Landwirtschaften in Heidesee Friedersdorf. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Heidesee Friedersdorf

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Forstwirtschaft zur Miete

Der Kieferwald liegt in Dabendorf, einem Gemeindeteil der Stadt Zossen im LK Teltow-Fläming. Er liegt unweit des naturbelassenen Pfählingssees, zwischen Rangsdorf und Zossen. Bestehend aus 4 Flurstücken grenzt der Wald direkt an ein Wohngebiet und ist über öffentliche Straßen und Wege zu erreichen. Die Bestockung besteht überwiegend aus Kiefern im Alter von 30 bis 60 Jahren, bei einem Bestockungsgrad von durchschnittlich 0,7 und 1,2. Teilweise sind auch Laubbäume im Bestand. Der Wald eignet sich wunderbar zur Entspannung und Erholung. Von hier aus gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Berlin und Potsdam. Grundbuch: Dabendorf, Blatt: 812, Gemarkung: Dabendorf, Flur 6 Flurstücke: 153-1061 qm 154-869 qm 155-1034 qm 156-985 qm

Kieferwald (4000 qm) südlich von Berlin

Dein Kontakt

Holger Dölle

Gewerblicher Anbieter

Dölle Immobilien

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Landwirtschaftliche Fläche

Blick von der Zuwegung auf das Grundstück

Leichte Hanglage

Blick von Richtung Westen

Zufahrt zum Grundstück (öffentlicher Weg)

Flurkarte mit Lageplan

VON POLL Team Königs Wusterhausen 

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Spekulanten aufgepasst! Zum Verkauf stehen ca. 7.192 m² landwirtschaftliche Nutzflächen in Ortsnähe von Königs Wusterhausen/ OT Deutsch Wusterhausen. Das große Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage und ist fast quadratisch geschnitten. Umsäumt wird die Fläche von Bäumen und Buschwerk und der Zugang erfolgt über einen gepflasterten, öffentlichen Weg. Aktuell wird die Fläche nicht bewirtschaftet. - Gemarkung Deutsch Wusterhausen - Flur 2 - Flurstück 63/1 - Grundbuchstand ohne Belastungen Je nach Flächennutzungsplan ist auf landwirtschaftlichen Flächen beispielsweise der Anbau von Obst, Getreide und Gemüse, der Anbau von Wein oder das Weiden von Rindern und Schafen gestattet. Auch zur Futtermittelgewinnung können solche Flächen genutzt werden. Sind bauliche Anlagen zulässig? Wenn überhaupt, sind bauliche Anlagen auf solchen Flächen meist nur nur dann gestattet, wenn diese der landwirtschaftlichen Nutzung dienen. Dazu zählen beispielsweise Gewächshäuser, Maschinenhallen oder auch Stallgebäude. Eine Wohnbebauung ist auf diesem Grundstück aktuell auszuschließen.

Spekulanten aufgepasst! Stadtnahe Grünflächen mit einer Größe von  ca. 7200 m²  (landwirtschaftliche Nutzfläche)

immowelt Partner

Sylvia Maltz

VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen - Maltz Immobilien GmbH

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Landwirtschaftsflächen, Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, lt. Auskunft der Gemeinde wird das Grundstück als Brachfläche/Ackerland (Flurstück 197/1) und Holzung/Waldfläche (197/2) genutzt, es existiert kein B-Plan und kein FNP. Das Objekt ist gemäß Auskunft des Landkreises Märkisch-Oderland vom 04.03.2024 unter der Registriernummer 0245640113 im Altlastenkataster registriert. Auf einer Teilfläche von ca. 4.300 m² soll sich demnach eine Altablagerung mit der Bezeichnung Alte Müllkippe und einem Ablagerungsvolumen von ca. 4.300 m³ befinden. Die Müllkippe soll ca. 1992 geschlossen worden sein. Es sollen hauptsächlich Hausmüll, Braunkohleasche, Schlacke sowie Schweine- und Rindergülle abgelagert worden sein. Die Ablagerung erfolgte in einer vom Gelände (Flurstück) vorgegebenen Grube. Laut der Altlastenauskunft handelt es sich um einen sanierten und abgeschlossenen Altablagerungsstandort. Es wird seitens der unteren Bodenschutzbehörde kein öffentlich-rechtlicher Handlungsbedarf gesehen. Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. Katasterangaben: Gemarkung Eggersdorf, Flur 1, Flurstücke 197/1 (6.060 m²) und 197/2 (85.626 m²) Grundstücksgröße ca. 91.686 m²

9,1 ha Acker- und Waldflächen

Matthias Knake

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Titelbild: Elysium Solar GmbH

Abb 1: Projekt-Beispiel

Abb. 2: Simulation

Abb. 3: Topografische Darstellung

Abb. 4

Abb. 5

Abb. 6

Abb. 7

Abb. 8

Abb. 9 Lichtraumprofil Landwirtschaft

Abb. 10 Negatives Lichtraumprofil Maschinennutzung

Abb. 11 Sicherheitsabstand PV-Fläche

Landwirtschaftliche Fläche zur Miete

Die Berliner Stadtgüter GmbH als Flächeneigentümerin beabsichtigt im Rahmen eines Leuchtturmprojektes für die Mehrfachnutzung von Grund und Boden eine Agrarfläche (Anlage 1 Übersicht Lageplan und Anlage 2 Detail Lageplan) innerhalb eines Agri-PV-Projektes für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung zu vergeben. Im Rahmen dieses Leuchtturmprojektes plant die Eigentümerin auf einer Agrarfläche in der Nähe des Flughafens BER die landwirtschaftliche Bewirtschaftung durch einen Landpächter sowie die Errichtung und den Betrieb einer Freiflächenphotovoltaikanlage inkl. der dazugehörigen Nebenanlagen durch eine Betreiberin. Aufgrund der Kombination der Nutzungen „Landwirtschaft“ und „Photovoltaik“ wird das Projekt auch als sogenanntes „Agri-PV-Projekt“ bezeichnet (Abb. 1 Projekt-Beispiel). Agri-PV bedeutet, dass die Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) baulich so errichtet wird, dass zwischen den einzelnen Modulreihen eine landwirtschaftliche Nutzung der Fläche weiterhin möglich ist. Die Flächeneigentümerin möchte mit diesem Projekt u.a. ein wegweisendes Leitbild für Agrarlandschaften schaffen sowie einen Beitrag zur Energiewende und zum Schutze des Klimas leisten. Hierfür soll auch temporär und räumlich begrenzt wissenschaftliche Begleitforschung eines renommierten Forschungsinstituts auf der Vertragsfläche betrieben werden. Voraussetzung für die Errichtung und den Betrieb der Freiflächenphotovoltaikanlage ist u.a. ein vorhabenbezogener Bebauungsplan in Verbindung mit einer entsprechenden Baugenehmigung für die zu bebauende Fläche. Dieser Bebauungsplan befindet sich derzeit in der Erstellung in Zusammenarbeit zwischen der künftigen Betreiberin der PV-Anlage und der Gemeinde Schönefeld. Die Gemeindevertretung hat den Bebauungsplan in 2023 beschlossen, mit der Inbetriebnahme wird im Sommer 2025 gerechnet. Das Projekt ist so gestaltet, dass sich die individuellen Interessen der verschiedenen Nutzer der Fläche sowie der Eigentümerin jederzeit an der gemeinschaftlichen Mehrfachnutzung orientieren. Das Zusammenspiel der Akteure basiert dabei stets auf gegenseitiger Rücksichtnahme und ermöglicht so eine weitestgehend ungehemmte Bewirtschaftung des Grundstücks für alle Beteiligten. In unmittelbarer Nähe sowie auf der Vertragsfläche liegen Kompensationsflächen mit bestehenden (Anlage 1 Übersicht Lageplan und Anlage 2 Detail Lageplan) und zukünftigen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (A+E), die beachtet werden müssen.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Friedersdorf, 15754