0 Maisonette in Meinheim Oberweiler. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette in Meinheim Oberweiler

große Balkontür

Flur

Küche

Dachzimmer

Dachzimmer 1

Dachzimmer 2

Wohnzimmer

großer offener Raum

Aufgang zum oberen Zimmer

Schlafzimmer 

500 m zum See

Viele Freizeitmöglichkeiten

Gastronomie am See

Strandbar

Seenähe

hoher Freizeitwert 

Brombachsee = Urlaubsregion

Seestimmung

S/W Balkon

Maisonette zur Miete

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung bietet viel Platz und einen modernem Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit höchstem Freizeitwert und Seeblick auf den 500 m entfernten Brombachsee. Die Wohnung im 1. Stock betritt man über das gepflegte Treppenhaus in einen einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangt man rechts in das große Badezimmer. Geradeaus kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Links ist eine große Glastür in den Wohnbereich. Hier ist ein offener Raum mit Küche, Ess-/Wohnzimmer und dem Süd-West-Balkon. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit großem und hellem Zimmer. Ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteien-Haus. Das Haus hat einen Fahrradkeller, Waschmaschinenraum und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum. Das Haus wird mit günstigem LNG geheizt und hat schnelles Internet über Glasfaser. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Absberg. Sie befindet sich direkt neben der Badehalbinsel Absberg. Man erreicht in wenigen Gehminuten, ohne Höhenunterschied, den Brombachsee mit Strände, Wakeboard-Anlage, San-Camp, Biergärten, Minigolf oder den Laden und das Bistro des Müßighofs. Der Ort Markt Absberg bietet mit Dorfladen, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule etc.. Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Alles für das tägliche Leben ist vorhanden Gute Anbindungen: VGN Verkehrsverbund Nürnberg. Mit der Regio-Bahn erreicht man von Gunzenhausen aus schnell Ansbach und Treuchtlingen. Von Pleinfeld aus Nürnberg und Weissenburg. Die Stadt Spalt ist in wenigen Autominuten erreichbar. 35 Autominuten nach Ansbach 50 Autominuten nach Nürnberg 10 Autominuten nach Gunzenhausen

Schöne 3,5 Z-Wohnung direkt am schönen Brombachsee

Privater Anbieter

classified

Bild 1

Schlafzimmer

Kleiderschrank

Wohn-Essbereich

Badezimmer

Bild 9

Diese besonders helle und wunderbar offen gestaltete Maisonettewohnung befindet sich inmitten des historischen Ortskern von Oettingen und ist bestens für Singles oder Pendler geeignet. Es erwartet Sie eine Wohnung im Zentrum von Oettingen mit ca. 42m² Wohnfläche. Trotz der ruhigen Wohnlage in der Nähe des Schlosses erreichen Sie das eigentliche Ortszentrum mit seinem überzeugenden Einzelhandelsangebot und gastronomischer Vielfalt zu Fuß in wenigen Minuten. Den Charme der Altstadt Oettingens genießen und trotzdem nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? In dieser Immobilie dank einem Baujahr von 2000 kein Problem. Ein moderner Grundriss, helle und hohe Räume und ein luftiges Wohngefühl, durch eine offene Grundrissgestaltung mit Schlafzimmer im Galeriebereich schaffen in dieser Wohnung ein sehr behagliches Wohngefühl. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Kleiderschrank sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Auf ca. 42m² Wohnfläche verfügt diese Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses über eine Küche inklusive Einbauküche, ein helles Wohn- Esszimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und ein Schlafzimmer eine Etage höher. In diese Etage gelangen Sie über eine Treppe. Sie sollten also gut zu Fuß sein, wenn Sie hier wohnen möchten. Ein PKW-Stellplatz oder ein Garten stehen Ihnen bei dieser Immobilie leider nicht zur Verfügung, wobei die unmittelbare Nähe zu einem kleinen Park den Garten schon fast ersetzt. Interesse an einem Mietverhältnis? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen Frau Stephanie Schlaak freut sich über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung - ideal für Pendler

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Stephanie Schlaak

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

DG rechts Haus

DG rechts Badewanne

DG rechts Bad 

DG recht WC

DG rechts -Treppe

DG rechts Spitzboden

OG_rechts_1 

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Hier wurden 2 Zimmer liebevoll mit Liebe zum Detail renoviert ... Die helle ca. 73 m² große Wohnung mit Sichtbalken befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses in guter Lage von Merkendorf. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über wunderschöne Sichtbalken. Die Ausrichtung nach Süden-Ost macht die Wohnung immer hell. Durch die große Fensterfront nach Osten macht das Wohn-Ess-Zimmer sonnendurchflutet warm. Der geölte Parkettboden ist modern gestaltet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos ausgestaltet. Die Badezimmermöbel sind fest verbaut. Die Einbauküche ist selbstverständlich auch schon da. Fazit: generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung- wirkt wie ein Neubau

Maisionette-Wohnung mit französischen Balkon - Wohntraum in Merkendorf

Business Partner

Frau Helga Schumacher

Immobilien Julia Grauf

Titelbild

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Visualisierter Essbereich mit Zugang Balkon 

Von Poll

Visualisiertes Schlafzimmer

Nutzfläche im Dachgeschoss

Privater Innenhof mit eigenem Parkplatz

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/landkreis-donau-ries/auergewhnliche-35zimmermaisonettewohnung-mit-balkon-in-der-innenstadt-von-wemding-223001197235

Maisonette zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charme in ruhiger Innenstadtlage? Dann wird Sie dieses seltene Angebot über eine Maisonettewohnung interessieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Süd-/Westbalkon ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung, mit ca. 40 m² Nutzfläche, ist über eine feste Treppe begehbar und kann individuell nach den Bedürfnissen und Interessen des Eigentümers oder Mieters gestaltet werden. So kann dieser Bereich beispielsweise ideal als Hobbyraum - für Bastelarbeiten, Modellbau oder ähnliches - genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.440 Euro vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für einen Kaufpreis von 10.000 Euro steht ein Außenstellplatz im geschützten und gepflasterten Innenhof zum Verkauf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Baudrexl-Haus in Donauwörth oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der Innenstadt von Wemding

Herr Anh Huynh

Die gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Pleinfeld

Balkonsolaranlage an beiden Balkonen nutzen Sie die nachhaltig erzeugte Sonnenenergie für den Eigenverbrauch!

Überblick der ersten Etage der großzügigen, modernen Maisonettewohnung im Dachgeschoss

Treten Sie ein in die moderne, großzügige Maisonettewohnung

Garderobenzimmer mit Einbauschrank

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme

Größerer Balkon mit Gestell zum Anbringen eines Sonnensegels

Ess-/ Kinderzimmer

Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Großzügige Küche inklusive hochwertiger Einbaugeräte (im Kaufpreis enthalten)

Modern renoviertes Tagelichtbad

Die zweite Etage der Maisonettewohnung im Dachgeschoss im Überblick

Flurbereich im Dachgeschoss der Wohnung mit Falttür zum Abtrennen des Wohnbereiches

Großzügiges Schlaf-/ Kinderzimmer mit separater Ankleide oder Abstellraum

Ankleide/ Abstellraum

Zweites Schlaf-/ Kinderzimmer

Tageslichtbad

Hier können Sie in der Badewanne entspannen

Hochwertiges Carport

Kurzbeschreibung
Großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Carport und Garage zu verkaufen.

Objekt
Die moderne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und hat vieles zu bieten! Über das gepflegte Treppenhaus mit Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier in die Wohnung. Ein lichtdurchfluteter Flur heißt Sie "Willkommen". Im Garderobenzimmer mit Einbauschrank finden Sie genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Der Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Zimmern dieser Etage. Des Weiteren befindet sich im Flur die Treppe, über die Sie in die zweite Ebene der Wohnung gelangen. Die moderne, hochwertige und lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen viel Komfort und Platz zum Kochen. Zwei Fenster, eines davon bodentief mit französischem Balkon machen diesen Raum hell und freundlich. Durch die Größe der Küche lässt sich hier bequem eine Essecke einrichten. Alternativ haben Sie die Möglichkeit eines der beiden weiteren Zimmer auf dieser Etage als Esszimmer zu nutzen. In den beiden weiteren Zimmern befindet sich zusätzlich ein Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Ein Pluspunkt ist hier die bereits installierte Vorrichtung für ein Sonnensegel, wodurch der Balkon auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zum Erholen bietet. Durch die ebenfalls angebrachte Balkonsolaranlage an beiden Balkonen, können Sie die nachhaltig erzeugte Sonnenenergie für den Eigenverbrauch optimal nutzen. Das helle, freundliche und großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen neben einem tollen Weitblick auch den Zugang zu beiden Balkonen der Wohnung. Im Winter sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen mit Speicherstein für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein modernes und aufwendig renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigt den Grundriss dieser Etage. Sie gelangen über die vorhandene Treppe in den Flurbereich der zweiten Ebene, welcher sich durch eine Glas-Faltschiebetür zum unteren Wohnungsteil abtrennen lässt. Die vorhandenen zwei großzügigen und hellen Zimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Das größere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Raum, welcher als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann. Abrundend ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses, gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist im Zwischenboden gedämmt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ein großer und ein kleinerer Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig und bieten ebenfalls viel Stauraum oder die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten. Im Kaufpreis sind eine Garage und ein hochwertiges Carport inklusive.

Moderne, lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonettewohnung in Pleinfeld zu verkaufen!

Platin Partner

Frau Jana Bernwald

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in  Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Außenansicht Moserhaus 1 - Kopie.JPG

Bad + WC - Bild 1 - 3. OG - Kopie.JPG

Bad + WC - Bild 2 - 3. OG - Kopie.JPG

Flur+Diele - 2. OG - Kopie.JPG

Garten - Kopie.JPG

Küche Bild 2 - Kopie.JPG

Treppenaufgang + Diele - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer 1/Kinder - Bild 1 - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer 2/Esszimmer - 2.OG - Kopie.JPG

Zimmer Eltern - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer Eltern 3. OG (2).jpeg

Zimmer Eltern 3. OG.jpeg

Zimmer Eltern 3.OG.jpeg

Diele 2. OG.jpeg

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Objektbeschreibung
schöne, gepflegte 4-Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon; mit zusätzlichem Schweden-Ofen, neuen 3-fach verglasten Fenstern; Außenrenovierung 2023 ,

Raumaufteilung
Im ersten Stock befinden sich Küche mit Abstellraum und großem Balkon, sowie Wohnzimmer, Esszimmer und eine große Diele Im 2. Stock sind das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden

Schöne Altbauwohnung im historischen Moserhaus

Außenansicht Südseite

Moderne Einbauküche 

Blick in den hellen Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Treppenaufgang zum 3. Zimmer

Blick in das Tageslichtbad

Waschmaschinenanschluss

schöne Eckbadewanne und Dusche

Ausblick aus dem Badezimmerfenster

separates WC

Kinderzimmer, Büro, etc

wunderschöner Ausblick 

Südbalkon

Garage im Untergeschoss des Hauses

Grundriss

Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Raumaufteilung
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden. In einem separaten Raum befindet sich das WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, großen Schrank und eine Kommode. Die moderne, neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Platz und Stauraum. Zudem befindet sich in der Küche eine kleiner Essbereich (Tisch ebenfalls im Kaufpreis enthalten). Der Blickfang der Wohnung ist das großzügige, helle und offene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreicht man auch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Am Rande des Wohnzimmers befindet sich die Treppe zum voll ausgebauten Spitzdachboden. Im Keller befindet sich ein eigener, separater und abschließbarer Kellerraum. Vom Keller/Hausflur aus gelangt man direkt in die Garage (im Untergeschoss des Hauses). Heizung: Gas in Küche, WC und Bad Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B (Energieausweis vorhanden und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden, auch weitere Unterlagen können gerne eingesehen werden.) Besonderheiten: - Wohnung auf 2 Ebenen - inkl. moderner Einbauküche - Fußbodenheizung im Bad, WC und Küche - Boden: Fliesen, Laminat und Parkett - Südbalkon - kleiner Gemeinschaftsgarten - Garage - eigener, abschließbarer Kellerraum - an den Fenstern im Schlafzimmer, Bad und Küche sowie an der Balkontür sind feste Fliegengitter der Fa. Schenk verbaut (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) - sofort bezugsfertig - sehr gepflegter Zustand

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in schöner, ruhiger Lage von Gun.

Frau Sandra Stelzer 

Außenansicht

Eingangsbereich

EG Einbauküche 

EG Balkon

EG Wohnen Essen Kochen 

EG Tageslichtbad mit Rainshowerdusche

EG Tageslichtbad

EG Tageslichtbad Badewanne

EG Schlafzimmer

EG Gestaltungsvorschlag

EG  Gestaltungsvorschlag

EG Treppe

EG Treppe ins DG

DG Flur

DG Wohnen mit Balkon

DG Wohnen

DG Blick zum Balkon

DG Balkon

DG Tageslichtbad  - Badewanne, WC

DG Rainshowerdusche

DG Waschtisch

DG Schlafzimmer

Garten

EG Grundriss

DG Grundriss

Nahe der historischen Innenstadt von Harburg befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, die für Ihren Erstbezug ab Mai 2024 bereitsteht. Die Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 152 m² und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geschmackvoller offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Vom großzügigen, überdachten Balkon aus haben Sie freien Blick auf die Burg Harburg. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und bodengleicher Dusche, die ein Rainshower-Erlebnis bietet, lädt zum Genießen ein. Ein helles Schlafzimmer lässt Sie den Sonnenuntergang mit Burgblick erleben. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Balkon ohne Überdachung - perfekt für Sonnenanbeter. Ein weiteres Zimmer lässt Freiheit für ein 2. Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Das 2. Tageslichtbad bietet eine ebenfalls eine Rainshower-Dusche, Badewanne und WC in hochwertiger Ausstattung. Ein Spitzboden steht als Abstellraum mit ca. 12,5 m² Nutzfläche zur alleinigen Verfügung. Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit edlen Fliesen in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gesamtpaket sorgt in allen Räumen für ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Frühstücken oder Dinieren mit Blick auf die Burg Harburg, ein besonderes Erlebnis für Freiluft-Genießer. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, das nach neuesten Energiekonzepten erstellt wurde und effizient sowie nachhaltig gestaltet ist. Da es sich um einen Neubau handelt, lag der Energieausweis bei Exposé-Erstellung noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 0152 53781210) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1 Einbauküche, 2 Balkone, Garten, 2 Pkw-Stellplätze, Neubau

Frau Heike Schimandl

Außenansicht Südseite bei Sonnenuntergang

Grundriss DG

Grundriss Räume Spitzboden

Außenansicht (Balkone fehlen+ Außenanl. in Arbeit)

Außenansicht Front (Balkone fehlen)

Flur mit Treppe in den Spitzboden

Treppe von Spitzboden in Flur

Flur DG

Schlafzimmer mit dezentr. Lüfter

Schlafzimmer mit dezent. Lüfter

Wohnzimmer mit Zugang Balkon (Balkon fehlt)

Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon (Balkon fehlt)

Küche- Wohn- Essbereich

Küche mit Elektrogeräten

Arbeits-/ Kinderzimmer

Dusche (Glaspendel-(falt-) türen fehlen)

Duscharmaturen

WC / Waschbecken

Waschbecken

1. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

2. Freizeit-/ Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

Verteilerstation / Sicherungskasten

Regelanlage dezentr. Lüfter

Treppenhaus

Abteile in Kellerersatzraum für Fahrräder etc.

Außenansicht Süd mit Photovoltaikanlage

Burgblick von Balkon

Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Pendel-(falt)- Glastüren, WC, Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine L- förmige Treppe im Flur, sind zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 20-25qm im Spitzboden zu erreichen. Diese Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m in der Mitte gut nutzbar und eignen sich ideal als Arbeits-/ Kinder-/ Gäste oder Freizeitzimmer – in diesen genießen Sie einen einzigartigen Blick über Abenberg, auf die Burg und können sogar bis nach Kammerstein schauen. Auch diese Zimmer verfügen wie die Zimmer in der Etage darunter große Dachflächenfenster mit Solarrollos, Deckenspots und TV- und Internetanschlüsse. Im Sinne des vom Energieberater entwickelten Energiekonzepts zur Erzielung eines Energieeffizienzhauses mit zusätzlich erneuerbaren Energien (KfW 55EE) bei idealem Wohnklima, wurden in diesem Dreifamilienhaus u.a. hochwertige Dämmmaterialien, 3-fach- verglaste Kunststofffenster in moderner Anthrazitfarbe, Fußbodenheizungen, eine Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmetauschern installiert. Dadurch werden der Primärenergieverbrauch und die damit zusammenhängende Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus wurden im energetisch- nachhaltigen Sinne eine Photovoltaikanlage (inkl. Akkus) und Wallboxen für Elektrofahrzeuge angebracht. Ein weiteres absolutes Highlight der Wohnung bildet der 10qm große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Abenberg. Von diesem lässt sich nicht nur der malerische Sonnenaufgang über der Stadt genießen, sondern bietet auch die Möglichkeit, diverse Veranstaltungen, wie Weihnachtsmärkte und Konzerte aus der Ferne zu betrachten und in sehr angenehmer Laustärke abseits des Trubels zu erleben. Zusätzlich können zur Wohnung auch ein bis zwei Parkplätze mit ausgestatteten Wallboxen angemietet werden (insgesamt fünf Autostellplätze). Diese werden mit jeweils 40€/Monat berechnet. Sofern die Nutzung der Wallboxen gewünscht wird, werden zusätzlich RFID- fähige Karten für unkomplizierte und verbrauchsabhängige Abrechnungen ausgegeben. Für Fahrräder und zum Lagern anderer Gegenstände wurden auf dem Grundstück in einem eigenen Gebäude zusätzlich separat abgetrennte und abschließbare Abteile geschaffen. Die Fertigstellung des Dreifamilienhauses ist bereits erfolgt, sodass die Wohnung ab 01.06.2024 in gewohnter Weise und ohne Einschränkung bewohnt werden kann. Die Außenanlagen (Pflastern, Lichtschacht und Zaunarbeiten) schließen sich direkt an die Fertigstellung des Hauses an, können aber erst zu einem etwas späteren Zeitpunkt endgültig abgeschlossen werden. Die Vermieter wohnen auf dem Grundstück daneben und wünschen sich langfristige und ruhige Mieter ohne Haustiere. Außerdem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tolle Erstbezugswohnung in Effizienzhaus (KfW 55EE) mit Burgblick, Photovoltaik, Wärmepumpe und Wallboxen in Abenberg zu vermieten

Wohnung zum Kauf oder Miete in Oberweiler, 91802