Seniorenwohnungen kaufen in Rasdorf. Jetzt passende Seniorenwohnungen bei immonet finden!

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Seniorenwohnungen kaufen in Rasdorf

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Apartment zum Kauf

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

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Rendite Residenz

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Lageplan

Grundstück

Teich

Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung
Vormerkungen: Auf dem fast 7.000 m² großen Grundstück werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant, Größe von ca. 75 bis 118 m² Wohnnutzfläche/WE. mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten kleine Anderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barierefreise Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung, Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen z. Zeit ca. 500Mb/s an. Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne 1:100 Vorbehalten sind: • Ausführungspläne Maßstab 1:100 • Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung • Maßtoleranzen und technische Änderungen • Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig. Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird. Eine Zertifizierung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist nicht enthalten!! Die Gebäude werden im EG mit offenen Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnungen zugewiesen, im 1. und 2. OG Wohnungen inkl. Balkone und 2 Dachgeschoßwohnungen mit großen Dachterrassen enthalten. Preise für die Wohnungen richten sich nach der Größe und Lage in den Etagen und liegen nach momemtaner Kalkulation zwischen 3.400 und 3.950 €/m². Die parkähnliche Außenanlage ist mit einen Teich versehen und kann von den Eigentümern genutzt werden. Eine dedailierte Bau- umd Leistungsbeschreibung wird nach Erstelleung der Planung und Auflagen der Behörden erarbeiten. 

Raumaufteilung
Folgt - 2,5 bis 4 Zimmerwohnungen, mit HWR, große Wohnungen mit Gäste- WC, Bäder mit Dusche und/oder Wanne.

W2 Altersgerechtes Wohnen, mit KfW Förderung, im OG 118 m²

Herr Lars Wagner

Inselsberg Immobilien GmbH Co.KG

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Schlafzimmer - Visualisierung

Wohnbereich - Visualisierung 

Die modernen Neubauten in Petersberg bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und moderner Architektur. Gehobene Ausstattung, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Balkone, Terrassen, Mitbenutzung des Gartens, eigener Kellerraum und PKW-Stellplätze machen diese Wohnungen zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Erstbezug ab Sommer 2024 ermöglicht es Ihnen ein Zuhause, aber auch als eine gewinnbringende Kapitalanlage, zu erleben, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein traumhaftes Zuhause in der Natur, Innenstadtnah

Herr Konstantin Leorda

Leorda Immobilien

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Die ideale Gelegenheit

Herr Garnik Gaspar

Gaspar - Immobilien , Inh. Garnik Gaspar

Loftfeeling mit offener Küche

Arbeit- und Lesebereich

Loftfeeling- großzügiges Wohnzimmer

moderne Einbauküche

Essbereich

Schlafzimmer

barrierefreies Badezimmer

Eigener Eingangsbereich mit separater Haustüre

Sitzecke vor der Wohnung

Gemeinschaftsgarten

Grundriss und Wohnflächenberechnung 13.05.24-1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Musikerviertel von Fulda - eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein barrierefreies Wohnen garantiert. Mit einem eigenen Wohnungseingang bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen eigenen Eingangsbereich, der durch eine separate Tür vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist. Dies führt Sie in ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einer stilvollen offenen Küche. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das vollständig barrierefreie Badezimmer ist ebenso praktisch wie elegant. Im Eingangsbereich, Wohn-und Esszimmer, sowie im Badezimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung, während elektrische Rollläden Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum, zu dem Sie direkten Zugang aus der Wohnung haben, bieten reichlich Stauraum. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen und eine eigene kleine Sitzecke direkt vor Ihrer Haustür zu gestalten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Fuldas Ihr Eigen zu nennen. Perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Barrierefreiheit legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Fulda/Musikerviertel: Ihr barrierefreies Paradies: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Frau Verena Reiter

Reiter Immobilien GmbH

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Wohnung zum Kauf in Rasdorf, 36169