Doppelhaushälften kaufen in Calau Calau. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

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Doppelhaushälften kaufen in Calau Calau

Wohnhaus mit Garage

Wohnhaus

Ihr Vorteil: alles aus einer Hand

Eingangstreppe

Balkon

Außenterrasse

Carport

Küche

Wohnzimmer

Terrasse

Kellerflur

Waschkeller

Doppelhaushälfte zum Kauf

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fassade wurde im Jahr 1994 mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen und verklinkert. Im Jahre 1998 erfolgten weitere energetische Maßnahmen wie der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Begrüßt vom hellen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses oder direkt in den praktischen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die freundliche Küche mit kleinem Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur anliegenden Terrasse. Hier ist der ideale Ort für entspannte Abende nach erlebnisreichen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die in 2020 verbaute Klimaanlage. Hiermit können Sie die Temperaturen von Kinder- und Wohnzimmer ideal regeln und bei Bedarf auch heizen. Der Keller mit integrierter Garage überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und wurde 1998 großflächig gefliest. Neben dem üblichen Heizkeller finden Sie hier ein ausgebautes Arbeitszimmer und einen großzügigen Waschkeller mit zusätzlicher Dusche. Vom zentralen Kellerflur gelangen Sie in alle Kellerräume. Ihr Fahrzeug parkt bequem in der Garage mit anliegendem Werkstattbereich. Das ca. 500 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet. Als solider Sichtschutz dient Ihnen eine stabile Hecke. Der charmante Pavillon mit kleinem Sitzbereich lädt im Sommer zum Entspannen ein und gibt den Blick frei auf den angelegten Garten - Ihre eigene grüne Oase. Hier wohnen Sie in einem gut geschützten und sehr gut gedämmten Ensemble. Ein zusätzlicher Carport bietet Ihnen wertvollen Schutz für Ihren PKW. Die komfortable Immobilie wartet nun darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und stimmen darin die Details einer möglichen Besichtigung ab.

Ruhig und urban - Gemütliches Wohnhaus in Lübben

Dein Kontakt

Herr David Schwarz

Gewerblicher Anbieter

DKB Grund GmbH Cottbus

classified

Ansicht

Wohnzimmer mit Kamin

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer 2

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Garage

Vorgarten

Garten

In der beliebten Branitzer Siedlung ist eine Doppelhaushälfte auf ca. 723 m² Grundstück zu verkaufen. Das Grundstück liegt in sehr guter, ruhiger Lage an einer Nebenstraße. Das 1936 gebaute, teilunterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahren erweitert und vollständig saniert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie 4 Zimmer (Das vierte Zimmer im Obergeschoss ist aktuell zu einem großen Raum geöffnet, die Wand kann bei der Bedarf wieder geschlossen werden), eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Ein massive Garage mit Abstellraum und einem Carport vervollständigen das Angebot.

geräumiges Doppelhaus in der Branitzer Siedlung

Herr Daniel Schwieg

Schwieg Immobilien e.K. 

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Die zu veräußernde Doppelhaushälfte mit kleinem Garten wurde ca. 1926 in beliebter Wohnlage der idyllischen Stadt Luckau erbaut. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Einkaufsmarkt, Arztpraxen, das Krankenhaus und eine Apotheke. Selbst der Schanzenberg mit seiner herrlichen Natur ist in unmittelbarer Nähe. Der einladende straßenseitig gegegene Eingang führt direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und verbunden mit einer doppelflügligen Schiebetür zum Essbereich. Von diesem hat man Austritt auf die Terrasse. Im Seitenflügel des Wohnhauses sind die helle Küche und ein dahinter liegendes Zimmer gelegen. Eine Echtholztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Kammer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und genügend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizungsanlage (Therme Baujahr 2018) beheizt, die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Momentan ist die Doppelhaushälfte noch vermietet. Begeh- und befahrbar ist das Wohnhaus von der Straßen- als auch von der Hofseite. Am Seitenflügel des Hauses schließt sich die Garage an, die momentan als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt wird. Auf der Terrasse und im kleinen Gartenbereich kann man ungestört den Feierabend genießen. Weitere Eckdaten: - Dach mit Biberschwänzen gedeckt - Wände zu 80% gedämmt - Holzfenster straßenseitig BJ 2017 - Kunststofffenster Hofseite BJ 2009 - Fenster mit Außenjalousien - Holzdielen im Dachgeschoss Fragen zum Objekt richten Sie gern an uns.

Charmante Haushälfte in Luckau zu verkaufen

Herr Ralf Karla

die-immobilien-makler Ralf Karla

Vorderansicht

Rückansicht

Eingangstür einbruchsicher

Hauseingang

Wartebereich Hauseingang

Empfangsraum

Aufenthaltsraum

Treppe

Hausflur

Flur

Büro

Gäste WC

Flur OG

Dachterrasse

Dachterrase 

Dusche

Badewanne

Schlafzimmer

Zimmer 2

Zimmer 1

Dachboden

Kellertreppe

Waschbecken

Umkleide

Treppe zur Garage

Kellerfenster

Heizraum

Wasserpuffer

Heizung

Energieausweis

Grundriss EG

Grundriss Untergeschoss

Grundriss OG

Straßenansicht

Giebelansicht

Schnitt

Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße, das durch eine einbruchsichere Haustür betreten wird und Sie mit knapp 200 m² im Erdgeschoss in eine Welt des Komforts und der Vielseitigkeit führt. Der großzügige Flurbereich im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Ihr Wohn- und Geschäftserlebnis. Alle Räume auf der rechten Seite sind über den Flur zugänglich, wobei Sie zusätzlich vom hellen und einladenden Beratungsraum zum Ausstellungs- und Aufenthaltsraum gelangen. Angrenzend finden Sie zwei Schauräume sowie eine Feierhalle mit einem Fahrstuhl ins Kellergeschoss. Auf der linken Seite des Flurbereichs befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro und ein Wohnbereich. Über den hellen und einladenden offenen Treppenbereich erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Kellerbereich. Der Kellerbereich ist derzeit in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein Heizungsraum, ein Sozial- und Mitarbeiterraum, ein Umkleideraum, ein Vorbereitungsraum und ein Saal mit Hebebühne zum oberen Bereich. Zusätzlich gelangen Sie hier zur Rampe, zu einer 28 m² großen Garage sowie einem ebenso großen Stellplatz und in den Garten. Die 125 m² große Fläche im Keller kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und ausgebaut werden. Große einbruchsichere Fenster inklusive Rolläden waren geplant, um einen freien Blick nach draußen in den Gartenbereich zu haben und sind bereits im Wert von 5000 € vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie auf einer Fläche von 158 m² ein großzügiger Wohnbereich und eine angrenzende 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten. Hier war ursprünglich ein Wintergarten geplant, der Traum kann nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Zudem finden Sie hier einen großen Flur, das Schlafzimmer, zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit Blick in den Gartenbereich. Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Fläche. Zwischen den Doppelhaushälften befindet sich ein Zwischenraum als Belüftung und Schallschutz. Die Räumlichkeiten im Keller sind 2,85 m hoch, im Erdgeschoss 3 m und im Obergeschoss 2,75 m. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus auch ideal für eine Tierklinik oder ähnliche Zwecke geeignet. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren Wohn- und Arbeitstraum in der malerischen Seestadt.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage

Frau Elke Schöne

Seenland-Immobilien

Frontansicht 

hinteres Grundstück

Partyraum

Grundriss Nebengelass

Grundriss Wohneinheit

Grundriss gesamt

Blick in das Grundstück

Hühnerstall

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Calau. Das Objekt wurde ca. 2023 teilsaniert. Hierbei wurden Wand- und Bodenbeläge erneuert. Auch wurde die Heizung in ca. 2023 in Form einer neuen Brennwerttherme erneuert. Das Haupthaus selbst hat ca. 65 m² Wohnfläche. Im Nebengelass kann zusätzlich der gegenwärtige Partyraum zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden. Allgemein bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten und Reserven. Weitere Angaben zu den bestehenden Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Das Objekt ist derzeit für ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet. Nach Angaben des Mieters zieht dieser aber mittelfristig aus. Leider ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnis eine Innenbesichtigung nur erschwert möglich. Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Fazit: Wer eine preiswerte und zentrumsnahe Immobilie sucht, welche auch mit nur kleineren Umbauarbeiten bewohnbar ist, der ist hier fündig geworden.

Teilsanierte Doppelhaushälfte in Calau

Sven Moser

PlanetHome Group GmbH

Haus zum Kauf in Calau, 03205