Wohnungen mieten in Ellingen Hörlbach (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen mieten in Ellingen Hörlbach

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Küche 

Wohnzimmer

Badezimmer

Esszimmer

Schlaf-/Gästezimmer

Ankleide

Gästezimmer/Büro 

Büro

Gäste-WC

Flur

Aussenansicht

Grundriss

Maisonette zur Miete

Charmantes Wohnen auf zwei Etagen! Sie werden sich gleich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung wurde komplett neu und traumhaft renoviert. Im unteren Teil der Wohnung wurden alle Böden gefliest. Die oberen Zimmer 3 & 4 können durch eine hölzerne Wendeltreppe erreicht werden. Diese Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich wurden hochwertige ISO-Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden komplett renoviert. Die Badezimmermöbel sind neu und gehören zur Wohnung. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Dachloggia, diese befindet sich vor dem Essbereich. Der schöne Balkon kann über Zimmer 2 erreicht werden. Im unteren Teil der Wohnung sind helle Holzbalkendecken verbaut und runden somit die schöne Wohnung liebevoll ab.

Sonnendurchflutete renovierte Maisonette-Wohnung

Privater Anbieter

classified

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Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung
5 Zimmer Wohnung OG (in Ramsberg am großen Brombachsee), Neubau mit 2 Loggien – Privatvermietung Garage mit Stellplatz (in Miete inbegriffen) Dachspitze (ca. 5m x 10m mit Stehhöhe von ca. 1,5m) zur ausschließlichen Verwendung der OG Wohnung: Zugang über Bodentreppe 

Raumaufteilung
- Zwei Loggien (ca. 1,5m x 3,0m) - 2x Bäder mit Duschen und WC - Waschmaschine & Trockner: Anschlüsse im großen Bad - Böden: Design Belag Eiche, Fliesen anthrazit in Bädern - Wände weiß gestrichen - Kunststofffenster 3-fach verglast - SAT und Internet Anschlüsse

5 Zi. Wohnung OG (Ramsberg, gr. Brombachsee), Neubau, 2 Loggien – Privatvermietung

Außenansicht Südseite bei Sonnenuntergang

Grundriss DG

Grundriss Räume Spitzboden

Außenansicht (Balkone fehlen+ Außenanl. in Arbeit)

Außenansicht Front (Balkone fehlen)

Flur mit Treppe in Spitzboden

Flur DG

Schlafzimmer mit dezentr. Lüfter

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Zugang Balkon (Balkon fehlt)

Küche- Wohn- Essbereich

Küche mit Elektrogeräten

Arbeits- / Kinderzimmer

Dusche (Glaspendel- (falt-) türen fehlen)

Dusche

WC / Waschbecken

Waschbecken

1. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

2. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

Verteilerstation / Sicherungskasten

Regelanlage dezentr. Lüfter

Abteile im Kellerersatzraum für Fahrräder etc.

Außenansicht Süd mit Photovoltaikanlage

Burgblick vom Balkon

Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Pendel-(falt)- Glastüren, WC, Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine L- förmige Treppe im Flur, sind zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 20-25qm im Spitzboden zu erreichen. Diese Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m in der Mitte gut nutzbar und eignen sich ideal als Arbeits-/ Kinder-/ Gäste oder Freizeitzimmer – in diesen genießen Sie einen einzigartigen Blick über Abenberg, auf die Burg und können sogar bis nach Kammerstein schauen. Auch diese Zimmer verfügen wie die Zimmer in der Etage darunter große Dachflächenfenster mit Solarrollos, Deckenspots und TV- und Internetanschlüsse. Im Sinne des vom Energieberater entwickelten Energiekonzepts zur Erzielung eines Energieeffizienzhauses mit zusätzlich erneuerbaren Energien (KfW 55EE) bei idealem Wohnklima, wurden in diesem Dreifamilienhaus u.a. hochwertige Dämmmaterialien, 3-fach- verglaste Kunststofffenster in moderner Anthrazitfarbe, Fußbodenheizungen, eine Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmetauschern installiert. Dadurch werden der Primärenergieverbrauch und die damit zusammenhängende Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus wurden im energetisch- nachhaltigen Sinne eine Photovoltaikanlage (inkl. Akkus) und Wallboxen für Elektrofahrzeuge angebracht. Ein weiteres absolutes Highlight der Wohnung bildet der 10qm große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Abenberg. Von diesem lässt sich nicht nur der malerische Sonnenaufgang über der Stadt genießen, sondern bietet auch die Möglichkeit, diverse Veranstaltungen, wie Weihnachtsmärkte und Konzerte aus der Ferne zu betrachten und in sehr angenehmer Laustärke abseits des Trubels zu erleben. Zusätzlich können zur Wohnung auch ein bis zwei Parkplätze mit ausgestatteten Wallboxen angemietet werden (insgesamt fünf Autostellplätze). Diese werden mit jeweils 40€/Monat berechnet. Sofern die Nutzung der Wallboxen gewünscht wird, werden zusätzlich RFID- fähige Karten für unkomplizierte und verbrauchsabhängige Abrechnungen ausgegeben. Für Fahrräder und zum Lagern anderer Gegenstände wurden auf dem Grundstück in einem eigenen Gebäude zusätzlich separat abgetrennte und abschließbare Abteile geschaffen. Die Fertigstellung des Dreifamilienhauses erfolgt in den nächsten 1-2 Wochen, sodass die Wohnung ab 01.06.2024 in gewohnter Weise und ohne Einschränkung bewohnt werden kann. Die Außenanlagen (Pflastern, Lichtschacht und Zaunarbeiten) schließen sich direkt an die Fertigstellung des Hauses an, können aber erst zu einem etwas späteren Zeitpunkt endgültig abgeschlossen werden. Die Vermieter wohnen auf dem Grundstück daneben und wünschen sich langfristige und ruhige Mieter ohne Haustiere. Außerdem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tolle Erstbezugswohnung in Effizienzhaus (KfW 55EE) mit Burgblick, Photovoltaik, Wärmepumpe und Wallboxen in Abenberg zu vermieten

Wohnung zur Miete in Hörlbach, 91792