Stadthäuser in Pähl Pähl. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Pähl Pähl

Ansicht Vorderhaus

Ansicht Nord:Ost

Ostansicht a

Zugang Hinterhaus

Terrasse

Wohnen a

Wohnen b

Wohnen c

Diele 1. OG Vorderhaus

Aufgang Vorderhaus

Arbeiten a 1 OG

Schlafen 1. OG

DG a Vorderhaus

DG C Vorderhaus

Aufgang

Wohnen 1 OG 

Küche a

Bewertungsgutschein

Teamphoto

Stadthaus zum Kauf

Angeboten wird hier ein historisches Schmuckstück in Landsberg am Lech. Die massiv gebauten Häuser wurden ursprünglich ca. 1670 sowie ca. im Jahr 1870 errichtet und im Jahr 2013 zusammen gelegt. Die Häuser wurden in den Jahren 2004 bis 2005 sowie 2013 bis 2014 umfassend saniert. Durch die teilweise historischen Böden, Innentüren, Treppen und Fenter sowie den Sichtdachstuhl haben die Häuser ihren reizvollen "Charme" erhalten. Im Ergdeschoss des Vorderhauses befindet sich der Nordeingang, eine Diele und ein WC. Über eine charmante, historische Treppe erreichen Sie den östlichen EG-Bereich mit dem verbundenen sehr großzügigen Wohnraum, einem Lagerbereich, einer Diele sowie einem kleinen Bad. Neben den Hauszugang befindet sich ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich für z. B. Mülltonnen, Brennholz und Geräte. Im nächsten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine gut belichtete Diele, ein weiterer Abstellraum sowie der Zugang zum stilvoll ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Das hintere Haus betreten Sie über die charmante Terrasse von der Ostseite. Dort befindet sich die Eingangsdiele, das modernisierte Bad sowie der Zugang zum verbundenen Wohnraum. Im 1. OG dieses Hauses erwartet Sie die Küche mit Öffnung zum attraktiven, hellen Wohnzimmer. Im DG dieses Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf-/Wohnräume. Die Küche, die Kaminöfen, das Badmöbel sowie die Einbauregale mit einem Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten z.B. § 10 f EStG (selbstgenutztes Wohneigentum - Sonderausgabenabzug) bzw. § 7 i erhöhte Abschreibung für Gebäude bei Baudenkmälern (z.B. 8 Jahre je 9 % und 4 Jahre je 7 % der anerkannten Herstellungskosten). Die Häuser stehen unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Die hier gezeigten historischen Grundrisse wurden teilweise verändert und geben nicht alle Geschosse korrekt wieder. Nach diesem "Schmuckstück" haben Sie lange gesucht. Hier haben Sie die Chance, zwei toll sanierte Stadthäuser zu erwerben. Die Immobilie steht in Abstimmung voraussichtlich im Frühjahr 2024 zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

historische Altstadthäuser

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Shop Landsberg am Lech VON POLL IMMOBILIEN

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VON POLL IMMOBILIEN Landsberg am Lech - Dirk Bolsinger

classified

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Dachterrasse

Kinderzimmer mit En-Suite-Bad 

Badezimmer

Treppenhaus

Arbeitszimmer

Gästezimmer

Garten mit Pool

Stadthaus zur Miete

TOWNHOUSE. Dieses vollmöblierte Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an urbanes, flexibles Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend, sodass Ihnen Privatsphäre garantiert ist. Der moderne Eingangsbereich ist ausgestattet mit stylishen Spiegel-Einbauschränken, in denen Sie Ihre großzügige Garderobe verstauen können. Ein anschließendes Gäste-WC bietet Komfort im Alltag. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumgefühl und vereint die Bedürfnisse des Alltags ideal. In der vollausgestatteten Einbauküche bleiben keine Wünsche unerfüllt. Ein Induktionskochfeld auf der Kücheninsel, eine Dunstabzugshaube und ein Tellerwärmer heben Ihre kulinarischen Künste auf eine neue Ebene. Eine großzügiger Esstisch bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Der Küchen- und Essbereich geht fließend über in den Wohnbereich. Hier werden Sie von einem Sonos-Sound-System verwöhnt und können entspannende Abend auf der Couch verbringen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit geschreinerten Kleiderschränken ein Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer ist wahlweise als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Die beiden Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer zur Verfügung. Auch dieser Raum ist flexibel nutzbar. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf eine großzügige Dachterrasse mit komfortablen Outdoor-Mobiliar und Sonnenschirm! Hier sind viele Sonnenstunden garantiert! Der Keller bietet einen Vorratsraum mit viel Stauraum für Sport- oder Garten-Equipment. Ein weiterer, ausgebauter Raum mit Doppelbett und Kleiderschrank ist gut als Gästebereich nutzbar.. Zwei kleine Fenster sorgen für Tageslicht. Zum Haus gehört eine Duplexgarage und ein Carport mit kleinem Schuppen für Kaminholz. Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärme-Pumpe betrieben. Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart werden.

TOWNHOUSE | Vollmöbliertes Stadthaus in attraktiver Wohnlage

Platin Partner

Herr Maximilian Strobl

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Wunderbares Stadthaus

Hausrückseite

Hauseingang

Diele im 1. OG

frei gelegte Wandmalerei

1. Badezimmer mit Wanne

Dachboden bereit zum Ausbau

Dieses Haus mit seiner großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Die historischen Details wie die originalen Holzbalken und gemütlichen Kamine verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme, der die Vergangenheit und Moderne miteinander verbindet. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Altstadthauses aus dem 16. Jahrhundert und genießen Sie die Atmosphäre, die Sie förmlich spüren können. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten und interessanter Zeitgeschichte, der Ihnen und Ihrer Familie ein besonderes Zuhause bieten könnte. Ein kleiner Garten und ein vermietetes Ladengeschäft gehören dazu. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus persönlich zeigen zu dürfen.

Einzigartiges Stadthaus mit historischem Charme in Landsberg

Frau Ursula Grigoleit

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ansicht a Vorderhaus b

Angeboten wird hier ein historisches Schmuckstück in Landsberg am Lech. Das massiv gebaute Stadthaus wurden ursprünglich ca. 1670 errichtet. Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2014 umfassend saniert. Durch die teilweise historischen Böden, Innentüren, Treppen und Fenter sowie den Sichtdachstuhl hat die Immobilie ihren reizvollen "Charme" erhalten. Das Angebot mit 2 Altstadthäusern zum Gesamtpreis von 829 T€ finden Sie ebenfalls im Netz, Im Eingangsbereich befinden sich eine Diele, ein Lagerbereich und ein WC. Über eine charmante, historische Treppe erreichen Sie den EG-Bereich mit einem sehr großzügigen Wohnraum, einem weiteren Abstellraum, welcher als Küche ausgebaut werden kann, einer Diele sowie einem kleinen Bad. Neben den Hauszugang befindet sich ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich für z. B. Mülltonnen, Brennholz und Geräte. Im nächsten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine gut belichtete Diele, ein weiterer Abstellraum sowie der Zugang zum stilvoll ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten z.B. § 10 f EStG (selbstgenutztes Wohneigentum - Sonderausgabenabzug) bzw. § 7 i erhöhte Abschreibung für Gebäude bei Baudenkmälern (z.B. 8 Jahre je 9 % und 4 Jahre je 7 % der anerkannten Herstellungskosten). Die Haus steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Die hier gezeigten historischen Grundrisse wurden teilweise verändert und geben nicht alle Geschosse korrekt wieder. Die Immobilie steht in Abstimmung voraussichtlich im Frühjahr 2024 zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

charmantes Altstadthaus

Haus zum Kauf oder Miete in Pähl, 82396