Maisonette kaufen in Gunzenhausen Nordstetten. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Gunzenhausen Nordstetten

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Titelbild

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Visualisierter Essbereich mit Zugang Balkon 

Von Poll

Visualisiertes Schlafzimmer

Nutzfläche im Dachgeschoss

Privater Innenhof mit eigenem Parkplatz

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/landkreis-donau-ries/auergewhnliche-35zimmermaisonettewohnung-mit-balkon-in-der-innenstadt-von-wemding-223001197235

Maisonette zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charme in ruhiger Innenstadtlage? Dann wird Sie dieses seltene Angebot über eine Maisonettewohnung interessieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Süd-/Westbalkon ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung, mit ca. 40 m² Nutzfläche, ist über eine feste Treppe begehbar und kann individuell nach den Bedürfnissen und Interessen des Eigentümers oder Mieters gestaltet werden. So kann dieser Bereich beispielsweise ideal als Hobbyraum - für Bastelarbeiten, Modellbau oder ähnliches - genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.440 Euro vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für einen Kaufpreis von 10.000 Euro steht ein Außenstellplatz im geschützten und gepflasterten Innenhof zum Verkauf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Baudrexl-Haus in Donauwörth oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der Innenstadt von Wemding

Dein Kontakt

Herr Anh Huynh

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

classified

Aussenansicht

Flur

Flur 1

Flur 2

Flur (aktuell)

Küche

Küche 1

Küche 2

Küche 3

Wohnzimmer (aktuell alle Wände weiß)

Wohnzimmer 1 (aktuell alle Wände weiß)

Wohnzimmer 2 (aktuell alle Wände weiß)

Wohnzimmer (leer)

Wohn- Essbereich (leer)

Wohn- und Esszimmer (leer)

Esszimmer

Esszimmer 1

Loggia

Loggia 2

Aufgang Galerie (leer) - aktuell alle Wände weiß

Galerie 1

Galerie 2

Galerie (leer).JPG

Zugang Büro_Kinderzimmer.JPG

Büro/Kinderzimmer (aktuell)

Badezimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer (aktuell)

Schlafzimmer (leer) - aktuell

Schlafzimmer (möbliert m. altem Boden) Wände weiß

Schlafzimmer (leer) alter Boden Wände sind weiß

Eingangsbereich (Flur)

Treppenhaus / Eingang

Objektbeschreibung
Die in 2009 erbaute Maisonette Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche und die Badmöbel sind im Mietpreis bereits enthalten! Die Süd-westlich ausgelegte Loggia lädt zum langen Sonnenbaden ein. Die Vorteile der Wohnung sind umfangreich - verschaffen Sie sich doch persönlich einen Überblick. Die Wohnung diente bisher ausschließlich als Kapitalanlage. Bei einem entsprechendem Angebot, ist auch der Verkauf der Wohnung möglich. Ansonsten ist nur eine langfristige Vermietung erwünscht. Die Haustierhaltung ist gem. ETW-Vereinbarung untersagt.

Raumaufteilung
Vom großen und hellen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, welche bereits im Mietpreis enthalten ist) ist hell und sehr gut erhalten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist möbliert und ebenfalls im Mietpreis mit inbegriffen. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter. In der warmen Jahreszeit lädt die südwestliche Loggia zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Wendeltreppe in die Galerie. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 12 m². Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradraum) sind vorhanden. Zusätzlich sind 2 Stellplätze direkt vor dem Haus verfügbar. Die Böden im Flur, Schlafzimmer sowie im Badezimmer wurden 2023 erneuert. Weiter wurden die Wände im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer und der Galerie weiß gestrichen.

OHNE MAKLER - schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - BJ 2009 inkl. EBK

Privater Anbieter

Herr Edwin Jacob

Wohnen

Balkon - Blick ins Grüne

Studio

Studio / Büro

ETW - Grundriss_1. Etage.jpg

ETW - Grundriss_2. Etage.jpg

ETW - Schnitt.jpg

Urbanes Wohnen für Anspruchsvolle… …einziehen und wohlfühlen Die sonnige und großzügig geschnittene, neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 4-Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m2; sie ist über zwei Ebenen verteilt und umfasst die erste Etage mit ca. 80 m2 sowie das offen gestaltete Dachgeschoss mit ca. 50 m2 (nach WoFlV). Durch diese Mehrstöckigkeit, verbunden mit dem luftigen und praktischen Grundriss, fühlt sich Ihr zukünftiges Zuhause nicht wie eine Wohnung, sondern wie ein Haus an. In der ersten Etage befinden sich neben dem hellen und freundlichen Wohnzimmer (22,73 m2), das zusammen mit dem Balkon in Südausrichtung und einem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt, auch die gepflegte zeitlose Küche im hellen Landhauscharakter mit neu- und hochwertigen Elektrogeräten sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzend steht das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne zur Verfügung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Der großzügig und offen angelegte Flur besitzt Aufenthaltsqualität und führt über die Holztreppe in das Dachgeschoss, das die Bewohner durch die helle Gestaltung mit weißen Nut- und Federbrettern sowie drei großen Fenstern (zwei davon als Dachliegefenster) gerne verweilen lässt. Dabei sind die Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschosses vielfältig und reichen aktuell von einem ruhigen Arbeitsplatz für Home-Office über die Rückzugsmöglichkeit in einer gemütlichen Leseecke bis hin zu einem Studio für Ihren persönlichen TV- und Musikgenuss; durch die Größe des Raumes findet auch eine ausziehbare, an der Decke montierte Leinwand für den großflächigen Einsatz eines Beamers Verwendung, um dem XXL-Filmspaß zu frönen. Ergänzt werden die Annehmlichkeiten der Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil (13m2), zwei Plätze für Waschmaschine / Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Außenstellplatz für KFZ. Verbaut ist eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B (64 kWh / (m2 x a)) liegt Ihnen bei Besichtigung vor.

Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler, aber ruhiger Lage Weißenburgs - Energieeffizienzklasse B

Wohnung zum Kauf in Nordstetten, 91710