Wohnungen in Thierstein Birkenbühl (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/wunsiedel-ifichtelgebirge-thierstein-birkenbuehl-5-zimmer-wohnung.html

5-Zimmer-Wohnungen in Thierstein Birkenbühl

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Wohnbeispiel

Grundriss

Maisonette zum Kauf

Das neue Wohn- und Geschäftsquartier "Ludwig-Ensemble" in der Hofer Ludwigstraße beherbergt über 20 hochkarätige Eigentumswohnungen - vom gemütlichen Atelier bis hin zur 3-geschossigen Maisonette-Wohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die unter Ensembleschutz stehenden Gebäude weisen im rückwärtigen Bereich teilweise Stadtmauerreste aus dem 17. Jahrhundert auf, die bei der energetischen Sanierung erhalten bleiben und dem Quartier sein historisches Flair verleihen. Als Verweis auf die lange Historie des Ludwig-Ensembles werden die Wohneinheiten für die Revitalisierung in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgebaut, so dass neben modernen Maisonette-Apartments auch klassisch anmutender Wohnraum entsteht. Ursprüngliche Holzbalkenkonstruktionen und natürliche Materialien sorgen dabei für ein behagliches Wohngefühl. Die zentrale Lage im historischen Kern der Stadt, die traumhafte Aussicht Richtung Saale und die vielfältigen Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen versprechen den Bewohnern eine hohe Wohnqualität in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Auch für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung hoch interessant. Die Fertigstellung des Ensembles ist für 2025 geplant.

Stilvoll wohnen in der Innenstadt: Top-sanierte 5-Zimmer-Maisonette im 1. & 2. DG des Ludwig-Ensembles - mit Balkon & Aufzug - Erstbezug (ca. 122,86 m

Dein Kontakt

Frau Birgit Dietel

Gewerblicher Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

classified

Eingang

Vorzimmer

Bild 3

Durchgang

Flur 

Zimmer1

Zimmer 2

Bild 9

Zimmer 3

Zimmer 4

WC-Vorraum

3D-Grundriss

Wohnung zum Kauf

Die Wohnung wurde als Gewerbefläche im Jahr 1984 als Teil der sogenannten "City-Passage" neue gebaut. Im Jahr 2007 wurde die gesamte Wohnfläche mit ca. 160 m² renoviert und die Raumaufteilung ist im Wesentlichen geändert worden. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Verbindungsgang mit separaten WC's und vier einzelnen Räumen. Im Eingangsbereich gibt es die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, oder ein Büro mit Homeoffice einzurichten. Eine kleine Teeküche und ein Gäste-WC gibt es ebenfalls in diesem Bereich. Über den Verbindungsgang kommt man zu den einzelnen Räumen und zu den WC's. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Tageslicht und sind mit Laminat ausgestattet. Die Immobilie liegt im Ortskern von Gefrees, ist barrierefrei und gut zu erreichen. Rund um das Gebäude liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kostenfreie Parkplätze, sowie Ärzte und eine Apotheke. Zur Zeit nutzt der Eigentümer die Flächen für ein Therapiezentrum. Eine Umwidmung von Gewerbefläche in Wohnfläche ist Jederzeit möglich. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Udo Stelzel, Immobilienmakler (IHK), unter der Mobilnummer 0171 65 42 000.

Barrierefrei wohnen in zentraler Lage

immowelt Partner

Herr Udo Stelzel

VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth - Mark Beyer

Wohnzimmer

KInderzimemr

Küche

Diele

Bad OG

Bild...

DG Flur

BAD DG

DG Schlafen

DG Wohnen

Maisonette zur Miete

Hier handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung in Arzberg , die zur Vermietung steht. Hier sind einige Punkte, die potenzielle Mieter interessieren könnten: Lage: Die Wohnung befindet sich in Arzberg, was den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Apotheke erleichtert. Alles ist bequem zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Zustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Das Haus wird derzeit renoviert, was darauf hinweist, dass es in naher Zukunft in einem modernisierten Zustand sein wird. Ausstattung: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Es gibt auch einen kleinen Garten und eine überdachte Laube, die sich ideal für Grillabende und Entspannung an warmen Sommerabenden eignet. Heizung: Gas Zentralheizung. Es gibt die Möglichkeit, mit Holz zu heizen, insbesondere durch den vorhandenen Kaminofen im Wohnzimmer.

Großzügige Maisonette- Wohnung in Arzberg sofort zu vermieten.

Herr Latif Kuetuek

LK Immobilien Vermittlung & Hausverwaltung

RESERVIERT.jpg

EG Wohnzimmer

EG Wohnen

Loggia mit Aussicht

Kaminofen

EG Küche

EG Schlafzimmer

EG Bad

EG Bad mit Dusche

EG WC 

UG Wohnen mit Terrasse

Terrasse - Kopie.jpg

Souterrain Küche

Souterrain Schlafzimmer

UG Dusche

Hausansicht

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Souterrain

…haben Sie bei dieser außergewöhnlichen Immobilie, die zudem viele Möglichkeiten bietet. Es handelt sich um zwei Wohnungen in einer ca. 1967 erbaute Doppelhaushälfte, die nach WEG aufgeteilt wurde. Es sind hier ca. 167 m² Wohnfläche vorhanden, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. D. h. Sie haben die Möglichkeit der Eigennutzung sowie auch der Teilvermietung. Zum WEG-Teilung sei noch erwähnt, dass es mit der anderen Hälfte insgesamt drei Miteigentumsanteile gibt, wovon zwei auf die zu veräußernde Immobilie entfallen. Jedoch ist jeder Hauseigentümer für seine Instandhaltung etc. selbst verantwortlich und kann seine Garten-/Grundstückshälfte (Sondernutzungsrecht - Grundstücksgrößenangabe daher nur fiktiv) frei nutzen. Lediglich aus Kostengründen wurde auf eine Realteilung verzichtet. Raumaufteilung Vom Haupteingang gelangen Sie in den Windfang der ca. 92,6 m² großen Erdgeschoss-Wohnung. Von diesem betreten Sie die Diele, die Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und zur Küche bietet. Der Flur erschließt das sep. WC, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und den Treppenabgang zum Souterrain. Die großzügige Süd-Loggia ist jeweils von Wohn-, Schlafzimmer und Küche zugänglich. Im hinteren Flurbereich befindet sich ein Treppenhaus mit dem Aufgang zum Dachgeschoss, das einen ausgebauten Raum sowie weitere zum Ausbau vorbereitete Räume (Leitungen liegen an) oder wie aktuell Abstellräume parat hält. DG ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Im Souterrain kann durch einen sep. Eingang die 2-Zi.-Wohnung mit ihren ca. 74,5 m² erreicht werden. Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die jeweils Zugang zur Süd-Terrasse bieten, sind ferner noch eine Küche, das Duschbad und das sep. WC über einen Flur erreichbar. Über diesen gelangt man auch zu einem Kellerraum, den Heizungs- und benachbarten Tankraum sowie zu einem Zimmer, das wiederrum den Aufgang zum EG beherbergt.

*PROVISIONSFREI* Traumhafte Aussichten…

Platin Partner

Frau J. Waldmann

Bendl & Partner

Bild 1

Bild 2

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Angebotsliste Miete-001

Angebotsliste Miete-002

Wohnung zur Miete

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text. Stockwerk: 2. OG Aufzug: nein Einbauküche: ja Balkon: 2 Kellerabteil Stellplatz: Garage (50,-- Euro monatlich) Haustierhaltung: nach Absprache Bewohnerzahl: 1-6 Kaltmiete 600,-- Euro monatlich (inkl. Stellplatz) Nebenkosten: 175,-- Euro monatlich (ohne Heizung und Warmwasser) Kaution: 1.800,-- Euro Frei: ab sofort Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer. Wenn keine solche vorliegt oder wir Sie nicht sofort erreichen, erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Unsere Mietabteilung wird sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Sie können sich auch direkt an uns wenden: - zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Donnerstag von 13-15 Uhr unter 09281.86007-54 - per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

55019 - Große Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche am Bahnhof

Business Partner

Herr Holger Klose

Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof

Wohnung zum Kauf oder Miete in Birkenbühl, 95199