Luxusimmobilien & Luxusvillen in Hermsdorf Jannowitz - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Hermsdorf Jannowitz

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zu verkaufen

Übersichtsplan

QR Lageansicht

Ladenfläche zum Kauf

In Kooperation mit wh Real Estate GmbH, Wolfram Hieke, www.whrealestate.eu Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeimmobilie mit 5 Einheiten in verkehrsfrequentierter Lage von Elsterwerda. Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Gebäudekomplexe, die auf einem 5.113 m² großem Grundstück errichtet wurden. Das erste Hauptgebäude liegt an der Hauptverkehrsstraße. 1996 wurde das Gebäude errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Hier befinden sich 3 Ankermieter mit insgesamt ca. 1.128 m² Fläche. Das zweite Gebäude von 1950 liegt im hinteren Grundstücksbereich. Aufgeteilt ist dies in zwei Einheiten mit insgesamt ca. 240 m² vermietbarer Fläche. Eine der Einheiten wird gerade modernisiert, sodass im Anschluss ein neuer Mieter gestellt wird und eine vollständige Sanierung abgeschlossen ist. Alles in allem beträgt die vermietbare Fläche in beiden Gebäuden ca. 1.368 m². Das Objekt bietet ausreichend Platz für Einzelhandelsgeschäfte, Verbrauchermarkt oder anderen gewerblichen Nutzungen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a. 108.780,- EUR. Sie haben die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Gewerbekomplex mit 5 Einheiten in frequentierter Lage von Elsterwerda (Obj.-Nr.: 6342)

Dein Kontakt

Herr Felix Meyer

Gewerblicher Anbieter

Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR

classified

Straßenansicht

Parkplatz und Ausstellungs- und Bürogebäude

Sozialgebäude

Anlieferung

Anlieferungszone

Stellplätze

Ausstellung

Östlich unbebauter Grundstücksanteil

Kranhalle

Produktionshalle

Produktionshalle zum Kauf

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem absolut gut funktionierenden Gewerbegebiet in Massen im Landkreis Elbe-Elster und bietet gewerbliche Nutzflächen für große und kleine Geschäftsmöglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in Büro und Ausstellungsfläche - 486 m², Sozialtrakt - 133 m², Produktionshalle - 1.760 m² sowie die Kran- und Lagerhalle mit 866 m². Das Gebäude wurde 1992 errichtet und seitdem als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt. Die Fassade besteht zum Teil aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit Ausfachung in Mauerwerk und Trapezblechverkleidung und zum Teil aus Mauerwerk mit einer WDVS-Putzfassade. Die Massivbau-Flachdächer sind teilweise begrünt und teilweise mit Dachpappe eingedeckt. Der Boden der Halle besteht aus Betonesstrich und ist gabelstaplertauglich. Die Ausstellungsfläche, Büro und Sozialräume sind mit Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt: Lufterhitzer in den Hallen und Plattenheizkörper in den übrigen Gebäudeteilen. Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas H, Energie bis 50 KW, Wasser, Abwasser, Telefon inkl. DSL, Glasfaseranschluss mit 100Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert. Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor. Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Heizung und die Wartung aller technischer Anlagen einschließlich der elektrischen Rolltore werden in vollem Umfang getätigt sodass der Erwerber ein optimal funktionierendes Objekt übernehmen kann. Zum Angebot gehören 36 Außenstellplätze. Eine Freifläche über ca. 1.500 m² bietet Platz für die Errichtung weiterer Gebäude im Umfang der bestehenden Hallenflächen. Die Produktionshalle ist problemlos auf das Doppelte ihrer Größe erweiterbar. Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7500 qm) ist unbebaut und wird als Baulandreserve eingestuft. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig. Die Kranhalle ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €.

Halle zu verkaufen - Gewerbegebiet Massen/Niederlausitz

immowelt Partner

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Startbild

Ansicht Mehrfamilienhaus

Außenanlage Aug 2023

Mehrfamilienhaus 6 Einheiten mit Stellplätze 2 Balkonen und kleinem Gartenbereich

Hofansicht

Hof Aug 2023

Innenhof mit Privatspäre

Atmosphäre Terrasse bei Dunkelheit am Einfamilienhaus

MFH Eingangsbereich EG 

MFH Flur 1. OG

MFH Flur 2. OG

EFH kleines Zimmer EG

EFH Zimmer  EG

EFH HWR Raum mit angrenzendem kleinen Bad

EFH offene Wohnküche

EFH Wohn-Essküche

EFH Zimmer 1.OG

EFH 1.OG Zimmer

EFH Bad 1. OG  mit Dusche

EFH Kinderzimmer 2. OG

EFH Familienbad 2.OG

EFH Familienbad 2. OG

EFH Zimmer 2. OG mit Balkon

MFH Flurbereich 

MFH EG Appartement 1 Raum 25m² Terrasse und Vollausstattung

MFH EG Appartement 1 Raum Wohn- und Schlafbereich

MFH EG Appartement 1 Raum kleine Diele

MFH EG Appartement 15m²   1 Raum Wohnbereich , Vollausstattung

EG Appartement 1 Raum

EG 2 Raum Ausbaureserve Schlafzimmer

EG 2 Raum Ausbaureserve Wohnzimmer 

MFH Hausflur 1. OG 

MFH 1. OG rechts Wohnzimmer

MFH 1. OG rechts Küche 

MFH 1. OG rechts Schafzimmer

MFH Kinderzimmer 1. OG rechts 

MFH Bad 1.OG rechts

MFH 1.OG rechts Gäste WC und Abstellraum

MFH 2.OG Flur Wohnung

MFH 2.OG  Wohnzimmer

MFH 2.OG Wohnzimmer (2)

MFH 2.OG hochwertige EBK

MFH 2.OG  Wohn-Essküche

MFH 2.OG  Zimmer

MFH 2.OG Zimmer 1

MFH 2.OG Zimmer 2

MFH 2.OG Badezimmer mit Tageslicht

2 Häuser zum Erwerb

EFH Grundriss EG

EFH Grundriss 2.OG

MFH Grundriss EG

MFH Grundriss 1.OG 

MFH Grundriss 2.OG

MFH Schnitt

Mehrfamilienhaus zum Kauf

*Schönes Anlageobjekt in guter Lage von Radeburg* Bei diesem Objekt, in sehr gutem Zustand, handelt es sich um 2 Wohnhäuser, bestehend aus einem Miethaus und einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf einem insgesamt 760m² großen Grundstück. Das Miethaus ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1870 und wurde 1997 umfassend saniert, dabei wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Dieses ist ausgebaut, die 25m² große Tenne jedoch noch nicht, ist aber größtenteils zur Fertigstellung vorbereitet. Aktuell steht das Haus mit 7 Zimmern und über 3 Etagen zur Vermietung. Die zukünftigen Mieter finden hier auf 145m² eine sehr gute Ausstattung, u.a. 3 moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Wandheizung und Handtuchheizkörper, hochwertige Rigid-Vinyl und Laminatböden, helle Räume und ausreichend Platz für eine große Familie. Bei einer Neuvermietung können hier ca. 15.000 € Mieteinnahmen pro Jahr erzielt werden. Im Mehrfamilienhaus, 2001 auf den Grundmauern eines alten Stalles erbaut, befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Im EG finden sich zwei möblierte und voll ausgestattete 1-Raumappartments und eine große 2 Raumwohnung. Die Appartements sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Küchen verfügen über diverse Geräte, incl. Induktions-Kochfeldern und es steht ein Waschtrockner bereit. Diese Etage hat in allen Räumen Fußbodenheizungen. Ebenso noch Ausbaureserve, hier wurde der Ausbau für eine 2 bis 3 Raumwohnung schon vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand zur Vermietung hergerichtet werden. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss sind aktuell zwei 3 Raumwohnungen vermietet, zuzüglich einer 5 Raum Maisonettewohnung. Die Wohnung im DG wurde 2021 komplett renoviert, hier wurden die Innentüren und Dachfenster ausgetauscht, eine hochwertige Nobila Küche eingebaut, neuer Designboden verlegt und die Decken im Wohnzimmer mit Rigips verschalt. Das Gleiche gilt für eine andere 3 Raumwohnung im OG, unter anderem wurde hier im Bad eine bodengleiche Wellnessdusche eingebaut. Beheizt wird dieses Haus mit einer modernen Ölheizung, diese und die Öltanks befinden sich im Technikbereich des Erdgeschosses. Miethaus: 6 Räume: 145m² wird aktuelle vermietet. Mehrfamilienhaus: EG 1 Raum Appartement 1:25m² Vollmöbliert, komplette Ausstattung, vermietet EG 1 Raum Appartement 2:15m² Vollmöbliert, komplette Ausstattung, bisher eigengenutzt EG 2 Raum Wohnung: 75 m² müsste noch fertig saniert werden OG 5 Raum Maisonette: 142 m² vermietet OG 3 Raum Wohnung: 83 m² vermietet DG 3 Raum Wohnung: 65 m² vermietet Nach der Neuvermietung des Miethauses und der Fertigstellung der 2 Raumwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, sind pro Jahr ca. 57.000€ Nettomieteinnahmen möglich. Allen Mietparteien steht das Grundstück und ein massiver Schuppen zur gemeinsamen Benutzung und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden seit 2001 kernsaniert, bzw. umfassend und fortlaufend saniert. Eine Aufstellung der erfolgten Sanierungen und Modernisierungen kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Energieausweise, für das Vorderhaus (Gasheizung) D und das Hinterhaus (Ölheizung) C liegen und ebenfalls vor. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einer persönlichen Vorstellung des Objektes.

*SCHÖNES ANLAGEOBJEKT IN GUTER LAGE VON RADEBURG*

Herr Kevin Hassel

VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel

pv-05

pv-02

2022-04-07 10.21.33

pv-01

Es handelt sich um 5 MFH mit je 12 WE und 60 Stellplätzen in 01936 Königsbrück.. Beheizt wird das Objekt künftig mit einem BHKW auf Basis Bio-Flüssiggas. Auf dem Dach entsteht eine PV-Anlage. Das Objekt wird kernsaniert und energetisch (KfW-70 EE) modernisiert. Die Nettomieten nach Fertigstellung betragen 464.950 €, steigerbar alle 3 Jahre um ca. 34.000 €. Rendite anfänglich bei 7,45 % p.a. Für die energetische Modernisierung hat die KfW einen verl. Zuschuss aus dem Programm 461 von 40 % der nachgewiesen Kosten bis zu einem Betrag von 3.005.000 € zugesagt. Bei Interesse sende ich Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu.

Renditeobjekt mit 7,45 % p. a. anfänglicher Rendite

Privater Anbieter

Herr Edgar Bungart

Einfamilienhaus in Bestlage

Hauseingang

Hauseingangsbereich

Hausansicht von der Straße

Hausansicht

Einfahrt zur Garage

Gartenbereich

Ausblick in den Garten

Terrasse vor dem Esszimmer

Terrasse

Flur im Erdgeschoss

Wohn- un Esszimmer

Holzküche

Esszimmer mit Kamin

Kamin mit Lüftung und Wärmespeicher

Wohnzimmer

Badezimmer im Erdgeschoss (2)

Treppe ins Obergeschoss und den Keller

Flurbereich im 1. Obergeschoss

Wohn- und Küchenbereich im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer im 1. Obergeschoss

Schlafzimmer im Dachgechoss

Gästezimmer im 1. Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Badezimmer im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer im Kellergeschoss

Luftbild Grundstück

Lage zum Schloss

Außenbereich

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

Dachgeschoss

Einfamilienhaus zum Kauf

In bester Lage von Moritzburg, nur einen Steinwurf vom Schloss entfernet, wartet dieses schöne Familienanwesen auf seine neuen Besitzer. Das Haus ist überaus durchdacht gebaut und sowohl als Einfamilienhaus oder aber auch für bis zu 3 Familien bewohnbar. Erbaut wurde es von den heutigen Eigentümern mit der Firma Bien Zenker 1993 und bietet 413 m² Wohn- Nutzfläche, auf einem 1116 m² großem Grundstück. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise (Liapor Steine) errichtet und besitzt, neben dem Zugang durch die Garage, einen eigenen ebenerdigen Hauseingang zur Gartenseite. Durch die Raumhöhe von 2,80 m ist es ein vollwertiges Wohngeschoss. Auf die kleine Terrasse scheint die Morgensonne und man hat einen wunderbaren Blick in das gesunde Grün des Gartens. Neben den 3 Wohn- oder Arbeitsräumen, mit 3 fach-Isolierfenstern, findet sich hier noch ein großes Bad, mit Dusche, separatem WC und Anschlüssen für eine zukünftige Sauna. Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Über den Flur gelangt man in den Heizungsraum und die Waschküche, diese besitzt ebenfalls eine Tür um schnell in den Garten zu gelangen. Die ganze Etage könnte als 3-Raum Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einer Trennwand zur Garage wäre eine Küche realisierbar, wobei die Garage immer noch eine Länge von 9 m hätte. Die große Diele, mit Windfang, Garderobe und Gäste WC, gewährt den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Durch einen offenen Durchgang gelangt man ins Wohn- Esszimmer, von wo die riesige Sonnenterrasse mit einem wunderschönen Blick über den Garten betreten werden kann. Alle Fenster verfügen, wie im gesamten Haus, über Außenjalousien. Die Fenster im Erdgeschoss, sind darüber hinaus auch mit Sicherheitsschlössern versehen. An kühlen Abenden sorgt ein Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich, er verfügt über eine Wärmespeicherfunktion und Außenbelüftung für ein optimales Wärmeempfinden. Die kleine, aber feine Echtholzküche ist sowohl vom Flur, als auch über das Esszimmer erreichbar. Hier findet sich, auf relativ wenig Raum, alles was eine gut ausgestattete Küche braucht. Ebenfalls auf dieser Etage haben noch zwei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne ihren Platz. Die massive Holztreppe zum OG befindet sich im Vorflur, was auch diesen Räumen die Möglichkeit einräumt autark von den anderen Etagen bewohnt zu werden. Das Obergeschoss wurde bereits als Einliegerwohnung gebaut und bietet ebenfalls ausreichend Wohnraum über 2 Ebenen. Es sind 3 helle Zimmer und ein Wohn- Esszimmer mit Einbauküche. Die Küchenzeile ist sehr gut ausgestattet, verfügt über ausreichend Platz, gute Geräte und einen Essbereich, der sich wunderbar in den Wohnbereich einfügt. Über eine schöne massive Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dach in ein weiteres Zimmer mit herrlichem Ausblick. Dieses hat einen kleinen begehbaren Kleiderschrank mit einem Durchgang zum Dachboden. Hier könnte mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, welche wie die beiden unteren, auch als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Die meisten Räume besitzen LAN- Steckdosen um den anliegenden Glasfaseranschluss optimal nutzen zu können und auf dem Dach wurde 2014 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese produziert im Sommer bis zu 55kWh am Tag, die in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden.

Einfamilienhaus in Bestlage mit Einliegerwohnung

Gartenseite

Eingangsseite

Ansicht Garten links

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Willkommen daheim

Beispiel Küche

Beispiel Esszimmer

Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Diele

Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen. In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Beide oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Werden Sie Vermieter und investieren Sie in die Zukunft

Premium Partner

Frau Nicole Ulbricht

KH Massivhaus Dresden GmbH

Garten 

Eingang

Grundriss

Villa zum Kauf

Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. Im Preis u.a. bereits enthalten: eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage.

Villa in Moritzburg

Herr Rico Leuteritz

Radebeuler Wohnbau GmbH

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Laden zum Kauf

-- freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit ca. 1.147 m² Nutzfläche -- davon ca. 764 m² Verkaufsraum diska-Markt, ca. 34 m² - Verkaufsfläche Fleischerei und ca. 36 m² Backshop/Café -- restliche Flächen Nebenflächen (Windfang, Leergutannahme etc.) -- 127 m² Leergutfläche kostenfrei -- 2.600 m² Vorplatz (Anliefer-/Hoffläche) -- mindestens 46 Parkplätze (vor und neben dem Gebäude) -- massive Bauweise / Stahlbeton -- Zufahrt und Anlieferung über die Straße im Gewerbegebiet

Verkauf "diska-Markt" Neubau 2021

Platin Partner

Frau Kerstin Steinert-Fleck

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Immobilien zum Kauf in Jannowitz, 01945