Seniorengerechte Immobilien in Neißemünde Wellmitz. Jetzt passende Immobilie bei immonet finden!

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Seniorengerechte Immobilien in Neißemünde Wellmitz

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Apartment zum Kauf

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

immowelt Partner

Dein Kontakt

Team  Verkaufsberatung

Gewerblicher Anbieter

Rendite Residenz

classified

Straßenblick in den Mietergarten

Wohnungseingang/Diele

Abstellkammer/Hausanschlussraum

Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich + TerrZugang

Wohnzimmer/offene Diele

Wohnzimmerblick in Küche + Terrassenausgang

Küche mit Blick ins Wohnzimmer + Terrassenzugang

Zimmer 2

Zimmer 3 mit Terrassenzugang

Wohlfühlbad

Wohlfühlbad mit Badewanne + Dusche

Grundriss Erdgeschoss - WE1 -

Wohnungs-/Bearbeitungsliste

Wohnung zur Miete

Eine weitere NEU erschaffene hochwertig moderne Wohnanlage ist in Müllrose entstanden ... -> mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt -> im Außenbereich wird für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 35 EUR/mtl.) zur Verfügung stehen -> Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Roller, Rollatoren etc. wird ebenfalls auf dem Grundstück geschaffen -> alle Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkone, von denen der Blick zur einen Seite hofseitig ins Grüne, auf dem Müllroser See zur anderen Seite genossen werden kann -> EG- und OG-Wohnungen besitzen jeweils 2 Terrassen bzw. Balkone / die DG-Wohnungen jeweils 1 Balkon Nachfolgend weitere Annehmlichkeiten/Ausstattung der Wohnungen: -> alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt - Kunsstofffenster 3fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz -> Fußböden mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik, Flure und Bäder mit Fußbodenfliesen -> eine Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der kompletten Wohnung sorgt für warme Füße und Wohlfühlwärme von "unten" -> die charmanten Bäder haben Fenster und sind versehen mit - geschmackvollen Fußboden- und Wandfliesen (Nassbereiche) - hochwertigen filigranen GROHE-Essence-Armaturen, die Glanz und Eleganz im Bad versprühen - modernen Waschtischen, die bereits mit Unterschrank und 2 Auszügen versehen sind - bodengleichen Duschen/Regenduschen - welche SIE in ein verwöhnendes Duscherlebnis "eintauchen" lässt = Wellness-Feeling - WC und Badewannen sowie WM-Anschlüsse ... ein Bad für IHR Wohlbefinden ... -> kleine Kammern/HAR innerhalb der Wohnungen bieten Abstellmöglichkeiten -> Fernseh-/Rundfunkempfang über Gemeinschafts-SAT-Anlage Die Wohnungen bietet nicht nur jungen Menschen, teilweise auch Senioren ein attraktives Zuhause - barrierefreie Bewegung innerhalb der Wohnung durch schwellenlose Raumgestaltung sowie im Bad mit bodengleicher Dusche. Helligkeit und Wohlgefühl schon beim Eintritt in die Wohnung ... ein großzügiger freier Übergang und Blick von Diele ins Wohnzimmer, weiter zur teilweise offenen Küche lädt zum wohnungsübergreifenden Miteinander/Unterhaltung ein und lässt somit auch eine gesellige Wohnatmosphäre mit Charme entstehen. Von der Küche und Wohnzimmer sowie von einem der Schlafräume gelangt man auf die Terrassen (hof- und straßenseitig gelegen), die von einer Grünfläche "umrahmt" und miteinander verbunden sind ... ein Flecken zum Begrünen und Bepflanzen sowie zum genüsslichen Chillen und Entspannen. Neugierig ? Zögern Sie nicht und greifen gleich zum Telefon ... gern erläutere ich - Jacqueline Röstel als IHRE Ansprechpartnerin - weitere Details bzw. vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.

SONNE, SEENÄHE und -BLICK im Garten genießen ... BARRIEREFREIE EG-Wohnung - ERSTBEZUG mit 2 Terrassen

Platin Partner

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

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Immobilie zum Kauf

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * Renditen bis 4,60 % * Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € * für Käufer provisionsfrei * Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet * Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber * Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung * die Miete wird automatisch angepasst * Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber * Kein Mieterkontakt * Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft * Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €) * Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA * zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit * zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? + mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen + langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität + langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen + Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben + mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio + Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. + Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. + Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.

Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, KfW-gefördert, hohe Steuervorteile, kein Aufwand, bis zu 4,60 % Rendite

Premium Partner

Herr Uwe Hinz

Hinz Real Estate

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Villa zum Kauf

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese moderne Luxusvilla in einem ruhigen Wohngebiet von Lünen wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195.50 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 424.00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Ausstattung ist luxuriös und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, die Ihnen ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Granit, Parkett - ganz nach Ihrem individuellen Wunsch und bieten zahlreiche Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein elegantes Erscheinungsbild. Die Villa wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Zudem ist das Haus als Passivhaus konzipiert und erfüllt den KFW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die ruhige Umgebung des Wohngebiets bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits eine Vielzahl an Leistungen im Preis inbegriffen. Zusätzlich können Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, um den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von den Profis bei allkauf für Sie erledigt. Erleben Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses mit allkauf. Jedes Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer modernen Luxusvilla in Lünen!

Moderne Luxusvilla all in Paket, inkl. Grundstücksscout

Herr Benjamin Seib

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

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Halle/Industriefläche zum Kauf

Angeboten wird hier zum Verkauf ein TOP- Gewerbegrundstück mit Werkshalle/Werkstatt und viel Freifläche zum entfalten in einer sehr guten Lage direkt in Eisenhüttenstadt zur Eigennutzung oder als Mietobjekt. Diese ehemalige Pit-Stop-Filiale besteht aus einer großen Werkshalle/ Werkstatt und entsprechende Freiflächen . Die Werkshalle hat eine Grundfläche von ca 320qm und und verfügt über 5 !!! Rolltore . Der Boden ist gefliest , alle Medien liegen an . Die Halle ist aufgeteilt in ein kleines Kunden /Meisterbüro, einem Sanitär-Trakt und der Werkstatt-/Produktionshalle selbst. Zur Ausstattung gehört im einzelnen - sanitäre Einrichtung ( Pausenraum mit Teeküche, Umkleideraum , Toilette , Dusche .......alles vorhanden - Starkstrom - Druckluft - Heizungsanlage Die Halle ist technisch und optisch in einem wirklich guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Die Freifläche ist größtenteils betoniert und dient als Zufahrt , Abstellfläche und schon markierten Kundenparkplätzen . Als zusätzliches High-Light ist die große beleuchte Werbe-Pylone am Zugang der Einfahrt zu Ihrem Unternehmen . Wer Sie jetzt noch übersieht sollte einen Termin bei Fielmann machen. Diese Gewerbeeinheit ist natürlich perfekt ausgelegt für - KFZ- Werkstatt - Motorrad-Werkstatt - Lackiererei oder ähnliches. Aber grundsätzlich sind hier viele Konzepte umsetzbar ....von Werkstatt, Produktion bis Handel ...... Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen persönlich zur Verfügung .

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