes Panoramafenster bietet direkten Blick in die Reithalle. In denen mit viel Licht gestalteten Räumen befinden sich u.a. eine Saunaanlage sowie ein Gästezimmer mit WC. Der Wohn-Ess-Bereich hat einen exklusiven Hängekamin und einen Bulthaupt Küchenblock. Terrassen mit Bambusböden, ein großzügiger Carport und ein ebenfalls aus Bambusstreben bestehendes Einfahrtstor sorgen nicht nur für ein besonderes Flair und entsprechen dem gehobenen Niveau und Stil des Objekts, sondern runden das Konzept von Nachhaltigkeit und Funktionalität ab. Alle 5 Wohn- und die 2 Versorgungsräume sind an der Wärmepumpen Heizungsanlage angeschlossen und sorgen neben den ökologischen Baumaterialien für wohlige Wärme und ein schönes Raumklima. Trotz der Abgeschiedenheit verfügt das Anwesen über beste Internet-Anbindung. Die Photovoltaik-Anlage mit Senec-Akku, sowie eigenes Quellwasser in der Versorgung und eine Bio Kläranlage machen das Leben auf der Anlage weitestgehend autark. Im Sommer lädt der Wald und der Badeteich mit ca. 1000 m2 zur Erholung oder gar zu kleinen Festen ein. Der Bereich für die Pferde dreht sich um eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter und 4 – 6 hochwertigen Boxen. Die Struktur und das Konzept der Reitanlage gewährleisten kurze Wege und eine effektive Bewirtschaftung. Für die Bewegung und Erholung der Pferde stehen darüber hinaus großzügig Weidefläche zur Verfügung. Alle Koppeln sind stabil eingezäunt und ausbruchssicher. Wer ausreiten möchte, findet ein weitläufiges Naturschutzgebiet vor, das hierfür viel Ruhe und schönste Natur bietet. Dieses Objekt wird von der Horse Property Services UG angeboten. Diese arbeitet in Kooperation mit der Horse Consult Service UG. www.horse-consult-service.de

Alleinlage - Exklusive und hochwertige kleinere Reitanlage mit luxuriösem Wohnhaus

Frau Martine Wagner

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Oberzeuzheim