Maisonette kaufen in Kemnath Hopfau. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Kemnath Hopfau

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Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Galerie-Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus im Osten von Weiden, ganz in der Nähe der Ostbayerischen Technischen Hochschule. Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise erstellt. Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Schlafräume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und im Anschluss die Wohnküche. Außerdem führt von der Diele aus eine massive Treppe zum ausgebauten Dachstudio, welches die Wohnung immens vergrößert und weiteren Wohn-/Arbeitsraum bietet. Zur Wohnung gehört ebenso ein direkt zugeordneter KfZ-Stellplatz (Kaufpreisanteil 7.500,- EUR, im genannten Kaufpreis enthalten). Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche. Das Dachstudio wurde in der Wohnflächen-Angabe von 78 qm nicht berücksichtigt.

Raumaufteilung
Diese Wohnung bietet: - Küche inkl. wertige Einbauküche aus 2021 (im Kaufpreis mit enthalten) - Diele mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstudio - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Abstellraum - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum Das Objekt wird von einer professionellen regional tätigen Hausverwaltung betreut.

Helle großzügige Galerie-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Weiden

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Wolfgang Meier

Gewerblicher Anbieter

MEIER & CIE. GmbH

classified

Hausansicht

Eingang

Doppelgarage links

Wohnungseingang

Küche

Badezimmer

Flur

Wohnen

Schiebegardinen

Arbeiten

Wendeltreppe

Wendeltreppe Flur

Studio

Kaminofen

Handtuchheizung

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Diese exklusive 3 Zimmer Maisonettwohnung verteilt ihre 110 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch die intelligente Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. In der unteren Ebenen befinden sich, ein angenehm heller Wohnbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche mit verbauter Einbauküche, die mit allen Geräten, die Ihnen den Alltag erleichtern ausgestattet ist sowie das Tageslicht- Bad mit geräumigen Badmöbel, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC und Bidet. Den Mittelpunkt bildet hier der geräumigen Flur von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen und der Wendeltreppe zum oberen Bereich. Das Highlight ist das Studio im oberen Bereich, hier ist wohlfühlen garantiert, für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme, sorgt ein moderner Kaminofen. Der dynamische Schnitt der oberen Ebene lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum und verfügt über ein modernes Dusch- Bad mit einer geräumigen bodentiefen Dusche, ausgestattet mit beweglichen Glas Elementen, Linienablauf, Handtuchheizung, Waschplatz und WC. Die neu integrierte Fensterfront ist als Schiebeelement konstruiert, so haben Sie bei geöffnetem Fenster keinen störenden Flügel, der in den Raum steht, somit wird der ganze Raum mit Tageslicht geflutet. Ein Einbauschrank, kleine Lagernische für Holz und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen ohne Trennwand zur Verfügung. Im UG befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit mehreren Steckdosen Waschmaschinenanschluss und einem Ausgussbecken. Energeiausweis liegt zur Besichtigung vor.

Charmant, stilvoll auf zwei Ebenen Wohnen nahe Bayreuth!

Business Partner

Herr Markus Kulka

Bayreuther Immobilien Agentur             Inh. Markus Kulka

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage von Waldsassen an! Die 3,5 Zimmer Wohnung verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine große Badewanne, Waschbecken und WC. Zur weiteren besonderen Ausstattung gehört der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit direktem Balkonzugang, sowie einem Gartenbereich in der unteren Ebene der Maisonettewohnung. Geheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Ihre Waschmaschine als auch der Trockner finden in einem separaten Gemeinschaftsraum der Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten Platz. Abgerundet wird dieses seltene Angebot noch von einem Kellerabteil mit Stromanschluss und einer Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Schöne Maisonettewohnung in Waldsassen

Platin Partner

Herr Manuel Braun

Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf in Hopfau, 95478