Freizeitgrundstücke in Schongau. Jetzt passende Freizeitgrundstücke bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/weilheim-schongau-schongau-freizeitgrundstueck.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Freizeitgrundstücke in Schongau

Traumhaftes Freizeitgrundstück

Schöne Lage in Seenähe

Ca. 4.100 m² Grundstücksfläche

Eigene Zufahrt zum Grundstück

Idyllische Zufahrt

Micro-Lage

Macro-Lage

Freizeitgrundstück zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück erwartet Sie in einer idyllischen und naturnahen Ortsrandlage im renommierten Luftkurort Dießen am Ammersee, im malerischen Landkreis Landsberg. Die bezaubernde Lage dieses Grundstücks, nahezu in direkter Nachbarschaft zum Ammersee, wird zweifellos Ihre Begeisterung wecken. Lediglich eine landwirtschaftliche Fläche trennt Sie noch von den Ufern des Sees. Dieses liebevoll angelegte Grundstück zeichnet sich durch seine üppige Bepflanzung und den beeindruckenden Baumbestand aus. Es grenzt zudem an ein Vogelschutzgebiet und einen malerischen Bachlauf und ist als Außenbereich klassifiziert, weshalb hier keine Bebauung gestattet ist. Dieses Freizeitgrundstück bietet jedoch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Imker zur Bienenzucht, als Gemüsegarten oder Streuobstwiese, als bezaubernder Garten in Seenähe oder für vielfältige Freizeitaktivitäten. Sogar eine landwirtschaftliche Nutzung ist denkbar, wobei Landwirte die Möglichkeit haben, einen Geräteschuppen zu errichten. Eine Einzäunung bedarf jedoch der vorherigen Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde, da diese kritisch bewertet wird. Es ist wichtig zu betonen, dass jegliche Form von dauerhafter Bebauung, einschließlich Tiny-Houses, aufgrund der Lage im Außenbereich nicht gestattet ist. Für temporäre Aufenthalte können Wohnwagen, Wohnmobile oder Zelte aufgestellt werden. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die bequeme Zufahrt entlang des idyllischen Bachlaufs, die mit einem Überfahrtsrecht verbunden ist. Zudem ist es von der Straße aus nicht einsehbar, wodurch Ihnen maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Hier erwartet Sie ein Paradies der Erholung und Naturverbundenheit in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Idyllisches Freizeitgrundstück in traumhafter Ammersee-Lage: Nur noch 2 von 4 Grundstücken vorhanden

Dein Kontakt

Herr Benjamin Herfeldt

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Herfeldt

classified

Traumhafte Seelage

Idyllisches Freizeitgrundstück

Teilflächen möglich

Eigene Zufahrt vorhanden

Zufahrtsstraße

Exklusives Freizeitgrundstück am Ammersee: Idealer Inflationsschutz

Pfarrdorf

Grundstück gen Osten

Grundstück gen Süde

Grundstück gen Westen

Grundstück

Impressionen

Umfeld

Planung Bebauung

Hier angeboten wird ein - laut Grundbuch - als Gebäude- und Freifläche eingestuftes, derzeit als Freizeitgrundstück genutztes, Areal, das idyllisch auf einer leichten Anhöhe in zweiter Reihe am Rande einer kleinen Gemeinde im Ostallgäu liegt. Seit Jahren wird es von den naturliebenden Eigentümern zum gelegentlichen Entspannen genutzt und dient ansonsten als grüne Oase für Tiere und Pflanzen. Auf dem Grundstück wurde ein Teich angelegt und ein Unterstand / Freisitz errichtet. Man hat von hier einen herrlichen Blick gen Westen über die Dächer des locker bebauten Umfeldes hinweg. Große, gewachsene Sträucher und Hecken bieten Sichtschutz und Rückzugsort. Das Grundstück ist derzeit fußläufig erreichbar. Eine Zufahrt kann auf 2,50 m Breite hergerichtet werden. Potential als Bauerwartungsland: Das Grundstück gehört zum Geltungsbereich eines Bebauungsplans, wobei nur ungefähr die Hälfte des Grundstückes innerhalb des Baufensters liegt. Es ist derzeit bauplanungsrechtlich nicht erschlossen. Aus einer früheren Teilung ging das angebotene Grundstück als sog. "Hinterliegergrundstück" hervor. Aktuell besteht ein indirekt dinglich gesichertes Wegerecht in einer Breite von 2,50 m, das im Zuge der Grundstücksteilung gewährt wurde. Das Wegerecht ergibt sich aus der notarieller Teilungserklärung des westlich benachbarten Grundstücks. Der Gemeinderat sowie das Landratsamt Ostallgäu würden - nach derzeitigem, schriftlich vorliegenden Kenntnisstand - eine Befreiung vom Baufenster des Bebauungsplans bis maximal 50% der Grundfläche der Gebäude unter folgenden Voraussetzungen zustimmen: - Breite der Zufahrt mind. 3,00 m lt. Bauamt bzw. 3,50 m lt. Wunsch der Gemeinde - Wasser- und Kanalanschluss über die Nachbargrundstücke - Sicherung Feuerwehrzufahrt - Die Erschließung muss durch Grunddienstbarkeiten gesichert werden. Weitere Auflagen: - ggf. Bodengutachten aufgrund Hanglage. - Erschließung durch Wohnweg mit maximaler Länge von 80 m Es liegt eine Planung zur Bebauung des Grundstücks mit zwei großen Einfamilienhäusern vor, die bei einer Geschossfläche von ca. 250 qm bzw. ca. 300 qm eine Wohnfläche von ca. 200 qm bis ca. 240 qm bieten könnten. Der Wohnweg wäre nach dieser Planung ca. 79 m lang. 1/3 der Eigentümer des Grundstücks, das bereits bisher das Wegerecht gewährt, haben dieser Bebauung zugestimmt. Das Grundstück kann in Bauland umgewandelt werden, wenn auch die restlichen 2/3 der Eigentümer zustimmen oder die Erschließung über andere Grundstücke gewährleistet wird. Insofern scheint die bauliche Nutzung aufgrund der angeführten Tatsachen mit hinreichender Sicherheit zu erwarten, allerdings unter der Voraussetzung, dass die Nachbarschaft dem zustimmt und die notwendigen Erklärungen abgibt. Diesen Klärungsprozess möchten die Verkäufer dem Erwerber des Grundstücks überlassen. Ohne Zustimmung der Nachbarschaft ist - nach aktuellem Erkenntnisstand - das bisher geplante Bauvorhaben nicht umsetzbar. Der Bodenrichtwert beläuft sich gemäß Grundstückswertinformationen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Landkreis Ostallgäu zum Stichtag 01.01.2022 auf 112 €/qm. Frei verfügbares Bauland wird in der Gemeinde und im Umfeld für ca. das 3-bis 4-fache dieses Wertes angeboten und 2022 soweit - unverbindlich - bekannt, auch verkauft.

Freizeitgrundstück mit Bauerwartungspotential im Ostallgäu

Herr Matthias Jugel

RE/MAX in Landsberg am Lech und Starnberg

Bienenhaus

Wald

Fahrweg

Weg 

Holzlager

Wildbienenstand

Natur

Hühnerhaus

Bachgrenze

Biotop

Mini-Fischteich

Natur pur

Schönes uneinsehbares 9.826 m² großes Freizeitgrundstück mit Bienenhaus, Hühnerhaus, Biotop, Mini-Fischteich (momentan Saiblinge) und Wald in ruhiger und schöner Lage außerhalb von Aufkirch. Auf dem Grundstück gibt es über 35 Baum- und Sträuchersorten. Die komplett eingewachsenen und sehr gepflegten Grundstücke sind von außen nicht einsehbar. Das Bienenhaus mit Biotop und Minifischteich umfassen ca. 4.535 m². Die Waldflächen umfassen nochmals ca. 5.291m². Um zu beiden Grundstücken zu gelangen geht man einen kleinen Weg über ein Nachbargrundstück (dieser Teil kann evtl. auch käuflich erworben werden). Es gibt auch ein Geh- und Fahrtrecht Richtung Straße zum Römerturm. Die Zufahrt ist über Aufkirch über einen Feldweg möglich.

Wald, Biotop, Bienenhaus, Mini-Fischteich, Freizeitgrundstück

Herr Martin Sutter

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Angeboten wird ein schönes, ebenes Wiesengrundstück im Weilheimer Moos, welches sich westlich der Stadt Weilheim befindet und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wiesengrundstück hat folgende Merkmale aufzuweisen: renovierte Holzhütte mit Blechdach (vor 4 Jahren neu) idyllischer Bachlauf (keine Überschwemmungsgefahr) direkte Straßenzufahrt zum Grundstück toller Bergblick bis zur Zugspitze zur Ostseite bereits eingezäunt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie uns gerne unter der 0881-40 664 oder info@bindl-immobilien.de kontaktieren. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen. Ihr BINDL-Immobilien Team.

Grundstück ohne Baurecht mit Holzhütte und Bachlauf - gute Zufahrt im Weilheimer Moos

Herr Ludwig Bindl

BINDL - IMMOBILIEN

Grundstück zum Kauf oder Miete in Schongau