Dachgeschosswohnungen in Waldsassen Egerteich. Jetzt passende Dachgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Dachgeschosswohnungen in Waldsassen Egerteich

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Visualisierung Nordost

Visualisierung Nordwest

Grundriss Wohnung Nr. 7

Gäste-WC

Wohnung zum Kauf

Auf den Grundstücken erfolgt die Errichtung eines Neubaus mit dem Fokus einer hochwertigen, attraktiven, wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die Planung sieht hierbei die Schaffung von 9 Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedern: 3 Wohneinheit im Erdgeschoss (je mit Terrasse und Gartenanteil) 3 Wohneinheit im Obergeschoss (je mit Balkon) 3 Wohneinheit im Dachgeschoss (je mit Balkon) Aufgrund der vorhandenen Bodenverhältnisse wird das Objekt lediglich für die notwendigen Technikräume (Anschlussräume und Heizung) teilunterkellert. Der Zugang zum teilunterkellerten Geschoss erfolgt über eine gesonderte Außentreppe. Das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss wird über den Treppenhauskern sowohl fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist. Die Außenanlagen sollen heimisch geprägt zur Ausführung kommen, um eine nachhaltige Biodiversität sicher zu stellen. Auf dem Grundstück wird - östlich gelegen - zudem ein Nebengebäude (in Orientierung zum ehemaligen Bestandsgebäude) errichtet, welches die Kellerersatzräume, den Fahrradraum als auch den Müllraum beherbergt. Eine fußläufige Rundumerschließung als auch ein gemeinschaftlicher Hofplatz zur sozialen und kulturellen Vernetzung der Bewohner - samt deren Umfeld - ist dabei funktional die Vorgabe. Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wird attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt und soll den hohen Freiraumbezug der Wohnungen zusätzlich unterstreichen. Partiell werden sinnhafte als auch notwendige Bodenmodellierungen durchgeführt, um das bestehende Gelände der künftig angedachten Nutzung anzupassen.

Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-Bereich und Balkon im Dachgeschoss

Dein Kontakt

Frau Katrin Zweck

Gewerblicher Anbieter

Fischer Immobilien GmbH

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Grundriss Wohnung Nr. 9

Neubau: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die moderne gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG und das dazugehörige separate 1-Zimmer-Appartement im UG ist Teil eines massiv erbauten Dreifamilienhauses von 1973 in einer ruhigen 1A-Toplage. Benachbart umgeben in einem schönen Wohnumfeld von Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhäusern und Bungalows kann sie als Selbstnutzer oder Kapitalanlage genutzt werden. Sie erreichen von der Straße aus über den abwärts geteerten Zufahrtsweg an den Garagen vorbei, den bepflanzten Hauseingang über 8 Stufen. Über Granitstufen gelangen Sie innen in einem liebevoll geschmückten Treppenhaus zunächst ins UG, wo sich das separate 18 m² 1-Zimmer-Appartement mit einem zimmerhoch hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Über die Treppe kommen Sie ins DG in die 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die früher mal 2 Wohneinheiten bildete. Hier können Sie einen tollen Blick über die Dächer vom "Rawetzer"-Stadtteil genießen. Sie betreten die kleine Diele, den großzügigen Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit integrierten Stützbalken aus Holz, die Küche (Einbauküche kann zusätzlich über den Mieter abgelöst werden) und das halbhoch geflieste modern gestaltete Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im hinteren Teil schließen sich das Schlafzimmer an, die kleine Diele (jetzt begehbarer Kleiderschrank) und ein zweites zimmerhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit schicker Dusche samt integrierten Deckenhalogens, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine. Fast alle Räume haben mindestens eine Schräge. Der niedrige Spitzboden ist im Treppen-haus vor der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 eigene Stellplätze, die sich an der Steinmauer rechts neben Zufahrtsweg befinden. Die große eingezäunte Garten-/Grünfläche mit kleinen und großen Bäumen, Büschen und Sträuchern hinter dem Haus teilt man sich mit dem Besitzer im 1.OG und gehört genauso zum gemeinsamen Eigentum, wie der Heiz-/Waschraum mit einem 2. Anschluss für eine Waschmaschine.

TOPLAGE "Rawetz": Modernisierte 2-Zi-DG-Wohnung inkl. 1-Zi-UG-Appartement mit 3 Bäder & Stellplätzen

Selbst. Vertriebspartner Herr Bargel

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Grundriss Wohnung Nr. 8

Neubau: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss

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Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und hat ca. 76 m² Wohnfläche. Durch ihre gute Lage in Oberredwitz kann man bequem zu Fuß diverse Geschäfte erreichen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Strom vorhanden), sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Gaszentralheizung. – Verbrauchsausweis vorhanden 105 kWh/m²a Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.02.2018 Gültig bis: 13.02.2028 Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1993 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Charmante Dachgeschosswohnung in Oberredwitz!

Herr Edmund Busch

Immobilienvermittlung Busch

Wohnung zum Kauf oder Miete in Egerteich, 95652