Stadthäuser in Unterwössen Staffen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Unterwössen Staffen

Süd-Ansicht 

Ansicht des Wohn- & Geschäftshauses

Stadthaus zum Kauf

Interessant für "Investoren & Anleger" ! * Ein sehr guter Standort, eine interessante Immobilie & zuverlässige, seriöse Mieter, was will ein Kapitalanleger mehr ? * Wir bieten hier eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger: ** Eine sichere & werthaltige Kapitalanlage in Form einer Immobilie an einem Top-Standort ! ** Die "Kleinstadt Rosenheim" steht bei vielen Anlegern aus München bzw. aus ganz Deutschland hoch im Kurs, da die Stadt und das Umland alle Faktoren aufweisen, die eine gute Vermietbarkeit/Rendite garantieren! Auch bei unserer Immobilie stimmen die Grundvoraussetzungen für eine gute und zukunftsorientierte Investition! Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit 2 Gewerbeflächen/"Läden" im EG und insgesamt 4 Wohnungen im OG & DG in sehr guter Stadtlage von Rosenheim! Die Immobilie hat eine Gebäude-Nutzfläche von ca. 456 m², eine Wohnfläche von ca. 385 m² und eine Grundstücksfläche von 200 m². Das Stadthaus ist nur teilunterkellert. Es gibt keine Garagen oder Kfz-Stellplätze. Die gesamten Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 43.440,00 €. Hier ist noch anzumerken. daß die Mieten nicht "ausgereizt" sind und nichts gegen Mieterhöhungen spricht. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss: Gewerbe 1) mit ca. 58 m² Fläche mit einer Miete: 750,00 € mtl. Erdgeschoss: Gewerbe 2) mit ca. 25 m² Fläche mit einer Miete: 250,00 € mtl. Obergeschoss: Whg 3) (3 Zim/Kü/Bad) mit ca. 71 m² Wfl. mit einer mtl. Miete von 620,00 € Obergeschoss: Whg 4) (3Zim/Kü/Bad) mit ca. 85 m² Wfl. mit einer mtl. Miete von 690,00 € Dachgeschoss: Whg 5) (3Zim/Kü/Bad) mit ca. 65 m² Wfl. mit einer mtl. Miete von 620,00 € Dachgeschoss: Whg 6) (3Zim/Kü/Bad) mit ca. 79 m² Wfl. mit einer mtl. Miete von 690,00 € Renovierungen/Sanierungen: * jede Wohnung wurde in den letzten 7 Jahren saniert/teilsaniert * alle Wohnungen erhielten zum Zeitpunkt der Sanierungen: neue Gasthermen * Der Dachboden wurde vor 5 Jahren mit Dämmsperre und Dämmatten versehen * Im Teilkeller wurden kleine Kellerräume geschaffen * derzeit gibts "KomRo"-Anschlüsse für alle Wohnungen Laden 1) 2022 neu gestrichen, neue Granitböden, neuer WW-Boiler, Gasheizung gewartet, 2022: 3 neue Fenster, derzeit fest vermietet Laden 2) Der Mieter ist schon sehr lange in den Gewerbeflächen, daher keine Renovierung Das EG hat eine komplette Bodenisolierung Wohnung 3) neue Elektrik, neue Decken, neue Böden, neue Waschgarnitur, neuer Heizkörper Wohnung 4) komplett saniert, neue Elektrik, neues Bad, Küchenraum mit Granit, teilweise neue Fenster Wohnung 5) teilweise saniert mit neuem Fenster, Böden neu, Elektrik teilweise neu Wohnung 6) saniert mit neuem Bad (Granit), neuer Küche (Granit) teilweise neue Elektrik In allen Wohnungen wurden teilweise die abgenützten Heizkörper erneuert. Zum Teil wurden die Türen erneuert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den letzten Jahren fand kein Mieterwechsel statt. Es herrscht ein gutes Mietklima im Haus. Es liegen keine Mietrückstände vor! Jeder Mieter schließt selbst mit den Stadtwerken einen Gas- bzw. Stromvertrag ab. Alle Mieter tragen ihre Energiekosten selbst. Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Kopie vom Grundbuchauszug, Mietverträge, usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.

Kapitalanlage ! Wohn- & Geschäftshaus in sehr guter Innen-Stadtlage, seriös & solide vermietet*

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Frau Christine Mühlbauer

Gewerblicher Anbieter

Fa. ICM - IMMOBILIEN - MÜHLBAUER

classified

Spitzboden Ausbau

Wohnzimmer

Küche

MySAGE

Das große Appartementhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche befindet sich in einer prominenten Lage von Fieberbrunn. Die Fußgängerzone sowie weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch wiederholte Modernisierungen in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.54 m ² und eine große Ferienwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Skischuhraum, ein Lagerraum, der Heizraum, ein WC und der Treppenaufgang in die oberen Etagen. Im ersten Geschoss befinden sich 3 geschmackvoll ausgestattete Appartements mit ca. 83 m², 46 m² und 38 m² Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des darüber liegenden, sogenannten Spitzbodens sind zwei äußerst attraktive weitere Appartements mit offenem Wohn-/Essbereich und je zwei Schlafzimmern entstanden, die durchaus zu einer mehr als großzügigen Eignerwohnung umgestaltet werden könnten Zur Hauptstraße hin befindet sich ein hauseigener, großer Parkplatz für bis zu 9 PKW. Rundum ein gepflegtes Appartementhaus, in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet, mit einer guten Vermietungsauslastung.

Top-Zentrumslage: erweiterbares Appartementhaus mit Geschäftslokal

Business Partner

Herr Mag. (FH) Stefan Gassner

Sage Immobilien Real Estate GmbH

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Beautiful luxury home in St. Johann in Tirol

immowelt Partner

Chantal Cunningham

Baerz & Co Luxury Homes

this traditional family home is in an idyllic and quiet slopeside location on the edge of a forest and was built to a high standard. the house is tastefully furnished and includes a spacious living/dining area with exposed ceiling beams, a tiled fireplace, an open fireplace, terrace access, a gorgeous country-style kitchen with smeg appliances, a prep kitchen, six high-end bathrooms and five comfortable rooms that can be either bedrooms and/or offices. a highlight is the beautifully landscaped garden which boasts a great variety of plants, a cozy garden shed and sundecks, and is a great place for adults to relax and kids to play. the large wraparound deck, which is partly covered, connects the indoors with the outdoors and is perfect for hosting large parties. this traditional country house comes with a very spacious 4-car garage, carport, and several outdoor parking spaces. the adjacent workshop could park two more cars if needed. the property is located only a short drive from the center of oberndorf, where you can find everything for your daily needs. highlights of the property include. - country-style kitchen with smeg appliances - separate prep kitchen - open fireplace tiled fireplace - fully furnished - electric blinds bus system - high-end bathrooms - indirect lighting - reclaimed wood elements and reclaimed wood doors - exposed ceiling beams - steam bath - terra stone - elevator - central vacuum cleaner system - idyllic garden - cozy garden shed (approx. 12 m²) - four-car garage 1-car carport - several outdoor parking spaces total area approx. 556m² - living space approx. 390m² - usable area approx. 94m² - garage approx. 72m² plus garden shed, decks, balconies and carport this traditional country house is in oberndorf, a charming town just outside kitzbühel, and offers splendid views of the famous kitzbüheler horn. the traditional town square with its baroque church and old-style inns is characteristic of oberndorf. facilities include the bichlachbad swimming pools with a giant waterslide, tennis courts and a playground; and the st. johann in tirol / oberndorf ski lifts giving access to over 60 kilometers of great slopes on the snow-sure side of the kitzbüheler horn.

Beautiful luxury home in Oberndorf in Tirol

this house was completely renovated in 2023 and is centrally located in fieberbrunn. on the ground floor is the entrance hall which leads to the new kitchen and the bright and spacious living/dining area with access to the patio. there are also two bedrooms and a bathroom on this floor. the top floor has two more bedrooms and a bathroom as well as an approx. 15 m² terrace and a small balcony. in the basement are a sauna, a party room and a laundry room. the property also includes a garage, a storage room and a shed for garden tools. highlights of this property include: - built-in kitchen - sauna - party room - oak flooring - fully furnished with modern furniture - large terraces - garden - garage - storage space for garden tools and skis thanks to the location of the house, amenities such as supermarkets, restaurants, shops and the ski bus are within walking distance. fieberbrunn is located between the kitzbühel alps and the leoganger steinberge, about 24km from kitzbühel. whether you like hiking or biking, nordic skiing or alpine skiing, fieberbrunn has something for everyone. in winter, fieberbrunn is known for its reliable snow. fieberbrunn's ski area was merged with that of saalbach hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in tirol. in summer, the idyllic lauchsee lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing.

Beautiful luxury home in Fieberbrunn

Beautiful luxury home in Reith bei Kitzbühel

built in traditional tirolean style, this split-level apartment is in a quiet and idyllic location in reith bei kitzbühel and offers fantastic views of the kaiser mountains. this home is a rare find thanks to its secondary residence designation. the apartment was remodeled to a high standard and extends over three floors. it features a spacious living/dining area with fireplace, a cozy stube, a modern built-in kitchen, and a powder room. the approx. 240m² garden is beautifully laid out and a great place to relax and enjoy the sun . on the upper floor are the en-suite master bedroom with walk-in wardrobe and sunny balcony overlooking the mountains, two bedrooms and a bathroom with shower. the basement has a storage room and a spacious room that could be converted into a sauna. the object comes with a carport and an outdoor parking space. highlights of this split-level apartment include: - approved as secondary residence - tiled fireplace - modern built-in kitchen - partially furnished - cozy stube parlor - high-end carpentry work - large and sunny balcony - idyllic garden - great layout - 1 carport and 1 outdoor parking space if you are looking for a peaceful, quiet and authentic tirolean town, you need look no further. reith bei kitzbühel is a small town in an idyllic setting amid the kitzbüheler alps and in direct proximity to kitzbühel. this apartment with a large garden is in a quiet, sunny location and offers a fantastic views of the wilder kaiser. the center of reith with its restaurants, cafe, bakery, etc are within easy walking distance, and it's only a short drive to lake schwarzsee, the golf course and kitzbühel. the ski bus to fleckalm stops a few meters from the house.

these luxurious chalets have been built in an exclusive and modern tirolean style in oberndorf in tirol and offer magnificent views from the kitzbüheler horn all the way to the wilder kaiser. the two houses are completely independent. both are furnished to a very high standard and offer a comfortable living space with all the modern amenities one needs for a luxurious lifestyle. the chalets have been decorated to perfection by a renowned interior designer. chalet 2 size: approx. 241 m² terrace/balcony approx. 127 m² garden approx. 248 m² 3 bedrooms | 3 bathrooms | wellness area with sauna | guest toilet | 2 carport parking spaces 1 outside parking space price € 5.600,000,- including furniture highlights include: - custom-made interior design - built-in kitchen with premium appliances - open fireplace - exposed reclaimed wood ceiling beams - wellness area with sauna multi-sensory shower - elegant bathrooms - top quality wood floors - ceiling cooling - motorized venetian blinds - spacious terraces - elevator - outlet for an e-charging station - carport etc. these high-end chalets are in a quiet location with superb views of the surrounding mountains. oberndorf is nestled between the kitzbüheler horn and the rugged kaiser mountain range, about 7 km from kitzbühel. the traditional town square with its baroque church and old-style inns is characteristic of oberndorf. facilities include the bichlachbad swimming pool with giant water slide, tennis courts and playground; the st. johann in tirol / oberndorf ski lifts provide access to over 60 kilometers of great slopes on the snow-sure side of the kitzbüheler horn.

this cozy, south-facing country house is in a quiet, slightly elevated position on the edge of the forest and offers a magnificent view of the surrounding mountains. the top floor features an open-plan living area with tiled fireplace, a spacious kitchen and a cozy dining room. also on this floor are a bedroom with dressing room, a bathroom and a powder room. on the ground floor are two bedrooms, a bathroom, a sauna and a separate wc, as well as a spacious storage room, a laundry room, the boiler room and the garage. the large sundeck and beautiful garden are perfect to relax in the sun. highlights include the following: - exposed ceiling beams - tiled fireplace - additional fireplace in living room possible - sauna - underfloor heating - sundeck with panorama views - large garden - 2-car garage with e-charging stations - outdoor parking this cozy, south-facing country house is in a quiet, slightly elevated position on the edge of the forest and offers a magnificent view of the surrounding mountains. located at the foot of the wilder kaiser nature reserve, scheffau is only 12km from the kufstein-süd motorway exit and about 22km from kitzbühel. the smallest and most authentic of the four kaiser towns is closest to the foot of the wilder kaiser mountain range. lake hintersteinersee is a beautiful mountain lake where you can hike, swim, or enjoy the sun. thanks to its proximity to skiwelt wilder kaiser-brixental, scheffau makes an ideal base from which to explore austria's largest lift-linked ski area with over 280 kilometers of slopes.

Beautiful luxury home in Scheffau am Wilden Kaiser

under construction: two high-end chalets with a view of the wilder kaiser: chalet 1 size: approx. 370 m² balconies/terraces approx. 151 m² 3-4 bedrooms / 3-4 bathrooms / granny flat 2 garage parking spaces / 2 outdoor parking spaces price: € 5.450,000,- chalet 2 size: approx. 302 m² terrace approx. 149 m² 4 bedrooms / 3 bathrooms 2 garage parking spaces / 1 outdoor parking space sold energy efficiency certificate is being processed. highlights include: - exposed ceiling beams - open fireplace - elevator - elegant oak floors and natural stone tiles - reclaimed wood interior doors - sauna - smart home control - wiring for motorized venetian blinds - underfloor heating - garage - large terraces/decks - garden the two chalets are being built in a quiet and sought-after residential area with great views of the wilder kaiser. thanks to its location in a wide basin, st. johann in tirol enjoys plenty of sunshine. the town boasts 17 ski lifts, nordic ski trails, an ice skating rink, over 200 kilometers of great hiking trails, countless bike trails, swimming pools, tennis courts, a high ropes course, a bouldering gym, and much more. st. johann in tirol is widely considered to have the best infrastructure in the region in terms of medical care, schools, etc. kitzbühel is only about 10 km away.

the charming bergwelt chalets are in a quiet and slightly elevated area. the spacious terraces offer wonderful views of the tirolean mountains. house 1 size: approx. 344 m² terrace/balcony approx. 236 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, spa, pool 2 garage parking spaces price € 3.950,000 house 2 size: approx. 369 m² terrace/balcony approx. 198 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, wellness, pool 2 garage parking spaces price € 4.200.000 appraisal pending. energy efficiency certificate pending. die zwei häuser werden schlüsselfertig übergeben. - sichtdachstuhl - eichendielenböden - naturstein in den bädern - offener kamin - doppelgarage - wellness - fußbodenheizung (gas- oder luftwärmepumpe) - fenster mit 3-fach verglasung - altholzhaustüre - innentüren altholz sonnenverbrannt-furniert - personenlift - sonnenschutz vorbereitet für raffstores the chalets are in a quiet location with views of the surrounding mountains. fieberbrunn is located between the kitzbühel alps and the leoganger steinberge, about 24km from kitzbühel. whether you like hiking or biking, nordic skiing or alpine skiing, fieberbrunn has something for everyone. in winter, fieberbrunn is known for its snow-sure ski area with slopes up to 2000 meters above sea level. fieberbrunn's ski area was merged with that of saalbach hinterglemm and is now considered one of the most diverse ski areas in tirol. in summer, the idyllic lauchsee lake is a popular spot for swimming, sunbathing and relaxing.

der im jahre 2005 erbaute bungalow befindet sich in sonniger und ruhiger lage, abseits von straße und trubel. der blick reicht im osten vom beeindruckenden massiv der loferer steinberge bis zur buchensteinwand mit dem bekannten jakobskreuz. die nachbarschaft besteht aus hochwertigen einfamilienhäusern. der bungalow verfügt über einen großzügigen wohn-/essbereich mit offenen kamin und optisch abgetrennten küchenbereich, sowie einen großen masterbereich mit badezimmer ensuite und ankleide (könnte ein weiteres schlafzimmer sein). ein weiteres zimmer wird aktuell als büro genutzt. der wintergarten und der wunderschöne außenbereich laden zum verweilen ein. ein großzügiger geräteraum und ein doppelcarport bieten viel geräumigkeit. der bungalow ist hochwertig ausgestattet: - kamin mit sichtglas auf drei seiten - küche mit hochwertigen geräten - wintergarten - garten mit panoramablick - luftwärmepumpe - infrarotwärmekabine - carport bungalow ca. 148 m² geräteraum ca. 38 m² carport ca. 45 m² für alle, welche ruhe und natur, sowie die ideale erreichbarkeit verschiedener hotspots schätzen (in ca. 25 minuten in kitzbühel, in ca. 50 minuten in salzburg, in ca. 1,5 stunden in innsbruck oder münchen) ist st. ulrich am pillersee der richtige ort. st. ulrich am pillersee ist der perfekte ausgangspunkt für wander-, berg- und biketouren. zum baden gibt es traumhafte seen, wie den pillersee und den lauchsee im 5 minuten entfernten fieberbrunn, die für die reinheit des bergwassers bekannt sind. die schwungvollen familienabfahrten, die rasanten carvingstrecken, die unzähligen tiefschneevarianten und die traditionellen berggasthöfe und skihütten machen das skigebiet dieser region so vielfältig. das pillerseetal ist zudem bekannt als das schneeloch der kitzbüheler alpen. durch den zusammenschluss vom benachbarten skigebiet fieberbrunn mit dem skigebiet saalbach hinterglemm entstand das größte skigebiet Österreichs.

Beautiful luxury home in St. Ulrich am Pillersee

these luxurious chalets have been built in an exclusive and modern tirolean style in oberndorf in tirol and offer magnificent views from the kitzbüheler horn all the way to the wilder kaiser. the two houses are completely independent. both are furnished to a very high standard and offer a comfortable living space with all the modern amenities one needs for a luxurious lifestyle. the chalets have been decorated to perfection by a renowned interior designer. chalet 1 size: approx. 241 m² terrace/balcony approx. 99 m² garden approx. 202 m² 3 bedrooms | 3 bathrooms | wellness area with sauna | guest toilet | 2 carport parking spaces 1 outside parking space price € 4.950,000,- including furniture chalet 2 size: approx. 241 m² terrace/balcony approx. 127 m² garden approx. 248 m² 3 bedrooms | 3 bathrooms | wellness area with sauna | guest toilet | 2 carport parking spaces 1 outside parking space price € 5.600,000,- including furniture highlights include: - custom-made interior design - built-in kitchen with premium appliances - open fireplace - exposed reclaimed wood ceiling beams - wellness area with sauna multi-sensory shower - elegant bathrooms - top quality wood floors - ceiling cooling - motorized venetian blinds - spacious terraces - elevator - outlet for an e-charging station - carport etc. these high-end chalets are in a quiet location with superb views of the surrounding mountains. . oberndorf is nestled between the kitzbüheler horn and the rugged kaiser mountain range, about 7 km from kitzbühel. the traditional town square with its baroque church and old-style inns is characteristic of oberndorf. facilities include the bichlachbad swimming pool with giant water slide, tennis courts and playground; the st. johann in tirol / oberndorf ski lifts provide access to over 60 kilometers of great slopes on the snow-sure side of the kitzbüheler horn.

this tirolean country house is in a sunny, elevated location in reith and offers breathtaking views of the kitzbüheler horn, the southern mountains, the hahnenkamm and the fleckalm. additionally, the fleckalm cable car is only a short drive away. the charming country house is spread out over two floors. on the top floor there is a spacious living/dining area with exposed ceiling beams, a tiled stove and wraparound terraces and balconies. also on this level are the kitchen with pantry and the entrance area with powder room. on the ground floor are the master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, and three more bedrooms with en-suite bathrooms. on this level are the laundry room and a mechanical room. a highlight of the property are the large terraces. the property includes three carport parking spaces, two outdoor parking spaces and a storage room under the carport. highlights of this tirolean country house include: - tiled stove - fireplace - exposed ceiling beams - garden / wooden shed - carport parking - charming country house style - large balconies terraces if you are looking for a peaceful, quiet and authentic tirolean town, you need look no further than reith bei kitzbühel. nestled amidst the kitzbüheler alps and in close proximity to kitzbühel, this small town boasts an idyllic setting, offering an ideal escape from the hustle and bustle of everyday life. this property is in an elevated and sunny location in reith and offers superb, unobstructable views of the surrounding mountains. in the summer, the area offers fantastic hiking and cycling; popular destination include the golf course, lake schwarzsee and the gieringer weiher swimming pond. reith has a small selection of restaurants, a grocery store, cafes, bakery, etc.

Haus zum Kauf oder Miete in Staffen, 83246