0 Maisonette mieten in Pleinfeld Birklein. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette mieten in Pleinfeld Birklein

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große Balkontür

Flur

Küche

Dachzimmer

Dachzimmer 1

Dachzimmer 2

Wohnzimmer

großer offener Raum

Aufgang zum oberen Zimmer

Schlafzimmer 

500 m zum See

Viele Freizeitmöglichkeiten

Gastronomie am See

Strandbar

Seenähe

hoher Freizeitwert 

Brombachsee = Urlaubsregion

Seestimmung

S/W Balkon

Maisonette zur Miete

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung bietet viel Platz und einen modernem Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit höchstem Freizeitwert und Seeblick auf den 500 m entfernten Brombachsee. Die Wohnung im 1. Stock betritt man über das gepflegte Treppenhaus in einen einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangt man rechts in das große Badezimmer. Geradeaus kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Links ist eine große Glastür in den Wohnbereich. Hier ist ein offener Raum mit Küche, Ess-/Wohnzimmer und dem Süd-West-Balkon. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit großem und hellem Zimmer. Ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteien-Haus. Das Haus hat einen Fahrradkeller, Waschmaschinenraum und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum. Das Haus wird mit günstigem LNG geheizt und hat schnelles Internet über Glasfaser. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Absberg. Sie befindet sich direkt neben der Badehalbinsel Absberg. Man erreicht in wenigen Gehminuten, ohne Höhenunterschied, den Brombachsee mit Strände, Wakeboard-Anlage, San-Camp, Biergärten, Minigolf oder den Laden und das Bistro des Müßighofs. Der Ort Markt Absberg bietet mit Dorfladen, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule etc.. Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Alles für das tägliche Leben ist vorhanden Gute Anbindungen: VGN Verkehrsverbund Nürnberg. Mit der Regio-Bahn erreicht man von Gunzenhausen aus schnell Ansbach und Treuchtlingen. Von Pleinfeld aus Nürnberg und Weissenburg. Die Stadt Spalt ist in wenigen Autominuten erreichbar. 35 Autominuten nach Ansbach 50 Autominuten nach Nürnberg 10 Autominuten nach Gunzenhausen

Schöne 3,5 Z-Wohnung direkt am schönen Brombachsee

Privater Anbieter

classified

DG rechts Haus

DG rechts Badewanne

DG rechts Bad 

DG recht WC

DG rechts -Treppe

DG rechts Spitzboden

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Hier wurden 2 Zimmer liebevoll mit Liebe zum Detail renoviert ... Die helle ca. 73 m² große Wohnung mit Sichtbalken befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses in guter Lage von Merkendorf. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über wunderschöne Sichtbalken. Die Ausrichtung nach Süden-Ost macht die Wohnung immer hell. Durch die große Fensterfront nach Osten macht das Wohn-Ess-Zimmer sonnendurchflutet warm. Der geölte Parkettboden ist modern gestaltet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos ausgestaltet. Die Badezimmermöbel sind fest verbaut. Die Einbauküche ist selbstverständlich auch schon da. Fazit: generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung- wirkt wie ein Neubau

Maisionette-Wohnung mit französischen Balkon - Wohntraum in Merkendorf

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Helga Schumacher

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Julia Grauf

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Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997/98 erbaut und ist somit neueren Datums mit Kunststoff-Fenster und Außenrollläden. Eine Außenwanddämmung ist vorhanden. Beheizt wird mit Heizkörpern und Fernwärme. Ebenso ist eine zentrale Warmwasser-Versorgung über Fernwärme vorhanden Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich der abschließbare Kfz-Stellplatz Nr. 32.

Raumaufteilung
Im 2. OG befinden sich: Schlafzimmer (derzeit genutzt als Arbeitszimmer), Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Fenster. Wohnzimmer mit anschließender Küche u. anschließendem Süd-Balkon. Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern günstig übernommen werden. Vom Wohnzimmer geht eine offene Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Im 3. OG - ausgebauter Spitzboden befinden sich: Über der Küche u. ca. 1/3 des Wohnzimmers ist das Galeriezimmer. Dieses wird z.Zt. als Schlafraum genutzt. Anschließend an das Galeriezimmer befindet sich ein Zimmer als Nutzfläche. Dieser Raum wird vom Sohn als Kinderzimmer genutzt.

Traumhafte 3-Zimmer Maisonette mit Balkon u. Tiefgarage in Wendelstein-Röthenbach St.Wolfgang

Platin Partner

Bruno Bergmann

Bergmann Immobilien GmbH

Küche 

Wohnzimmer 

Badezimmer

Esszimmer

Schlaf-/Gästezimmer

Ankleide

Gästezimmer/Büro 

Büro

Gäste-WC

Aussenansicht

Grundriss

Charmantes Wohnen auf zwei Etagen! Sie werden sich gleich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung wurde komplett neu und traumhaft renoviert. Im unteren Teil der Wohnung wurden alle Böden gefliest. Die oberen Zimmer 3 & 4 können durch eine hölzerne Wendeltreppe erreicht werden. Diese Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich wurden hochwertige ISO-Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden komplett renoviert. Die Badezimmermöbel sind neu und gehören zur Wohnung. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Dachloggia, diese befindet sich vor dem Essbereich. Der schöne Balkon kann über Zimmer 2 erreicht werden. Im unteren Teil der Wohnung sind helle Holzbalkendecken verbaut und runden somit die schöne Wohnung liebevoll ab.

Sonnendurchflutete renovierte Maisonette-Wohnung

Blick in den offenen Wohnbereich

Wohnbereich

Blick auf die Galerie samt Wohnbereich

Moderne Küche mit Bar

Küche inkl. Siemens-Geräte

Ankleide/ Büro

Sonniger Westbalkon

Modernes Tageslichtbad mit Wanne

Bad mit neuer, verglaster Dusche

Galerie

Blick von der Galerie in den Wohnbereich

Schlafzimmer

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint modernen Lebensstil und gehobene Qualität. Auf geräumigen 70 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das durch Gemütlichkeit und Offenheit besticht. Der lichtdurchflutete Eingang führt direkt in den Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die moderne Einbauküche bietet ihren zeitlosen Geräten und der Sitzfläche an der Bar Funktionalität und Gemütlichkeit. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie hochwertige Fliesen. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was das moderne Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf Wunsch können einige der Mobiliargegenstände abgelöst werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Moderne Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Frau Eileen Fiedler

EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

Lichtdurchflutete Galerie-Wohnung am Stadtpark in Schwabach

Außenansicht Südseite bei Sonnenuntergang

Grundriss DG

Grundriss Räume Spitzboden

Außenansicht (Balkone fehlen+ Außenanl. in Arbeit)

Außenansicht Front (Balkone fehlen)

Flur mit Treppe in den Spitzboden

Treppe von Spitzboden in Flur

Flur DG

Schlafzimmer mit dezentr. Lüfter

Schlafzimmer mit dezent. Lüfter

Wohnzimmer mit Zugang Balkon (Balkon fehlt)

Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon (Balkon fehlt)

Küche- Wohn- Essbereich

Küche mit Elektrogeräten

Arbeits-/ Kinderzimmer

Dusche (Glaspendel-(falt-) türen fehlen)

Duscharmaturen

WC / Waschbecken

Waschbecken

1. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

2. Freizeit-/ Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

Verteilerstation / Sicherungskasten

Regelanlage dezentr. Lüfter

Treppenhaus

Abteile in Kellerersatzraum für Fahrräder etc.

Außenansicht Süd mit Photovoltaikanlage

Burgblick von Balkon

Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Pendel-(falt)- Glastüren, WC, Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine L- förmige Treppe im Flur, sind zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 20-25qm im Spitzboden zu erreichen. Diese Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m in der Mitte gut nutzbar und eignen sich ideal als Arbeits-/ Kinder-/ Gäste oder Freizeitzimmer – in diesen genießen Sie einen einzigartigen Blick über Abenberg, auf die Burg und können sogar bis nach Kammerstein schauen. Auch diese Zimmer verfügen wie die Zimmer in der Etage darunter große Dachflächenfenster mit Solarrollos, Deckenspots und TV- und Internetanschlüsse. Im Sinne des vom Energieberater entwickelten Energiekonzepts zur Erzielung eines Energieeffizienzhauses mit zusätzlich erneuerbaren Energien (KfW 55EE) bei idealem Wohnklima, wurden in diesem Dreifamilienhaus u.a. hochwertige Dämmmaterialien, 3-fach- verglaste Kunststofffenster in moderner Anthrazitfarbe, Fußbodenheizungen, eine Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmetauschern installiert. Dadurch werden der Primärenergieverbrauch und die damit zusammenhängende Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus wurden im energetisch- nachhaltigen Sinne eine Photovoltaikanlage (inkl. Akkus) und Wallboxen für Elektrofahrzeuge angebracht. Ein weiteres absolutes Highlight der Wohnung bildet der 10qm große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Abenberg. Von diesem lässt sich nicht nur der malerische Sonnenaufgang über der Stadt genießen, sondern bietet auch die Möglichkeit, diverse Veranstaltungen, wie Weihnachtsmärkte und Konzerte aus der Ferne zu betrachten und in sehr angenehmer Laustärke abseits des Trubels zu erleben. Zusätzlich können zur Wohnung auch ein bis zwei Parkplätze mit ausgestatteten Wallboxen angemietet werden (insgesamt fünf Autostellplätze). Diese werden mit jeweils 40€/Monat berechnet. Sofern die Nutzung der Wallboxen gewünscht wird, werden zusätzlich RFID- fähige Karten für unkomplizierte und verbrauchsabhängige Abrechnungen ausgegeben. Für Fahrräder und zum Lagern anderer Gegenstände wurden auf dem Grundstück in einem eigenen Gebäude zusätzlich separat abgetrennte und abschließbare Abteile geschaffen. Die Fertigstellung des Dreifamilienhauses ist bereits erfolgt, sodass die Wohnung ab 01.06.2024 in gewohnter Weise und ohne Einschränkung bewohnt werden kann. Die Außenanlagen (Pflastern, Lichtschacht und Zaunarbeiten) schließen sich direkt an die Fertigstellung des Hauses an, können aber erst zu einem etwas späteren Zeitpunkt endgültig abgeschlossen werden. Die Vermieter wohnen auf dem Grundstück daneben und wünschen sich langfristige und ruhige Mieter ohne Haustiere. Außerdem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tolle Erstbezugswohnung in Effizienzhaus (KfW 55EE) mit Burgblick, Photovoltaik, Wärmepumpe und Wallboxen in Abenberg zu vermieten

Wohnung zur Miete in Birklein, 91785