0 Hallen in Waldsassen Hatzenreuth. Jetzt passende Hallen bei immonet finden!

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0 Hallen in Waldsassen Hatzenreuth

Totale

Teilansicht von vorn

Lage

Luftbild Gebäudeteil I

Luftbild Gebäudeteil II

Luftbild Einfahrt

Verkehrsanbindung

Straßenseite

Zufahrt

Innenhof

Rückansicht Gebäudeteil I

Rückansicht

Produktionshalle zum Kauf

Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle. Die Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg. Das Gebäude C wurde in den 1960er Jahren als verbindendes Element zwischen den Gebäuden A und B gebaut und diente administrativen Zwecken. Heute werden die Räumlichkeiten für die Produktion von leichten Textilien und als Lagerfläche genutzt. Eine hydraulische Hebebühne (Rampe) mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg für die LKW-Logistik ist ebenfalls vorhanden. Alle Gebäude sind mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über zwei Gaskessel in den Gebäuden A und B betrieben. Im Objekt ist auch eine Druckluftanlage mit zwei neuen Kompressoren verbaut, die für die Produktion genutzt wird. Im gesamten Gebäude sind auch eine Starkstrominstallation und schnelles Internet vorhanden. Neben der Immobilie kann optional auch die gesamte Firma, inklusive der Betriebs- und Geschäftsausstattung, erworben werden. Derzeit arbeiten ca. 90 Angestellte, meist Frauen, in dem Unternehmen. Gemessen am künftigen deutschen Mindestlohn von 12€/h zuzüglich der Lohnebenkosten und den signifikant niedrigeren Energiekosten kann hier im grenznahen Tschechien noch deutlich günstiger produziert werden. Die Nostra GmbH konzentriert sich auf die Herstellung von Musterkollektionen, Katalogen, Bügeln für Muster, Heimtextilien und Gardinen-Konfektion und Colorieren. Die komplette Produktion des Sortiments erfolgt durch Hand- und Maschinenschneiden, pressen, kleben, herstellen von handcolorierten Vorhängen, heißbügeln, packen und verpacken bis zur endgültigen Fertigstellung aus den angelieferten Materialien. Da die Firma weiterbestehen soll, wäre nach Erwerb der Immobilie auch die Vermietung von einer Teilfläche mit ca. 2.500qm an die Nostra GmbH eine weitere Option. Auch die Überlassung von vorhanden Arbeitskräften ist eine Möglichkeit die Synergieeffekte des bestehenden Unternehmens künftig zu nutzen. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewerbeareal in CZ unweit der deutschen Grenze

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Produktionshalle / Lagergebäude zum verkauf, Sokolov - Tschechien

immowelt Partner

Thijs Ramp

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Produktionshalle zur Miete

Objektbeschreibung
- Sofort verfügbar, - Bodenbelastung 5 t / m2, - Nettohöhe 10 m, - Tageslicht, Sprinkleranlage, - Bus mit öffentlichen Verkehrsmitteln 100 m

Raumaufteilung
- teilbar von ca. 4.000 m2 bis 25.000 m2, - Büros und soziale Einrichtungen Aufmaß, - Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Gebäude nach Bedarf anzupassen

Lager und Produktionsfläche 20000 m2 zur mieten Cheb, D6 EXIT 162

Beispielbild Außenansicht 14

Innenansicht Beispiel

Halle/Industriefläche zur Miete

- verfügbare Hallenfläche: ca. 20.900 m² | teilbar ab 3.900 m² - verfügbare Mezzanin-/Bürofläche: ca. 3.750 m² - Hallenhöhe: ca. 10 m UKB - 1 Rampentor je 1.000 m² - 4 ebenerdige Tore - ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze - LED- Beleuchtung - Zertifizierung nach DGNB Gold geplant

ca. 20.000 m² Logistikfläche direkt an der A93 zu vermieten

Herr Markus Happerger

Realogis Immobilien Deutschland GmbH

Außenansicht

Werkstatt & Produktion

Werkstatt mit Hallentor

Werkstatt

Büro

Wohnung OG Wohnzimmer

Wohnung OG Schlafzimmer

Wohnung OG Küche

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Besichtigen ist einfach

Kennwert Energieausweis

Visitenkarte Peter Kestel

Werkstatt zum Kauf

In Mitterteich habe Sie nun die seltene Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und die dazugehörige Grundstücksfläche beläuft sich auf 2144 m². Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser stammt aus dem Jahr 1986 (Heizöl, Stückholz, Strom-Mix). Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Der Grundriss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, eine Küche mit Fenster, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad, sowie ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage verwenden oder doch selbst einziehen möchten. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (März 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie: Für weitere Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Aufgepasst, seltene Gelegenheit in Mitterteich!

Platin Partner

Herr Peter Kestel

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Hatzenreuth, 95652