Wohnungen kaufen in Uebigau-Wahrenbrück Rothstein (4-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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4-Zimmer-Wohnungen kaufen in Uebigau-Wahrenbrück Rothstein

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Balkon

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Flur

Treppenhaus

Durchgang

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Unsere Auszeichnungen

Grundriss Skizze

Wohnung zum Kauf

Objektnr: 1053160 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Riesa. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres zukünftigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 705 € von denen ca. 290 € umlegbar sind. Die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 3.804 €. Es ist erwähnenswert, dass im Jahr 2023 eine geplante Dach- und Treppenhaussanierung stattfinden wird. Der jetzige Eigentümer hat bereits die erforderliche Sonderumlage für diese Maßnahmen geleistet. Dadurch sind Sie als zukünftiger Eigentümer von etwaigen finanziellen Belastungen im Zusammenhang mit dieser Renovierung befreit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie ein Badezimmer. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Etagenwohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Riesa

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Ihr McMakler Team

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McMakler GmbH

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Ansicht Wohnhaus B.2

Ansicht Wohnhaus B.3

Ansicht Wohnhaus B.1

Eingangsbereich Treppenhaus

Dachboden

Apartment zum Kauf

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (4 -Raumwohnung) befindet sich in der Stadt Torgau in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1964 als Ziegelbau errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten und wurde ab 1995 umfassend modernisiert, wodurch es auch den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderen Kunststoffisolierglasfenster (ausgestattet mit Rollläden) installiert, eine Wärmedämmung an der Fassade sowie an der obersten und untersten Geschossdecke angebracht, die Dacheindeckung erneuert, die Steigleitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom modernisiert und eine Gaszentralheizung eingebaut (die Heiztherme wurde 2023 durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt). Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während ein eigener Stellplatz für bequemes Parken sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Darüber hinaus wurden auch im Inneren der Wohnung (Sondereigentum) die Leitungstechniken für Wasser, Strom und Heizung modernisiert, um den Wohnstandard zu verbessern. Die Wohnung wird renoviert übergeben, da der langjährige Mieter planmäßig zum 30.06.2024 auszieht. Aufgrund ihres guten Zustands und der attraktiven Wohnlage eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser charmanten Eigentumswohnung in Torgau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Torgau - 4 - Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Rothstein, 04924