Gewerbegrundstücke in Lieberose Barold. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Lieberose Barold

Straßenansicht - Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Gewerbegrundstück zum Kauf

DATEN Grundstücksgröße.......................ca. 2.895 m² Baurecht.......................................Baugenehmigung + Abgeschlossenheit wird mitgeliefert BGF (BruttoGeschossFläche).....ca. 3.134 m² BRI (BruttoRaumInhalt)................ca. 12.815 m³ Grundstück/m².............................137 €/m² BGF/m².........................................126 €/m² Zustand........................................projektiert KAUFPREIS..................................396.000,00 € Provision......................................KEINE Bitte beachten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. FAKTEN . ca. 2.895 m² vollerschlossenes Gewerbe-Baugrundstück, mit Baugenehmigung und Abgeschlossenheit. . ca. 2.350,95 m² Gewerbe-NUtzFläche (NUF 1-7 = 2.350,95 m², NUF 2-6: 2.025,68 m²= ca. 195,49 €/m²), . Lichte Raumbreite ca. 15,20 m, max. mögliche lichte Raumlänge ca. 25,40 m, pro Halbetage. . KEINE Pfeiler und Stützen im Gewerberaum - jede Halbetage im EG und OG: max. 402,88 m² Gewerberaum. . Gewerbeflächen EG + OG: Nutzlast 500 kN/m² - UG: Nutzlast nahezu unbeschränkt. . Geothermie zur Heizung/Kühlung: 17 Erdsonden sind beantragt (1x Probebohrung + TR-Test ist bereits erfolgt). . Photovoltaik (PV) auf dem gesamten Gebäudedach - Wärmepumpen zur Heizung/ Kühlung. . 31 oberirdische PKW-Stellplätze + Fahrradstellplätze, nachweislich fehlende PKW-Stellplätze = Ablösung. . Das Gewerbeprojekt ist abgeschlossen, d.h. grundbuchlich aufteilbar in 10 Gewerbeeinheiten (Teileigentum). . Verfügbar: SOFORT. Zum Verkauf steht ein ca. 2.895 m² großes Grundstück in 03044 Cottbus-Schmellwitz, auf dem ein Multifunktions-Gewerbegebäude mit insgesamt ca. 3.134,27 m² BGF und insgesamt ca. 2.350,95 m² NUF projektiert ist. Für dieses Baugebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Baugenehmigung ist beantragt und wird -nach Käufervorgabe- innerhalb der nächsten 2 Monate erteilt. Die Abgeschlossenheit für zehn mögliche, einzelne Gewerbeeinheiten ist beantragt, d.h.: Teilungserklärung kann beurkundet, grundbuchliche Eintragung Teileigentum kann beantragt werden. Das Objekt ist mit hoher Energieeffizienzklasse geplant, es besteht daher wohl die Möglichkeit der Inanspruchnahme öffentlicher Förderung (z.B. KfW 299, ILB, etc.). Die geplanten Photovoltaikanlagen auf dem gesamten Gebäudedach und die Geothermie-Nutzung durch Erdsonden (Baugenehmigung ist jeweils beantragt), sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (beide Techniken zur Gebäudebeheizung /-kühlung eingesetzt) bieten dafür Sicherheit (sehr geringe direkte CO2-Immission). Die dann genehmigten Anlagen: Geothermie, Gebäudedach-Photovoltaik, etc., gewährleisten in summa annähernde Gebäudeautarkie. Derzeit ist Baugenehmigung für folgende Nutzung beantragt: UG - Bürobetrieb, Praxis, Atelier. EG - Ausstellungsraum, Bürobetrieb, Praxis, Atelier, Kanzlei. OG - Bürobetrieb, Praxis, Atelier, Kanzlei. Im Rahmen des Bebauungsplanes kann Baugenehmigung auch zu anderer Nutzung beantragt werden. Das Gewerbeobjekt ist mit hohem Qualitätsstandard geplant und daher insbesondere für Selbstnutzer geeignet - aber auch für Kapitalanleger. Bei Nutzung als: Trocken-/Nasslabore, DataCenter, etc. 10 EUR/m². Es ist dem Käufer selbstverständlich unbenommen seine eigene Konzeption für das Gebäude zu entwickeln.

Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung kaufen

Dein Kontakt

Angebot von Bernd Götting

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000qm bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Vorhaben. Die Objektart des Grundstücks ist als Gewerbe eingestuft, was bedeutet, dass es für verschiedene gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Egal, ob Sie ein Bürogebäude, ein Lagerhaus oder ein Einzelhandelsgeschäft errichten möchten. Das noch abzuteilende Grundstück mit ca. 11.000qm ist mit diversen Gebäuden und Hallen bebaut. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 3.300qm Hallen - und Büroflächen, wobei die Büroflächen ca. 300qm ausmachen. Alle Räumlichkeiten befinden sich im sehr gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten. Vor kurzen wurde eine PV- Anlage inklusive drei Speicher montiert.

Lager -, Produktions - oder Logistikstandort in toller Lage mit über 3.300qm Halle und Büro

Herr Markus Meyer

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Heute

Morgen

Ansicht von Nordost

Ansicht von Ostnordost

Ansicht von Südwest

Ansicht von Westsüdwest

In einem Baugebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan steht ein ca. 2.422 m² großes Gewerbegrundstück zum Verkauf, auf dem ein Gewerbe-/ Multifunktionsgebäude mit insgesamt ca. 2.786,76 m² Bruttogeschossfläche (BGF) projektiert ist. Die Baugenehmigung für das Gebäude und die Abgeschlossenheit für die zehn möglichen einzelnen Gewerbeeinheiten wurden bereits erteilt. Die Teilungserklärung ist beurkundet, grundbuchliche Eintragung als Teileigentum kann beantragt werden. Das Objekt ist mit hoher Energieeffizienzklasse geplant, es besteht daher die Möglichkeit der Inanspruchnahme öffentlicher Förderung. Die geplanten Photovoltaikanlagen auf dem Gebäudedach und die Geothermie-Nutzung durch 100 m-Erdsonden (Baugenehmigung ist jeweils erteilt) sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (beide Techniken zur Gebäudebeheizung /-kühlung eingesetzt) bieten dafür Sicherheit (sehr geringe direkte CO2-Immission) und gewährleisten in Summe annähernde Gebäudeautarkie. Derzeit ist lt. Baugenehmigung folgende Nutzung genehmigt: UG - Bürobetrieb, Praxis, Atelier. EG - Ausstellungsraum, Bürobetrieb, Praxis, Atelier, Kanzlei OG - Bürobetrieb, Praxis, Atelier, Kanzlei Andere Nutzungen wie Trocken- oder Nasslabore, Data Center usw. sind problemlos genehmigungsfähig. Zusätzlich kann das unbebaute Nachbargrundstück (2.895 m²) erworben werden.

Attraktiv und energieeffizient - Baugrundstück mit Baugenehmigung!

Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immoblien GmbH

Lageplan

Lageplan Grundstück Verkauf

Das Grundstück ist als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Es handelt sich um einen Teilflächenverkauf (ca. 83.142 m²). Das Restgrundstück von ca. 23.000 m² mit Lager-/Fahrzeughalle wird aktuell von der Disaster Recovery Management (DRM) genutzt. Die Liegenschaft wird derzeit durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal ist derzeit durch 2 Toranlagen von der Heinrich-Hertz-Straße bzw. dem Rennbahnweg aus befahrbar.

VERKAUF ca. 83.000 m² gewerbliche Baufläche im Gewerbegebiet "Sielower Landstraße"

Herr Volker Hecker

ISS Communication Services GmbH

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Gewerbegrundstück zur Miete

Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr zentrumsnah und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung
Das Lager ist in 2 Räume unterteilt. 1. Raum = 61,96 m² 2. Raum = 14,43 m² Im 2. Raum ist eine Küchenzeile eingebaut. Wasser- und Abwasseranschluß ist vorhanden.

Lagerräume - Nähe Bahnhof

DSV GmbH Dienstleistung - Sanierung - Verwaltung

Ansicht Nord-West

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Detailansicht Gelände 1

Detailansicht Gelände 2 

In begehrter Lage von Cottbus steht eines der letzten, zusammenhängenden Gewerbegrundstück zum Verkauf. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 32.528 m² und einer bestehenden Bebauung, die mehrere Hallen und Gebäude umfasst, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Die vorhandenen Hallen und Gebäude sind größtenteils vermietet, einige Freiflächen ebenso. Dies generiert derzeit Mieteinnahmen von 129.182,40 € pro Jahr. Das Grundstück bietet jedoch noch beeindruckende 15.000 m² Freifläche, die Raum für neue Investitionen und Ideen zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen und Erhöhung der Rendite bieten. Das Gewerbegrundstück eignet sich sowohl für Investoren, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für solche, die sich selbstständig niederlassen und ihre eigene gewerbliche oder industrielle Tätigkeit entfalten möchten. Die wichtigsten Medien, darunter Strom, Trinkwasser und Fernwärme, sind bereits teilweise auf dem Grundstück vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, neue Anschlüsse herzustellen, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Hierfür liegen die Medien Strom, Trinkwasser, Abwasser und Fernwärme am bzw. vor dem Grundstück. Altlasten bestehen nicht. Eine entsprechende Auskunft liegt vor und bietet zusätzliche Sicherheit. Die Bebaubarkeit wird durch einen gültigen Bebauungsplan geregelt. Mit seiner idealen Lage, der bestehenden Bebauung und dem Potenzial für weitere Entwicklungen bietet dieses Gewerbegrundstück in der Querstraße in Cottbus eine einzigartige Chance für Investoren, ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern, Mieteinnahmen zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen. Mehr Informationen gewünscht? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Exklusives Gewerbegrundstück im Norden von Cottbus - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit!

Herr Marcel Peick

KOOPLER GmbH

Grundstück zum Kauf oder Miete in Barold, 15868