0 Maisonette in Fehrbellin Mangelshorst. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

https://www.immonet.de/brandenburg/ostprignitz-ruppin-koenigshorst-mangelshorst-maisonette.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

0 Maisonette in Fehrbellin Mangelshorst

Eigentumswohnung in Falkensee

Teilansicht

Balkon mit perfekter Südausrichtung und Blick auf den Falkenhagener See

lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon

Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin

Visualisierung Wohn- und Essbereich

Zimmer 1 im unteren Geschoss

Visualisierung Zimmer 1

vorbereitetes Masterbad im unteren Geschoss

Visualisierung Masterbad

Zimmer 2 im unteren Geschoss mit Zugang zum Masterbad

Blick von der Ankleide in Zimmer 2

Zimmer 3 im oberen Geschoss

Blick in Zimmer 3

Flur im unteren Geschoss mit Eichenholztreppe

Treppenaufgang mit Personenaufzug

Hochparterre

Obergeschoss

Tiefgarage

https://ema-immobilien.de/immobilien-details/3730

Beratung

virtuelles Homestaging

Maisonette zum Kauf

Es handelt sich um eine luxuriöse Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick auf den beliebten Falkenhagener See in gehobener und idyllischer Wohnlage. Die beeindruckende Eigentumswohnung erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss eines besonders hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses. In der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Ankleide, zur ca. 22 m² großen Terrasse und zum Masterbad mit Badewannenvorrichtung, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Eichenholz auf Stahlwangen in das Obergeschoss. Die beheizte Wohnfläche im unteren Geschoss beträgt ca. 72,5 m², die Raumhöhe ca. 2,65 m. In der oberen Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Eck-Kamin und Zugang zum ca. 15 m² großen Südbalkon, ein weiteres helles Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die beheizte Wohnfläche im oberen Geschoss beträgt ca. 72,5 m², die Raumhöhe ca. 2,84 m. Für die Küche ist eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel geplant, die bereits bestellt ist. Fronten und Geräte können teilweise nach Bedarf gewählt werden. Die Bäder befinden sich im Rohbau. Wand- und Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Armaturen sind frei gestaltbar. Vorrichtungen für bodengleiche Duschen, eine freistehende Badewanne oder einen Doppelwaschtisch sind vorhanden. Zur Maisonettewohnung gehören ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine integrierte Wallbox sowie ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich außerdem Fahrrad-Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Bikes. Die Zufahrt ist im Winter beheizt. Der Keller verfügt über eine beheizte Waschküche mit einem zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage aus in jede Etage des Hauses. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Hausgeld ist eine unverbindliche Kalkulation. Bei der Wohnfläche von 164 m² ist die Hälfte der Terrasse sowie des Balkons mit berücksichtigt.

Ihr Traumdomizil am Wasser: Zwei Ebenen, mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Sabrina Nenn

Gewerblicher Anbieter

EMA IMMOBILIEN GmbH

classified

Gesamtes Gebäude

Küche

Wohnzimmer im Erdgeschoss*

Zimmer im Dachgeschoss mit Bad

Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Neuruppin. Das "Reiheneckhaus" wurde im Jahr 1995 massiv gebaut und befindet sich in einem guten und wirklich gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Weitere Infos erhalten Sie bei Abruf unseres vollständigen Exposés.

Lichtdurchflutetes "Reiheneckhaus" in ruhiger Neuruppiner Lage, nur ein Steinwurf vom See entfernt

Business Partner

Dirk Pospiech

Immobilien Pospiech

Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich

Visualisierung Gartenseite

Visualisierung Straßenseite

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Familienbad

Dachstudio

Baufortschritt 1.Bauabschnitt

Landhaus Käthe Straßenansicht.JPG

Landhaus Lotte Gartenansicht.JPG

Wohnzimmer EG.JPG

Wohnbereich EG.JPG

Wohn- Essbereich EG.JPG

erstes Obergeschoss

1 OG Zimmer 1.JPG

1 OG Zimmer 2.JPG

1 OG Zimmer 3.JPG

Familienbad.JPG

Dachgeschoss

Parkett EG Beispiel

Parkett 1. OG Beispiel

Parkett DG Beispiel

Fassadengestaltung

IMG_8832.JPG

Gartensiedlung Schönwalde

Herzlich Willkommen

einziehen, ankommen, sich wohlfühlen

Visualisierung Garten

Maisonette zur Miete

AUFGEPASST!!! – sichern Sie sich Ihr großzügiges, modernes Landhaus für die ganze Familie – Erstbezug zum 3 Quartal - nahe Berliner Stadtgrenze

immowelt Partner

Herr Tim Endrulat

TAMAX Grundinvest GmbH

Hausansicht

Wohnzimmer 3.jpg

Wohnzimmer 4.jpg

Wohnzimmer 2.jpg

Blick in den Außenbereich.jpg

Küche.jpg

Wannenbad 2.jpg

Wannenbad.jpg

Diele.jpg

Treppe ins DG.jpg

OG.jpg

OG 1.jpg

3.Zimmer.jpg

Nische in der Diele.jpg

Grundriss 3D Obergeschoss.jpg

Himmelsrichtungen.jpg

Grundriss 3D Dach.jpg

Grundriss 2D Obergeschoss.jpg

Grundriss Dach 2D.jpg

20231114_145436.jpg

20231114_145438.jpg

Kellerraum.jpg

Sie suchen eine attraktive Wohnung zum Selbstbezug? Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Diese Wohnung wird für den Eigenbedarf zum 01.09.2027 frei! Wir freuen uns Ihnen hier beides vereint in unserem Wohnungsangebot vorstellen zu können. Unsere attraktive 3 - Zimmer - Maisonette Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr um 1994 mit gesamt 9 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 143 Wohneinheiten. Unter unserer Wohnanlage befinden sich zwei Tiefgaragen mit 135 Stellplätzen. Der gemütliche Charme der Wohnanlage konnte bewahrt werden, da die Mehrfamilienhäuser mit nur 3 Vollgeschossen errichtet wurden. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von über 12.000 m². Unsere Maisonette - Wohnung befindet sich in Haus 4. Über 4 Aufgänge verteilen sich gesamt 16 Wohneinheiten. Über die Treppe des Hausflures gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und stehen in der zentralen Diele. Von hier gehen ab: + das Wohnzimmer mit Balkon - Zugang zur Küche vom Wohnzimmer + ein Schlafzimmer + das Wannenbad + eine Abstellkammer Über eine Wendeltreppe erreichen Sie von hier die 2. Ebene im Dach/Spitzboden: + hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.08.2027. Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: NKM 600,00 € NK 250,00 € TG - Stellpl. 30,50 € __________________________ Gesamtmiete: 880,50 € Lt. Wirtschaftsplan 2024 beträgt das Wohngeld ab dem 01.01.2024 274,00 € ( darin enthalten 17,25 € Rücklage ) Umlagefähige Beträge: 2.266,60 € nicht umlagefähig: 810,31 € Rücklage: 207,00 € ___________________________________ Gesamt: 3.283,91 € p.a. rd. 274,00 € p..M. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz. TOP: Wasch- und Fahrradkeller sind vorhanden. Weiterer Faktencheck: Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 627,57 / 10.000. Für die Häuser 1-9 werden separat Erhaltungsrücklagen gebildet. Die Höhe der Erhaltungsrücklage für das Haus 4 lag zum Ende 2022 bei rd. 35.000,00 €. Die Gesamtrücklage der Wohnanlage betrug Ende 2022 ca. 200.000,00 €. Der Instandhaltungszustand des Gemeinschafsteigentums ist als altersgemäß zu beschreiben. Der VKP beträgt 240.000,00 € und beinhaltet den TG-Stellplatz. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir halten für Sie alle üblichen Unterlagen zur Wohnanlage bereit ( Protokolle, Abrechnungen, Teilungserklärung Baubeschreibung, Energieausweis ff.) und zur Wohnung (u.a. Mietvertrag, ff.) bereit. Die Wohnung kann bei Interesse und nach Mieterabstimmung mit uns besichtigt werden.

ATTRAKTIVE MAISONETTE-WOHNUNG + RUHIGE LAGE +DALLGOW-DÖBERITZ+ INKL. TG-STELLPLATZ

Herr Sebastian Pfützner

Convers Grundbesitzvermittlung GmbH

erste Fertigstellungen

Wohnzimmer.JPG

Wohnbereich

Ess- Küchenbereich.jpg

HWR u. Gäste-WC.JPG

Küchenbereich, HWR, Gäste-WC

zum Obergeschoss.JPG

Erstes OG.JPG

Schlafzimmer.JPG

Kinderzimmer 1.JPG

Kinderzimmer 2.JPG

Bad.JPG

ausgebautetes Dachgeschoss.JPG

Dachgeschoss 2.JPG

Bastweiß

Rückansicht.JPG

Samtbeige

verschiedene Farbgestaltungen

individuell

Ansicht mit Stellplatz

Fertigstellung Farbgestaltung

Gartensiedlung.jpg

Innenbereich Gartensiedlung Schönwalde

Spielplatz in der Gartensiedlung

LIEBE FAMILIEN sichern Sie sich Ihre moderne Doppelhaushälfte - Gartenanteil - nahe der Berliner Stadtgrenze - Erstbezug zum 3. Quartal - EEK A+

Wohnung zum Kauf oder Miete in Mangelshorst, 16833