Maisonette in Löwenberger Land Großmutz. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Löwenberger Land Großmutz

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Gesamtes Gebäude

Küche

Wohnzimmer im Erdgeschoss*

Zimmer im Dachgeschoss mit Bad

Terrasse

Maisonette zum Kauf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Neuruppin. Das "Reiheneckhaus" wurde im Jahr 1995 massiv gebaut und befindet sich in einem guten und wirklich gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Weitere Infos erhalten Sie bei Abruf unseres vollständigen Exposés.

Lichtdurchflutetes "Reiheneckhaus" in ruhiger Neuruppiner Lage, nur ein Steinwurf vom See entfernt

Business Partner

Dein Kontakt

Dirk Pospiech

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Pospiech

classified

Straßenansicht - erneuerte Fassade

Luftaufnahme

Hofansicht - Seitenflügel

Ansicht vom Hinterhof aus

Panorama Ansicht - Schlossnähe

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Lage des Objektes im Herzen Oranienburgs

Treppe zum 1.OG

Moderne Einbauküche

Blick aus dem Wohn-Essbereich

Badezimmer

Schlafzimmer / Büro

Flurbereich 1.OG

Maisonette zur Miete

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeinheit im EG in absoluter Traumlage in Sichtweite des Schlosses Oranienburg. Das Gebäude liegt sehr zentral gelegen an der belebten und beliebten Breiten Straße mit direktem Blick auf das Wahrzeichen Oranienburgs. Als einer der letzten Altbauten in dieser hervorragenden Lage wird dieses 2024 fertiggestellt und im neuen Glanze erscheinen, die Außenfassade Straßenseitig, sowie das Dach sind aktuell saniert, der Innenausbau der Wohnungen und der Gewerbeeinheit schreitet voran. Im Haupthaus entstehen 4 Wohnungen, bestehend aus 1,2 und 3 Raumwohnungen mit atemberaubender Dachterrasse und in einem neu errichteten Seitenflügel auf dem Hinterhof sind ab Anfang 2024 oder nach Absprache zwei neue 3 Raum Maisonette Wohnungen mit eigener Terrasse zu vermieten, welche absofort besichtigt werden können ! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Raumaufteilung
Entnehmen Sie bitte den Grundrissen

NEUBAU - traumhafte Maisonette 3 Raum Whg in bester Lage im Herzen Oranienburg - zu vermieten !!

immowelt Partner

Herr Nico Taßler

Haus- und Wohnungsvermittlung Nico Taßler - TL Immobilien

Eigentumswohnung

Wintergarten

Wohnzimmer

Essecke

Küche (2)

Zimmer EG

Schlafzimmer

Bad EG

Bad UG

Garten

Grundriss EG

Grundriss UG

Hinweis: Sollten Sie zeitnah keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihr Mail-Spamfach. Eigener Gartenanteil, ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei hochwertige Bäder, eine hübsche Einbauküche. Klingt das nach einer typischen Eigentumswohnung? Nein! Die angebotene Maisonetten-Wohnung ist keine typische Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zig anderen Eigentümern/Mietern. Durch die Lage im Erdgeschoss und den eigenen Grundstückanteil hat man das Gefühl, man bewohnt ein Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer stillvollen Villa in einer hervorragenden Lage. Vor allem für Pendler nach Berlin ist fußläufige Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum S- und Regionalbahnhof Birkenwerder Gold wert. Mit den S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie dem Regio RB20 ist Birkenwerder optimal mit Berlin vernetzt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1926 errichtet und 1997 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 137 m² und verfügt über 3 Zimmer, einen Wintergarten, 2 Bäder, Küche und Flur. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Z.B. wurden das Bad im EG komplett erneuert, die Fußböden in der Wohnung mit neuen Vinylfußboden oder Fliesen ausgestattet und die Küche mit einer neuen Einbauküche versehen. 2015 wurde das Bad im Souterrain erneuert. Weitere Ausstattung: - Bad EG mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Bad Souterrain mit Dusche - Essbereich mit Durchreiche zur Küche - Sonnenterrasse - Kellerraum - Unterstellplatz für Fahrräder - PKW-Stellplatz Wohngeld: Die aktuelle Wohngeldvorauszahlung beträgt monatlich 716,70 € inkl. 115,19 € für die Instandhaltungsrücklage. Die hohe Vorauszahlung ist daraufhin zurückzuführen, dass es aufgrund der kurzfristigen Gaskrise eine Kostenexplosion gab. Aus diesem Grund hat die Verwaltung vorsorglich die Vorauszahlung fast verdoppelt. Da mittlerweile die Gaspreise wieder ein normales Niveau erreicht haben, ist zukünftig wieder mit einer deutlich geringen Hausgeldvorauszahlung zu rechnen. Vor der Erhöhung lag das Wohngeld für das Jahr 2022 monatlich bei ca. 265 €. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Bezugsfreie, hochwertige Maisonetten-Wohnung mit Wintergarten und Grundstück in hervorragender Lage

Premium Partner

Mayer Immobilien GbR

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Bitte laden Sie sich zunächst das Exposé des Objektes von unserer Webseite unter www.lehnitzsee-immobilien.de Auf der Startseite „Immobilien Deutschland“ anklicken und das Portfolio öffnet sich. Das Foto der entsprechenden Immobilie anklicken, unten rechts erscheint „Exposé anfordern“, anklicken und alles Weitere ist selbsterklärend. Gegebenenfalls bitte ich Sie um Terminvorschläge bezüglich einer Besichtigung, gerne per Mail.

Wohnung zum Kauf oder Miete in Großmutz, 16775