0 Maisonette mieten in Ettenstatt Auhof. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette mieten in Ettenstatt Auhof

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Wohnbereich

westseite mit Terrasse

Südseite mit Garten

Hauseingang hofseitig

Essbereich

Kachelofen im Wohnbereich

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Wohn-/Essbereich

Küche

Wohnzimmer

Eingangsbereich

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Gäste WC

gr. Schlafzimmer

Masterbad

zweites Schlafzimmer

Balkon

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Maisonette zur Miete

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, mit großzügigem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im 1. Stock, der über eine in der Wohnung befindliche Wendeltreppe erreicht wird

Maisonettewohnung in ländlicher Idylle

Privater Anbieter

classified

Außenansicht_1

Außenansicht_2

Küche_EG_1

Küche_EG_2

Wohnküche_EG_1

Wohnküche_EG_2

Wohnküche_EG_3

Wohnküche_EG_4

GästeWC_EG

Aufgang_OG

Wohnzimmer_OG_1

Wohnzimmer_OG_2

Wohnzimmer_OG_3

Diele_OG

Badezimmer_OG_1

Badezimmer_OG_2

Dachterasse_1

Dachterasse_2

Aufgang_DG

Schlafen_DG_1

Schlafen_DG_2

Schöne und ruhige Lage in der Schwabacher Altstadt. Das Gebäude liegt in einer attraktiven Wohngegend Nahe des Schwabacher Stadtzentrums und bietet die Möglichkeit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen. Dieses außergewöhnliche Stadthaus wurde in einem Nebengebäude eines historischen Anwesens aus dem Jahr 1693 erbaut. Durch die aufwendige Sanierung 2016 wurden die historischen Werte des Hauses erhalten und das Flair der alten Zeit wiederbelebt. Die antiken Balkendecken und das offene Fachwerk im Dachgeschoss bieten ein einzigartiges Ambiente. Das kleine Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 91m² erstreckt sich im Maisonette-Stil mit einer aufwändigen Holzwendeltreppe über 3 Ebenen. Ein modernes, gefliestes Tageslicht-Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss. Große Wohnküche im Erdgeschoss. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Keramikspüle und Ceranfeld ist mit Markengeräten ausgestattet und kann vom Vormieter abgelöst werden. Der Wohnbereich im 1.OG hat einen direkten Zugang zur ca. 16m² großen Holz-Dachterrasse die dazu einlädt, mit Freunden gemütlich zusammen zu sitzen oder als Oase zum Relaxen benutzt werden kann. Die Hausordnung (Putzdienst) sowie das Schneeräumen (Winterdienst) werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt (bereits in den monatlichen Nebenkosten erhalten). Ein Kellerabteil im Haupthaus sorgt für den nötigen Platz zum Verstauen. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Im Innenhof können zwei Einzelgaragen für 80,- bzw. 60,- €/je Garage angemietet werden, diese besitzen einen Stromanschluss z.B. zum Laden von E-Autos (bis 32A/16A) was in der Innenstadt ein wirkliches Highlight und keine Selbstverständlichkeit ist! Gute Anbindung an die Bundesautobahn A6 und Bundesstraße B2. Die Bahnstation mit S-Bahnverbindung sowie Busbahnhof schaffen eine gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Nürnberg. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 110,- monatlich beinhalten keine Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Gas-Etagenheizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Dieses Objekt ist denkmalgeschützt, daher besteht hier keine Energieausweis-Pflicht.

Denkmal trifft Moderne! Stadthaus über 3 Etagen - Dachterrasse - Garagen - Schwabach Altstadt

große Balkontür

Flur

Dachzimmer

Dachzimmer 1

Dachzimmer 2

großer offener Raum

Aufgang zum oberen Zimmer

Schlafzimmer 

500 m zum See

Viele Freizeitmöglichkeiten

Gastronomie am See

Strandbar

Seenähe

hoher Freizeitwert 

Brombachsee = Urlaubsregion

Seestimmung

S/W Balkon

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung bietet viel Platz und einen modernem Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit höchstem Freizeitwert und Seeblick auf den 500 m entfernten Brombachsee. Die Wohnung im 1. Stock betritt man über das gepflegte Treppenhaus in einen einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangt man rechts in das große Badezimmer. Geradeaus kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Links ist eine große Glastür in den Wohnbereich. Hier ist ein offener Raum mit Küche, Ess-/Wohnzimmer und dem Süd-West-Balkon. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit großem und hellem Zimmer. Ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteien-Haus. Das Haus hat einen Fahrradkeller, Waschmaschinenraum und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum. Das Haus wird mit günstigem LNG geheizt und hat schnelles Internet über Glasfaser. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Absberg. Sie befindet sich direkt neben der Badehalbinsel Absberg. Man erreicht in wenigen Gehminuten, ohne Höhenunterschied, den Brombachsee mit Strände, Wakeboard-Anlage, San-Camp, Biergärten, Minigolf oder den Laden und das Bistro des Müßighofs. Der Ort Markt Absberg bietet mit Dorfladen, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule etc.. Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Alles für das tägliche Leben ist vorhanden Gute Anbindungen: VGN Verkehrsverbund Nürnberg. Mit der Regio-Bahn erreicht man von Gunzenhausen aus schnell Ansbach und Treuchtlingen. Von Pleinfeld aus Nürnberg und Weissenburg. Die Stadt Spalt ist in wenigen Autominuten erreichbar. 35 Autominuten nach Ansbach 50 Autominuten nach Nürnberg 10 Autominuten nach Gunzenhausen

Schöne 3,5 Z-Wohnung direkt am schönen Brombachsee

DG rechts Haus

DG rechts Badewanne

DG rechts Bad 

DG recht WC

DG rechts -Treppe

DG rechts Spitzboden

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Hier wurden 2 Zimmer liebevoll mit Liebe zum Detail renoviert ... Die helle ca. 73 m² große Wohnung mit Sichtbalken befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses in guter Lage von Merkendorf. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über wunderschöne Sichtbalken. Die Ausrichtung nach Süden-Ost macht die Wohnung immer hell. Durch die große Fensterfront nach Osten macht das Wohn-Ess-Zimmer sonnendurchflutet warm. Der geölte Parkettboden ist modern gestaltet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos ausgestaltet. Die Badezimmermöbel sind fest verbaut. Die Einbauküche ist selbstverständlich auch schon da. Fazit: generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung- wirkt wie ein Neubau

Maisionette-Wohnung mit französischen Balkon - Wohntraum in Merkendorf

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Helga Schumacher

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Julia Grauf

Küche 

Wohnzimmer 

Badezimmer

Esszimmer

Schlaf-/Gästezimmer

Ankleide

Gästezimmer/Büro 

Büro

Gäste-WC

Aussenansicht

Grundriss

Charmantes Wohnen auf zwei Etagen! Sie werden sich gleich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung wurde komplett neu und traumhaft renoviert. Im unteren Teil der Wohnung wurden alle Böden gefliest. Die oberen Zimmer 3 & 4 können durch eine hölzerne Wendeltreppe erreicht werden. Diese Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich wurden hochwertige ISO-Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden komplett renoviert. Die Badezimmermöbel sind neu und gehören zur Wohnung. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Dachloggia, diese befindet sich vor dem Essbereich. Der schöne Balkon kann über Zimmer 2 erreicht werden. Im unteren Teil der Wohnung sind helle Holzbalkendecken verbaut und runden somit die schöne Wohnung liebevoll ab.

Sonnendurchflutete renovierte Maisonette-Wohnung

Blick in den offenen Wohnbereich

Blick auf die Galerie samt Wohnbereich

Moderne Küche mit Bar

Küche inkl. Siemens-Geräte

Ankleide/ Büro

Sonniger Westbalkon

Modernes Tageslichtbad mit Wanne

Bad mit neuer, verglaster Dusche

Galerie

Blick von der Galerie in den Wohnbereich

Schlafzimmer

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint modernen Lebensstil und gehobene Qualität. Auf geräumigen 70 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das durch Gemütlichkeit und Offenheit besticht. Der lichtdurchflutete Eingang führt direkt in den Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die moderne Einbauküche bietet ihren zeitlosen Geräten und der Sitzfläche an der Bar Funktionalität und Gemütlichkeit. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie hochwertige Fliesen. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was das moderne Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf Wunsch können einige der Mobiliargegenstände abgelöst werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Moderne Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Frau Eileen Fiedler

EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

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Süße 3-Zimmerwohnung im Herzen von Schwabach

Außenansicht Moserhaus 1 - Kopie.JPG

Bad + WC - Bild 1 - 3. OG - Kopie.JPG

Bad + WC - Bild 2 - 3. OG - Kopie.JPG

Flur+Diele - 2. OG - Kopie.JPG

Garten - Kopie.JPG

Küche Bild 2 - Kopie.JPG

Treppenaufgang + Diele - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer 1/Kinder - Bild 1 - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer 2/Esszimmer - 2.OG - Kopie.JPG

Zimmer Eltern - 3. OG - Kopie.JPG

Zimmer Eltern 3. OG (2).jpeg

Zimmer Eltern 3. OG.jpeg

Zimmer Eltern 3.OG.jpeg

Diele 2. OG.jpeg

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Objektbeschreibung
schöne, gepflegte 4-Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon; mit zusätzlichem Schweden-Ofen, neuen 3-fach verglasten Fenstern; Außenrenovierung 2023 ,

Raumaufteilung
Im ersten Stock befinden sich Küche mit Abstellraum und großem Balkon, sowie Wohnzimmer, Esszimmer und eine große Diele Im 2. Stock sind das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden

Schöne Altbauwohnung im historischen Moserhaus

Lichtdurchflutete Galerie-Wohnung am Stadtpark in Schwabach

Grundriss EG

Grundriss KG

Bad KG

Zimmer Kind 1

Treppe in der Wohnung 

Küche/Essbereich

Wohnzimmer/Balkon

Aussicht Süd/West

Flur/Wohnbereich

Bad EG

Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese ansprechende Neubauwohnung beziehen, die durch eine gehobene Ausstattung besticht. Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. In den fünf gut geschnittenen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon Richtung Süden, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen und Sonne tanken lässt. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist ruhig gelegen mit unverbaubaren Blick auf den Gelben Berg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz und auf Wunsch kann ein Teil des Gartens genutzt werden.

Raumaufteilung
siehe Grundriss

Helle Maisonettewohnung in Dittenheim im Fränkischen Seenland

Ansicht Balkone und Photovoltaik auf Dach

Südansicht Haus bei Sonnenuntergang

Grundriss DG

Grundriss Räume Spitzboden

Eingangsbereich Wohnung mit Aufgang in Spitzboden

Flur mit Deckenspots

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Burgblick von Sofa

Balkon mit Burgblick

Küche- Wohn- Essbereich

Küche mit Elektrogeräten

Schlafzimmer mit dezentr. Lüfter

Schlafzimmer mit dezent. Lüfter

Dusche m. Falt- Glastüren u. Waschmaschinenanschl.

WC/ Waschbecken Bad

Waschbecken

Arbeits-/ Kinderzimmer

Treppe in Spitzboden mit Abstellfläche

1. Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer mit Burgblick

2. Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer

Solarrollos mit Fernbedienung 

Verteilerstation / Sicherungskasten

Regelanlage dezentr. Lüfter

Treppenhaus

Abteile in Kellerersatzraum für Fahrräder etc.

Wärmepumpe

Südansicht Haus mit Balkonen und Photovoltaik

Burgblick von Balkon

Ausblick Fenster/ Balkon nach Süden

Ausblick Fenster/ Balkon nach Norden

Hausansicht von Norden mit Balkonen

Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Pendel-(falt)- Glastüren, WC, Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine L- förmige Treppe im Flur, sind zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 20-25qm im Spitzboden zu erreichen. Diese Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m in der Mitte gut nutzbar und eignen sich ideal als Arbeits-/ Kinder-/ Gäste oder Freizeitzimmer – in diesen genießen Sie einen einzigartigen Blick über Abenberg, auf die Burg und können sogar bis nach Kammerstein schauen. Auch diese Zimmer verfügen wie die Zimmer in der Etage darunter große Dachflächenfenster mit Solarrollos, Deckenspots und TV- und Internetanschlüsse. Im Sinne des vom Energieberater entwickelten Energiekonzepts zur Erzielung eines Energieeffizienzhauses mit zusätzlich erneuerbaren Energien (KfW 55EE) bei idealem Wohnklima, wurden in diesem Dreifamilienhaus u.a. hochwertige Dämmmaterialien, 3-fach- verglaste Kunststofffenster in moderner Anthrazitfarbe, Fußbodenheizungen, eine Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmetauschern installiert. Dadurch werden der Primärenergieverbrauch und die damit zusammenhängende Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus wurden im energetisch- nachhaltigen Sinne eine Photovoltaikanlage (inkl. Akkus) und Wallboxen für Elektrofahrzeuge angebracht. Ein weiteres absolutes Highlight der Wohnung bildet der 10qm große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Abenberg. Von diesem lässt sich nicht nur der malerische Sonnenaufgang über der Stadt genießen, sondern bietet auch die Möglichkeit, diverse Veranstaltungen, wie Weihnachtsmärkte und Konzerte aus der Ferne zu betrachten und in sehr angenehmer Laustärke abseits des Trubels zu erleben. Zusätzlich können zur Wohnung auch ein bis zwei Parkplätze mit ausgestatteten Wallboxen angemietet werden (insgesamt fünf Autostellplätze). Diese werden mit jeweils 40€/Monat berechnet. Sofern die Nutzung der Wallboxen gewünscht wird, werden zusätzlich RFID- fähige Karten für unkomplizierte und verbrauchsabhängige Abrechnungen ausgegeben. Für Fahrräder und zum Lagern anderer Gegenstände wurden auf dem Grundstück in einem eigenen Gebäude zusätzlich separat abgetrennte und abschließbare Abteile geschaffen. Die Fertigstellung des Dreifamilienhauses ist bereits erfolgt, sodass die Wohnung ab sofort in gewohnter Weise und ohne Einschränkung bewohnt werden kann. Die Außenanlagen (modernes Pflaster, Lichtschacht, Zaunarbeiten und Begrünung) sind aktuell in Arbeit und werden in den nächsten Wochen vollständig abgeschlossen. Die Vermieter wohnen auf dem Grundstück daneben und wünschen sich langfristige und ruhige Mieter ohne Haustiere. Außerdem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tolle Erstbezugswohnung in Effizienzhaus (KfW 55EE) mit Burgblick, Photovoltaik, Wärmepumpe und Wallboxen in Abenberg zu vermieten

Wohnung zur Miete in Auhof, 91796