Luxusimmobilien & Luxusvillen in Sonnewalde Zeckerin - Top-Auswahl bei immonet!

https://www.immonet.de/brandenburg/elbe-elster-sonnewalde-zeckerin-luxusimmobilien.html

Luxusimmobilien | Luxusvillen in Sonnewalde Zeckerin

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

zu verkaufen

Übersichtsplan

QR Lageansicht

Ladenfläche zum Kauf

In Kooperation mit wh Real Estate GmbH, Wolfram Hieke, www.whrealestate.eu Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeimmobilie mit 5 Einheiten in verkehrsfrequentierter Lage von Elsterwerda. Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Gebäudekomplexe, die auf einem 5.113 m² großem Grundstück errichtet wurden. Das erste Hauptgebäude liegt an der Hauptverkehrsstraße. 1996 wurde das Gebäude errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Hier befinden sich 3 Ankermieter mit insgesamt ca. 1.128 m² Fläche. Das zweite Gebäude von 1950 liegt im hinteren Grundstücksbereich. Aufgeteilt ist dies in zwei Einheiten mit insgesamt ca. 240 m² vermietbarer Fläche. Eine der Einheiten wird gerade modernisiert, sodass im Anschluss ein neuer Mieter gestellt wird und eine vollständige Sanierung abgeschlossen ist. Alles in allem beträgt die vermietbare Fläche in beiden Gebäuden ca. 1.368 m². Das Objekt bietet ausreichend Platz für Einzelhandelsgeschäfte, Verbrauchermarkt oder anderen gewerblichen Nutzungen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a. 108.780,- EUR. Sie haben die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Gewerbekomplex mit 5 Einheiten in frequentierter Lage von Elsterwerda (Obj.-Nr.: 6342)

Dein Kontakt

Herr Felix Meyer

Gewerblicher Anbieter

Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR

classified

Blick vom See auf das Grundstück

Luftbild Grundstück mit eigenem See

Wohngebäude mit Nebengebäude

Wohngebäude mit Photovoltaik 

Eingangsallee

Wohngebäude

Flur

Wohnzimmer mit Seeblick

Ausblick auf den See vom Wohngebäude

Wohnzimmer 

Esszimmer

Zimmer mit indischem Stil und Interieur

Büro Sitzecke 

Küche mit Terrassenausgang

Terrasse

Küche Elektrogeräte

Badezimmer Hauptbad

Flur Kellergeschoss

Wellnessbereich mit Sauna Kellergeschoss

Dusche Kellergeschoss

Beispiel Gästezimmer Kellergeschoss

Kellergeschoss Heizraum

Wunderschöner gepflegter Terrassengarten

Luxus Whirlpool mit Seeblick

Luxus Whirlpools mit Seeblick

Nebengebäude mit Garagen und Schulungsraum

Nebengebäude Küche

Schulungsraum Nebengebäude mit Seeblick

Blick vom Nebengebäude auf das Hauptgebäude

Stammhaus, Gerätehaus, Pavillon und Brotbackofen

Brotbackofen

Stammhaus mit Brotbackofen

Stammhaus

Stammhaus Festsaal

Küche Stammhaus

Hindutempel

Pavillon

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität, ein Luxus-Traumanwesen in indischem Stil gehalten, mit eigenem großem See. Einzigartige Alleinlage, 38 Hektar Grundstücksgröße, 29 Hektar See mit Badesteg und Bootsanleger, ein eigener Wald, 400 m² Wohnfläche, ein atemberaubender Seeblick, nur einige Faktoren, welche diese Immobilie einzigartig machen. Auf dem riesigen Anwesen befinden sich ein Wohnhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, ein Gebäude mit 5 Garagen und großem Konferenz- und Schulungsraum und ca. 170 m² Nutzfläche und das Stammhaus als Location für Feste, Konzerte oder Seminare mit ca. 140 m² Nutzfläche. Daneben gibt es noch einen großen Pavillon mit Grillstelle, einen Brotbackofen, eine Außensauna für bis zu 12 Personen und diverse Sitzgruppen auf dem gesamten Gelände. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit 15 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der exklusive Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Seeblick, 3 hochwertige Küchen mit Zugang zur sonnigen Terrasse (2 Küchen zum Anrichten und die Backküche mit Elektrogeräten), ein klimatisiertes großes Büro mit Seeblick, ein Esszimmer, ein Zimmer mit indischem Interieur, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Toilette, eine Ruhelounge mit Ausgang zum großen Balkon mit Seeblick, ein Ankleidezimmer, ein Bügelzimmer und der großzügige Flur. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, 3 Bäder, 4 Gästezimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche, der Heizraum und der Flur. Hinter dem Haus befinden sich 2 Luxus-Whirpools mit Seeblick, auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gebäude mit 5 Garagen im Erdgeschoss, es gibt hier eine Ladestation für Elektroautos. Im Obergeschoss gibt es einen großen klimatisierten Schulungsraum mit Seeblick, eine modern ausgestattete Küche sowie ein separates Büro. Ein weiteres Highlight auf dem Grundstück ist das Stammhaus. Das Stammhaus ist ein Holzhaus, welches aus 140 dicken Stämmen aus Douglasienholz gebaut wurde. Aufgrund der Bauart, des Baustils und der seltenen Holzart ist dies ein wahres Meisterwerk der Architektur. Das Haus wirkt von außen so, als ob es in einen Berg hineingebaut wurde, dieser ist mit Gras bewachsen und kann mit einem Rasentraktor gemäht werden. Im Inneren des Stammhauses gibt es einen großen, mit Feststoff beheizbaren Saal, welcher bestens für Familienfeiern, Feste, Konzerte oder Seminare geeignet ist. Für die Bewirtung der Gäste steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, auch Sanitärräume mit Dusche und Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, um den Gästen weitere Übernachtungsmöglichkeiten zu bieten. Um den Gästen ausreichend Platz bei Veranstaltungen bieten zu können, gibt es noch einen großen Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen.

Luxuriöses Traumanwesen - Alleinlage - Eigener See mit 29 Hektar

Premium Partner

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Straßenansicht

Parkplatz und Ausstellungs- und Bürogebäude

Sozialgebäude

Anlieferung

Anlieferungszone

Stellplätze

Ausstellung

Östlich unbebauter Grundstücksanteil

Kranhalle

Produktionshalle

Produktionshalle zum Kauf

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem absolut gut funktionierenden Gewerbegebiet in Massen im Landkreis Elbe-Elster und bietet gewerbliche Nutzflächen für große und kleine Geschäftsmöglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert in Büro und Ausstellungsfläche - 486 m², Sozialtrakt - 133 m², Produktionshalle - 1.760 m² sowie die Kran- und Lagerhalle mit 866 m². Das Gebäude wurde 1992 errichtet und seitdem als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt. Die Fassade besteht zum Teil aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit Ausfachung in Mauerwerk und Trapezblechverkleidung und zum Teil aus Mauerwerk mit einer WDVS-Putzfassade. Die Massivbau-Flachdächer sind teilweise begrünt und teilweise mit Dachpappe eingedeckt. Der Boden der Halle besteht aus Betonesstrich und ist gabelstaplertauglich. Die Ausstellungsfläche, Büro und Sozialräume sind mit Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt: Lufterhitzer in den Hallen und Plattenheizkörper in den übrigen Gebäudeteilen. Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas H, Energie bis 50 KW, Wasser, Abwasser, Telefon inkl. DSL, Glasfaseranschluss mit 100Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert. Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor. Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Heizung und die Wartung aller technischer Anlagen einschließlich der elektrischen Rolltore werden in vollem Umfang getätigt sodass der Erwerber ein optimal funktionierendes Objekt übernehmen kann. Zum Angebot gehören 36 Außenstellplätze. Eine Freifläche über ca. 1.500 m² bietet Platz für die Errichtung weiterer Gebäude im Umfang der bestehenden Hallenflächen. Die Produktionshalle ist problemlos auf das Doppelte ihrer Größe erweiterbar. Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7500 qm) ist unbebaut und wird als Baulandreserve eingestuft. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig. Die Kranhalle ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €.

Halle zu verkaufen - Gewerbegebiet Massen/Niederlausitz

immowelt Partner

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bild 1

Seniorenheim zum Kauf

Die von Gruber International angebotenen sehr gepflegte Pflegeeinrichtung befindet sich im Süden des Bundeslandes Brandenburg im Elbe-Elster-Kreis, nicht weit vom Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft entfernt. Die beiden Großstädte Leipzig und Dresden und deren Ballungsgebiete sind auch in ca. 1 Fahrstunde zu erreichen und dienen auch als Einzugsgebiet für die Pflegeeinrichtung. Die Pflegeeinrichtung selbst besteht aus einem modernen Pflegeheim und 2 weiteren Gebäuden die als Betreutes Wohnen genutzt werden. Für Investoren bietet sich nun eine einmalige Gelegenheit diese sehr gepflegte und fest am Markt etablierte Einrichtung zu erwerben. Die Pflegeeinrichtung wird seit 17 Jahren vom gleichen Betreiber erfolgreich geführt. Von Seiten des Betreibers ist man an einem langfristigen weiterführenden Pachtvertrag sehr stark interessiert. Die gegenwärtige Jahrespacht in Höhe von 240.000EUR offeriert dem Investor bei einem Verkaufspreis von 4,5 Millionen Euro, eine starke Rendite von 5,33%.

5,33% Rendite, mit langfristigem Pachtvertrag - top etablierte Senioreneinrichtung im Elbe-Elster-Kreis zu verkaufen

Platin Partner

Herr Gruber

Gruber International Real Estate

Secret Sale

Immobilie zum Kauf

Gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt mit langfristigem Ankermieter

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht (Straßenseite)

Turmansicht

Fassade

Eingangsbereich Straßenseite

Ehemaliger Speisesaal

Garten

Gewerbegrundstück zum Kauf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 13.000 m² großes Grundstück. Teile des Grundstücks sind hierbei als Gebäude- und Freifläche, während andere als land- und forstwirtschaftliche Fläche gekennzeichnet sind. Die Gebäudeflächen sind dabei mit einem großen dreigeschossigen, l-förmig angelegten Baukörper mit Turm und Turmuhr verziert. Dieser hält eine potentielle Nutzfläche von ca. 5.000 m² bereit. Das Baujahr des Bauwerks ist unbekannt und bei den Eigentümern sowie auch um Landesarchiv keine Dokumentationen oder Unterlagen hierzu vorhanden. Das Gebäude zeigt sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, ist teilweise entkernt und steht im äußeren Erscheinungsbild unter Denkmalschutz. Die Gemeinde ist sehr interessiert daran, dass dieser städtebauliche Misstand aufgewertet und die Nutzung aufgenommen wird. Gänzlich gibt es hier keine Einschränkungen, ob das Objekt zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzt wird, jedoch muss mit der unteren Denkmalschutzbehörde der genaue Rahmen abgesteckt werden, was alles bezüglich des Denkmalschutzes möglich wäre. Einst fand sich hier ein Internat. Ein Asylantenheim, eine Reha-Klinik, ein Hotel, Wohnungen, wieder ein Internat, ein betreutes Wohnen oder, oder, oder scheinen hier attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu sein. Im Jahr 2008 wurde von den aktuellen Eigentümern eine Bau- und Umnutzungplanung zum Ausbau eines Seniorenheims erstellt. Diese wurde jedoch aus privaten Gründen nicht eingereicht und somit auch nicht umgesetzt. Für die damals geplante Nutzung wäre das Grundstück hervorragend, da sich die land- und forstwirtschaftlichen Fläche des Grundstücks optimal für das Anlegen von grünen und parkähnlichen Flächen eignet.

5.000 m² Nutzfläche warten auf Ihr Projekt - sanierungsbedürftiger Altbestand auf ca. 13.000 m² GS

Frau Miriam Karré

Miriam Karré Immobilien

Haus zum Kauf

Teilansicht

Luftbild (noch ohne PV-Anlage)

Gehweg 

Gesamtansicht

Gesamtansicht mit Parkplatz

Parkplatz Teilansicht

Das sehr gepflegte Einkaufszentrum verfügt über insgesamt 20 Einheiten, davon aktuell 4 Wohneinheiten und 3 Büro-/Praxiseinheiten sowie diverse 13 Ladeneinheiten. Zusätzlich befinden sich auf dem sehr schön angelegtem und gepflegtem Grundstück insgesamt weitere 152 Wagenstellplätze. Fast alle Mieteinheiten sind nachhaltig seit vielen Jahren konstant vermietet. Aktuell stehen lediglich zwei Läden (64 und 97 qm) sowie ein Büro/Wohnung (69 qm) leer. Potentielle Interessenten sind jeweils vorhanden. Die SOLL-Miete würde damit bei ca. 252.000,-- im Jahr liegen. Als Ankermieter nutzt der Großkonzern Action seit 2017 einen Flächenanteil von ca. 1.205 m². Das Unternehmen ist einer der am schnellsten wachsende Non-Food-Discounter in Europa und bietet jede Woche eine Auswahl an 6.000 Produkten in über 2200 Filialen in ganz Europa an. Der Mietvertrag läuft 5 Jahre mit 8 weiteren Verlängerungsoptionen, von der eine erste Option im November 2022 in Anspruch genommen wurde. Ebenfalls in den angegebenen Erträgen enthalten ist noch eine kleine vermietete Werbetafel sowie eine sehr moderne, auf dem Dach im Jahr 2017 errichtete PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von 174,9 kW. Die Anlage mit einer Garantie / Marktpreisvergütung von 0,11 € pro kWh hat einen festen Vertrag über 20 Jahre. Die nachweisbare Einnahme im Jahr 2022 lag bei 3.416,-- € pro Monat und wurde in der Angabe der Mieteinnahmen bereits berücksichtigt. Das Objekt wird über moderne Fernwärme beheizt und verfügt über einen Aufzug im Gebäude. Die allgemeine Bausubstanz ist gepflegt.

EXKLUSIV! Attraktives Einkaufszentrum mit Potential in zentraler Lage an der B87 von Herzberg/Elster

Herr Steffen Horn

Wüstenrot Immobilien 

Immobilien zum Kauf in Zeckerin, 03249