0 Wohnungen mit Garten in Neißemünde Wellmitz. Jetzt passende Wohnungen mit Garten bei immonet finden!

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0 Wohnungen mit Garten in Neißemünde Wellmitz

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Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 bzw. 2000 saniert, neuaufgeteilt und modernisiert. Es entstanden 9 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und die Fassaden sind überwiegend als Klinkerfassade hergestellt. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet.Die Stellplätze sind nur einfach befestigt und die weiteren Außenanlagen sind begrünt. 

Raumaufteilung
Die Wohnung hat 2 große Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

2 Zimmer-Wohnung in ruhiger und ländlicher Gegend

Premium Partner

Dein Kontakt

Firma DSV GmbH

Gewerblicher Anbieter

DSV GmbH Dienstleistung - Sanierung - Verwaltung

classified

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Das Gebäude wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 bzw. 2000 saniert, neuaufgeteilt und modernisiert. Es entstanden 9 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und die Fassaden sind überwiegend als Klinkerfassade hergestellt. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet.Die Stellplätze sind nur einfach befestigt und die weiteren Außenanlagen sind begrünt.

4 Zimmer Wohnung in ländlicher Gegend

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Apartment zum Kauf

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

immowelt Partner

Team  Verkaufsberatung

Rendite Residenz

Straßenblick in den Mietergarten

Wohnungseingang/Diele

Abstellkammer/Hausanschlussraum

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich + TerrZugang

Wohnzimmer/offene Diele

Wohnzimmerblick in Küche + Terrassenausgang

Küche mit Blick ins Wohnzimmer + Terrassenzugang

Zimmer 2

Zimmer 3 mit Terrassenzugang

Wohlfühlbad

Wohlfühlbad mit Badewanne + Dusche

Grundriss Erdgeschoss - WE1 -

Wohnungs-/Bearbeitungsliste

Eine weitere NEU erschaffene hochwertig moderne Wohnanlage ist in Müllrose entstanden ... -> mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt -> im Außenbereich wird für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 35 EUR/mtl.) zur Verfügung stehen -> Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Roller, Rollatoren etc. wird ebenfalls auf dem Grundstück geschaffen -> alle Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkone, von denen der Blick zur einen Seite hofseitig ins Grüne, auf dem Müllroser See zur anderen Seite genossen werden kann -> EG- und OG-Wohnungen besitzen jeweils 2 Terrassen bzw. Balkone / die DG-Wohnungen jeweils 1 Balkon Nachfolgend weitere Annehmlichkeiten/Ausstattung der Wohnungen: -> alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt - Kunsstofffenster 3fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz -> Fußböden mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik, Flure und Bäder mit Fußbodenfliesen -> eine Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der kompletten Wohnung sorgt für warme Füße und Wohlfühlwärme von "unten" -> die charmanten Bäder haben Fenster und sind versehen mit - geschmackvollen Fußboden- und Wandfliesen (Nassbereiche) - hochwertigen filigranen GROHE-Essence-Armaturen, die Glanz und Eleganz im Bad versprühen - modernen Waschtischen, die bereits mit Unterschrank und 2 Auszügen versehen sind - bodengleichen Duschen/Regenduschen - welche SIE in ein verwöhnendes Duscherlebnis "eintauchen" lässt = Wellness-Feeling - WC und Badewannen sowie WM-Anschlüsse ... ein Bad für IHR Wohlbefinden ... -> kleine Kammern/HAR innerhalb der Wohnungen bieten Abstellmöglichkeiten -> Fernseh-/Rundfunkempfang über Gemeinschafts-SAT-Anlage Die Wohnungen bietet nicht nur jungen Menschen, teilweise auch Senioren ein attraktives Zuhause - barrierefreie Bewegung innerhalb der Wohnung durch schwellenlose Raumgestaltung sowie im Bad mit bodengleicher Dusche. Helligkeit und Wohlgefühl schon beim Eintritt in die Wohnung ... ein großzügiger freier Übergang und Blick von Diele ins Wohnzimmer, weiter zur teilweise offenen Küche lädt zum wohnungsübergreifenden Miteinander/Unterhaltung ein und lässt somit auch eine gesellige Wohnatmosphäre mit Charme entstehen. Von der Küche und Wohnzimmer sowie von einem der Schlafräume gelangt man auf die Terrassen (hof- und straßenseitig gelegen), die von einer Grünfläche "umrahmt" und miteinander verbunden sind ... ein Flecken zum Begrünen und Bepflanzen sowie zum genüsslichen Chillen und Entspannen. Neugierig ? Zögern Sie nicht und greifen gleich zum Telefon ... gern erläutere ich - Jacqueline Röstel als IHRE Ansprechpartnerin - weitere Details bzw. vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.

SONNE, SEENÄHE und -BLICK im Garten genießen ... BARRIEREFREIE EG-Wohnung - ERSTBEZUG mit 2 Terrassen

Platin Partner

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

Hausansicht Eingang

Hausansicht Vorderseite

Hausansicht Rückseite

Treppenhaus

Musterbild Bad 2-Raum-WE

Heizung

Kellerzugang

Nebengebäude

Grundriss WE Nr. 4

Wohnung zum Kauf

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER UND MIETER. Hier steht ein wirklich interessantes Investment für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger zum Verkauf. In einem Mehrfamilienhaus werden insgesamt 6 Wohnungen als ETW verkauft. Alle zum Verkauf freigegebenen ETW aus diesem Objekt finden Sie unter S-IMMOBILIEN. Die hier angebotene ETW Nr. 4 befindet sich im OG und ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger ergeben sich herausragende Perspektiven, da sich die ETW in dieser schönen Lage auch langfristig zu attraktiven Konditionen vermieten lässt. Hinweis: Auch die auf gleicher Ebene im OG direkt daneben liegende ETW Nr. 3 (Objektnummer: 57-0742-0452) ist vermietet und steht zum Verkauf. Sie haben damit die Möglichkeit, auch beide Wohnungen Nr. 4 und Nr. 3 als Paket zu erwerben und somit alleiniger Eigentümer der Ebene in diesem OG zu werden. Erwerber, die die ETW Nr. 4 und Nr. 3 als Paket bis Ende 06/2024 erwerben, erhalten einen KP-Nachlass in Höhe 2.000 EUR bei der ETW Nr. 4 und in Höhe 3.000 EUR bei der ETW Nr. 3, somit insgesamt 5.000 EUR. Das Mehrfamilienhaus mit den 6 ETW und 2 weiteren DHH stehen auf einem Gesamtgrundstück mit Größe 1.808 m² und bilden eine Eigentümergemeinschaft. Im Keller des MFH befinden sich die zentrale Heizungsanlage und die zu den ETW gehörenden Abstellräume. Das zentrale Treppenhaus im Hauptgebäude erschließt insgesamt 3 Wohnebenen (EG, OG, DG). Auf jeder Ebene befinden sich 2 ETW. Vor dem Objekt liegt die gemeinsame Stellplatzanlage. Jeder Eigentümereinheit ist ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Eigentümern der ETW ein Gartenbereich mit Nebengebäude und Schuppen zur gemeinsamen Nutzung, z.B. als ASR für Fahrräder oder Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Erwerber mit Interesse zur Eigennutzung unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen zum Eigenbedarf. Auskünfte/Unterlagen zum bestehenden Mietvertrag geben wir erst im Rahmen der Besichtigung und bei weitergehendem Erwerbsinteresse. HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE, VERBRAUCH IST STARK NUTZERABHÄNGIG.

SEHR SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN ORTSTEIL

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

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Gartenansicht

Hebelift Treppenhaus (Keller bis Obergeschoss)

Küche mit Balkonzugang

Küche - Bild 2 -

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Balkon

Zimmer 2 mit Zugang Spitzboden

Bad mit Badewanne + Dusche

Zimmer 3

Grundriss

Ein kleines gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, in dem 2023 drei neu erschaffene Wohnungen übergeben und in diesem Jahr zwei komplett sanierte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss weitere neue Mieter suchen. Das ansprechende Dachnest wird als ERSTBEZUG nach einer mit Herzblut vollbrachten Komplettsanierung und moderner Ausstattung übergeben. Mit einer schwellenlosen Raumgestaltung und einem im Hause eingebauten Hebelift (Keller bis Obergeschoss) bietet diese Wohnung nicht nur jungen Menschen ein attraktives Zuhause, sondern wird auch altersgerechten Ansprüchen gerecht - denn bis zum Dachgeschoss ist "nur" noch 1 Etage über das Treppenhaus zu bewältigen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist ... ein "Traumplätzchen" zum Entspannen und Ruhe genießen sowie um beruhigende Blicke in den reizvollen Garten und Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad. Von einem der 3 Räume gelangt man über eine Innentreppe zum Spitzboden, eine Fläche für zusätzlichen Stauraum. Das Wohlfühlbad mit Fenster wird mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und einer Dusche mit flacher Duschtasse sowie mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der geräumigen Küche finden Küchenmöbel und auch ein Sitz-/Essbereich ihren Platz. Alle Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise manuell bzw. elektrisch) versehen. Fernseh und Rundfunk sind über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage zu empfangen. Für das Internet wird derzeitig über die Telekom Glasfaser ans Objekt angeschlossen. Eine Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme "von unten". Die Wohnräume erhalten modernen hochwertigen Vinyl-Design-Belag in Holzoptik, das Bad Fußbodenfliesen. Je nach Bedarf und Abstimmung kann auf dem Grundstück dem Mieter ein Flecken Grün zum Erholen/Abspannen/Relaxen oder auch zum Gärtnern für den "grünen Daumen" zugeordnet werden. Pkw-Stellplätze stehen vor dem Grundstück frei zur Verfügung.

Natur PUR - ERSTBEZUG ins Dachnest mit Charme - Balkon + Gartenanteil - Erholungsort Müllrose - See- und Waldnähe

Hausansicht Hauseingang

Musterbild Bad 3-Raum-WE

Zugang Keller

Grundriss WE Nr. 3

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER UND MIETER. Hier steht ein wirklich interessantes Investment für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger zum Verkauf. In einem Mehrfamilienhaus werden insgesamt 6 Wohnen als ETW verkauft. Alle zum Verkauf freigegebenen ETW aus diesem Objekt finden Sie unter S-IMMOBILIEN. Die hier angebotene ETW Nr. 3 befindet sich im OG und ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger ergeben sich herausragende Perspektiven, da sich die ETW in dieser schönen Lage auch langfristig zu attraktiven Konditionen vermieten lässt. Hinweis: Auch die auf gleicher Ebene im OG direkt daneben liegende ETW Nr. 4 (Objektnummer 57-0742-0453) ist vermietet und steht zum Verkauf. Sie haben die Möglichkeit, auch beide Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 als Paket zu erwerben und somit alleiniger Eigentümer der Ebene in diesem OG zu werden. Erwerber, die die ETW Nr. 3 und Nr. 4 als Paket bis Ende 06/2024 erwerben, erhalten einen KP-Nachlass in Höhe 3.000 EUR bei der ETW Nr. 3 und in Höhe 2.000 EUR bei der ETW Nr. 4, somit insgesamt 5.000 EUR. Das Mehrfamilienhaus mit den 6 ETW und 2 weitere DHH stehen auf einem Gesamtgrundstück mit Größe ca. 1.808 m² und bilden eine Eigentümergemeinschaft. Im Keller des MFH befinden sich die zentrale Heizungsanlage und die zu den ETW gehörenden Abstellräume. Das zentrale Treppenhaus im Hauptgebäude erschließt insgesamt 3 Wohnebenen (EG, OG, DG). Auf jeder Ebene befinden sich 2 ETW. Vor dem Objekt liegt die gemeinsame Stellplatzanlage. Jeder Eigentümereinheit ist ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Eigentümern der ETW ein Gartenbereich mit Nebengebäude und Schuppen zur gemeinsamen Nutzung, z.B. als ASR für Fahrräder oder Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Erwerber mit Interesse zur Eigennutzung unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen zum Eigenbedarf. Auskünfte/Unterlagen zum bestehenden Mietvertrag geben wir erst im Rahmen der Besichtigung und bei weitergehendem Erwerbsinteresse. HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN /UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GWEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE, VERBRAUCH IST STARK NUTZERABHÄNGIG.

VERMIETETE ETW = INVESTIEREN = LANGFRISTIG PROFITIERTEN

Wohnung zum Kauf oder Miete in Wellmitz, 15898