0 Häuser mieten in Gunzenhausen Laubenzedel. Jetzt passende Häuser bei immonet finden!

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0 Häuser mieten in Gunzenhausen Laubenzedel

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Wohnzimmer

Küche

1.OG Zimmer 3

1.OG Zimmer 2

1.OG Zimmer 1

DG Zimmer 2

DG Zimmer 1

Bad DG

Keller

Haus zur Miete

Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, gut aufgeteilte und ansprechend renovierte DHH in ruhiger Nachbarschaft und guter infrastruktureller Lage. Der Ausstattungs- und Renovierungszustand im Überblick - alle Wände und Decken wurden aktuell frisch weiß gestrichen; - aktuelle werden teilweise Fenster erneuert bzw. frisch lackiert - in 2016 wurde das Badezimmer im 1. OG komplett saniert, d.h. neue Fliesen an Wänden und Boden, Sanitär = Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Armaturen neu; - Duschbad im 2. OG wurden ebenfalls in 2016 der Vinylboden und die Duschabtrennung erneuert, - im Wohnzimmer wurde 2016 ein moderner Vinylboden in Holzoptik - im Hobbyraum - mit Heizung und zwei Holzisolierglasfenstern und gr. Lichtgraben - wurde 2016 ein neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Im EG befindet sich die große, gut möblierbaren Küche, das Gäste-WC, eine gr. Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem kl. Wintergarten. Ein gemütlicher Kachelofen mit Panoramascheibe schafft eine räumliche Abtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich. Im 1. OG. sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad. Das 2. (Dusch-)Bad liegt in 2. OG. in dem sich noch ein großes und ein kleineres Zimmer befinden. Somit ist auch ausreichend Platz für ein Gäste- und Arbeitszimmer gegeben. Der ca. 27m² große Hobbyraum ist dank der vorhandenen Heizung und der beiden Fenster als ergänzender Hobby-/Aufenthaltsraum nutzbar. Der kleine Garten wird derzeit ebenfalls überarbeitet, d.h. etwas ausgeholzt und zurecht geschnitten und die Terrasse neu gestaltet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport (kostenfrei) mit angrenzendem Gerätehaus. Zu dem Haus ist des Weiteren ein TG-Stellplatz, der sich in einer ca. 80m entfernten Tiefgarage befindet, anzumieten (60.- €). Der Mieter rechnet Heizung und Wasser extern ab. Bezug ist nach Absprache kurzfistig möglich, ein länger andeurndes Mietverhältnis wir ausdrücklich gewünscht: Alles in allem ein gemütliches, gepflegtes Zuhause!

Raumaufteilung
siehe Grundriss und Fotos

Schwabach-Süd, gepfl. DHH mit toller Raumaufteilung, 2 Bädern, Winterg., Blk., Kachelofen und TG-Duplexparker

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Patricia Heinze-Eschler

Gewerblicher Anbieter

Patricia Heinze-Eschler Immobilien e.K.

classified

 Wohnen

 Schlafen

 Schlafen 2

 Schlafen 3

 Küche

 Bad

 Essen

 Eingang

 Separate Küche Keller

 Essen Keller

 Waschen

 Abstellraum

 Terrasse

 Weiterer Wohnraum

 Heizung

 Aussenansicht

Miete 1990,00 zzgl. Öl und Wasser nach Verbrauch und Strom zur Selbstanmeldung durch den Mieter. Zur Vermietung steht ein hochwertig möbliertes Haus mit 4,5 Zimmern in Großhabersdorf bei Nürnberg. Das Haus wurde neu eingerichtet und steht nun zum Erstbezug bereit. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern viel Platz und Komfort für eine Familie oder Paare. Bettwäsche, Tischwäsche, Vorhänge, Töpfe, Besteck sind ebenso vorhanden. Das Haus ist durchgängig mit hochwertigem Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das große und helle Wohnzimmer, welches mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und einem direkten Zugang zur großen Terrasse ausgestattet ist. Die Terrasse selbst ist ein Highlight des Hauses und verfügt über einen großen Outdoor Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier können Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die große separate Küche ist mit allen Geräten, einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet. Eine zweite Küche bietet noch mehr Flexibilität beim Kochen und ermöglicht es Ihnen, große Familienfeiern und Events auszurichten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein 1,80x2,00m Doppelbett, zwei weitere Zimmer können ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort. Das gemütliche Esszimmer rundet das Angebot ab und bietet Platz für gesellige Stunden. Ein großer Kellerraum mit Bar und Sitzmöglichkeiten bietet genügend Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wunderschöne, große Garten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Zusammenfassend bietet dieses Haus eine tolle Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und idyllischen und dennoch zentralen Lage mit viel Platz und Komfort. Das hochwertige Mobiliar und die Kombination aus Gemütlichkeit und modernen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem besonderen Highlight.

Gemütliches, frisch möbliertes 4,5-Zimmerhaus mit hohem Wohnkomfort

immowelt Partner

Frau Manuela Zollner

Mitwohnzentrale Franken - Immobilienservice in Franken GmbH

Bild 1

Wohnen/Essen mit Terrassenzugang

Wohnen/Essen

Küchenbereich

Terrasse und Garten

Eingangsbereich

Gäste-WC im EG

Treppenaufgang ins OG

Flur OG

Schlafzimmer

Zimmer 1

Bad im OG

Zimmer 2

kostenlose Bewertung

offene Treppe in den Galeriebereich

kostenloses Suchprofil

Studiobereich

Studio mit Zugang zur Dachterrasse

Dachterrasse

Bild 21

Obergeschoss

2. Obergeschoss

Erdgeschoss

Reihenendhaus zur Miete

Wohnen in ruhiger und zentraler Lage, neu und modern gebaut, energetisch auf dem neuestem Stand, mit ausreichend Platz für Kinderzimmer und/oder Homeoffice inklusive Garten und Terrasse - so lässt sich dieses attraktive Mietangebot in Oettingen beschreiben. Dieses Reiheneckhaus zum Erstbezug bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein Studio und verfügt damit über eine Wohnfläche von ca. 147,23 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen offenen Küchenbereich und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flurbereich befinden sich im Obergeschoss. Ein Studio mit Dachterrasse, eine Etage höher, im 2. Obergeschoss, ist sicherlich ein Highlight der Immobilie. Die Gartenterrasse im Erdgeschoss und die Dachterrasse sorgen zusätzlich zum Gartenbereich für Aufenthaltsflächen im Freien. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist auf einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung, eine Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die gezielte Auswahl von nachhaltigen Rohstoffen sorgen für besten Wohnkomfort. Durch die fortschrittliche und ökologische Bauweise reduziert sich der Energieverbrauch um ca. 60 % im Vergleich zu einem konventionellen Neubau. Die vorhandene Fernwärmequelle aus dem Oettinger Netz sorgt zudem für eine moderne und kostengünstige Beheizung. Die Dachterrasse des Reiheneckhauses ist mit einem unbehandelten Echtholzbelag versehen, der für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Auch die Umgebung des Hauses bietet viele Vorteile. Eine parkähnliche Anlage mit Spielflächen und Gemeinschaftsbereichen schafft eine freundliche und harmonische Umgebung. Verlegte Glasfaserkabel sorgen für schnelles Internet. Eine Dachbegrünung, die ein angenehmes, kühles Klima schafft, schont zugleich die Umwelt. Beim Bau des Hauses wurden weitgehend natürliche, regionale und ökologische Baustoffe verwendet. Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Reiheneckhaus um eine moderne, hochwertige Immobilie, die eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bietet. Die umweltbewusste Ausstattung, die moderne Beheizung und die zentrale Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Erstbezug: Attraktives Reihenendhaus - energieeffizient, hochwertig, mit Garnen und Garage

Frau Heike Schimandl

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

Büro/ weiteres Zimmer

Bad EG

Bad OG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Flur

Garten

Einfamilienhaus zur Miete

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Büttelbronn einem Ortsteil der Gemeinde Langenaltheim. Es bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Einbauküche ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Der außergewöhnlich große Garten bietet Ihnen viel Platz zur Erholung und lädt zu erlebnisreichen Stunden ein. Ein Abstellraum und einige Außenstellplätze bieten zusätzlichen Raum und sorgen für gute Nutzbarkeit des Hauses. Nutzung der vorhandenen Einzelgarage nach Rücksprache. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wodurch Ihnen nach Sanierung - insbesondere der Bäder - zeitgemäßer Komfort geboten wird. Über eine Zentralheizung und Nahwärme wird das Haus gut und komfortabel versorgt. In den Räumen sind Böden aus Holz-Dielen, Fliesen und Stein verlegt. Ein perfekter Ort also für Ihren Start in ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

INS Immobilien GmbH

Sehenswert - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

Fliederstr. 13 a - Kinderbad mit Wanne und begehba

Großzügige Wohnküche - Teilansicht

Blick auf den Essplatzbereich der Wohnküche

hochwertige Badausstattung

großzügiges Dachstudio

Garten - Teilansicht

EFH in bester Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung vom Keller bis zum Dach. Durchgehend Fußbodenheizung - großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen - 6 Zi. ca. 230 qm Wfl. Untergeschoß mit großem Hobbyraum (30 m²) und 20 m² Schlafzimmer sowie Duschbad, ausgestattet mit Fußbodenheizung, verschiedene weitere Kellerräume, Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung. Wohnebene EG: durchgehender Marmorboden mit Fußbodenheizung, großzügiger Hauseingang, geräumige Diele mit Gäste-WC, helle Wohnküche (ca. 33 m²) mit Einbauküche und Oberlicht sowie direktem Zugang zur Terrasse. Von der Wohnküche, Durchgang zum Wohnbereich mit ca. 36 qm, raumhohen Fensterelementen (Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung) und Zugang zur Südwestterrasse, Arbeitszimmer nach Süden ausgerichtet. Raumhöhe im EG 2,75 m. Wohnebene OG : durchgehend Holzparkettboden in der oberen Wohnetage mit Diele und den 3 Schlafräumen. Elternschlafzimmer mit 5 m Schrankstellfläche und direktem Zugang zum Duschbad mit Tageslicht. Ausgestattet mit begehbarer Dusche (Ganzkörperdusche mit Massagedüsen),WC, Bidet und Waschbecken, zusätzliches Kindertageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC. Wohnebene OG 2: Wendeltreppe zum großen Dachstudio (ca. 40 m²) mit separatem Tageslicht-WC. Im Mietpreis enthalten: Carportanlage 7 m breit für 3 PKW´s, Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro qm Wfl 49,1 KW/h. Energieträger ist Erdgas mit Solarunterstützung

Hoher Wohnkomfort in einem modernen und außergewöhnlichem Haus

Herr Rott

Rott Immobilien

EG, Wohn-Essbereich

EG, Küche

EG, Gäste-WC

EG, Diele

EG, Windfang

OG, Schlafzimmer

OG, Kind 1

OG, Kind 2

OG, Bad

OG, Diele m. AR

DG, kl. Zimmer

OG, Studio

OG, Diele

Reihenmittelhaus zur Miete

Es erwartet Sie hier ein komplett neu saniertes und modernisiertes Reihenmittelhaus, mit hellen Räumen. Die Außenanlagen sind bei Einzug ebenfalls erneuert. In allen Wohn- und Schlafräumen ist grauer Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt. Die weißen Innentüren sind neu eingebaut. Bad und WC wurden ebenfalls modernisiert. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele (ca. 4,2 m²), Windfang (ca. 4,4 m²), Gäste-WC (ca. 1,36 m²), Wohn-Essbereich (ca. 25 m²), Küche (ca. 8,76 m²) Obergeschoss: Diele (ca. 4,2 m²), AR (ca. 1,36 m²), Tageslichtbad (ca. 4,58 m²), Schlafzimmer mit Balkon (ca. 14,48 m²), Kind 1 (ca. 10,6 m²), Kind 2 (ca. 8,76 m²) Dachgeschoss: Diele (ca. 4,2 m²), kl. Zimmer (ca. 5,28 m²), Studio (ca. 17,76 m²) Untergeschoss: Diele, Keller, Heizung, Waschraum

ERSTBEZUG nach Sanierung! Helles RMH in ruhiger Wohnlage in Schwabach-Eichwasen!

Frau Petra Meßthaler

Hechtel-Immobilien Inh.: Petra Meßthaler

Außenansicht

Zimmer

Geräumiges Wohnhaus mit 10 Zimmern, 3 Bädern und Küche für die große Familie oder WG.

Wohnhaus mit 10 Zimmern für die große Familie

Premium Partner

Herr Holger Horand

HORAND immobilien

Bild 6

Flur Erdgeschoss

Treppenhaus in 1. OG

Terrasse mit Blick in den Garten

Terrasse

Tageslichtbad

Besichtigung

Treppenhaus

Studio

Dachterrasse/Balkon

Grundriss Erdegeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Studio

Wohnen in ruhiger und zentraler Lage, neu und modern gebaut, energetisch auf dem neuesten Stand, mit ausreichend Platz für Kinderzimmer und/oder Homeoffice inklusive Garten und Terrasse - so lässt sich dieses attraktive Mietangebot in Oettingen beschreiben. Dieses Reiheneckhaus zum Erstbezug bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein Studio und verfügt damit über eine Wohnfläche von ca. 147,23 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen offenen Küchenbereich und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flurbereich befinden sich im Obergeschoss. Ein Studio mit Dachterrasse, eine Etage höher, im 2. Obergeschoss, ist sicherlich ein Highlight der Immobilie. Die Gartenterrasse im Erdgeschoss und die Dachterrasse sorgen zusätzlich zum Gartenbereich für Aufenthaltsflächen im Freien. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist auf einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung, eine Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die gezielte Auswahl von nachhaltigen Rohstoffen sorgen für besten Wohnkomfort. Durch die fortschrittliche und ökologische Bauweise reduziert sich der Energieverbrauch um ca. 60 % im Vergleich zu einem konventionellen Neubau. Die vorhandene Fernwärmequelle aus dem Oettinger Netz sorgt zudem für eine moderne und kostengünstige Beheizung. Die Dachterrasse des Reiheneckhauses ist mit einem unbehandelten Echtholzbelag versehen, der für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Auch die Umgebung des Hauses bietet viele Vorteile. Eine parkähnliche Anlage mit Spielflächen und Gemeinschaftsbereichen schafft eine freundliche und harmonische Umgebung. Verlegte Glasfaserkabel sorgen für schnelles Internet. Eine Dachbegrünung, die ein angenehmes, kühles Klima schafft, schont zugleich die Umwelt. Beim Bau des Hauses wurden weitgehend natürliche, regionale und ökologische Baustoffe verwendet. Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Reiheneckhaus um eine moderne, hochwertige Immobilie, die eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bietet. Die umweltbewusste Ausstattung, die moderne Beheizung und die zentrale Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Grüner Leben - Attraktives Reihenendhaus, modernste Bauweise, energieeffizient mit Garten und Garage

Doppelhaushälfte zur Miete

Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau-Stil bietet eine Wohnfläche von 125 m² und ist in den letzten Zügen bis zur Fertigstellung. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ und eine Wärmepumpenheizung. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet einen eigenen Parkplatz. Der Zustand des Hauses ist Erstbezug, was bedeutet, dass alles noch wie neu ist. Im Inneren der Immobilie finden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich. Der Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die moderne Holzbauweise sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine Familie oder eine kleine WG, die die Vorzüge eines Neubaus in einer urbanen Umgebung genießen möchten.

Ihr neues Zuhause in Aurach: Ökologisch, modern, einzigartig - Stadthaus mit Charakter

Frau Judith Steiner-Ferrara

Immobilienberatung, Verwaltung & Vermittlung

Modern mit Dachterrasse

Schwellenfreier Eingang

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Wohn-/Esszimmer

Offene Küche

WC im EG

Bild 10

Treppenaufgang

Bild 17

Offene Treppe zur Galerie

Galerie

Galerie mit Zugang zur Dachterrasse

Grundriss Erdgeschoss

Dachgeschoss

Wohnen in ruhiger und zentraler Lage, neu und modern gebaut, energetisch auf dem neuestem Stand, mit ausreichend Platz für Kinderzimmer und/oder Homeoffice inklusive Garten und Terrasse - so lässt sich dieses attraktive Mietangebot in Oettingen beschreiben. Dieses Reihenmitteilhaus zum Erstbezug bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein Studio und verfügt damit über eine Wohnfläche von ca. 147,23 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen offenen Küchenbereich und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flurbereich befinden sich im Obergeschoss. Ein Studio mit Dachterrasse, eine Etage höher, im 2. Obergeschoss, ist sicherlich ein Highlight der Immobilie. Die Gartenterrasse im Erdgeschoss und die Dachterrasse sorgen zusätzlich zum Gartenbereich für Aufenthaltsflächen im Freien. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist auf einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung, eine Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die gezielte Auswahl von nachhaltigen Rohstoffen sorgen für besten Wohnkomfort. Durch die fortschrittliche und ökologische Bauweise reduziert sich der Energieverbrauch um ca. 60 % im Vergleich zu einem konventionellen Neubau. Die vorhandene Fernwärmequelle aus dem Oettinger Netz sorgt zudem für eine moderne und kostengünstige Beheizung. Die Dachterrasse des Reihenmittelhauses ist mit einem unbehandelten Echtholzbelag versehen, der für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Auch die Umgebung des Hauses bietet viele Vorteile. Eine parkähnliche Anlage mit Spielflächen und Gemeinschaftsbereichen schafft eine freundliche und harmonische Umgebung. Verlegte Glasfaserkabel sorgen für schnelles Internet. Eine Dachbegrünung, die ein angenehmes, kühles Klima schafft, schont zugleich die Umwelt. Beim Bau des Hauses wurden weitgehend natürliche, regionale und ökologische Baustoffe verwendet. Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Reihenmittelhaus um eine moderne, hochwertige Immobilie, die eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit bietet. Die umweltbewusste Ausstattung, die moderne Beheizung und die zentrale Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Erstbezug GrünerLeben - Attraktives, energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Garten, TG-Stellplatz

Gartenansicht

Außanansicht

Flur EG

Esszimmer

Küche_

Kinderzimmer

Gast 1

Gast 2

Gästehaus

Gästehaus Flur

Gästehaus Raum 1

Gästehaus Raum 2

Carport

Luftbild

Beier Immobilien

Fabian Beier

Die charmante Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern ab 2018 im inneren Bereich komplett renoviert. Es wurden neue Fenster eingebaut, alle Leitungen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht und eine völlig neue, sparsame Gas-Brennwerttherme installiert. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und erstrahlen wieder im neuen Glanz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Dielenboden, in der Küche wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die neuwertige Einbauküche wird den Mietern zur kostenlosen Nutzung zu Verfügung gestellt und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür direkt in den Garten. Durch die über 40 cm dicken Außenwände im Erdgeschoss bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. Das alte Fachwerk im Flur wurde erhalten und restauriert. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, WC und ist mit einer extragroßen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Der Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken kann von den neuen Eigentümern ebenfalls ohne Zusatzkosten übernommen werden. Über die weiß lackierte Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Hauptbad und der Technikraum. Das gesamte Obergeschoss ist mit schönen Dielenböden belegt. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von über 20 m² und ist dank der vielen Fenster hell und freundlich. Das Kinderzimmer ist direkt gegenüber und weist eine Größe von über 15 m² auf. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch hier ist der Waschtisch bereits im Kaufpreis enthalten. Als Türe wurde eine moderne Milchglas-Schiebetür eingebaut. Das Bad ist sehr schön gestaltet und man fühlt sich hier direkt wohl. 2020 entstanden im Rahmen der Dachdämmung zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro dienen können. Die Decke erstreckt sich bis in die Dachspitze, was die Räume sehr offen wirken lässt. Die offenen Sichtbalken wurden geschliffen und anschließend gestrichen. 4 Velux Dachfenster mit Beschattungsrollos spenden viel Licht. Das vor einigen Jahren neu gedeckte Dach ist in sehr gutem Zustand. Weiterer Platz ist im Gästehaus direkt gegenüber, das vielseitig genutzt werden kann. Der Garten ist durch die Hausmauer zur Straßenseite hin nicht einsehbar und Sie können die Ruhe in vollen Zügen genießen. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Grünfläche und der Abgang in den kleinen Keller, in dem sich eine Pumpe für den Hausbrunnen befindet. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zu Verfügung, direkt daneben wäre genug Platz für ein weiteres Auto. Einige Möbelstücke können von den zukünftigen Mietern kostenfrei übernommen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses gemütliche Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Herr Fabian Beier

Ebene 1, Wohnen

Ebene 1, Esszimmer

Ebene 1, Balkon

Ebene 1, Wohnküche

Ebene 1, Dachterrasse

Ebene 1, Bad

Ebene 1, Diele

Ebene 2 Flur

Ebene 2, Zimmer

Es erwartet Sie ein großes, helles 6-Zi.-Haus im Haus über zwei Ebenen! Das Haus im Haus liegt im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Fam.-Hauses. Die Wohneinheit ist im modernen Landhausstil modernisiert und bietet Ihnen manches liebevolle Detail. Es sind Holz- und Laminatböden verlegt. Ebene 1: Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnbereich, Bad, Dachterrasse; Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Am Wohnbereich grenzt das geräumige Esszimmer, und dort die Wohnküche an. Hier steht dem Mieter eine moderne Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Dachterrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemauerter Grill ist bereits vorhanden. Hier können Sie gut relaxen oder feiern. Das Tageslichtbad ist hell und modern gehalten. Es ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Über eine Echtholztreppe in der Diele gelangt man zur Wohnebene 2. Ebene 2: 4 Zimmer, Bad; Die Zimmer sind individuell aufteilbar und eignen sich u.a. hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist bei Einzug der Mieter neu saniert und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Von der 2. Wohnebene ist ein Spitzboden begehbar, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Ein geräumiger Kellerraum ist Bestandteil der Wohneinheit, ebenso eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

DA KOMMT MAN GERNE HEIM! 6-Zi.-Haus im Haus mit DACHTERRASSE im Herzen von Georgensgmünd!

Frau Sabine Seitz

Haus zur Miete in Laubenzedel, 91710