Villen in Weißenstadt Frohnlohe. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Weißenstadt Frohnlohe

Villa zum Kauf

Bei dem zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.

Imposante Stadt-Villa

Dein Kontakt

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

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Kellergeschoss

Spitzboden

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Die großzügige, sonnenverwöhnte Villa umgeben von einem ca. 1.300 m² großen parkähnlichem Garten befindet sich direkt am Festspielpark. Die weitläufige Terrasse und auch der Garten bieten viele Rückzugs-möglichkeiten für erholsame Stunden. Das wunderschöne Haus begeistert bereits beim Betreten durch seinen Charme und die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren. Es verfügt über 3 Ebenen und es besteht die Möglichkeit diese zu separieren. EXTRAS: - umfassender Umbau 1987 - Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkettboden - modernes Badezimmer - 1 Gästezimmer mit Bad ensuite - 1 Gästezimmer mit nebenliegendem Bad - Außen-Pool - Sauna - große Naturstein-Terrasse - Gartenpavillon - 3 Garagen - 6 Stellplätze

Einzigartige Villa am Festspielhügel-Moderner Wohnkomfort in exklusivster Lage Bayreuths-

Herr Alexander Gebelein

Gebelein Immobilien GmbH

FH500_Titel

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool_Garten

FH500_Terrasse

FH500_Wohnzimmer

FH500_Wohnzimmer_offener_Kamin_&_Kachelofen

FH500_Esszimmer

FH500_Zugang_Terrasse_Küche

FH500_Bulthaup_Küche

FH500_Küchenfenster_zum_Wintergarten

FH500_Wintergarten

FH500_Treppenhaus

FH500_Diele_OG

FH500_Bad_en_Suite

FH500_Gästezimmer_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Duschbad_OG

FH500_Dachstudio_mit_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Dachstudio

FH500_Eingangsbereich_Zugang_Wintergarten_Doppelgarage

FH500_Gästewohnung_Zugang_Terrasse

FH500_Gästewohnung_Zugang_innen

FH500_Gästewohnung_Wohnbereich

FH500_Gästewohnung_Schlafbereich

FH500_Gästewohnung_Bad

FH500_Garten_mit_Balkonansicht

FH500_Garten 

FH500_Ansicht

FH500_Ansicht_Doppelgarage

FH500_Erdgeschoss

FH500_Obergeschoss

FH500_Dachgeschoss

FH500_Kellergeschoss

Diese moderne und zeitlose Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im Radius von 500m um das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus von Richard Wagner. Das Gebäude empfängt seine Besucher im Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Gästegarderobe die gleichzeitig als Schleuse zwischen Garage, Wintergarten und Wohn-/Esszimmer fungiert. Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich leicht versetzt angeordnet, dadurch entstehen individuelle Zonen, ohne den Raumfluss zu unterbrechen. In der Nähe des Essplatzes befindet sich die Küche und die lichtdurchfluteten Wintergärten die das Leben im Haus und im Aussenbereich fließend erscheinen lassen. Die Bulthaup Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet durch den offenen Übergang zum Essbereich, Aussenbereich mit Pool und zum Wintergarten hin, besonders durch das originelle Schiebefenster, einen außergewöhnlichen Kaffeehauscharme. In der Nähe des Essplatzes befindet sich aber vielleicht auch Ihr künftiger Lieblingssitzplatz am Kachelofen mit Blick in den weitläufigen Garten mit ca. 1.584m² Grundstücksfläche. Der Wohnbereich mit zusätzlichem offenen Kamin und Atelierfenstern ist ebenfalls lichtdurchflutet und sehr großzügig. In der ersten Etage stehen 3 große Schlafzimmer und 2 moderne Bäder zum Wohlfühlen zur Verfügung. Hochwertige raumhohe Einbauschränke in der zentralen Diele unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Vom Schlafzimmer und der Diele erreicht man den großzügigen überdachten Hauptbalkon mit Blick zum Festspielhaus. Der zweite Balkon verbindet die beiden Bäder und umrahmt das Treppenhaus. Das Dachstudio kann als Arbeitsbereich im wahrsten Sinne des Wortes ein weiteres Highlight des Hauses darstellen. Die funktionale Nutzung des gesamten Gebäudes war den Bauherren ein besonderes Anliegen. So finden sich über vier Etagen viele durchdachte Details. Zudem verfügt die Villa über ein Gästehaus, eine große Doppelgarage und insgesamt mindestens drei Parkplätze. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 164.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihren Fitnesskeller mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Erfrischungsbecken, aber auch einen Weinkeller, ein Archiv und ein Bügelzimmer mit eigenem Waschmaschinenraum. Die Villa mit einer reinen Wohnfläche von ca. 289 m² bietet daher eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für alle die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Bayreuth suchen.

TOP Freistehendes Wohnhaus mit Gästehaus und Pool unweit des Festspielparks

Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Ansicht

Ansicht/Parkplatz

Einfahrt

Ansicht Rückseite

Ansicht/Erbbau

Erbbau

Freifläche/Lagerfeuerplatz

Sportplatz

Sanitärgebäude

Freifläche

Parkplatz

-historisch bedeutsame Villa - Einzeldenkmal -bisherige Nutzung für Jugendfreizeitübernachtungen (Gruppenreisen) -bei Fortführung der Nutzung für Gäste mit Übernachtung bedarf es der Überarbeitung des Brandschutzkonzeptes samt baulicher Anpassungen -große Küche in Gastrogrößenordnung vorhanden -Tagungs- und Gruppenräume im EG und UG/KG -DG und OG für Gruppenübernachtung ausgelegt: 4 Sanitärräume, WCs sowie 10 Zimmer -Villa bleibt im noch überwiegend möblierten Zustand; auch die Küche -Gas-Zentralheizung und Kraft-Wärmekopplungsanlage im KG beheizt Villa und angrenzendes Gebäude der Stadt Selb/Mehrzweckgebäude -Gartenbereich durchzogen von jungem und altem Baumbestand -Sportanlage im Außenbereich -denkbare Nutzung als Zeltplatz, für Sportcamps und Lagerfeuerromantik; -Sanitärhaus (Pavillon mit Zeltdach) wegen fehlender Nutzung stillgelegt; Heizung defekt -Fläche mit aktuell ca. 20 Kfz-Freistellplätze auch erweiterbar Mit Übernahme der Nutzungsvereinbarung für das derzeit im Eigentum der Stadt Selb befindliche Gemeinschafts- und Veranstaltungsgebäude kann der zukünftige Eigentümer Veranstaltungen frei planen und für sich nutzen, z.B. für Vorträge, Fortbildungsseminare, Firmen- und Privatveranstaltungen, Feierlichkeiten, Sportkurse u.v.m. Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Sie haben die Idee - wir die Location! - Denkmalgeschützte Villa samt Umgriff in Selb/Plößberg

Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Herrschaftliches Wohnen

Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als beeindruckender, zweigeschossiger Satteldachbau mit elegantem übergiebelten Mittelrisalit. Das imposante Domizil liegt im beliebten Ensemble der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Kernstadt von Münchberg. Bereits im Jahr 1837 wurde der stattliche Bau als Traufenhaus in massiver Bauweise errichtet. Das denkmalgeschützte Domizil präsentiert sich mit über 270 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bemerkenswert ist auch der aus Gneis herausgeschlagene Felsenkeller, der für die Münchberger Altstadt typisch ist.

Herrschaftlich Wohnen in einer historischen Stadtvilla

Herr Alfons Höcht Team Maugeri Selb

Wüstenrot Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Frohnlohe, 95163