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Laden | Ladenfläche | Kiosk in Bad Belzig Kuhlowitz

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Hinteransicht

Seitenansicht

Grundriss

Lageplan

Verkaufsfläche zur Miete

Stahlbetonskelettbauweise; flach geneigtes Satteldach, Trapezblech-Eindeckung mit Aufdachdämmung und Lichtkuppelband; Außenwände mit Porenbetonelementen bzw. kerngedämmten Stahlblech Sandwichelementen Möbelmarkt Gewerbehalle, Grundfläche ca. 21 x 47,5 m; 2-geschossiger Kopfbau mit Büro- und Sozialflächen im OG (rd. 21 x 12 m); BGF rd. 1.260,61 m²; Nutz- / Mietfläche ges. rd. 1.413,44 m² Traufhöhe ca. 6,65m, lichte Höhe ca. 6,3 m; nicht unterkellert

Gewerbehalle in Wittenberg zu vermieten

Dein Kontakt

Firma Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG Bernburg

Gewerblicher Anbieter

LIDL Dienstleistung GmbH & Co. KG

classified

Objektansicht 

Diese attraktive Gewerbeeinheit, in 1A-Lage direkt im Herzen Brandenburg an der Havel, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Dank der 55,5 qm Nutzfläche auf Erdgeschossebene ist sie ideal für Einzelhandel geeignet und kann ab sofort bezogen werden. Der große Verkaufsraum lädt zu einer Vielzahl an Möglichkeiten ein und die Teeküche sowie das WC machen diese Einheit vollständig. Investieren Sie in dieses exklusive Angebot und profitieren Sie von dem attraktiven Standort mit hochwertigen Immobilien. Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Genießen Sie alle Vorzüge der Lage mit unmittelbarem Zugang zu Boutiquen, Restaurants und Cafés - alles nur wenige Schritte entfernt! Dieses Gewerbe steht bereit für diejenigen unternehmerisch Denkenden, die ihr Potenzial nutzen möchten - also verschwenden Sie keine Zeit mehr!

Ladenfläche in 1A-Lage!

Frau Mareike Mechtel

Nickel Immobilien GmbH

Laden zur Miete

Schöne Ladenfläche in direkter Innenstadtlage, fertig ausgestattet, sofort beziehbar! Der Laden liegt im EG links und ist integriert in dem seit Jahrzehnten bekannten Klubhaus "Philipp" (früher "Jugendklubhaus Philipp Müller") im Herzen der schönen Stadt Brandenburg an der Havel. Das Klubhaus wird betrieben und bringt dadurch einen guten Werbeeffekt und Sichtbarkeit für viele Menschen. Das Klubhaus und damit das Objekt selbst liegt in der Nähe eines der Wahrzeichen der Stadt Brandenburg an der Havel, dem Steintorturm, welcher wiederum direkt an der Oberhavel liegt. Vormieter waren hier ein Zigarettenladen und eine BAR. Dementsprechend ist der Laden hochwertig ausgebaut und beinhaltet schöne Einbauschränke, Regale und kleine Ausstellungsvitrinen, sowie einen Tresen. Der Laden ist geteilt und verfügt dadurch über einen separaten Raum, mit Videokamera und ist durch eine hochwertige Schiebetür aus Milchglas getrennt vom Hauptladen, sehr gut geeignet als extra Ausstellungsfläche für den Verkauf. Ebenso verfügt der Laden über eine eingebaute Alarmanlage. Der Laden ist gut geeignet für Verkauf aller Art, insbesondere als kleine Boutique für Textilien, Schmuck, Zigaretten/ Zeitungen, Weine, Spirituosen, Gewürze, Tee, Kaffee und vieles mehr. Der Verkaufsraum ist hochwertig rustikal ausgebaut, die Wände verklinkert, die Deckengestaltung ist in Himmeloptik und der Laden hat eine hochwertige Beleuchtung. Des Weiteren eine Bar/ Theke, ein kleines WC und eine kleine Teeküche (mit Geschirrspüler) hinter einer hochwertigen Milchglasschiebetür und einem abgeteilten Garderobenbereich, für das Anprobieren von Kleidung, ebenfalls hochwertig abgetrennt durch eine undurchsichtige Milchglasschiebetür. Die Fensterfront ist von innen mit einem Gitter, zum Schutz vor Einbruch, gesichert. Der Fußboden ist in Holzoptik mit einem PVC Belag ausgestattet. Der Laden verfügt über einen großen Eingangsbereich, barrierefrei und ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Über diesen gelangt man dann links in den eigentlichen Laden, so durchquert man erst einmal einen großen Vorraum mit einem großen hochwertigen Fußabtreter. Den derzeit eingebauten Tresen kann man nutzen, für die Zubereitung kleiner Kostproben, sofern dies zum Verkaufskonzept passt (... wie z. B. Verkauf von Kaffee, Tee, Pralinen, Gewürzmischungen, Spirituosen etc.). Lagebeschreibung: - sehr gute City- Lage, mit gut frequentierter Nachbarschaft, wie z. B. (Gastronomie, Friseur, Elektrozigaretten, Boutiquen, Penny, Kino, Mc Geiz, etc.) - öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe (Bus und Straßenbahn) - der Bahnhof ist fußläufig erreichbar in 7 bis 10 Minuten - Stellplatzanmietung auf dem Hof möglich (nur für den Ladeninhaber, Preis 40,- EUR/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.) - Besucher finden in der Steinstraße selbst einen Stellplatz - provisionsfrei - Energiepass derzeit nicht vorhanden, wird erstellt Kaltmiete: 680,00 EUR/ mtl. zzgl. BK 100,00 EUR/ mtl. zzgl. Strom- VZ 150,- EUR mtl. (entsprechend der Vorverbräuche kalkuliert mit den derzeit erhöhten Strompreisen) Gesamtmiete 930,00 EUR/ Monat zzgl. gesetzlicher MwSt. Bruttomiete = 1.106,70 EUR/ Monat zzgl. HK (Mieter meldet sich selbst an beim Versorger) Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

TOP Ladenfläche, sofort beziehbar!

Herr Thomas Fiedler

Thomas Fiedler Maklerunternehmen

Objektansicht

EG Grundriss 

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Geschäftshauses und umfasst eine Fläche von ca. 120 m². Ob als Einzelhandel, Geschäftsraum oder ähnlichem - die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit. Großflächige Schaufenster sorgen für eine ansprechende Warenpräsentation und lassen viel Tageslicht in Ihren Geschäftsraum. Nebenflächen im Kellergeschoss und 1. Obergeschoss sind ausreichend vorhanden. Eine Anmietung von Stellplätzen auf dem Hof ist grundsätzlich möglich. Der Innenhof steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter des Hauses zur Verfügung und bietet zudem die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

1A Lage - Ladengeschäft am zentralsten Platz der Stadt!

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Eingangsbereich

2. OG 

3. OG Galerie

3. OG Büro

Das Geschäftshaus der Sankt-Annen-Straße 30, welches 1996 errichetet wurde befindet sich in Top-Innenstadtlage. Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf 3 Etagen welche durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Alle Etagen verfügen über große Schaufensterfronten die nicht nur dekorativ gestaltet werden können, sondern zudem auch viel Tageslicht bieten. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 184 m². Hier könnte eine großzügige, offene Fläche entstehen, da hier vorwiegend Trockenbauwände verbaut wurden. Momentan befinden sich hier noch 2 weitere Räume, welche als Büro oder Archiv genutzt werden könnten. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 77 m². Hier gibt es einen weiteren Archiv- oder Lagerraum sowie eine Toilette. Das 2. Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 57 m² und bietet einen sonnigen Ausblick auf das Sankt-Annen-Center und den Molkenmarkt. Momentan gibt es hier einen Vorraum sowie ein abgetrenntes Büro. Die umliegenden Mietparteien sind alle bereits seit Jahren dort ansässig und an dem Standort etabliert. Mieter sind beispielsweise die Deutsche Post AG, das Brautmodengeschäft Jahn oder die Spielhalle Monacco. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt über die Neustädtische Heidestraße.

Verkaufsflächen über 3 Etagen im Stadtkern von Brandenburg!

Ladenfläche zur Miete

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 743 m², ideal gelegen in einem belebten Wohngebiet der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Errichtet im Jahr 1991, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Geschäftsadresse mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Fläche besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche von 450 m² sowie einer Nebenfläche von 293 m², die flexibel als Lager- oder Büroräume genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 22 dazugehörigen Parkplätze, die eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die Mietfläche ist bereits ab 380 m² teilbar, was eine ausgezeichnete Skalierbarkeit für Ihr Geschäft ermöglicht - perfekt für Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe.

Wittenberg: 743m² Einzelhandelsfläche in Frequenzlage - PROVISIONSFREI

Herr Ullrich Heidler

hallenpool GmbH & Co. KG

Titelbild

Beispielbild Lebensmittelgeschäft

Erdgeschoss 

Das historische Consum-Quartier im Herzen der Innenstadt von Brandenburg an der Havel befindet sich derzeit im Um- und Neubau und bietet planmäßig ab Frühjahr 2025 Platz für 26 Wohneinheiten, 5 Gewerbe- und Büroeinheiten, 2 Ladengeschäfte und ca. 33 Tiefgaragenstellplätze. Dieses Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 296 m² im Erdgeschoss und im Keller. Die Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Zugang und eine großzügige Fläche von ca. 246 m². Im Keller befinden sich die dazugehörigen Damen- und Herren WCs sowie Lager- und Vorratsräume. Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug welcher vom Personal und den Kunden gleichermaßen genutzt werden kann. Ein Highlight wird die straßenseitige Fensterfront mit einer Höhe von bis zu 3m. Auch der hintere Teil der Ladenfläche wird durch große Fenster umfangreich belichtet. Sollten die angegebenen Flächen nicht für Ihr Vorhaben reichen, können weitere Zusatzflächen im Keller nach Absprache angemietet werden. Da das Gebäude derzeit im Bau ist, kann das Ladengeschäft individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Somit kann eine Vielzahl von Gewerbearten realisiert werden. Das gesamte Ladengeschäfft wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Die Energieerzeugung erfolgt CO2-neutral durch eine Holz-Pelletheizung. Der Innenhof über der Tiefgarage verbindet den vorderen Gebäudeteil mit dem hinteren und soll mit einem kleinen Park begrünt werden. In der Tiefgarage stehen nach Fertigstellung diverse Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Mietverhältnis beginnt planmäßig nach Fertigstellung der Baumaßnahmen im Frühjahr 2025. Profitieren Sie von beträchtlicher Laufkundschaft vor Ihrem Geschäft. Durch die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Gewerbeeinheit z.B. optimal für einen Bio-Markt oder den Einzelhandel. Die Kaltmiete beträgt ca. 18,00 €/m² zzgl. NK für die Verkaufsräume und 9,00 €/m² zzgl. NK für die Nebenräume. Die dreifache Kaltmiete wird als Kaution beim Vermieter hinterlegt. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Gewebeeinheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gewerbe.

NEUBAU NACH WUNSCH! Geräumige Gewerbeeinheit im Stadtzentrum

Herr Christian Schumann

VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg - Cornelia Roloff

Beispielbild Restaurant

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Das historische Consum-Quartier im Herzen der Innenstadt von Brandenburg an der Havel befindet sich derzeit im Um- und Neubau und bietet planmäßig ab Frühjahr 2025 Platz für 26 Wohneinheiten, 5 Gewerbe und Büroeinheiten, 2 Ladengeschäfte und ca. 33 Tiefgaragenstellplätze. Diese Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 273 m² mm Erdgeschoss und im Keller. Die Verkaufs- oder Gastronomiefläche bietet einen barrierefreien Zugang und eine großzügige Fläche von ca. 167 m². Im Keller befinden sich die dazugehörigen Damen-, Herren- und Personal WCs sowie Lager- und Vorratsräume. Ein Highlight wird die straßenseitige Fensterfront mit einer Höhe von bis zu 3m. Auch der hintere Teil der Gewerbeeinheit wird durch große Fenster umfangreich belichtet. Sollten die angegebenen Flächen nicht für Ihr Vorhaben reichen, können weitere Zusatzflächen im Keller nach Absprache angemietet werden. Da das Gebäude derzeit im Bau ist, kann die Gewerbeeinheit individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Somit kann eine Vielzahl von Gewerbearten realisiert werden. Die komplette Gewerbeeinheit wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Die Energieerzeugung erfolgt CO2-neutral durch eine Holz-Pelletheizung. Der Innenhof über der Tiefgarage verbindet den vorderen Gebäudeteil mit dem hinteren und soll mit einem kleinen Park begrünt werden. In der Tiefgarage stehen nach Fertigstellung diverse Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Mietverhältnis beginnt planmäßig nach Fertigstellung der Baumaßnahmen im Frühjahr 2025. Profitieren Sie von beträchtlicher Laufkundschaft vor Ihrem Geschäft oder Restaurant. Durch die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Gewerbeeinheit z.B. optimal für eine gehobene Gastronomie. Die Kaltmiete beträgt ca. 18,00 €/m² zzgl. NK für die Verkaufsräume und 9,00 €/m² zzgl. NK für die Nebenräume. Die dreifache Kaltmiete wird als Kaution beim Vermieter hinterlegt. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Gewebeeinheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gewerbe.

NEUBAU NACH WUNSCH! Gewerbeeinheit mit Gastronomie-Möglichkeit in der Innenstadt

stilvolle Schaufenster

Straßenansicht

gepflegte Gewerbeeinheit

Sitzmöglichkeit zwischen Vorraum und dem großen Raum

großer Raum mit Bar

Bar mit allen erforderlichen Anschlüssen

Seiteneingang für Personal

hofseitiger Eingang

Raum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Damen-WC

Herren-WC

Beispielbild Nutzungsmöglichkeiten

Das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel bietet nicht nur zahlreichen Bewohnern ein Zuhause, sondern ist zugleich der Mittelpunkt der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und vieles mehr prägen das Bild der Innenstadt. Das charakteristische Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 gebaut und 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 179 m² verteilt auf 3 Geschäftsräume, einem Lagerraum sowie Personal-, Herren- und Damen WCs. Der Vorraum überzeugt mit einem stilvollen Schaufenster sowie einem barrierefreien Zugang und geht fließend in einen größeren Raum über. Dieser ist derzeit mit einer Bar samt notwendiger Anschlüsse ausgestattet. Ein Flur entlang des Lagerraums führt zu einem weiteren Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Danach folgen die gut ausgestatteten WC-Räume für Kunden und Personal. Durch die strukturierte Raumaufteilung können die Räumlichkeiten in einen Kunden- und Dienstleistungsbereich aufgeteilt werden. Das Geschäft hat sowohl einen straßenseitigen Eingang für Kunden als auch einen separaten Eingang im Innenhof für das Personal. Das große Schaufenster sowie drei Oberlichter sorgen für eine angenehme Belichtung. Das Mietverhältnis für eine Neuvermietung kann ab dem 01.07.2024 beginnen. Aufgrund der Nutzungsänderung kann die Gewerbeeinheit auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters und dessen Gewerbe angepasst werden. Der Mietvertrag soll auf eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren festgesetzt werden, um Planungssicherheit für Mieter und Vermieter zu gewährleisten. Der Mietzins liegt bei ca. 16,00 €/m² zzgl. Nebenkosten. Profitieren Sie von den Vorteilen einer charakteristischen Gewerbeeinheit und einer attraktiven Lage in der Innenstadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weiter Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ladenflächen zum Kauf oder Miete in Kuhlowitz, 14806