Wohnungen kaufen in Gunzenhausen Schlungenhof (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Gunzenhausen Schlungenhof

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Kennwert Energieausweis

Bild 2

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Einbauküche - Beispiel

Wohnzimmer -Beispiel

Badezimmer - Beispiel

WHG-1

Wohnung zum Kauf

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich. Der Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort und Mobiltät. Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen ist bei jeder Wohnung eine Einbauküche, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größenordnung von 44,44 m² bis 77,26 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Wohungen mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. Die Preise bewegen sich von 215.534,00 bis 374.711,00 EUR. Highlights: - großzügige und funktionelle Grundrisse - helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen - lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen - funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz - zertifizierte Holzständerbauweise in bester "Stark-Qualität" - hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima - hervorragende Dämmung für Winter und Sommer - höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz - Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5) - elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden - energiesparende und effiziente Pelletheizung - hochwertige Einbauküche - Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper - Entlüftungsanlage in den Badezimmern - PKW-Stellplätze/Fahrrad- und Müllboxen Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie mit uns gerne ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ökologische Neubauwohnungen in Schlungenhof am Altmühlsee

Dein Kontakt

Herr Karl Wagner

Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG

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Titelbild_A-26

Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Langfristig vermietet! Kein Eigenaufwand!

DAS INVEST GmbH & Co. KG

Ansicht

Skizze Grundriss

Umgebungskarte 

Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist modern sowie stilvoll eingerichtet. Es verfügt über ein kleines Duschbad und eine Einbauküchenzeile und bietet somit alles, was ein Student für ein komfortables Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 Quadratmetern bietet es genügend Platz zum Entspannen und Lernen. Das Apartment ist außerdem eine rentable und sichere Kapitalanlage. Derzeit ist es für ca. EUR 3.300,00 pro Jahr an den Freistaat Bayern (Landesfinanzschule) vermietet, die Mietgarantie besteht bis 2026. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der mit einer Münz-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, ermöglicht den Bewohnern, ihre Wäsche bequem vor Ort zu waschen und zu trocknen. Ein weiterer Keller ermöglicht die trockene und sichere Unterbringung von Fahrrädern. Sonstiges: Die Immobilie wurde im 17./18. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Denkmalschutz-Afa), ein Energie-ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

1-Zimmer Studentenapartment (Kapitalanlage)

Herr Thomas Karl

Jiranek Immobilien GmbH­

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Blick aufs Wohnhaus

Helle und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung

Küchenzeile in der Wohnung

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Großer Balkon

Ausblick

Kurzbeschreibung
Zentrale Lage und traumhafter Ausblick, hier können Sie ankommen! Lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche zu verkaufen!

Objekt
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, mit einer sehr nette und harmonische Hausgemeinschaft. Auch ist die zentrumsnahe Lage des Objekts hervorzuheben. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, welches sich über die Treppe oder den vorhanden Aufzug bequem erreichen lässt. Die Wohnung selbst besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, welches es ermöglicht, Wohnen und Kochen vom Schlafbereich zu trennen. In einer Nische lässt sich der Schlafbereich gut und nicht direkt ersichtlich einrichten. Der großzügige Wohnbereich lässt Ihren Ideen viele Möglichkeiten und bietet in der vorhanden kleinen Küchenzeile kulinarische Freiheit. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ganze Penthouse-Wohnung ist durch zwei große Doppeltürfenster, über die Sie den großen Balkon erreichen, lichtdurchflutet und der schöne Ausblick zum Stadtzentrum von Gunzenhausen wird Sie begeistern! Abrundend sind für die Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorhanden. Auch ist für Ihren Fahrradstellplatz gesorgt. Außen unter einer Überdachung oder im Keller im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet sich genügend Platz.

Neuwertige 1-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Gunzenhausen ab sofort zu verkaufen!

Frau Jana Bernwald

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in  Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnen u. Kochen

offener Wohnbereich

Zimmer

Terrasse

Grundriss

Bellevue 2024

Capital_Makler-Kompass

SSt_Immobilienbörsen Siegel_2024

Diese solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer zusätzlichen Dachterrasse präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt. Die auf den Bildern dargestellte Küchenzeile befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Hinweis: Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz schon inkludiert. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.01.2029. Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Energieverbrauch beträgt 62,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Wohnung zum Kauf in Schlungenhof, 91710