Villen kaufen in Nennslingen Nennslingen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/weissenburg-gunzenhausen-nennslingen-nennslingen-villa-kaufen.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen kaufen in Nennslingen Nennslingen

Gartenansicht

Aussenansicht

Aussenaufnahme

Garagen

Eingangsbereich

Gartendetail

Grundstück

Wohnen

Arbeiten

Aufgang zum OG

Küche

Diele

Balkon OG

Schlafen

Ankleide

Elternbad

Kind OG

Wohnen ELW

Schlafen ELW

Bad ELW

WC ELW

Foyer

Wintergarten

Gäste-WC

Rundbogen OG

Sauna

Heizung

WW Boiler

Villa zum Kauf

Objekt
ein äußerst gepflegtes Gesamtanwesen in einem tadellosen Zustand; das Haus wurde 1989 für über 1,0 Mio DM umgebaut und renoviert.

Aufteilung
EG: Wohnenca. 35,0 m² Essenca. 20,2 m² Kaminzimmerca. 38,9 m² Kücheca. 23,8 m² Arbeitenca. 15,0 m² AR/Speise ca. 6,0 m² WCca. 3,0 m² Diele/Halleca. 42,6 m² Dieleca. 11,0 m² Eingang ca. 10,0 m² OG: Schlafen/Ankleide ca. 31,2 m² Badca. 11,0 m² WCca. 1,8 m² Vorraum ca. 3,8 m² Kind1ca. 17,6 m² Hauswirtsch.ca. 6,3 m² Dieleca. 13,6 m² Einliegerwohnung OG: Schlafen ca. 15,0 m² Badca. 7,2 m² Wohnen/Kochenca. 23,2 m² WCca. 2,0 m² Balkon ½ =ca. 19,0 m² UG: Sauna Ruheraum DU/WC Hauswirtschaft Vorräte Flur/Diele

Villa in Gunzenhausen  H4435

Dein Kontakt

Herr H. P. Hechtel

Gewerblicher Anbieter

EURO-IMMOBILIEN

classified

Bild 1

Bild 13

Bild 2

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Hier empfängt Sie ein im Jahre 1929 erbautes Anwesen mit einzigartigem Charme, das 1984 vollumfänglich entkernt, hochwertig ausgestattet und laufend modernisiert wurde. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Heizung verbaut sowie eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von rund 10.000 kWh und integriertem Speicher installiert. Die Villa im rustikal-modernen Stil ist eingebettet in einen idyllischen Garten, der durch zahlreiche Besonderheiten wie Teiche, Springbrunnen und geschmackvollen Skulpturen überzeugt. Viele der ursprünglichen Elemente, wie das hölzerne Treppenhaus, Böden und Türen sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus eine nostalgische Atmosphäre. Die in jüngster Vergangenheit sanierten Bäder der Marke Dreyer, sowie die hochwertige und voll ausgestattete Siematic-Küche sorgen dabei für modernes Wohnen auf höchsten Standards. Mit rund 268 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus ein hohes Nutzungspotential für die große Familie und ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten im Eigenheim. Ein im Wohnzimmer verbauter Kamin erzeugt wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und rundet dieses Angebot neben dem Schüco-Wintergarten und der im Keller eingebauten Sauna der Marke Klafs ideal ab. Das ca. 1.231 m² große Grundstück ist dabei kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Parkmöglichkeiten durch Einzelgarage und Carport, sowie 2 weiteren Stellplätzen.

Villa mit nostalgischem Flair und moderner Ausstattung

Herr Konstantin Quintus

Quintus Real Estate | Franconia

Aussenansicht Einfahrt

Nebengebäude

Rückansicht

Zimmer OG

Arbeiten OG

Hausflur

Waschküche

Gasheizung

WW-Speicher

Elektroinstallation

Objekt
Sie finden hier eine ziemlich einmalige Gelegenheit ein stilvolles Wohnhaus, umgeben von einem herrlichen Grundstück in der Stadt Roth erwerben zu können. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde von einem einflußreichen Rother Fabrikanten errichtet.

Aufteilung
EG: Wohnen ca. 29,5 m² Windfang ca.2,6 m² Essen ca. 16,7 m² Arbeiten ca. 9,7 m² Küche ca. 16,0 m² WC ca. 1,4 m² Flur ca. 13,0 m² OG: Schlafen ca. 19,2 m² Zimmer ca. 15,7 m² Zimmer ca. 8,8 m² Gäste ca. 9,6 m² Bad ca. 6,7 m² WC ca. 1,4 m² Flur ca. 9,4 m² KG: Waschküche ca. 19,8 m² Keller ca. 14,0 m² Keller ca. 9,5 m² AR ca. 1,8 m² Keller ca. 9,5 m² Flur ca. 5,5 m² Heizung ca.7,0 m² Vorräte ca. 5,1 m²

Fabrikantenvilla mit Traumgrundstück in Roth

Überdachte Terrasse vor dem Schwimmbadhaus

Blick auf den Berg Sulzbürg

Weitläufiges und stilvolles Anwesen

Ungestörte Südwestterrasse mit unverbaubarem Blick

Herrlicher Blick in die Natur von Ihrem Garten aus

Ihr NEUES ZUHAUSE am Rande der Bebauungsgrenze

Bauplatz in unverbaubarer Lage 

Frühlingsimpressionen in Ihrem eigenen Garten

Schwimmbadbereich mit neuer Technik im Erdgeschoss

Eingangsbereich mit hochwertigem Basaltsteinboden

Diele mit geräumigem Garderobenbereich

Extravanter Verweilbereich u. Marmortreppenaufgang

Lichtdurchfluteter und weitläufiger Wohnbereich 

Perfekt und hochwertig ausgestattete Küche

Galerie mit Austritt auf die Dachterrasse

Elternbad en suite m. exklusiver Marmorausstattung

Arbeitszimmer oder Kinderzimmer 3 im Dachgeschoss

Kinderbad en suite 1 mit Wanne und Dusche

Kinderzimmer 2 mit Bad en suite im Dachgeschoss

Bauplatz oder Weitläufigkeit derzeit integriert

130 m² vorbereitete Ausbaufläche/ Einliegerwohnung

Ihr Engel&amp;Völkers Team Schwabach Roth

Dieses SOFORT bezugsfähige, außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1993 als Architektenvilla in massiver und hochwertigster Bauweise auf einem insgesamt 2.979 m² großen Grundstück in Mühlhausen, einer Gemeinde 13 km südlich der Kreisstadt Neumarkt i.d. OPf., errichtet und stets instand gehalten. Ein derzeit integrierter Bauplatz von ca. 1.521 m² mit extra Einfahrt kann für 249.000,- € zusätzlich erworben werden, oder auf Wunsch auch gesondert vermarktet werden. Mit unverbaubarem Blick liegt es, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, naturnah am Rande der Bebauungsgrenze, in einer Sackgasse mit Wendehammer. Ihre Exklusivität beweist diese Immobilie bereits bei Ihrer Ankunft mit mehreren Stellplätzen und einer geräumigen Doppelgarage mit Nebenraum. Die ca. 388 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit derzeit insgesamt sechseinhalb Zimmern. Zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche von ca. 406 m² ist im Kellergeschoss sowie im bereits zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern vorbereiteten rechten Flügel des Dachgeschosses vorhanden. Über das großzügige Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in das lichtdurchflutete Zentrum dieses vielseitig nutzbaren Anwesens. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Immobilie, welche durch ausgesuchte Lichtinstallationen und einen edlen Basaltsteinboden, eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Über das offen gestaltete Foyer mit geräumigem und einladendem Verweilbereich betreten Sie den energetisch nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich. Hier werden Sie von dem Zusammenspiel der Lichtdurchflutung und der Weitläufigkeit in südländische Atmosphäre versetzt. Über mehrere raumhohe Glasschiebeelemente betreten Sie verschiedene Terrassen und dürfen den gigantischen Ausblick in die Natur und Ferne bis hinweg zum Berg Sulzbürg genießen. Eine vollausgestattete Kirschholz-Wohnküche mit Messingverblendungen von Horst Müller, Gaggenau- und Mielegeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein separater Elternbereich mit Bad en suite und Ankleide kann als Elternschlafzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad besticht nicht zuletzt durch seine Marmorausstattung und die bodentiefe Dusche. Über das Foyer gelangen Sie in den geräumigen Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage, Dusche und WC. Hier erfreuen Sie sich nach dem morgentlichen Sport an einem Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit auf einer ebenerdigen Sonnenterrasse mit Ausblick in die Natur und in die Ferne am Horizont. Das Erdgeschoss wird von einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer, einem großzügigen Garderobenbereich und dem Durchgang zu der geräumigen Doppelgarage komplettiert. Eine sagenhafte Marmortreppe führt Sie hinauf in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern en suite und auf die Dachterrasse neben der Galerie mit Lesebereich. Der rechte Flügel der Immobilie wurde bereits zur Fertigstellung für zwei weitere Zimmer vorbereitet. Die Dachterrasse garantiert gemütliche Stunden bei einem Gläschen Wein. In dem herrlichen und zugleich pflegeleichten Exterieur dieses Anwesens finden Ihre Lieben viel Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Bei repräsentativen Festen mit Freunden bleiben auf Ihrem weitläufigen Grundstück mit Grillplatz und teilüberdachter Terrasse und mehreren Sitzbereichen keinerlei Wünsche offen. Der freie Blick Richtung Natur sowie die absolute Ruhe sorgen für Entspannung und Ungestörtheit. Für Ihre Zukunftsperspektiven steht Ihnen wie bereits beschrieben der Bauplatz für zusätzlich 249.000,- € zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung über Fußbodenheizung und Wandheizkörpern im Dachgeschoss. Die neu in 2021 installierte Schwimmbadtechnik und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2013 vervollständigen dieses Angebot. Details zu diesem außergewöhnlichen Anwesen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin, welchen wir auch gerne unkompliziert unter 0171/ 4985 065 vereinbaren.

2.979 m² Grund mit fantastischem Anwesen - Weitblick zwischen Nürnberg und Ingolstadt

Frau Eileen Fiedler

EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

Die Seele baumeln lassen!

Separate Jugenddachterrasse

Pflegeleichter Südgarten

Leben am Rande der Bebauungsgrenze

Über den Dächern den Abend genießen!

Einladender Eingangsbereich m. separater Garderobe

Weitläufiger Wohn-Essbereich mit Eichenparkett

Hochwertige Designküche mit fahrbarem Dunstabzug 

Eltern-Schlaf-Wohnbereich mit Blick auf die Burg

Elternbad en suite  mit Wanne v. Villeroy und Boch

Modernes Kinderbad en suite und separate Ankleide

Ihr Engel&amp;Völkers Team Schwabach Roth.jpg

Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen. Durch die anschließende praktikable Speis oder Lagerküche ist stets für Ordnung gesorgt. Drei Austritte auf die Südterrasse und in den uneinsehbaren Garten sowie die offene Wohngestaltung ermöglichen es, auch mit Kleinkindern eine Verbindung zwischen Arbeitsalltagsleben und Freizeitgenuss zu schaffen. Bodentiefe Panoramafenster und ein österreichischer Vollholzparkettboden "Eiche" verleihen dem gemütlichen Wohn- und Essbereich modernes Ambiente. Vier Büros im Erdgeschoss könnten als weitere Räume zu Wohnzwecken dienen. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Wärmeschutz und acht- bis vierzehnfacher Verriegelung ausgestattet. Ein zum Gewerbeteil gehörender Sanitär- und Kochbereich komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafbereiche mit jeweils Bad en suite in edler Villeroy und Boch- Ausführung. Zwei Dachterrassen garantieren ungestörte Sonnen- und Abendstunden. Zwei Wärmepumpen über Fußbodenheizung sowie die 2021 installierte PV-Anlage mit 8,26 kWp sorgen für Energieeffizienz. Die Büroausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Familiendomizil durch einen pflegeleicht und schön angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein Ausstellungsraum könnte zur großen Doppelgarage umgestaltet werden. Bei der langen Hofeinfahrt darf sich ein neuer Eigentümer noch selbst verwirklichen. Eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche ist möglich. Nähere Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einem Besichtigungstermin.

Raumaufteilung
228 m² Wohnfläche + 228 m² Gewerbefläche (Nutzungsänderung möglich) + ca. 80 m² Nutzfläche (Ausstellungsraum oder auch als Doppelgarage möglich * Die Büroeinrichtung ist bereits im Preis von 1.680.000,- € inkludiert !!

PREISANPASSUNG !! Zwischen Nürnberg und Ingolstadt - Modern Wohnen auf 456 m² am Rande der Bebauungsgrenze in Hilpoltstein

Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel

Wohnzimmer

Esszimmer Einrichtungsbeispiel

Esszimmer

Schlafzimmer 2

Flur EG

Gästeschlafzimmer EG

Schlafzimmer 1

Einrichtungsbeispiel

Bad OG

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 5

Schlafzimmer 6

Grundriss EG

Grundriss OG

Finance Flyer 

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 517 Quadratmetern auf zwei Stockwerken bietet sie Ihnen und Ihrer Familie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa verfügt über insgesamt 14 Räume, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle mit einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl, das durch die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird. Diese Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Zimmer sind mit edlen Materialien wie Parkettböden und exklusiven Fliesen ausgestattet. Die modernen Badezimmer bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird zum Herzstück des Familienlebens. Ein Highlight der Villa ist das wunderschöne, weitläufige Grundstück. Hier finden Sie auch Platz für Reitställe, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen. Der energetische Standard des Hauses ist außergewöhnlich hoch, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Villa, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse.

Das könnte Ihre Traumresidenz sein

Herr Uwe Wagner

Engel & Völkers

Küche (EG)

Küche mit Kochinsel und Kamin (EG)

Essbereich mit Blick in die Küche (EG)

Essbereich 

Wendeltreppe (EG)

Wohnzimmer (EG)

Gäste-WC (EG)

Schlazimmer mit Ankleide und Bad en Suite (EG)

Badezimmer en Suite (EG)

Kind I mit Ankleide (OG)

Kind II Schlafbereich (OG)

Kind II (OG)

Badezimmer, Möglichkeit freistehende Wanne (OG)

Übergroßer ebenerdiger Duschbereich (OG)

Wendeltreppe (OG)

Büro mit separatem Zugang (UG)

Besprechungs- oder Gästezimmer

Duschbad (UG)

Treppe (UG)

Historische Eingangstür

Hausansicht

Hausansicht Südseite

Treten Sie ein in diese exklusive und moderne Villa mit zahlreichen Highlights. Bereits der Blick auf die historische Eingangstür lässt erahnen, mit wie viel Liebe das Architektenhaus aus dem Jahr 1971 in den Jahren 2018 bis 2023 modernisiert wurde. Der große helle Flur verbindet die offene Küche (Abstellraum angrenzend) mit Kamin, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie u.a. durch eine große Schiebetür in den weitläufigen Außenbereich mit großzügiger Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad en Suite. Somit ist Wohnen auf einer Ebene hier möglich. Die futuristische Wendeltreppe führt Sie zum OG. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche sowie Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum, gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung gestellt, oder als Büros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden könnten. Selbstverständlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein hochwertiges Badezimmer. Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei PKW und viel weitere Abstellfläche. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Durchgang zur Haustür. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Charme in Kombination mit viel Platz Innen und Außen, ist hier die Basis zum neuen Glück, Nähe Schwabach

Frau Claudia Brink

Immobilien Brink

Aussenansicht am Abend

Anicht mit Nebengebäude

Freisitz, Feuerstelle

Essen-Kochen

Wohnen, Essen

Diele im EG

Garten mit Hausansicht

Diele EG

Essen-Wohnen

Küche mit Block

Sicht Terrasse

Eingangsbereich, Sicht Wohnen

Pool

Sicht von Diele im OG

Gäste-WC (2)

Zimmer im EG

Duschbad im EG

Treppe ins Obergeschoß

Diele im Obergeschoß

Diele im OG

Diele, Sicht in Diele EG

Schlafen Eltern

Schlafen mit Ankleide

Bad, begehbare Dusche

Badezimmer im OG

Badezimmer OG

Badezimmer, Waschtisch

Badezimmer

Garten

Badezimmer Einliegerwohnung

Büro, Einliegerwohnung

Homesystem

Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage

Pool am Abend

Nebengebäude bei Nacht

Technik Pool u. Whirlpool

Whirlpool

Bild 43

Angelegter Garten

Terrasse

Suchen Sie die Ruhe? Hier finden Sie sie!!!! Die sich über 290 m² erstreckende Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein wunderschönes Grundstück mit freier Sicht in die Natur. Das schöne Süd-Grundstück wurde mit viel Liebe gestaltet. Die großzügige Zufahrt auf das Grundstück an der Nordseite bietet viel Platz zum Parken und wurde ebenfalls sehr schön angelegt. Die moderne Architektur, verbunden mit den liebevollen konzipierten Details, geben diesem Anwesen einen exklusiven und individuellen Charakter. Auch die Funktionalität des modernen, technisch hochwertigen Hauses, ist für eine Familie mit Kindern hervorragend gelöst. In der Villa fanden wunderschöne Materialien ihre Verwendung. Ein offener Kamin - zweiseitig - ist optisch präsent im Wohn- Esszimmer und im Entree. Der Eingangsbereich mit freier Sicht in die Diele des Obergeschosses ist sehr offen gehalten. Die doppel-flügelige Glastüre vom Entree öffnet großzügig den Wohn- Essbereich mit Sicht auf die Terrasse und in den Garten. Die High-Tech-Küche ergänzt das Wohn-Esszimmer (Größe ca. 78m²) . Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und der direkte Zugang in die große Garage (ca. 50 m²). Über die helle Diele im Obergeschoss gelangt man in das sehr große Schlafzimmer mit Ankleide, sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Das hochwertig, ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC bildet ein weiteres Highlight der Villa. Die Einliegerwohnung mit Bade- und Wohn-Esszimmer kann individuell genützt werden. Vom Wohnzimmer große Glasfront mit Sicht auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde mit sehr großen Fliesen (Größe 1,20 x 1,20 m ) belegt. Eine große Liegefläche um den beheizten Pool lädt zum Relaxen ein. Außerdem finden sie auf der Terrasse einen Whirlpool und eine überdachte Außenküche mit allen Anschlüssen. Angrenzend ist das Nebengebäude mit Aufenthaltsraum und Technikraum

Exklusive, moderne Villa mit freier Sicht in die Natur in Denkendorf

Frau Petra Theisinger

Haus zum Kauf in Nennslingen, 91790