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Werkstätten in Otzberg Zipfen

Außenansicht

langlebige Außenfassade

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eingangsbereich mit Treppenaufgang

Treppenabgang

Besprechungsraum

Büro

Küche Personal

Lounge 1. OG

Sanitäranlagen

großes Rolltor

Halle

Erdgeschoss

Obergeschoss

Werkstatt zum Kauf

In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somit haben Sie die Chance auf ein top gepflegtes Gewerbeanwesen, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten und mit Leben erfüllen können. Die Basis für alles weitere ist gelegt. Im vorderen Bereich der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen verschieden große Büroflächen. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch Sozialräume, Sanitäranlagen, ein Besprechungszimmer und einer gemütlichen Lounge. Der zweite Gebäudeteil beheimatet einen lichtdurchfluteten Werkstattbereich, der auch über ein großes Rolltor angefahren werden kann. Die Bodenbelastung beträgt lt. der Statik bis zu 24 kN. Somit können problemlos auch größere Maschinen aufgestellt werden. Der Gebäudekomplex ist für viele Fachrichtungen gut nutzbar; es gibt kaum Einschränkungen. Das Gewerbegebiet in Bessenbach-Keilberg ist von zwei Seiten in drei Minuten von der BAB 3 direkt anfahrbar. Auch große LKW kommen problemlos zum angebotenen Gebäude. Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis vergeben. Die Erbpacht läuft 2110 erst aus. Legen Sie Wert auf niedrige Energiekosten? Dann schauen Sie bewusst nochmal auf den Energieausweis. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb

Dein Kontakt

Herr Martin Anderl

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

classified

Aussenansicht

https://www.vista-immobilien.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=0&katalias=alle_objekte_gewerbe&obercmd=search_alias_alle_objekte_gewerbe&icmd=14483654499014

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 583 m². Das Hauptgebäude, eine Autowerkstatt mit kleiner Bürofläche und Lager, wurde um ca. 1961 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 80,64 m². Die Werkstatt selbst erstreckt sich über etwa 31,14 m², während das Büro und das Lager eine Fläche von rund 49,5 m² einnehmen. Das Gebäude ist einfach ausgestattet und weist einen Teil Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch ein solides Fundament für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen Wohnraum-Container aus dem Jahr 2004 mit ca. 40 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Duschbad. Die Lage an der Hauptstraße von Roßdorf-Gundernhausen macht diese Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche Zwecke. Es gibt ausreichend Stellplätze für ca. 8 PKW direkt auf dem Grundstück, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine spannende Investitionschance für diejenigen, die ein vielseitiges Geschäfts- oder Gewerbeprojekt in einer gut frequentierten Lage planen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Attraktives Investitionsobjekt auf ehemaligem Tankstellengelände in Roßdorf-Gundernhausen

Business Partner

Herr Manolo Förster

VISTA Immobilien

Werkstatt zur Miete

Lager-Werkstatt-/und Freifläche zu vermieten. zur Vermietung steht eine moderne Werkstatt-/Lagerfläche mit 20 PKW-Stellplätze. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Dietzenbach-Steinberg.

*** Lager-/Werkstatt-/mit großer Freifläche zu vermieten -069-615889 ***

Herr René Fäth

Immobilien Consult Faeth

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Außen

Grundriss

Im ersten Obergeschoss einer Lagerhalle mit Werkstatt steht Ihnen eine Fläche von ca. 180m² zu Verfügung. Diese kann als Seminarraum, Ausstellungsraum, Tagungsraum, Werkstatt oder Verkaufsraum mit Büro genutzt werden. Der Raum ist gefliest und mit einem separaten Büro versehen. Durch Trennwände die vom Mieter zu besorgen wären, besteht die Möglichkeit weitere Teile der Fläche in sich abzutennen - sofern dies nötig sein sollte. Ein Herren- und ein Damen-WC, sowie eine weitere kleine Lagerfläche mit ca. 15m² auf derselben Etage, steht bei Bedarf zur Verfügung. Ein Balkon direkt vor dem Eingang, kann mitgenutzt werden. ****************************** Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - es wird sich lohnen! ******************************

Lager- / Bürofläche,  Seminar- /Ausstellungsraum in guter Lage von Heppenheim

Herr Christian Schmidt

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Zipfen, 64853