Einfamilienhäuser mieten in Ruhpolding Lohen. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Ruhpolding Lohen

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Außenansicht

Schlafzimmer

Einfamilienhaus zur Miete

Gelegen an einem unverbauten Platz befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus in sonniger Lage von St. Ulrich am Pillersee. Das im Jahr 2024 renovierte Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, befindet sich auf einem 866 m² großen Grundstück und bietet über die Erdgeschoss- und Obergeschossebene eine Wohnfläche von rund 160 m². Zutritt ins Haus erhalten Sie über den entsprechenden Eingangsbereich, der als Garderobe dient und in einen Flur übergeht. Praktisch aufgeteilt bietet das Erdgeschoss einen vollausgestatteten Küchenbereich, einen außerordentlich hellen Wohnbereich und ein gemütliches Esszimmer. Zudem findet man hier einen weiteren Raum, der bestens als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der unikate und durchgehende Kachelofen, der im Wohnbereich und Esszimmer einen angenehmen Wohlfühlfaktor bietet. Von beiden Räumlichkeiten haben Sie zudem Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich auf vier Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit vorgesehenem Küchenanschluss sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette aufteilt. Von drei Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf den Balkon mit Ost- und Südausrichtung. Das ebenso verbundene Untergeschoss ist mit einer Garage für zwei Fahrzeuge kombiniert und verfügt über eine Kellerfläche von rund 39 m², die ausreichende Staufläche sowie Platz für die Haustechnik und Heizung bietet. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Grundrisse des Hauses zu.

Renoviertes Einfamilienhaus in unverbauter Lage von St. Ulrich am Pillersee

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Tobias Hirzinger

Gewerblicher Anbieter

CP Lifestyle Immobilien GmbH

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Ansicht - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Wintergarten - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Wohn- Essbereich - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Küche - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Badebereich - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Schlafbereich - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Stiegenaufgang - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Plan Erdgeschoss - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Plan Obergeschoss - Saniertes und barrierefreies Einfamilienhaus in den Bergen Kauf Unken Salzburg Österreich

Die Liegenschaft besticht durch seine sehr gute Lage in Ortsnähe und die Barrierefreiheit im Garten und im Erdgeschoss. Diese Etage wurde behindertengerecht ausgeführt damit man sich hier auch im Alter ohne Problem bewegen kann! Das Haus präsentiert sich im gesamten sehr solide und gut situiert. Es wurde in den letzten 10 Jahren sehr aufwendig saniert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Ein sofortiger Einzug ist leicht möglich! In der näheren Umgebung befinden sich Spazier- und Wanderwege sowie Radwege die man bis nach Zell am See oder auch nach Salzburg nutzen kann. Generell ist Unken ein Wander- und Almenparadies im Sommer wie im Winter. Auch die nahe gelegene Salzach lädt zum Verweilen ein........... Zum Raumprogramm: Kellergeschoss: Das Haus ist nur zu ca. einem Drittel unterkellert. Hier befindet sich ein Lager, eine kleine Werkstatt und die Heizung. Der Keller hat auch einen Zugang über den Garten. Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Des weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, eine Küche und den gemütlichen Wohn- Essbereich mit Heizkamin. Des weiteren gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Dachgeschoss: Hier gibt es einen Vorraum, eine Toilette, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einen eigenen Elternschlafbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette. Garten: Der Garten erstreckt sich über 4 Seiten. Es gibt dort Hochbeete zum Anpflanzen, eine Spielwiese, einen kleinen Spielplatz und ein Außenlager. Carport: Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein großes Carport für bis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung! Eine kleine Werkstatt oder Lager kann hier auch eingerichtet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Höhere Schule <2.000m Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

"Ein saniertes und barrierefreies Haus in den Bergen - Der Traum wird wahr!"

Herr Siegfried Seidl

MIA Real Estate GmbH

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Das charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Traunreut besteht aus einem großzügigen Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoß mit Kachelofen, Einbauküche, Garderobe, Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum der sowohl als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad. Ferner befinden sich im 1. OG zwei weitere zusammen- hängende Räume für die ebenfalls ein separates Bad vorhanden ist. 3 großzügige Kellerräume, 1 Garage und ein Parkplatz im Freien, Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern, sowie dem Bad mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC. Alle Schlafzimmer sind an die Balkone im Osten und Westen des Hauses angeschlossen. Von der Terrasse, sowie vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Alpenkette. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier vielfältige Stauflächen und Nutzmöglichkeiten. Der Keller ist mit Fliesen ausgestattet. Gerne stellen wir Ihnen das charmante Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Voll unterkellert, 3 Räume, Waschkeller, Heizraum. Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Kaminofen im Wohnzimmer Holzfenster, 2-3-fach-Verglasung, Holzinnentüren, massive Holz-Haustür mit Festglaselement. Fliesen, Parkett und Laminat. Putzdecken, sowie Holzdecken. Gäste-WC im Erdgeschoss Großes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Wohnzimmer mit Terrasse und Garten in Südausrichtung, schön eingewachsen, Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Traunreut am südlichen Stadtrand, nur einen Katzensprung von der großen Kreisstadt Traunstein, als auch dem Chiemsee entfernt. Traunreut liegt in der herrlichen Voralpenlandschaft. In Traunreut finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in der Nähe des Hauses. Mit der zentralen Lage innerhalb des Chiemgaus und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 ist nahezu jedes Ziel schnell erreicht, ob es zur Arbeit nach München (ca. 100 km) oder zum Ausflug in die Mozartstadt Salzburg (ca. 50 km) geht. Der nur ca. 10 km entfernte Chiemsee und die Nähe zur Bergwelt bieten Ihnen jegliche Freizeitmöglichkeit, ob Schwimmen, Bergwandern, Radfahren, Stand-up-Paddling oder Paragliden im Sommer oder Langlaufen, Skifahren und Eislaufen im Winter. Besichtigung Für weitere und ausführlichere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Haus zur Miete in Lohen, 83324