Dachgeschosswohnungen in Konnersreuth Grünmühle. Jetzt passende Dachgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Dachgeschosswohnungen in Konnersreuth Grünmühle

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Visualisierung Nordost

Visualisierung Nordwest

Grundriss Wohnung Nr. 7

Gäste-WC

Wohnung zum Kauf

Auf den Grundstücken erfolgt die Errichtung eines Neubaus mit dem Fokus einer hochwertigen, attraktiven, wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die Planung sieht hierbei die Schaffung von 9 Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedern: 3 Wohneinheit im Erdgeschoss (je mit Terrasse und Gartenanteil) 3 Wohneinheit im Obergeschoss (je mit Balkon) 3 Wohneinheit im Dachgeschoss (je mit Balkon) Aufgrund der vorhandenen Bodenverhältnisse wird das Objekt lediglich für die notwendigen Technikräume (Anschlussräume und Heizung) teilunterkellert. Der Zugang zum teilunterkellerten Geschoss erfolgt über eine gesonderte Außentreppe. Das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss wird über den Treppenhauskern sowohl fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist. Die Außenanlagen sollen heimisch geprägt zur Ausführung kommen, um eine nachhaltige Biodiversität sicher zu stellen. Auf dem Grundstück wird - östlich gelegen - zudem ein Nebengebäude (in Orientierung zum ehemaligen Bestandsgebäude) errichtet, welches die Kellerersatzräume, den Fahrradraum als auch den Müllraum beherbergt. Eine fußläufige Rundumerschließung als auch ein gemeinschaftlicher Hofplatz zur sozialen und kulturellen Vernetzung der Bewohner - samt deren Umfeld - ist dabei funktional die Vorgabe. Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wird attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt und soll den hohen Freiraumbezug der Wohnungen zusätzlich unterstreichen. Partiell werden sinnhafte als auch notwendige Bodenmodellierungen durchgeführt, um das bestehende Gelände der künftig angedachten Nutzung anzupassen.

Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-Bereich und Balkon im Dachgeschoss

Dein Kontakt

Frau Katrin Zweck

Gewerblicher Anbieter

Fischer Immobilien GmbH

classified

Grundriss Wohnung Nr. 9

Neubau: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die moderne gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG und das dazugehörige separate 1-Zimmer-Appartement im UG ist Teil eines massiv erbauten Dreifamilienhauses von 1973 in einer ruhigen 1A-Toplage. Benachbart umgeben in einem schönen Wohnumfeld von Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhäusern und Bungalows kann sie als Selbstnutzer oder Kapitalanlage genutzt werden. Sie erreichen von der Straße aus über den abwärts geteerten Zufahrtsweg an den Garagen vorbei, den bepflanzten Hauseingang über 8 Stufen. Über Granitstufen gelangen Sie innen in einem liebevoll geschmückten Treppenhaus zunächst ins UG, wo sich das separate 18 m² 1-Zimmer-Appartement mit einem zimmerhoch hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Über die Treppe kommen Sie ins DG in die 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die früher mal 2 Wohneinheiten bildete. Hier können Sie einen tollen Blick über die Dächer vom "Rawetzer"-Stadtteil genießen. Sie betreten die kleine Diele, den großzügigen Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit integrierten Stützbalken aus Holz, die Küche (Einbauküche kann zusätzlich über den Mieter abgelöst werden) und das halbhoch geflieste modern gestaltete Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im hinteren Teil schließen sich das Schlafzimmer an, die kleine Diele (jetzt begehbarer Kleiderschrank) und ein zweites zimmerhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit schicker Dusche samt integrierten Deckenhalogens, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine. Fast alle Räume haben mindestens eine Schräge. Der niedrige Spitzboden ist im Treppen-haus vor der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 eigene Stellplätze, die sich an der Steinmauer rechts neben Zufahrtsweg befinden. Die große eingezäunte Garten-/Grünfläche mit kleinen und großen Bäumen, Büschen und Sträuchern hinter dem Haus teilt man sich mit dem Besitzer im 1.OG und gehört genauso zum gemeinsamen Eigentum, wie der Heiz-/Waschraum mit einem 2. Anschluss für eine Waschmaschine.

TOPLAGE "Rawetz": Modernisierte 2-Zi-DG-Wohnung inkl. 1-Zi-UG-Appartement mit 3 Bäder & Stellplätzen

Selbst. Vertriebspartner Herr Bargel

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Grundriss Wohnung Nr. 8

Neubau: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss

Objekt Front

Objekt Rückseite

seitlich Objekt

Treppenhaus

Flur

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Badezimmer

*Entfalten Sie Ihr Wohntraum-Potenzial im Herzen von Kirchenlamitz!* Diese charmante Dachgeschosswohnung, eingebettet in der beschaulichen Fichtelgebirgsstadt Kirchenlamitz, erwartet kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Ihr neues Zuhause befindet sich in direkter Nähe zum idyllischen Stadtteich - ein perfektes Setting für einen entspannten Lebensstil. *Gestalten Sie Ihr eigenes Meisterwerk:* Die Wohnung bietet ein unbeschriebenes Blatt für Ihr individuelles Wohnparadies. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier etwas Einzigartiges schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Bereiten Sie sich auf gemütliche Abende vor dem Kamin vor! Aber auch außerhalb gibt es vieles zu entdecken! *Ruhe, Wellness und Natur vor der Haustür:* Der Stadtdeich wird nicht nur zu Ihrem Nachbarn, sondern auch zu Ihrem täglichen Begleiter. Nutzen Sie die Möglichkeit, entspannende Spaziergänge um den Teich in Ihre neue Tagesroutine zu integrieren. Eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür. Doch damit nicht genug! Auch Weißenstadt, der sich dort befindende Weißenstädter See und die 2020 eröffnete Siebenquell Therme befinden sich nicht weit von Ihrem neuen Eigentum entfernt! Sie bemerken also schnell, dass Sie sich oder Ihren zukünftigen Mietern hiermit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität sichern. Lassen Sie sich von diesem Potenzial inspirieren und schaffen Sie Ihr persönliches Refugium. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die diese Dachgeschosswohnung zu bieten hat!

***Kapitalanlage oder Ferienwohnung***Entfalten Sie Ihr Wohntraum-Potenzial***

Firma vub makler GmbH & Co. KG

vub makler GmbH & Co. KG

Wohn-/Schlafraum

Schwimmbad

Sauna

Hausansicht

Grundriss Wohnung

Apartment zum Kauf

Es erwartet Sie ein 1-Zi.-Appartement in einer im Jahr 1973 erbauten und hausmeisterbetreuten Wohnanlage, die aus zwei Gebäuden mit jeweils 31 Wohnungen besteht. Die Wohnfläche von ca. 26 m² verteilt sich auf den Wohn-/Schlafraum mit kleiner Küche und Essbereich sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil gehört zu dieser Einheit. Das vorhandene Mobiliar verbleibt großteils ablösefrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden. Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Unterstützung erfährt die Heizung von einer Solarthermie. Der Energieverbrauchswert beträgt 196 kWh/(m²*a). Die Dachflächenfenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Haustür - also nur wenige Meter entfernt. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit € 150,00 (sporadische Nutzung). Fazit: Dauerwohnen oder Urlaub machen für den kleinen Geldbeutel!

Gemütliches, kleines DG-Appartement

Frau J. Waldmann

Bendl & Partner

Grundriss

Kinderzimmer

Badewanne

Balkon

Besichtigen ist einfach

Visitenkarte Peter Kestel

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung ist ca. 4 km von Kemnath entfernt und eignet sich gut für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 83 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und einem großen Balkon, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss das Schlafzimmer. Die Elektroheizung und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für ausreichend Wärme. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Eigentumswohnung Nähe Kemnath

Herr Peter Kestel

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Außen

Carport

Wohn & Schlafzimmer

Umzugstransporter

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 1-Zimmerwohnung, sei es als Kapitalanlage oder für Ihren eigenen Wohnbedarf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung eignet sich besonders gut für Alleinstehende und besticht durch ihre Lage in einem ruhigen 10-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995. Genießen Sie die idyllische Aussicht und die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie. Einrichtung und Raumaufteilung Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und bietet folgende Aufteilung: beim Betreten finden Sie sich im Eingangsbereich wieder, von dem aus sowohl die Kochnische als auch das geräumige Badezimmer zugänglich sind. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Backofen, ein Induktionskochfeld sowie einen kompakten Kühlschrank. Das Badezimmer ist tadellos ausgestattet, mit zeitlos weißen Fliesen, einer Badewanne inklusive Vorhang, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist in einem ansprechenden Stil gehalten: die Wände sind frisch weiß gestrichen und die Wohnräume sind mit makellosem Laminatboden ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995 sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern sind auch mit Rollläden im Wohnraum ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus demselben Baujahr, welche die Wohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt. Genauere Informationen zum Energieverbrauch und -bedarf finden Sie im beiliegenden Energieausweis. Zusätzliche Annehmlichkeiten Im Kaufpreis ist ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus inbegriffen, der Ihnen immer einen bequemen Parkplatz garantiert. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Rendite und Kosten Die Wohnung kann nach Vereinbarung entweder frei bezogen oder vermietet übergeben werden. Aktuell steht die Wohnung leer, wurde jedoch zuvor für 280 € Kaltmiete vermietet. Bei einer Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von 295 € realisierbar, was einer Bruttorendite von ca. 3,57% entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 87 € und deckt Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage ab, wovon ca. 49 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die gesamten Rücklagen für das Gebäude belaufen sich auf 21.043,40 €, wovon 1.042,84 € auf die Wohnung entfallen und bei Kauf an Sie als Eigentümer übergehen. Laut dem Eigentümerprotokoll sind derzeit keine Renovierungen oder Sanierungen geplant, was Ihnen eine effektive und sichere Rendite ohne zusätzliche Kosten ermöglicht,

Gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer Dachgeschosswohnung im schönen Kulmain

Thomas Kappl

Rupprecht & Kappl Immobilien

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Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und hat ca. 76 m² Wohnfläche. Durch ihre gute Lage in Oberredwitz kann man bequem zu Fuß diverse Geschäfte erreichen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Strom vorhanden), sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Gaszentralheizung. – Verbrauchsausweis vorhanden 105 kWh/m²a Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.02.2018 Gültig bis: 13.02.2028 Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1993 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Charmante Dachgeschosswohnung in Oberredwitz!

Herr Edmund Busch

Immobilienvermittlung Busch

Wohnung zum Kauf oder Miete in Grünmühle, 95692