0 Stadthäuser in Brand Bernlohe. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Brand Bernlohe

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Stadthaus zum Kauf

Einige Highlights dieses Angebots: - Umfangreiche Sanierung: Alles wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. - Barrierefreiheit: Das Leben wird leichter, insbesondere für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Aufzug bringt Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. - Viel Wohnfläche: Genug Raum, um sich auszubreiten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. - Dachterrasse: Entspannung und Genuß über den Dächern der Stadt. - Gewerberäume: Flexibilität für Unternehmer, Freiberufler oder Künstler auf ingesamt ca. 75 m² Nutzfläche.

Top renoviertes Stadthaus mit viel Komfort und Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Dein Kontakt

Frau Stephanie Anna Kollmer

Gewerblicher Anbieter

Ikoprojekt GmbH

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Komplett neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Geschäftslage (zentrale Lauflage) der Stadt Mitterteich! Der Baukörper mißt ca 10 m Breite und 30 m in der Gesamtlänge! Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 180 qm. Das Grundstück umfaßt etwa 300 qm. Im EG des Anwesens ist eine Gewerbeeinheit untergebracht. Sie läßt sich sowohl als Ladengeschäft aber auch als Bürofläche nutzen. Dazu gehört ein weiterer großer Nebenraum sowie Dusche/WC, Teeküche, Diele und Treppenhaus. Im 1. Stock befinden sich vier - teils sehr - großzügige Räumlichkeiten. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage. Eine Einbauküche ist eingebaut. Es können problemlos durch einfache Maßnahmen große Räume geteilt werden - und man gewinnt ein bis zwei weitere Zimmer hinzu! Im Dachboden könnte bei Bedarf - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Der Dachboden verfügt über zwei Etagen! An das Gebäude sind noch ein größerer Mehrzweckraum, der Zugang zum Gewölbekeller sowie zwei Abstellräume angeschlossen. Die Umgestaltung der beiden Abstellräume zu Garagen oder Carports auf dem Grundstück ist einfach zu realisieren. Über das Hauptgebäude führt die Fahrzeugeinfahrt in den Innenhof. Auf dem Anwesen besteht ein sogenanntes Kommunbraurecht! Sowohl die teils sehr großzügigen Innenräume als auch der Innenhof und die zentrale Lage im Ort wären ideal für die Einrichtung einer Zoiglwirtschaft! Natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit Kommunbraurecht

Frau Christiane Forster

Forster Immobilien

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Das Anwesen befindet sich in der Festspielstadt Wunsiedel. Es handelt sich um ein Stadthaus aus dem Jahr ca.1900 . Das Wohn-Geschäftshaus ist ca.1900 gebaut. Dazu gehört ein noch ein kleines Nebengrundstück. In dem Objekt sind ein Wohneinheit und 2 kleine Geschäfte vorhanden. Alle Einheiten sind langfristet und gut vermietet. Kaltmiete; 9.600 € / Jahr. Das Objekt ist im Innenstadt. Von hier aus können alle Anforderungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigt werden.

Ideal für Anleger !! Charmantes Wohn-Geschäftshaus mit städtischem Flair in Wunsiedel zu verkaufen.

immowelt Partner

Herr Latif Kuetuek

LK Immobilien Vermittlung & Hausverwaltung

Gebäudeansicht Fußgängerzone

Rückgebäude an der Stadtmauer

Verkaufsfläche EG

Verkaufsfläche OG

Grundrissplan Verkauf EG u. OG 

Lage Fußgängerzone

Gebäudelage 

Sie möchten statt teurer Mieten lieber in die eigene Immobilie investieren und damit eigenes Vermögen aufbauen? Bei unserem Immobilienangebot hätten Sie diese Möglichkeit! Ideale Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume: Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage der Bayreuther Fußgängerzone und verfügt über großzügige Einzelhandelsflächen im Erd- und Obergeschoss mit der Möglichkeit diese für ihr eigenes Unternehmen zu nutzen. Zusätzlich gibt es in den oberen Etagen weitere ungenutzte Gewerbeflächen, die bei Bedarf in Büroflächen oder Wohnungen umgebaut werden können. Zur Aufteilung der Immobilie: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäude - einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude an der alten Stadtmauer. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäuden beträgt ca. 1.467 m² und die Grundstücksfläche 570 m². Das Vordergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.177 m² und besteht aus insgesamt 6 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG). Aktuell werden lediglich das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Die oberen Etagen (2.OG/3.OG/4.OG/DG) sind leerstehend. Alle Etagen (vom Keller bis Dachgeschoss) sind sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug erschlossen - derzeit ist die Aufzugsanlage stillgelegt, da es sich um einen Lastenaufzug älteren Baujahres handelt. Das Rückgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 290 m² und besteht aus 3 Vollgeschosse und einem nicht ausgebauten Dachboden. Es ist aufgeteilt aktuell in 2 kleine und einer sehr großen Wohneinheit - mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier auch 5 Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Je nach Nutzungsart bieten beide Gebäude verschiedene Möglichkeiten, um Balkone oder großzügige Dachterrassen zu schaffen. Die Gebäude stehen unter Ensembleschutz und befinden sich im Sanierungsgebiet G der Innenstadt. Beide Gebäude sind in Teilbereichen modernisierungs- und teils sanierungsbedürftig. Die gesamte Immobilie wird einem Käufer leer und unvermietet übergeben. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis und ist daher nicht verhandelbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KAUFEN statt hoher Mieten zahlen - WGH mit Ladenfläche u. über 1400 m² Ntfl. in 1A-Lage der Fußgängerzone!

Business Partner

Frau Selma Blancke

Blancke Immobilien

Investieren mit Stil

Eingangsbereich

EG Praxis/Büro Flur

EG Praxis/Büro Empfang

EG Praxis/Büro Sozialraum

EG Praxis/Büro Besprechung

EG Praxis/Büro Aufenthalt

EG Praxis/Büro Wartebereich

DG Küche

DG Kochen-Essen

DG Gäste/ Homeoffice

DG Schlafzimmer

DG Ankleide

DG Bad/WC

DG Wohnzimmer

DG Grundofen 

Investieren Sie mit dieser Immobilie in eine interessante Kapitalanlage mit dem Charme vergangener Zeiten. Das schmucke, vollunterkellerte Stadthaus wurde 1912 in solider, massiver Bauweise errichtet, es besticht im Detail mit renovierten Jugendstilelementen, die an die Bauzeit Anfang des 20. Jahrhunderts erinnern. Das Haus wurde über die Jahre instandgehalten und auch modernisiert, wie Dacherneuerung, Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung, Fassade, Erneuerung des Heizsystems durch eine moderne Brennwertheizung, Bäder, Elektroinstallation u.v.m. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand.

Kapitalanleger aufgepasst! - Mehrfamilienhaus 2 Wohnungen, Appartement und Praxis-/Büroräume

Herr Alfons Höcht Team Elke Maugeri Selb

Wüstenrot Immobilien

Ansicht von Westen-LB

Bad1-Erdgeschoss

Balkon

Gäste-WC

Küche

Schlafen Eltern

Wohnzimmer

Arbeiten

Kind

GR-Erdgeschoss

GR-Obergeschoss

Im Bieterverfahren: Hier bieten wir Ihnen ein kleines, bezahlbares Stadthaus mit knapp 100m² Wohnfläche an: ruhig gelegen im Hinterhof eines Grundstückes zentrumsnah im Bayreuther Stadtteil Kreuz. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Wertverbesserungen erfahren. So sind Kunststofffenster eingebaut worden und das Dach wurde neu eingedeckt. Die Fassade wurde überarbeitet sodass Sie hier nach weiterer eigener Gestaltung angenehmes und zugleich preiswertes Ambiente erreichen können. Im Innenhof ist ein eingefriedeter Grundstücksteil als Terrasse dem Wohnhaus zugeordnet - hier könnte auch Platz für Ihr Auto oder Motorrad geschaffen werden.

Bezahlbares Stadthaus in zentraler Lage

Herr Alfons Höcht

Frontansicht Fussgängerzone

Rückseite

Zugang Rückseite Parkplätze

Treppenhaus/Aufzug

Etage 1.OG

Etage 2.OG

Etage 3.OG

Büroflächen 3.OG

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss 1-3.OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der sehr zentral gelegenen Fußgängerzone in Bayreuth mit eigenen Parkplätzen im Hof, unweit der Stadtbibliothek und zwei Parkgaragen/-häuser. Für dieses Angebot können wir einem Käufer ebenso eine mögliche Betreuung als Eigentums-/Mietverwaltung nach Kauf der Immobilie zusagen. Dem klassischen Kapitalanleger nehmen wir jegliche Arbeit, die mit der Immobilie zusammenhängen wird, auf Wunsch ab. Die Dienstleistungen unserer Betreuung können Sie jedoch individuell mit uns vereinbaren. Sollte keine HVW-Betreuung gewünscht sein, ist dies ebenso kein Problem und möglich. Wie vielerorts ist auch in Bayreuth die Nachfrage nach Wohnraum ungemein hoch und wird sich in den nächsten Jahren aufgrund der positiven regionalen Entwicklung weiter fortsetzen. Die ständige Vergrößerung der Universität Bayreuth, als auch die Ansiedlung weiterer Unternehmen in Bayreuth, trägt ebenso mit bei. Die beste Lage für eine Immobilie hierfür, ist stets immer eine zentrale Citylage mit sehr guter, schneller Erreichbarkeit. Genau dort liegt unser Angebot. Neben dem gewerblich genutzten Erdgeschoss hat diese Immobilie drei Folgegeschosse (1.OG bis 3.OG) die derzeit als Büroraum genutzt wurden, jedoch in einer Neuausrichtung zu Wohnraum umgebaut/genutzt werden sollen. Je Geschoss sollen Wohnungen mit je ca. 165 m² WoFl. entstehen. Die Verkäuferseite hat hierzu einen Bayreuther Architekten beauftragt, der diese neue Nutzung planerischer und baurechtlich umsetzen soll. Die damit verbundenen bzw. umzusetzenden Sanierungen der aktuellen Büroflächen zu Wohnraum, sind mit folgenden Maßnahmen verbunden: . Trockenbau . Erneuerung Heizung in den Wohnungen . Elektro . Sanitär / Fliesen - Neuschaffung Bäder . Fenster . Türen, Bodenbeläge . Malerarbeiten . Einbauten wie z.B. Küchen Im Bereich Allgemein sind unter anderem zu sanieren . Erneuerung Heizungsanlage . Frischwasser-/Abwassserleitungen Das Dachgeschoss, in dem sich bereits zwei Wohnungen befinden, sind von der Sanierung nur zum Teil betroffen. Bei der größeren Wohnung im DG könnte/sollte im Zuge der Sanierung der Geschosse 1-3 eine Sanierung des Badezimmers vollzogen werden. Ansonsten weisen diese Wohnungen einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Sanierungs-/Umbaukosten werden durch uns derzeit erhoben. Das Haus selbst besitzt im Innenhofbereich Platz für ca. 7 Stellplätze, die den Mietern zugewiesen sind. 10 weitere Stellplätze wurden gegenüber der Stadt Bayreuth bereits abgelöst und zählen zum Bestand. Ein weiterer Vorteil unseres Dienstleistungsangebots kann darüber hinaus unser Service der Haus-/Mietverwaltung sein, welcher sich um alle Belange der Vermietung und Technik in Ihrem Eigentum kümmert. Der Mietservice ist absolut Kapitalanlegerfreundlich, da dieser sich um die Betreuung nicht kümmern muss, nur sein Investment verwaltet. Die Verwaltung vermietet im Auftrag der Eigentümerin deren Wohnungen, bei voller Kostentransparenz im zu des Mietservices. Hier beschrieben die Nutzungen der Geschosse: Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung 1-3. Obergeschoss: Normales oder studentisches Wohnen (konzipiert) 4. Obergeschoss: Normale Wohnnutzung Die bei einer durch uns angedachte Kaltmiete läge bei Vollvermietung bei EUR 11.716,00. Die Bilder in unserer Anzeige zeigen den aktuellen Ist-Zustand des Hauses auf.

Wohn- und Geschäftshaus Innenstadt Fußgängerzone Bayreuth

Platin Partner

Herr Harald Giera

Immobilienservice Giera

Haus zum Kauf oder Miete in Bernlohe, 95682