Altbauwohnungen in Neutrebbin Neutrebbin. Jetzt passende Altbauwohnungen bei immonet finden!

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Altbauwohnungen in Neutrebbin Neutrebbin

Wriezener-Str.-33-Front

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Grundriss-Skizze, nicht maßstäblich

Wohnung zur Miete

Es handelt sich beim Mietshaus um einen sanierten Altbau.  Die Wohnung liegt im Erdge-schoss des 5-Parteien-Hauses links. Von der Straße her sind keine Stufen zu erklimmen. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer (straßenseitig) mit angrenzendem Schlafzimmer (hofseitig), Küche mit Fenster (hofseitig), separatem Bad mit WC, Waschtisch, Etagenheizung (Gas) und Badewanne (straßenseitig). Die Räume haben teils Fußbodenbelag bzw. Fliesen. Die Wände sind Raufaser weiß bzw. mit weißem Anstrich. Alle Räume, außer dem Flur, haben Fenster. Zur Verbesserung des Komforts sind die Straßenfenster 3-fach-verglast und haben Jalousien.

Helle Single-Wohnung Im Erdgeschoss mit Gartennutzung

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Claus Kretzschmar

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar

classified

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1 Raum Wohnung im Zentrum

Premium Partner

Herr Steffen Molks

Molks Immobilien Inh. Steffen Molks

Blick in den grossen Hof

Strassenansicht

Blick vom Garten

Blick in den grosse Hof

Hausasicht Strassenseite

Eines der vielen Zimmer

Kachelofen

Isolierglasfenster

Einbauküche

Bad 01

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Bad 02

Teilansicht

Küchenzeile einzel

Überdachter Grillplatz

Wirtschaftsgebäude - Garagen

Wirtschaftsgebäude - ehem. Stallungen

Wirtschaftsgebäude - Grosse Scheune

Hausansicht Hofseite

VOGELHAUS

Gartenansicht

Wirtschaftsgebäude - Rückansicht

Blick in die Ferne

Wohnung zum Kauf

Der charmante Dreiseitenhof steht auf einem ca. 3.000 qm großen Grundstück und ist wahrscheinlich schon vor 1881 erbaut worden und besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, das als Ferien Domizile genutzt, und deshalb im Laufe der Zeit in viele Zimmer aufgeteilt wurde. Das Haus besitz somit über 22 Zimmereinheiten in den verschiedensten Abmessungen. Das Dach und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Heizung besteht aus einer im Schuppen befindlichen Gasheizung und einem Holz-Kaminofen im Keller. Das Stückholz ist im Schuppen trocken gelagert. Die Zimmer werden über die Zentralheizung beheizt und so kann die Warmwasserbereitung über den Holzofen oder die Gastherme beheizt werden. Die Doppeltorige Scheune ist in einem guten Zustand. Hier bieten sich die vielfältigsten Möglichkeiten da die Scheune eine schöne Abmessung von ca. 12 x 25 Metern hat. Die beiden riesigen Tore von ca. 5m x 4 m geben der Scheune einen ausgewogenen Anblick. Eventuell könnte die Scheune als Reithalle dienen. Das sich anschließende Gebäude wurde als Stallung genutzt. Hier könnten sicher Pferdeboxen mit einem Ausblick in den Hof eingerichtet werden. Das Gebäude an der Toreinfahrt dient als Werkstatt und Garage. Leider existieren keine Baupläne, sodass die Bemaßung der gesamten Anlage händisch durchgeführt wurde und auf Angaben Dritter beruht. Die Pläne dienen lediglich zur besseren Anschauung.

Dreiseitenhof mit enormen Potential

Herr Peter Ludwig

ludwig & engel GbR

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Über die helle Veranda gelangt man in den Flur. Von hier aus ist schon das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu erkennen. Es erstreckt sich über die gesamte straßenseitige Hauslänge. Vom Wohnzimmer und vom Hausflur ist die 10m² große Küche begehbar. Schaut man durch das Fenster, hat man einen fantastischen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad, welches etwa in den 90er Jahren modernisiert wurde, schließt an die Küche an. Hier befindet sich eine Eckdusche und ein WC. Über die baujahresentsprechende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Das Durchgangszimmer besitzt eine Dachgaube, die zum Hof zeigt. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die massiven Außenmauern sind mit einem hellen Rauputz versehen und bisher nicht gedämmt. Die Innenwände sind baujahresentsprechend gestaltet und mit Tapete, Fliesen und Holzpaneelen verkleidet. Das Dach ist gedämmt und mit Betondachsteinen gedeckt. 1995 wurden die Dachsteine gereinigt und beschichtet. Drei Jahre später der Trockenfirst erneuert. Mitte der 90er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht. Doppeltverglaste Kunststofffenster sind nach Maß angefertigt und eingebaut worden. Die nostalgischen Innentüren in Leichtbauweise verbinden die Räume miteinander. Über die baujahresentsprechende Holzdielung ist im Erdgeschoss hauptsächlich PVC-Boden auf dem Fußboden verlegt. Im Dachgeschoss wurde Auslegeware verwendet. Im Keller ist der Fußboden mit Betonestrich ausgestattet. Das Einfamilienhaus wird mit Erdgas beheizt. Die Therme wurde 2020 erneuert. Elektrische Leitungen sind vermutlich in den 70er Jahren erneuert worden. Ein Zählerschrank mit Schraubsicherungen ist im Dachgeschoss an der Wand befestigt. Telefon, Strom, Trink- und Abwasserleitungen sind am Stadtnetz angeschlossen. Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht der ehemaligen Eigentümerin eingetragen. Diese wird laut der jetzigen Eigentümerin dieses Wohnrecht aus Altersgründen nicht mehr in Anspruch nehmen können. Das 1984 neu aufgebaute massive Nebengebäude wurde baurechtlich als Lagergebäude genehmigt. In den letzten Jahren wurde dieses Gebäude als Ferienunterkunft angeboten. Hier sind eine Einraum- und eine Zweiraumwohnung entstanden. Die Bäder sind 2018 modernisiert worden. Auch die Fenster sind in diesem Jahr ausgetauscht worden. Die Einraumwohnung befindet sich, bis auf das Bad, weitestgehend im Rohbauzustand. Die Zweiraumwohnung ist beräumt, Renovierungsarbeiten sollten allerdings eingeplant werden. Teilweise sind Stockflecken an den Ecken beider Einheiten vorhanden, die einer Behandlung bedürfen. Es wird vermutet, dass diese aufgrund mangelnder Lüftungs- und Heizungsmaßnahmen entstanden sind. Die Wärmeversorgung wird über das Einfamilienhaus sichergestellt. Das Waser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erwärmt. Auf dem Grundstück sind noch weitere Nebengebäude vorhanden, die bisher als Unterstellmöglichkeit diverser Gartengeräte dienten. Über die Hofzufahrt kann die Einzelgarage befahren werden. Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Anbau von Obst und Gemüse. Am Ende des Grundstücks ist ein Holzgartenhaus aufgestellt. Der perfekte Ort, um zu Entspannen und Entschleunigen. Hinter dieser Grundstücksgrenze liegt eine unbebaute Fläche mit waldähnlichem Aufwuchs. Zu dem Grundstück gib es eine Landwirtschaftsfläche, die am Ortseingang von Hohensaaten liegt. Hier handelt es sich um Grünland, bei dem sich die Natur frei entfalten konnte. Dieses Flurstück liegt etwa 2 km vom Hausgrundstück entfernt.

Einfamilienhaus in Hohensaaten

immowelt Partner

Frau Marei Grundmann

Grundmann Immobilien

Blick auf Eingang

Treppenhaus

Hauseingang

Straßenansicht

Hofansicht

Innenhof

Stellplätze

Umgebung

Umgebung a

Wohnungspaket bestehend aus: - 4 vermieteten Eigentumswohnungen (2 Maisonettewohnungen, 4 Zi., 95,25m² und 95,68m² im EG und Soutterrain; 1 Wohnung, 2 Zi., 69,04m² im 1. Obergeschoss; 1 Wohnung, 3 Zi., 78,41m² im 1. Obergeschoss) - jede Wohnung mit KDB - Kellerabteile und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu jeder Wohnung vorhanden - 21.387,80 € NKM / Jahr - 6.768,58 € nicht umlagefähige Betriebskosten / Jahr - 9.353,25 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr Das Gebäude ist nach WEG geteilt, eine Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Fremdbesitz. Das Objekt befindet sich in Eigenverwaltung und ist äußerst gepflegt. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität.

Vermietete Wohnungen mit hoher Rendite

Frau Marta Wehner

Immobilien in Berlin und Brandenburg

Wohnung zum Kauf oder Miete in Neutrebbin, 15320