1 Reihenhäuser in Schwarzach Schwarzach. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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1 Reihenhäuser in Schwarzach Schwarzach

klimafreundlich

Eingangsbereich

Perfekt

Wohlfühlen

naturnah leben

Entfernungen

Umgebung

Lage

3 Häuser

Straubing

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Reihenendhaus zum Kauf

Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie ungestört sonnen und sich erholen können. Weitere Besonderheiten: +klimafreundlich heizen ohne Gas +Terrasse und Dachterrasse Richtung Südwesten +Eiche Parkettboden +Hochwertige Ausführung des Badezimmers +Elektrische Rollläden und Klingelanlage +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmeversorgung Zudem ist die Immobilie ist komplett unterkellert und eine Garage/Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden das Gesamtbild perfekt ab. Zögern Sie nicht lange...!

"Sonnenfeld" wohnen Sie naturnah in der Stadt!

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Günter Rappold

Gewerblicher Anbieter

Robert Decker Immobilien GmbH

classified

viel Sonne

ruhige Gärten

Ansicht Westen

Blick ins Wohnzimmer

Blick in die Küche

Badezimmer im 1. OG

gemütlich unterm Dach

lichtdurchflutet

mit Aufdachdämmung

2. Bad im DG

Abstellraum im DG

WC im EG links

Technikraum im EG

inkl. Carport

Abstellraum hinterm Carport

Luft-Wärmepumpe

So könnte Ihr Essbereich aussehen

Ihr neues Wohnzimmer?

gemütlich am Kamin sitzen

Ihre neue Küche?

Blick ins Bad 

hell

Aufgang zu OG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dieses etwas andere Reiheneckhaus steht in Wallersdorf, OT Haidlfing in ruhiger Lage. Das Wohnhaus wurde in solider Holzständerbauweise mit bester Dämmung erstellt. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Studio, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut. Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet. Im gemütlichen Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speis. Die moderne und kostengünstige Wärmepumpenheizung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Eine Investition für die Zukunft! Im Preis ist ein Einzelcarport mit Abstellraum enthalten. Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch ein zweites Badezimmer. Auch super! Ihr zusätzlicher Vorteil: Es handelt sich hierbei um ein Kfw 40 Energiesparhaus - Fragen Sie nach dem Bayerischen Wohnungsbauförderprogramm.... Einfach informieren!

Goldrichtig - Solides Reiheneckhaus - Neubau - (KfW 40 Energie-Sparhaus) Nähe Wallersdorf *****

Premium Partner

Herr Josef Gegenfurtner

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bild 1

Plan EG.PNG

Plan OG.PNG

Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Reihenendhaus begeistert mit einer perfekten Mischung aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches und stilvolles Leben genießen möchten. 

Raumaufteilung
Der großzügige und moderne Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück dieses Hauses. Mit seinem offenen Konzept bietet er den perfekten Rahmen für schöne Abende mit Freunden und Familie. Besonders in den kälteren Monaten lädt der Schwedenofen im Wohnzimmer dazu ein, gemütliche Abende vor knisterndem Feuer zu verbringen - ein wahrer Luxus, der das Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht. Das Haus verfügt über drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel gestalten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Wunderschönes Reihenendhaus

Business Partner

Ulrike Maierhofer

Maierhofer Immobilien GmbH  Co.KG

Naturnah Wohnen

ZUHAUSE

Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie ungestört sonnen und sich erholen können. Weitere Besonderheiten: +klimafreundlich heizen ohne Gas +Terrasse und Dachterrasse Richtung Südwesten +Eiche Parkettboden +Hochwertige Ausführung des Badezimmers +Elektrische Rollläden und Klingelanlage +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmeversorgung Zudem ist die Immobilie ist komplett unterkellert und eine Garage/Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden das Gesamtbild perfekt ab. Zögern Sie nicht lange...!

Erstklassige Wohnqualität, klimafreundlich + naturnah!

Visualisierung

Geolyzer Kartenausschnitt

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Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Traumhaus vorstellen zu dürfen. Perfektes Eigenheim für Paare oder Familien!! Der Kauf eines neuen Hauses ist der Beginn eines neuen Lebensabschnittes, bei dem ich Sie gerne begleiten würde. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Plattling . Mit dem Neubau können wir Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau anbieten. Der gut durchdachte Grundriss bietet optimale Raumaufteilung, ansprechende Architektur. Nicht zu vergessen, nachhaltig und energieeffizient sowie modernste Technik finden Sie hier in ihrem neuen Zuhause. Auch für Kinder gibt es ausreichend Platz zum spielen und toben. Sie möchten gerne bei der Innenausstattung mitentscheiden? Das ist hier auf jedenfall möglich. Es gibt nichts schöneres, die eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und den eigenen Wohntraum zu realisieren. Dieses moderne, lichtdurchflutete Reiheneckhaus wird ab Plan verkauft. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ganz wichtig !!! Nutzen Sie die kfw 40 Förderung. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu unserem Finanzierer her. Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

***Ihr Traum vom Eigenheim! Modernes Neubau Reiheneckhaus, KFW 40 in Plattling***

Frau Sandra Klaffenböck

ORANGE Immobilienagentur 

Titelbild - Gartenansicht

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Eingang und Garage

Küche

Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und zum Garten

Badezimmer

Gäste-WC

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zimmer im Dachgeschoss

Visitenkarte

Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 129 m² genügend Platz zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie der große und hell geschnittene Wohn- und Essbereich, hier können Sie mit Ihrer Familie zur Ruhe kommen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie genügend Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ergänzt wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus haben Sie auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zu Grillfesten einlädt. Ebenfalls vorhanden ist eine großzügige Terrasse. Platz für Ihren PKW finden Sie in der angrenzenden Garage. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung.

Stilvolles Reiheneckhaus mit zeitgemäßem Komfort in Bogen

Frau Vanessa Bayer

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ansicht

Ansicht vom Garten

Eingang

Wohnen - EG

Wohnen - EG Ansicht 2

Essen - EG

Küche - EG

Bad - EG

Bad - OG

Schlafen - OG

Blick vom Balkon

Garage

Garagenansicht gesamt

Ansicht Ost

Gesamtansicht

Grundriss Keller

Lageplanausschnitt

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2056, der Erbbauzins beträgt 309,83 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück bzw. bestehenden zusätzlichen Geh- und Fahrtrecht ist ein Erbbaurecht der Stadt Straubing vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom 1. April 1957 bis 31. März 2056) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt p. a. ca. 266 EUR und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ausrichtung, das auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1961 erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem Grundstück von ca. 436 m² inklusiven Wegeanteil von ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m² inklusiv anrechenbarem Balkonanteil. Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich auf der Südseite direkt unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Seite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer. Im nördlichen Teil befinden sich das Esszimmer und ein kleines Bad. Südlich davon schließen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separater Küchenbereich sowie ein weiteres Zimmer an. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Gartenterrasse sowie zum großen Gartenbereich. Das Obergeschoss gestaltet sich spiegelbildlich zum Erdgeschoss und ist zusätzlich mit einem Südbalkon ausgestattet. Das Dachgeschoss ist gedämmt, aber nicht ausgebaut und dient lediglich als Speicherraum. Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung und der Tankraum untergebracht sind, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Im südlichen Teil ist eine Aufgangstreppe zum Gartenbereich zusätzlich vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Landhausböden sowie teilweise PVC, Teppich und Fliesen. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüren bzw. Haustüre bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Diese Sanierungsmaßnahmen wurden ab ca. 2000 vorgenommen. Ebenso wurden in den nachfolgenden Jahren die Außenfassade gedämmt bzw. erneuert sowie die Dachziegel, Dachrinnen und Heizkörper erneuert. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und vielseitig nutzbaren Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Top Chance für Eigennutzer - Solides, freies Reiheneckhaus mit Erbbaurecht im Straubinger Süden

Thomas Nemmer

PlanetHome Group GmbH

Carport-Stellplatz

Wohnen

Essbereich EG

Aufgang in das OG

Küche EG

Schlafen OG

Bad OG

Dusche OG

Kind - Büro DG

Garten

Terrasse

Terrasse Ansicht 2

Grundriss Untergeschoss

Lageplan-Ausschnitt

Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche und teilmöblierte Objekt mit Süd/Ost-Ausrichtung wurde ca. 1991 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 190 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 107 m² inklusive anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord/West-Seite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Süd/Ost-Seite, westlich davon schließen sich ein Bad und ein weiteres Kinderzimmer an. Das Dachgeschoss, das ebenfalls ausgebaut ist, besteht aus einem weiteren Büro- bzw. Gästezimmer, das mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im nördlichen Teil finden Sie zusätzlich einen Speicherraum, bei dem aber eine Dachisolierung noch nicht vorhanden ist. Der Kellerbereich, in dem auch die Gasheizung installiert ist, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Parkett sowie hochwertigen Fliesenbelägen. Im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verbaut. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüre bestehen aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Ein Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich auf der West-Seite direkt unmittelbar am Objekt. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Top Chance für Eigennutzer - Freies, komfortables Reiheneckhaus im Straubinger Süden

Außenansicht

Hausansicht hinten

Technik

Öltank

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachstuhl

Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m² EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² 1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m² 1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a. Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt. Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören: Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022 Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006 Fassade ca. 2005 bis 2006 Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006 Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997 Bäder ca. 1995

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Schwarzach

Herr Dominik Klare

Debeka Bausparkasse AG

Haus zum Kauf oder Miete in Schwarzach, 94374