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0 Luxushäuser kaufen in Waldershof Schurbach

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Villa zum Kauf

Bei dem zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.

Imposante Stadt-Villa

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vub makler GmbH & Co. KG

classified

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OKAL ZweiRaum-5 aussen 8

OKAL ZweiRaum-5 aussen 6

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Haus zum Kauf

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt. Das hier abgebildete Haus ist ein projektiertes Standard-Haus und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden, bzw. Sie entscheiden sich für einen anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften. Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigem Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Grundstückpreis. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate). Haus kann auch nach Standard KfW - Förderung Effizientes Bauen Eff. 40 NH gebaut werden.

Wohnen XL - Einliegerwohnung inklusive !

Business Partner

Herr Gebhardt Peter

HOFU UG

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Das im Jahr 2018 sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilun. Mit einer Wohnfläche von ca.540 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und ist ideal für die Nutzung durch zwei Generationen geeignet. Ein Treppenlift ist vorhanden. Die gemütliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. *Energieausweis in Bearbeitung

Traumhafte Lage Einfamilienhaus mit Industriehalle

Herr Ralf Brechelt Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

FH500_Titel

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool_Garten

FH500_Terrasse

FH500_Wohnzimmer

FH500_Wohnzimmer_offener_Kamin_&_Kachelofen

FH500_Esszimmer

FH500_Zugang_Terrasse_Küche

FH500_Bulthaup_Küche

FH500_Küchenfenster_zum_Wintergarten

FH500_Wintergarten

FH500_Treppenhaus

FH500_Diele_OG

FH500_Bad_en_Suite

FH500_Gästezimmer_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Duschbad_OG

FH500_Dachstudio_mit_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Dachstudio

FH500_Eingangsbereich_Zugang_Wintergarten_Doppelgarage

FH500_Gästewohnung_Zugang_Terrasse

FH500_Gästewohnung_Zugang_innen

FH500_Gästewohnung_Wohnbereich

FH500_Gästewohnung_Schlafbereich

FH500_Gästewohnung_Bad

FH500_Garten_mit_Balkonansicht

FH500_Garten 

FH500_Ansicht

FH500_Ansicht_Doppelgarage

FH500_Erdgeschoss

FH500_Obergeschoss

FH500_Dachgeschoss

FH500_Kellergeschoss

Diese moderne und zeitlose Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im Radius von 500m um das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus von Richard Wagner. Das Gebäude empfängt seine Besucher im Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Gästegarderobe die gleichzeitig als Schleuse zwischen Garage, Wintergarten und Wohn-/Esszimmer fungiert. Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich leicht versetzt angeordnet, dadurch entstehen individuelle Zonen, ohne den Raumfluss zu unterbrechen. In der Nähe des Essplatzes befindet sich die Küche und die lichtdurchfluteten Wintergärten die das Leben im Haus und im Aussenbereich fließend erscheinen lassen. Die Bulthaup Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet durch den offenen Übergang zum Essbereich, Aussenbereich mit Pool und zum Wintergarten hin, besonders durch das originelle Schiebefenster, einen außergewöhnlichen Kaffeehauscharme. In der Nähe des Essplatzes befindet sich aber vielleicht auch Ihr künftiger Lieblingssitzplatz am Kachelofen mit Blick in den weitläufigen Garten mit ca. 1.584m² Grundstücksfläche. Der Wohnbereich mit zusätzlichem offenen Kamin und Atelierfenstern ist ebenfalls lichtdurchflutet und sehr großzügig. In der ersten Etage stehen 3 große Schlafzimmer und 2 moderne Bäder zum Wohlfühlen zur Verfügung. Hochwertige raumhohe Einbauschränke in der zentralen Diele unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Vom Schlafzimmer und der Diele erreicht man den großzügigen überdachten Hauptbalkon mit Blick zum Festspielhaus. Der zweite Balkon verbindet die beiden Bäder und umrahmt das Treppenhaus. Das Dachstudio kann als Arbeitsbereich im wahrsten Sinne des Wortes ein weiteres Highlight des Hauses darstellen. Die funktionale Nutzung des gesamten Gebäudes war den Bauherren ein besonderes Anliegen. So finden sich über vier Etagen viele durchdachte Details. Zudem verfügt die Villa über ein Gästehaus, eine große Doppelgarage und insgesamt mindestens drei Parkplätze. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 164.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihren Fitnesskeller mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Erfrischungsbecken, aber auch einen Weinkeller, ein Archiv und ein Bügelzimmer mit eigenem Waschmaschinenraum. Die Villa mit einer reinen Wohnfläche von ca. 289 m² bietet daher eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für alle die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Bayreuth suchen.

TOP Freistehendes Wohnhaus mit Gästehaus und Pool unweit des Festspielparks

Platin Partner

Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Titelbild

1-Außenansicht

2-Außenansicht

3-Außenansicht

4-Außenansicht

5-Außenansicht

6-Außenansicht

7-Außenansicht

8-Außenansicht

9-Außenansicht

10-Außenansicht

11-Hausflur

12-Gewerbeeinheit 1

13-Gewerbeeinheit 1

14-Gewerbeeinheit 1

15-Gewerbeeinheit 1

16-Gewerbeeinheit 5

17-Gewerbeeinheit 5

18-Gewerbeeinheit 5

19-Flur Haus A

20-Gewerbeeinheit 6

21-Gewerbeeinheit 6

22-Küche Wohneinheit 1

23-Wohn-/Esszimmer Wohneinheit 1

24-Flur Wohneinheit 7

25-Wohnzimmer Wohneinheit 7

26-Schlafzimmer Wohneinheit 7

27-Kinderzimmer Wohneinheit 7

28-Bad Wohneinheit 7

29-Küche Wohneinheit 7

30-Flur Haus D

Interesse an dieser Immobilie

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss 1.DG

Grundriss 2.DG

Mehrfamilienhaus zum Kauf

In Bad Bernecks begehrtester Lage direkt im Stadtzentrum erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit aus langjährigem Familienbesitz. Der gesamte Wohn- und Gewerbekomplex wurde in den letzten 15 Jahre mit viel Herzblut in einen hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Chance auf ca. 2657m² vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und sehr hohem Entwicklungspotenzial. Für einen Highlightpreis von 1.490.000€ und damit nur 560€ pro Quadratmeter vermietbarer Fläche erhalten Sie hier ein Objekt mit einzigartigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus der zentralen Lage, dem einmaligen Zustand und dem einzigartigen Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot definitiv einzigartig. Das Hauptanwesen wurde im Jahre 1913 errichtet (B/C-Teil) und ist über die Jahrzehnte stets gewachsen. Im Jahr wurde 1926 der Nordteil des Hauses (D-Teil) erweitert. Abschließend wurde im Jahr 1987 ein weiterer Teil angebaut. Seit 2007 hat ein kontinuierlicher Umbau des gesamten Gebäudes stattgefunden. Im Jahr 2010 wurde eine Nutzungsänderung von einem Altenheim in ein Wohn- und Geschäftshaus unter Einhaltung sämtlicher Brandschutzmaßnahmen durchgeführt. Das gesamte Wohn- und Gewerbeanwesen ist in drei Gebäudeteile unterteilt und verfügt über 8 gewerblich genutzte Einheiten und 7 Wohneinheiten. Auf dem Dach befindet sich ebenfalls noch eine PV Anlage. Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. 88.471€ und bietet auf zwei unterschiedlichen Wegen sofortige Steigerungsmöglichkeit. Zum einen befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 252m² Wohnfläche aktuell im Leerstand und können die Jahresmiete nach Renovierung und Neuvermietung sofort um ca. 19.646€ (Miete 6,5€/m²) auf 108.117€ steigen lassen. Das zweite sofortige Steigerungspotenzial sind die derzeit sehr niedrigen Mieten, die in den letzten drei Jahren nicht erhöht wurden. Derzeit beläuft sich die durchschnittliche Miete der vermieteten Einheiten auf unter 3,50€ pro Quadratmeter. Für einen detaillierten Einblick in alle Einzelheiten zu diesem herausragendem Investitionsobjekt haben wir Ihnen bereits eine Aufstellung der erfolgten Renovierungen, eine Übersicht über die Aufteilung der Einheiten in die Hausteile und eine Mietaufstellung erstellt. Diese finden Sie nach Angabe Ihrer persönlichen Daten zum Download bereit. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses einmalige Investitionsobjekt ein herausragendes Entwicklungspotenzial und sichere Erträge über Jahrzehnte. Ein Objekt in diesem Zustand, mit so großem Steigerungspotenzial, in so einer zentralen Lage und für so einen guten Einstiegspreis finden Sie definitiv kein zweites Mal. Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

560€/m² vermietbare Fläche! Herausragendes Investitionsobjekt mit enormen Mietsteiergungspotenzial

immowelt Partner

Herr Marvin Dressel

Dressel Immobilien GmbH

Ansicht Südseite

Ansicht Ostseite

Ansicht Nebengebäude

EG_Esszimmer

EG_Esszimmer zu Terrasse

Blick von Küche ins Esszimmer

Küche mit Kochinsel

EG_Veranda

EG_Windfang

EG_Wohnzimmer

EG_Kamin im Wohnzimmer

EG_Gäste-WC

EG_Treppenaufgang zu OG

DG_Flur

DG_Küche

DG_Wohnzimmer_1

EG_Blick von Veranda in Garten

Grundriss_Keller

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Grundiss_Garagen_Nebenhaus

Grundriss_Wohnung Dachgeschoss

Stadtvilla mit herrlichem Garten und Nebengebäuden

Frau Stephanie Anna Kollmer

Ikoprojekt GmbH

OKAL ZweiRaum-8 aussen 7

OKAL ZweiRaum-8 aussen 2

zweiraum-08

immobilie237789-badezimmer02-dachgeschoss-g

-jugendzimmer-g

kueche01-erdgeschoss-g

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kinderzimmer-g

wohnzimmer-g

wohnzimmer01-erdgeschoss-1

hwr01-erdgeschoss-g

Erst auf den zweiten Blick erkennt man, dass unter dem Satteldach gleich zwei Häuser stecken. Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum. So wirtschaftet jeder autonom. Alle Räume überzeugen im typischen OKAL-Stil mit hohem Komfort, Großzügigkeit und viel Lichteinfall. Das hier abgebildete Haus ist ein projektiertes Standard-Haus und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden, bzw. Sie entscheiden sich für einen anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften. Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigem Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Grundstückpreis. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate). Haus kann auch nach Standard KfW - Förderung Effizientes Bauen Eff. 40 NH gebaut werden.

EN HAUS - ZWEI OPTIONEN

Haus mit Scheune

Bauernhaus zum Kauf

Willkommen in absoluter Ruhe mitten in der Natur. Eingebettet in Feldern, naturbelassenen Kräuter- und Magerwiesen, bietet dieses schöne Anwesen auf ca. 27.000 m² Grundstücksfläche einen idealen Rückzugsort. Diese einzigartig gelegene Hofstelle gibt Ihnen die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben. Durch die besondere Lage und einen gut eingewachsenen Hecken- und Baumbestand, ist ein zusätzlicher Sichtschutz gegeben. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1899 mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche besticht durch seinen antiken, charmanten Charakter. Es verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das massiv gebaute Haus bietet eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Besitzern und den Vorbesitzern laufend nach ökologischen Gesichtspunkten und unter Beratung eines Baubiologen saniert und modernisiert. Hierbei wurden zum Großteil Fachfirmen beauftragt. Einige Fachwerkelemente wurden bei den Sanierungen als Blickfang freigelegt. Im Eingangsbereich ist ein beheizter, verglaster Windfang angebaut. Die Sanierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen und kann nach eigenem Geschmack zu Ende geführt werden. Der Flur, ein Wohnzimmer, ein großer, beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise und Blick auf die Pferdekoppeln gehören ebenso zum Erdgeschoss, wie ein großer Koch- /Essbereich mit dekorativer Natursteinmauer, Bodenintarsie und Einbauküche mit E-Herd (Küche mit Herd verbleibt im Haus), ein kleines Bad mit Dusche, ein separates Gäste WC, ein Heizungs- /Wirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum/Speisekammer. Alle Fußböden sind unterschiedlich gefliest, teilweise noch ursprünglich mit Keramik o.ä. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne und einen angeschlossenen Raum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein weiteres, separates WC. Fast alle Fußböden wurden mit neuen Holzdielen ausgelegt. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Hobbyraum ausgebaut. Dessen Fußboden ist noch mit den ursprünglichen Holzdielen ausgelegt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Bruderus- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003, welche regelmäßig gewartet wurde. Die Öltanks (BJ 2019), befinden sich im Keller. Die Heizkörper sind grossteils erneuert. Der große Holzofen im Wohnzimmer sowie die Solaranlage auf dem Scheunendach sind mit der Heizungsanlage zur zusätzlichen Warmwasserbereitung verbunden. Das ganze Haus hat Kunststofffenster in gutem Zustand, das Hausdach ist gut von innen isoliert und die Dacheindeckung ist ebenfalls in einem guten Zustand. Die eigenen naturbelassenen Wiesen/ Koppeln mit herrlichem Ausblick sind alle arrondiert, ein kleiner Bachlauf mit Weiher sowie vielen alten Obstbäumen und -sträuchern, geben dem Grundstück die Atmosphäre eines Naturparadieses.

Pferdeanwesen in Alleinlage auf ca. 2,7 ha zu verkaufen

Herr Thomas Lechner

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

1 - Außenansicht

2 - Außenansicht

3 - Außenansicht

4 - Außenansicht

5 - Außenansicht

6 - Außenansicht

7 - Außenansicht

8 - Nebenhaus EG Eingangsbereich 

9 - Nebenhaus EG Abstellraum

10 - Nebenhaus OG Wohnbereich

11 - Nebenhaus OG Wohnbereich

12 - Nebenhaus OG Badezimmer  

13 - Nebenhaus OG Badezimmer

14 - Nebenhaus DG Galerie 

15 - Nebenhaus DG Galerie 

16 - Wohnung 1 EG Flur  

17 - Wohnung 1 EG Flur   

18 - Wohnung 1 EG Wohnbereich 

19 - Wohnung 1 EG Arbeitszimmer   

20 - Wohnung 1 EG Schlafzimmer  

21 - Wohnung 1 EG Küche  

22 - Wohnung 1 EG Badezimmer  

23  - Wohnung 2 OG Wohnbereich  

24  - Wohnung 2 OG Küche

25  - Wohnung 2 OG Badezimmer 

26 - Treppenhaus 

27 - Wohnung 7 DG Wohnbereich

28 - Wohnung 7 DG Flur 

29 - Wohnung 7 DG Küche

Grundriss OG

Grundriss DG

In Bayreuths exklusivster Lage erwartet Sie dieses einmalige Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 464 m². Das komplett renovierte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Etagen und 8 vollständig renovierten Wohneinheiten sowie einem renovierten Nebengebäude. Die Kombination aus der zentralsten Innenstadtlage, dem sofort umsetzbaren Potenzial und dem herausragenden Zustand macht dieses Haus unvergleichlich. Für einen einzigartigen Preis von nur 1.290.000 Euro bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, dieses einmalige Anlageobjekt zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 60.120€ und weist noch weiteres Entwicklungspotential auf. Das vor Potenzial strotzende Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen! Hier finden Sie eine Auflistung der bereits durchgeführten Arbeiten: - Einbau einer Gaszentralheizung 2009 - Austausch und Isolierung der Heizungsleitungen 2009 - Austausch der kompletten Wasser- und Abwasserleitungen 2010 - Austausch der gesamten Elektrik samt Sicherungskasten und Zähler 2010 - Einbau von 3-fach-verglasten Kunststofffenstern 2011 (10% der Fenster sind Kunststofffenster, doppelt verglast, von 2006) - Renovierung der 9 Wohneinheiten 2011 - Sanierung der Bäder in den Wohnungen 2011 - Renovierung des Treppenhauses 2011 - Einlasierung des Dachs 2010 - Isolierung des Dachs 2010 - Fassade neu verputzt 2010 Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 60.120€ und verspricht Ihnen eine solide Rendite pro Jahr. Durch eine Teilungserklärung wurden bereits separate Eigentumswohnungen geschaffen. Jede Wohneinheit ist mit separaten Stromzählern und fernauslesbaren Heizkörpern ausgestattet, was eine energetische Unabhängigkeit gewährleistet. Die 9 renovierten Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnung 1: Renoviert 139 m², 5-Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, vermietet für 1300 € kalt Obergeschoss: - Wohnung 2: Renoviert 36,01 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 440€ kalt - Wohnung 3: Renoviert 30,77 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 330 € kalt - Wohnung 4: Renoviert 18,91 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 290 € kalt - Wohnung 5: Renoviert 28,24 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 380 € kalt - Wohnung 6: Renoviert 28,48 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 340 € kalt Dachgeschoss: - Wohnung 7: Renoviert 35,24 m², 1,5 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 450 € kalt - Wohnung 8: Renoviert 29,43 m², 1 Zimmer, Bad, Küchenzeile, vermietet für 380 € kalt Nebengebäude: - Maisonette-Wohnung: Renoviert 100,83 m², 5-Zimmer, Küche Bad, WC, vermietet für 1100 € kalt Dem Haus wurden 11 Stellplätze direkt vor dem Haus zugeteilt, die noch nicht monetär im Mietvertrag ausgewiesen wurden. Zusätzlich befindet sich eine Garage für ein PKW im Nebengebäude. Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einzigartige Gelegenheit, ein renoviertes Renditeobjekt in zentralster Innenstadtlage von Bayreuth zu erwerben. Bei diesem Mehrfamilienhaus müssen Sie sich keine Gedanken über zukünftige Renovierungen machen und können sich finanziell über Generationen hinweg absichern. Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

2010 Kernsaniert! Gepflegtes MFH mit 9 Parteien in direkter Innenstadtlage von Bayreuth

Haus zum Kauf in Schurbach, 95679