Maisonette kaufen in Alesheim Lengenfeld. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Alesheim Lengenfeld

Titelbild

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Visualisierter Essbereich mit Zugang Balkon 

Von Poll

Visualisiertes Schlafzimmer

Nutzfläche im Dachgeschoss

Privater Innenhof mit eigenem Parkplatz

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/landkreis-donau-ries/auergewhnliche-35zimmermaisonettewohnung-mit-balkon-in-der-innenstadt-von-wemding-223001197235

Maisonette zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charme in ruhiger Innenstadtlage? Dann wird Sie dieses seltene Angebot über eine Maisonettewohnung interessieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Süd-/Westbalkon ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung, mit ca. 40 m² Nutzfläche, ist über eine feste Treppe begehbar und kann individuell nach den Bedürfnissen und Interessen des Eigentümers oder Mieters gestaltet werden. So kann dieser Bereich beispielsweise ideal als Hobbyraum - für Bastelarbeiten, Modellbau oder ähnliches - genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.440 Euro vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für einen Kaufpreis von 10.000 Euro steht ein Außenstellplatz im geschützten und gepflasterten Innenhof zum Verkauf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Baudrexl-Haus in Donauwörth oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der Innenstadt von Wemding

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Dein Kontakt

Herr Anh Huynh

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

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Insgesamt befinden sich 8 sanierte Wohnungen im selben Stil und eine Werkstatt zum Verkauf in diesem Objekt: (Reserviert) 97,10 m² - 349.000,00 € - EG extra Eingang (Reserviert) 53,82 m² - 239.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 76,51 m² - 279.000,00 € - EG links (Reserviert) 65,93 m² - 269.000,00 € - 1OG rechts, rechte Seite 115,68 m² - 449.000,00 € - 1OG links, rechte Seite 53,25 m² - 239.000,00 € - 1OG rechts, linke Seite (Reserviert) 41,53 m² - 199.000,00 € - 1OG links, linke Seite (Reserviert) 57,73 m² - 269.000,00 € - Dachgeschoss 50 m² - 139.000,00 € - Werkstatt Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale Lage in der Stadt Eichstätt, die bekannt für ihre Universität Eichstätt-Ingolstadt ist. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1967 Gültigkeit: 09.08.2023 bis 08.08.2033 Effizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 111,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Sanierungsmaßnahmen im Überblick •Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage •Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage •Neue Wasserleitungen in Bad und Küche •Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 60 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit •Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen •Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung •Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung zentral in Eichstätt - Ohne Provision

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CTRealEstate GmbH

Die gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Pleinfeld

Balkonsolaranlage an beiden Balkonen nutzen Sie die nachhaltig erzeugte Sonnenenergie für den Eigenverbrauch!

Überblick der ersten Etage der großzügigen, modernen Maisonettewohnung im Dachgeschoss

Treten Sie ein in die moderne, großzügige Maisonettewohnung

Garderobenzimmer mit Einbauschrank

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme

Größerer Balkon mit Gestell zum Anbringen eines Sonnensegels

Ess-/ Kinderzimmer

Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Großzügige Küche inklusive hochwertiger Einbaugeräte (im Kaufpreis enthalten)

Modern renoviertes Tagelichtbad

Die zweite Etage der Maisonettewohnung im Dachgeschoss im Überblick

Flurbereich im Dachgeschoss der Wohnung mit Falttür zum Abtrennen des Wohnbereiches

Großzügiges Schlaf-/ Kinderzimmer mit separater Ankleide oder Abstellraum

Ankleide/ Abstellraum

Zweites Schlaf-/ Kinderzimmer

Tageslichtbad

Hier können Sie in der Badewanne entspannen

Hochwertiges Carport

Kurzbeschreibung
Großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Carport und Garage zu verkaufen.

Objekt
Die moderne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und hat vieles zu bieten! Über das gepflegte Treppenhaus mit Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier in die Wohnung. Ein lichtdurchfluteter Flur heißt Sie "Willkommen". Im Garderobenzimmer mit Einbauschrank finden Sie genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Der Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Zimmern dieser Etage. Des Weiteren befindet sich im Flur die Treppe, über die Sie in die zweite Ebene der Wohnung gelangen. Die moderne, hochwertige und lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen viel Komfort und Platz zum Kochen. Zwei Fenster, eines davon bodentief mit französischem Balkon machen diesen Raum hell und freundlich. Durch die Größe der Küche lässt sich hier bequem eine Essecke einrichten. Alternativ haben Sie die Möglichkeit eines der beiden weiteren Zimmer auf dieser Etage als Esszimmer zu nutzen. In den beiden weiteren Zimmern befindet sich zusätzlich ein Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Ein Pluspunkt ist hier die bereits installierte Vorrichtung für ein Sonnensegel, wodurch der Balkon auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zum Erholen bietet. Durch die ebenfalls angebrachte Balkonsolaranlage an beiden Balkonen, können Sie die nachhaltig erzeugte Sonnenenergie für den Eigenverbrauch optimal nutzen. Das helle, freundliche und großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen neben einem tollen Weitblick auch den Zugang zu beiden Balkonen der Wohnung. Im Winter sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen mit Speicherstein für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein modernes und aufwendig renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigt den Grundriss dieser Etage. Sie gelangen über die vorhandene Treppe in den Flurbereich der zweiten Ebene, welcher sich durch eine Glas-Faltschiebetür zum unteren Wohnungsteil abtrennen lässt. Die vorhandenen zwei großzügigen und hellen Zimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Das größere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Raum, welcher als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann. Abrundend ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses, gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist im Zwischenboden gedämmt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Ein großer und ein kleinerer Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig und bieten ebenfalls viel Stauraum oder die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten. Im Kaufpreis sind eine Garage und ein hochwertiges Carport inklusive.

Wohnung zum Kauf in Lengenfeld, 91793