Bauernhöfe kaufen in Grävenwiesbach Mönstadt. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

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Bauernhöfe kaufen in Grävenwiesbach Mönstadt

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Ausblick Richtung Westen.JPG

Alter Baumbestand.JPG

Drohne 2.jpg

Alte Mühle.JPG

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Ehem. Stallungen.JPG

Hackschnitzel Lager.JPG

Heizungshaus.JPG

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Ost-Zufahrt.JPG

Drohne 1.png

West-Ansicht.JPG

Abgang zum Einliegerbereich.JPG

Nordansicht mit Garagenhaus.JPG

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Badezimmer ELW.JPG

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Gäste WC.JPG

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Sonniger Wintergarten.JPG

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Wohnzimmer ELW.JPG

Zugang Einliegerwohnung.JPG

Bauernhof zum Kauf

Insg. ca. 6,1 Ha Land- und Forstwirtschaftlicher Fläche, mit sehr gepflegtem hellen Wohnhaus mit Einliegerwohnung über 2,5 Etagen in massiver Bauweise mit gepflegter Grünanlage, Wintergarten, Kaminofen und ca. 285m² Wohn- und Nutzfläche in einer Traumlage mitten in der Natur, direkt an der Lahn gelegen. Entsprechende Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Scheunen stehen zur Verfügung. Grund- und Landwirtschaftliche Fläche: Grünland: ca. 1,3672 Ha Ackerfläche: ca. 2,0070 Ha Wald: ca. 1,6365 Ha Hoffläche/Sonstiges: ca. 1.0514 ha Betriebliche Gebäude/Stallungen/Scheunen/Schleppdach: Überdachte Fläche: ca. 780m² Der Betrieb und die Gebäude werden aktuell aktiv genutzt. Ein Maschinenpark kann übernommen werden. Rechtszustand – Wohnhaus mit Landwirtschaftlichem Betrieb. Ein altes Mühlengebäude ist auch vorhanden, welches nach Sanierung und Renovierung nutzbar wäre. (kein Denkmalschutz) Technische Ausstattung des gesamten Ensembles – Wohnhaus und Betrieb: -Hackschnitzel-Heizungsanlage -Solarthermie -Holzofen -Eigener Trinkwasserbrunnen -Eigene Kläranlage -Strom über Masten vom Energieversorger -Telefonleitung über Masten -TV Satellit

6,1Ha Land- und Forstwirtschaftlicher Fläche mit Wohnhaus in Alleinlage

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Jörg Wagner

Gewerblicher Anbieter

JHW-Immobilien 

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Hausansicht

Grundstück

Außenstellplätze

Lager

Lieferfläche

Außenfläche

Flur

Produktion

Büro

Ausblick

Küche

Balkon

Dach

Schließfächer

Abstellraum

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Mieteinnahmen von 110.000 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt rund 100 m² ein, und die Büroflächen belaufen sich auf etwa 160 m². Die Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 80%, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Bebauung, beispielsweise ein Einfamilienhaus für Mitarbeiter oder ein kleines Studentenwohnheim zur Vermietung. Diese Möglichkeit zur Erweiterung sollte jedoch genauer mit dem Bauamt besprochen werden. Das Grundstück verfügt zudem über ausreichend Außenstellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Liegenschaft von einem Unternehmen genutzt, das auf die Produktion medizinischer Kunststoffe spezialisiert ist. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial suchen.

Vermietetes Gewerbegrundstück mit großzügiger Lager-, Produktions- sowie Bürofläche

Ali Hemmati

Cita Immobilien

Esszimmer EG

Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer EG

Wohnzimmer im EG

Wohnzimmer mit Esszimmer EG

Küche EG

Tageslichtbad EG

Kleiner Raum neben dem Bad EG

Flur Eingang 

Flur EG

Flurbereich EG

Treppenhaus

Schlafzimmer I mit Zugang zum Balkon OG

Schlafzimmer II im OG

Schlafzimmer II OG

Schlafzimmer III im OG

Schlafzimmer III hinter Durchgangszimmer

Durchgangszimmer OG

Treppe zum Dachboden

Dachboden I

Dachboden

Gaszentralheizung

Heizungsraum

Gewölbekellerraum

Kellergang mit Blick in den Heizungskeller

Kellerraum:Waschküche

Raum I im Anbau

Raum II im Anbau

Raum III im Anbau

Raum IV im Anbau

Ehem. Stall

Ehemaliger Stall

Dachboden ehemaliger Stall

Stall mit Tor in den Garten

Raum in Scheune II

Mit diesem Objekt haben Sie so viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Anbau mit vier Räumen, einem ehemaligen Stall, einer weiteren Scheune und einem tollen Grundstück mit 2580 m2. Das Wohnhaus betreten Sie durch den Eingangsbereich und über einen paar Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss, dass den Wohnbereich beherbergt. Dort befindet sich die Küche, die Sie aus dem Flur begehen und aus der Sie auch den direkten Zugang zum Esszimmer haben. Das Wohnzimmer, mit Zugang auf den kleinen Balkon, ist mit dem Esszimmer verbunden und ist auch aus dem Flur erreichbar. In dieser Etage liegt auch das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne. Dahinter befindet sich ein kleiner Raum. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich angesiedelt. Hier liegen 4 Zimmer, von denen ein Zimmer zurzeit ein Durchgangszimmer ist. Aus einem Raum gibt es Zugang auf den kleinen Balkon. Das Haus hat einen Keller, der die Waschküche beherbergt, über einen Gewölbekellerraum und den Heizungskeller verfügt. An das Haus wurden vier Räume angebaut, die individuell genutzt werden können. An den Anbau schliesst sich der ehemalige Stall mit einer Länge von 26,50 Metern und einer Breite von etwa 7,5 Metern an. Der ehemalige Stall verfügt über die gesamte Länge über einen Dachboden mit Satteldach. Hier können Stallungen eingebaut werden, oder eine Garage für Oldtimer ist denkbar. Auf dem Grundstück ist gegenüber des Wohnhauses eine Scheue errichtet worden. Diese könnte zum Beispiel zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Grundstück bietet mit 2580 m2 noch einen zusätzlichen Bauplatz, oder die Möglichkeit zur Tierhaltung. Ein ehemaliger Hühnerstall st noch vorhanden und 1-2 Pferde hätten ausreichend Platz. Bei Bedarf kann Weideland mit 6400 Quadratmetern in ein paar Kilometern Entfernung erworben werden.

Bauernhof mit viel Potenzial zum Beispiel zur Pferdehaltung mit zusätzlichem Bauplatz

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hofansicht

Bebauungsplan

Aussiedlerhof in der Nähe von Wetzlar. Es handelt sich um einen stillgelegten landwirtschaftlichen Hof. Die Hofflächen werden teilweise landwirtschaftlich durch einen anderen Betrieb. Das Wirtschaftsgebäude ist an einen Metzger verpachtet. Die Scheune ist ebenfalls verpachtet. Bei Bedarf (landwirtschaftlich) können zur angebotenen Fläche noch weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Das ganze Areal ist innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans angesiedelt. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und muss für die Nutzung natürlich renoviert werden. Eine zukünftige Nutzung kann daher individuell geplant werden! Landwirtschaftlich, Gewerblich, Wohnen, Baugebiet usw... Ein Energieausweis kann und wird bei Interesse natürlich ausgestellt. Für das gesamte Areal existiert wie bereits erwähmt, ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Flurstücke 31/9 und 31/10 siehe Beschreibung. https://bplan.geoventis.de/schoeffengrund/Nr.%201%20LD%201.%20%C3%84nderung%20Gesamtplan-FA%2029.02.1968.pdf Bebauungsplan: MD II GRZ 0,4 GFZ 0,6

Aussiedlerhof 8964 qm groß mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan

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Privat von Jungbluth-Götz

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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Mönstadt, 61279