Luxusimmobilien & Luxusvillen in Marktredwitz Marktredwitz - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Marktredwitz Marktredwitz

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Gemeinde 

Fronansicht 

Seitenansicht 

Hinteransicht 

Bild 5

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Grundstück zum Kauf

Die Grundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Bad Neualbenreuth, die für ihre natürliche Schönheit und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit 33.000 m² bieten die Grundstücke eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Entdecken Sie die charmante Altstadt von Bad Neualbenreuth, besuchen Sie lokale Märkte oder entspannen Sie in den nahegelegenen Kurorten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Neualbenreuth ist eine Rarität.

Sonderbau Grundstücke in idyllischer Lage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Alessandro Greco

Gewerblicher Anbieter

Aurelion & Company GmbH

classified

Luftansicht komplett

Luftansicht

Ansicht

Eingangsbereich

Vorderansicht

Produktionshalle zum Kauf

TOP Lage in Münchberg - ehemaliger Produktionsbetrieb! Das zum Verkauf stehende Gewerbeareal verfügt insgesamt über ca. 13.000 qm Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 26.000 qm großen Grundstück. Die verschiedenen Immobilien sind zum Teil vermietet, eigengenutzt und leerstehend.

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage

Herr Benjamin Horn

Benjamin Horn Immobilien

Totale

Teilansicht von vorn

Lage

Luftbild Gebäudeteil I

Luftbild Gebäudeteil II

Luftbild Einfahrt

Verkehrsanbindung

Straßenseite

Zufahrt

Innenhof

Rückansicht Gebäudeteil I

Rückansicht

Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle. Die Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg. Das Gebäude C wurde in den 1960er Jahren als verbindendes Element zwischen den Gebäuden A und B gebaut und diente administrativen Zwecken. Heute werden die Räumlichkeiten für die Produktion von leichten Textilien und als Lagerfläche genutzt. Eine hydraulische Hebebühne (Rampe) mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg für die LKW-Logistik ist ebenfalls vorhanden. Alle Gebäude sind mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über zwei Gaskessel in den Gebäuden A und B betrieben. Im Objekt ist auch eine Druckluftanlage mit zwei neuen Kompressoren verbaut, die für die Produktion genutzt wird. Im gesamten Gebäude sind auch eine Starkstrominstallation und schnelles Internet vorhanden. Neben der Immobilie kann optional auch die gesamte Firma, inklusive der Betriebs- und Geschäftsausstattung, erworben werden. Derzeit arbeiten ca. 90 Angestellte, meist Frauen, in dem Unternehmen. Gemessen am künftigen deutschen Mindestlohn von 12€/h zuzüglich der Lohnebenkosten und den signifikant niedrigeren Energiekosten kann hier im grenznahen Tschechien noch deutlich günstiger produziert werden. Die Nostra GmbH konzentriert sich auf die Herstellung von Musterkollektionen, Katalogen, Bügeln für Muster, Heimtextilien und Gardinen-Konfektion und Colorieren. Die komplette Produktion des Sortiments erfolgt durch Hand- und Maschinenschneiden, pressen, kleben, herstellen von handcolorierten Vorhängen, heißbügeln, packen und verpacken bis zur endgültigen Fertigstellung aus den angelieferten Materialien. Da die Firma weiterbestehen soll, wäre nach Erwerb der Immobilie auch die Vermietung von einer Teilfläche mit ca. 2.500qm an die Nostra GmbH eine weitere Option. Auch die Überlassung von vorhanden Arbeitskräften ist eine Möglichkeit die Synergieeffekte des bestehenden Unternehmens künftig zu nutzen. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewerbeareal in CZ unweit der deutschen Grenze

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie, handelt es sich um eine im Jahr 1979 in Stahlbetonfertigteilkonstruktion errichtete Produktionshalle. Diese befindet sich auf einem über 18.000 qm großen Gewerbegelände.

Ansicht vom Marktplatz

Durchfahrtsstraße 

Eingangsbereich 

Wintergärten 

Erdgeschoss

1. und 2.  Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachspitze

Haus zum Kauf

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und befindet sich direkt am Markt von Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele und eine Wohnung, die auch jederzeit als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Ende März 2024 frei und wird derzeit vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, davon 2 größere und eine kleinere. Diese Wohneinheiten sind vermietet, teilweise sehr langfristig. Im Erdgeschoss befindet sich seit 8 Jahren eine traditionelle italienische Eisdiele. Das Dachgeschoss besteht aus 2 großen und einer kleinen Maisonette-Wohnung. Die Wintergärten sind sowohl zum Marktplatz als auch auf der Hauseingangsseite und bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind zum größten Teil mit Fenster. Die Außendämmung garantiert niedrige Nebenkosten für die einzelnen Mieteinheiten. Im April dieses Jahres wurde die Außenfassade neu gestrichen, die Gegensprechanlage und Briefkästen erneuert. Der Hausflur wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden 8 Stellplätze für die Mieter angelegt. Die Heizungsanlage im Haus versorgt mehrere Häuser und das Rathaus am Markt. Die Marktgemeinde Wiesau ist der Pächter der Heizung. Sie kümmert sich um alle Reparaturen und um die Wartungsarbeiten, die in Verbindung mit der Heizung anfallen.

Wiesau -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Frau Anita Zehrer

Zehrer Immobilien GmbH

Blick_vom_Wohnzimmer_in_die_Küche a

Blick vom Wohnzimmer in die Küche

Großzügiger Eingangsbereich

Küche

Essecke im Erker

Wohnzimmer

Spielecke Obergeschoss

Badezimmer

Dachboden

Außenansicht

Obergeschoss

Keller

Einfamilienhaus zum Kauf

Das herrschaftliche Anwesen liegt in einer attraktiven Kleinstadt (ca. 7000 Einwohner) rund 20 km nördlich von Tirschenreuth. Die Kreisstadt ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Verkauf steht eine geräumige Landhausvilla mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3053 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absoluten neuwertigem Zustand. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich bietet noch der beheizte Keller Platz für Hobbys. Durch das harmonische Zusammenspiel von modernem Design und hochwertigen Materialien vermittelt das Haus ein exklusives Ambiente. Im Erdgeschoss findet sich der zentrale Lebensbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Panorama Kamin und einer angrenzenden, top ausgestatteten Küche. Hier können kulinarische Meisterwerke entstehen, während sich die Familie oder Gäste an der dazugehörigen Kochinsel versammeln können. Ein großer Tisch findet ausreichend Platz im lichtdurchfluteten Erker. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort für die Familie. Hier ist für die Eltern der Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und begehbarer Ankleide vorgesehen. In dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, findet die ganze Familie Platz. Zusätzlich gibt es drei weitere Schlafzimmer, eine Leseecke mit Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie auf rund 91 m² Ihrer Arbeit nachgehen oder einem weiteren Kind eine Schlafmöglichkeit bieten. Im Keller sind die Anschlüsse für die Sauna inklusive Dusche und WC bereits vorgesehen. Der Wäscheschacht führt vom Obergeschoss über das Erdgeschoss in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Der gesamte Keller ist beheizt und mit Fenstern ausgestattet. Hier kann man in Ruhe seinen Hobbys nachgehen. Das Haus ist mit einem Smart Home System und elektr. Rollos ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Zur Immobilie gehört zudem eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und weiteren Stauraum ermöglicht. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Der Garten hat eine Regenwasserzisterne von 3000 Litern und die Leitungen für ein elektrisches Gartentor sind bereits verlegt. Hinterm Haus besteht noch die Möglichkeit einen Pool anzulegen. Außensteckdosen und Wasseranschlüsse sind überall angebracht. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag als äußerst angenehm gestaltet. Die Kleinstadt bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Sportstätten, sowie Hallen- und Freibad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die angrenzende Parkanlage erreichbar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein exklusives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Immobilie überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Neuwertige moderne Landvilla mit exklusiver Ausstattung

immowelt Partner

Frau Stefanie Schubert

VON POLL IMMOBILIEN Schwandorf - Stefanie Schubert

S&P | Titelbild

S&P | Außenansicht

S&P |Außenansicht

S&P | Nordostansicht-Waldsassen

S&P | Südwestansicht-Waldsassen

Praxisfläche zum Kauf

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Waldsassen! Dieses exklusive Paket umfasst drei gewerblich vermietete Praxisflächen in einem hochmodernen Gebäude aus dem Jahr 2023, die nicht nur eine herausragende Kapitalanlage für die Zukunft darstellen, sondern auch eine einzigartige Chance bieten. Die großzügigen Praxisflächen, mit einer Gesamtfläche von etwa 455 m², bieten nicht nur optimale Raumverhältnisse, sondern befinden sich auch in einer erstklassigen Lage mit bequemer Erreichbarkeit für Patienten und einer umfassenden Infrastruktur. Diese Praxisräume befinden sich in einem Neubau, der den KfW-Effizienzhaus-55-Standard erfüllt. Dies steht nicht nur für umweltbewusstes Vermieten, sondern garantiert auch langfristige Kosteneinsparungen. Die moderne architektonische Gestaltung des Gebäudes, geprägt durch ein Wärmedämmverbundsystem und eine Kratzputz-Struktur, unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieses attraktiven Neubaus. Dreifach isolierte Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Dämmung, sondern auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Aktuell sind die Praxisflächen bereits vermietet und bieten somit eine attraktive Anlage mit einer monatlichen Kaltmiete von 4.495,14 € und einer jährlichen Gesamtkaltmiete von 53.941,68 €. Diese beeindruckenden Zahlen gewährleisten nicht nur eine solide Vermietung, sondern versprechen auch eine stabile und langfristige Rendite für anspruchsvolle Investoren. Die vertraglich vereinbarten Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 1.162,50 €. Der hochwertige Innenraum beeindruckt mit Materialien wie Keramik- und Vinylbelägen. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit. Die Einheiten sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich dieser exklusive Neubau als äußerst attraktive und professionelle Möglichkeit für erstklassige Anleger. Überzeugen Sie sich vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Waldsassen | Tolles Anlagepaket mit sicherer Vermietbarkeit und KFW-55-Standard in toller Lage

Herr Dennis Lange

Schichtel & Partner Immobilien

Immobilien zum Kauf in Marktredwitz, 95615