0 Luxusimmobilien & Luxusvillen in Marktredwitz Haag - Top-Auswahl bei immonet!

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0 Luxusimmobilien | Luxusvillen in Marktredwitz Haag

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Gemeinde 

Fronansicht 

Seitenansicht 

Hinteransicht 

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Grundstück zum Kauf

Die Grundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Bad Neualbenreuth, die für ihre natürliche Schönheit und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit 33.000 m² bieten die Grundstücke eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Entdecken Sie die charmante Altstadt von Bad Neualbenreuth, besuchen Sie lokale Märkte oder entspannen Sie in den nahegelegenen Kurorten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Neualbenreuth ist eine Rarität.

Sonderbau Grundstücke in idyllischer Lage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Alessandro Greco

Gewerblicher Anbieter

Aurelion & Company GmbH

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Totale

Teilansicht von vorn

Lage

Luftbild Gebäudeteil I

Luftbild Gebäudeteil II

Luftbild Einfahrt

Verkehrsanbindung

Straßenseite

Zufahrt

Innenhof

Rückansicht Gebäudeteil I

Rückansicht

Produktionshalle zum Kauf

Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle. Die Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg. Das Gebäude C wurde in den 1960er Jahren als verbindendes Element zwischen den Gebäuden A und B gebaut und diente administrativen Zwecken. Heute werden die Räumlichkeiten für die Produktion von leichten Textilien und als Lagerfläche genutzt. Eine hydraulische Hebebühne (Rampe) mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg für die LKW-Logistik ist ebenfalls vorhanden. Alle Gebäude sind mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über zwei Gaskessel in den Gebäuden A und B betrieben. Im Objekt ist auch eine Druckluftanlage mit zwei neuen Kompressoren verbaut, die für die Produktion genutzt wird. Im gesamten Gebäude sind auch eine Starkstrominstallation und schnelles Internet vorhanden. Neben der Immobilie kann optional auch die gesamte Firma, inklusive der Betriebs- und Geschäftsausstattung, erworben werden. Derzeit arbeiten ca. 90 Angestellte, meist Frauen, in dem Unternehmen. Gemessen am künftigen deutschen Mindestlohn von 12€/h zuzüglich der Lohnebenkosten und den signifikant niedrigeren Energiekosten kann hier im grenznahen Tschechien noch deutlich günstiger produziert werden. Die Nostra GmbH konzentriert sich auf die Herstellung von Musterkollektionen, Katalogen, Bügeln für Muster, Heimtextilien und Gardinen-Konfektion und Colorieren. Die komplette Produktion des Sortiments erfolgt durch Hand- und Maschinenschneiden, pressen, kleben, herstellen von handcolorierten Vorhängen, heißbügeln, packen und verpacken bis zur endgültigen Fertigstellung aus den angelieferten Materialien. Da die Firma weiterbestehen soll, wäre nach Erwerb der Immobilie auch die Vermietung von einer Teilfläche mit ca. 2.500qm an die Nostra GmbH eine weitere Option. Auch die Überlassung von vorhanden Arbeitskräften ist eine Möglichkeit die Synergieeffekte des bestehenden Unternehmens künftig zu nutzen. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewerbeareal in CZ unweit der deutschen Grenze

Herr Benjamin Horn

Benjamin Horn Immobilien

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Haus zum Kauf

Das im Jahr 2018 sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilun. Mit einer Wohnfläche von ca.540 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und ist ideal für die Nutzung durch zwei Generationen geeignet. Ein Treppenlift ist vorhanden. Die gemütliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. *Energieausweis in Bearbeitung

Traumhafte Lage Einfamilienhaus mit Industriehalle

Herr Ralf Brechelt Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Club/Discothek zum Kauf

Willkommen zu unserem Exposé einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth. Diese vielseitige Immobilie bietet Investoren und Unternehmern zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Disco, Spielothek und einem Bistro bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket, das durch eine hervorragende Lage und großzügige Grundstücksfläche abgerundet wird. Diese Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Disco und die Spielothek sind seit Jahren bekannt und beliebt, und der bisherige Eigentümer steht Ihnen beim Betrieb zur Seite. Aktuell laufen Verhandlungen für eine moderne Waschanlage, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Die Immobilie bietet potenzielle Mieteinnahmen von ca. 12.000 € pro Monat. Bei eigenem Betrieb können diese Einnahmen deutlich höher ausfallen.

Attraktive Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth: Diskothek - Spielothek - Bistro - Parkplatz

vub makler GmbH & Co. KG

Traumhafte Lage Einfamilienhaus

Ansicht vom Marktplatz

Durchfahrtsstraße 

Eingangsbereich 

Wintergärten 

Erdgeschoss

1. und 2.  Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachspitze

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und befindet sich direkt am Markt von Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele und eine Wohnung, die auch jederzeit als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Ende März 2024 frei und wird derzeit vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, davon 2 größere und eine kleinere. Diese Wohneinheiten sind vermietet, teilweise sehr langfristig. Im Erdgeschoss befindet sich seit 8 Jahren eine traditionelle italienische Eisdiele. Das Dachgeschoss besteht aus 2 großen und einer kleinen Maisonette-Wohnung. Die Wintergärten sind sowohl zum Marktplatz als auch auf der Hauseingangsseite und bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind zum größten Teil mit Fenster. Die Außendämmung garantiert niedrige Nebenkosten für die einzelnen Mieteinheiten. Im April dieses Jahres wurde die Außenfassade neu gestrichen, die Gegensprechanlage und Briefkästen erneuert. Der Hausflur wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden 8 Stellplätze für die Mieter angelegt. Die Heizungsanlage im Haus versorgt mehrere Häuser und das Rathaus am Markt. Die Marktgemeinde Wiesau ist der Pächter der Heizung. Sie kümmert sich um alle Reparaturen und um die Wartungsarbeiten, die in Verbindung mit der Heizung anfallen.

Wiesau -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Frau Anita Zehrer

Zehrer Immobilien GmbH

S&P | Außenansicht

S&P | Außenaufnahme

S&P |Außenansicht

S&P | Nordostansicht-Waldsassen

S&P | Südwestansicht-Waldsassen

Praxisfläche zum Kauf

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Waldsassen! Dieses exklusive Paket umfasst drei gewerblich vermietete Praxisflächen in einem hochmodernen Gebäude aus dem Jahr 2023, die nicht nur eine herausragende Kapitalanlage für die Zukunft darstellen, sondern auch eine einzigartige Chance bieten. Die großzügigen Praxisflächen, mit einer Gesamtfläche von etwa 455 m², bieten nicht nur optimale Raumverhältnisse, sondern befinden sich auch in einer erstklassigen Lage mit bequemer Erreichbarkeit für Patienten und einer umfassenden Infrastruktur. Diese Praxisräume befinden sich in einem Neubau, der den KfW-Effizienzhaus-55-Standard erfüllt. Dies steht nicht nur für umweltbewusstes Vermieten, sondern garantiert auch langfristige Kosteneinsparungen. Die moderne architektonische Gestaltung des Gebäudes, geprägt durch ein Wärmedämmverbundsystem und eine Kratzputz-Struktur, unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieses attraktiven Neubaus. Dreifach isolierte Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Dämmung, sondern auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Aktuell sind die Praxisflächen bereits vermietet und bieten somit eine attraktive Anlage mit einer monatlichen Kaltmiete von 4.495,14 € und einer jährlichen Gesamtkaltmiete von 53.941,68 €. Diese beeindruckenden Zahlen gewährleisten nicht nur eine solide Vermietung, sondern versprechen auch eine stabile und langfristige Rendite für anspruchsvolle Investoren. Die vertraglich vereinbarten Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 1.162,50 €. Der hochwertige Innenraum beeindruckt mit Materialien wie Keramik- und Vinylbelägen. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit. Die Einheiten sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich dieser exklusive Neubau als äußerst attraktive und professionelle Möglichkeit für erstklassige Anleger. Überzeugen Sie sich vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Waldsassen | Anlagepaket mit sicherer Vermietbarkeit und KFW-55-Standard in toller Lage

Herr Dennis Lange

Schichtel & Partner Immobilien

Immobilien zum Kauf in Haag, 95615