Doppelhaushälften mieten in Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/straubing-bogen-mallersdorf-pfaffenberg-holztraubach-doppelhaushaelfte-mieten.html

Doppelhaushälften mieten in Mallersdorf-Pfaffenberg Holztraubach

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Doppelhaushälfte zur Miete

Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr ruhig gelegen in einer 30er-Zone, einer Querstraße der Amselstraße, die hauptsächlich nur von Anwohnern befahren wird. Die Wohn- & Nutzfläche der Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,38 m): - Flur ca. 4,33 m² - Technikraum ca. 7,94 m² - Hobbyraum (beheizt) ca. 26,27 m² - Kellerraum ca. 11,28 m² Nutzfläche Kellergeschoss ca. 49,82 m² Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,83 m): - Diele/Flur ca. 7,80 m² - Gäste-WC ca. 1,86 m² - Gäste-Dusche ca.1,73 m² - Küche ca. 10,86 m² - Wohnen/Essen ca. 26,29 m² - Terrasse (50% in WFL berücksichtigt) ca. 19,34 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 58,21 m² Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,63 m): - Flur ca. 3,22 m² - Bad ca. 7,83 m² - Kind I ca. 12,50 m² - Kind II ca. 12,27 m² - Schlafzimmer ca. 12,13 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 47,95 m² Gesamte Nutzfläche ca. 49,82 m² Gesamte Wohnfläche ca. 106,16 m² Bezug: ab 01.12.2023 Personen: max. 2 Personen (2 Erwachsene) Haustiere: nein Als Beispiel haben wir Bilder von einer Identisch Ausgestatteten DHH beigefügt.

Großzügige Doppelhaushälfte!

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Matthias Schiederer

Gewerblicher Anbieter

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

classified

IMG_20221229_143447

IMG_20240212_170731.jpg

Außenansicht

DHH A, EG

DHH A, OG 1

DHH A, OG 2

DHH B OG 1

DHH B OG 2

IMG_20221229_144046

DHH B EG

IMG_20221229_145559

IMG_20221229_145459

IMG_20221229_144031

IMG_20221229_143900

IMG_20221229_143951

IMG_20221229_143910

IMG_20221229_143855

IMG_20221229_143839

IMG_20221229_143816

IMG_20221229_143828

IMG_20221229_143724

IMG_20221229_143731

IMG_20221229_143711

IMG_20221229_143743

IMG_20221229_143653

IMG_20221229_143617

IMG_20221229_143605

IMG_20221229_143633

16728474572041372335353883556555

Diese schöne, neu gebaute Doppelhaushälfte lockt mit einem durchdachten Grundriss. Die optimale Raumnutzung bietet viel Platz für die ganze Familie! Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe. Die Küche und das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Von der Küche aus betreten Sie ebenfalls den Wohn-Ess-Bereich mit der großen Südterrasse. Im ersten OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und ein schönes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizung für die Doppelhaushälfte und ein weiteres Zimmer.

Neu gebaute Doppelhaushälfte mit Einbauküche inklusive!!

Privater Anbieter

Herr Stefan Henning

Wohnzimmer

Hauszugang

Eingangsbereich

Arbeitszimmer

Treppe

Hauswirtschaftsraum

Flur im OG

Schlafzimmer

Ankleide

Kinderzimmer

Terasse

Lage im Landkreis

Lage in der Gemeinde

Willkommen in Ihrem modernen und großzügigen Zuhause mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 160 m². Diese exklusive Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und hoher Energieeffizienz aus.. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie mehr als ausreichend Platz für eine junge Familie. Hier finden nicht nur Ihr Homeoffice oder Gästezimmer einen stilvollen Platz, sondern auch Ihre Lebensfreude. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten das Innere mit reichlich natürlichem Licht, schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Sommer verwandelt sich die Terrasse in einen idyllischen Rückzugsort, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch das kleine Grundstück fällt praktisch keine Gartenarbeit an. In diesem modernen und großzügigen Wohntraum verbinden sich Komfort, Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ihre Ansprüche an ein zeitgemäßes Zuhause in jeder Hinsicht erfüllt. Weitere, schöne Details. + Wohnen/Kochen/Essen auf fast 40 m² + Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe + Lichtkuppel + Photovoltaikanlage + Fahrradraum + 2 x Pkw Stellplätze direkt vorm Haus Bitte beachten: Die Pkw-Stellplätze und die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Unsere Meinung: Ein attraktives Angebot für Familien und Menschen, die nach einem großzügigen Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durchs Haus gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360 ° Rundgang an und besichtigen das Haus von der Couch aus.

"Einzigartiges Wohnerlebnis: Moderne Eleganz vereint mit der Ruhe der Natur"

Premium Partner

Herr Christian Dischinger

Christian Dischinger -  Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Küche

Einbauküche

Wohn-/Essbereich

Zimmer

Bad 1. OG

Abstellraum

Hauptschlafzimmer

Bad 2. OG

Lampen

Amaturen

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Rundum gemütliches Wohnen mit herrlichem Flair in einer wunderschönen grünen Umgebung! Diese Neubauhäuser in Premiumqualität sind zukunftsorientiert, ökologisch wertvoll und energiesparsam konzipiert. Das großzügige 6-Zimmer-Domizil erstreckt sich über drei Etagen: moderne, weiß gestrichene Brettstapeldecken, hochwertiger Designer-Vinylboden, gefliestes Ablagefach in den Duschen und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges, edles Raumklima mit einer gewissen Aura! Der gekonnte Umgang mit hochwertigen Naturmaterialien und abgestimmten, modernen Details wie die bereits verbaute Luxus-Einbauküche mit Siemens-Kochfeldabzugssystem in der Designfarbe Bordeaux schafft ein exklusives und zeitloses Wohnambiente. Über den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 15 m² große Gartenterrasse mit Südwestausrichtung. Unter der Treppe wurde der Platz optimal genutzt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für jegliche Gegenstände. Weitläufigkeit, offene Gestaltung und immens viel Platz für Sie und Ihre ganze Familie finden Sie in den Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoss. Diese Doppelhaushälfte schafft die Basis für die variable Gestaltung, um sich dem beruflichen oder familiären Wandel anzupassen! Die beiden Wellness-Badezimmer bieten den Komfort einer Dusche und Wanne. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. -- Highlights -- +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Vinylboden und Fliesen nur umweltfreundliche Materialien +Fußbodenheizung in allen Räumen +2 Bäder in hochwertiger Ausführung und ein Gäste-WC im EG +elektrische Rollläden +Massivholztreppe +Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizung + Hochwertige Einbauküche für zzgl. 100,00 EUR + Lampen im ganzen Haus Der bis ins Detail durchdachte Grundriss wird Sie begeistern! Ein Carport und ein Stellplatz werden für zzgl. 50,00 EUR mitvermietet und runden dieses Premiumhaus perfekt ab!

Wohnen mit herrlichem Flair! ++Robert Decker Immobilien++

Frau Anna Schreieder

Robert Decker Immobilien GmbH

Zugang

Gäste WC

Garderobe

Essbereich

Badezimmer

Badezimmmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Flur Dachgeschoss

Studio

Bad DG

Zugang/Hof

Garten

Abstellbereich

Terrasse

Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

Die zu vermietende Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Straubing/Alburg. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 30,02 m² Essbereich: ca. 6,77 m² Küche: ca. 10,71 m² Flur: ca. 8,83 m² WC: ca. 2,28 m² Abstellraum: ca. 2,05 m² Terrasse: ca. 22,33 m² (25% in Wohnfläche) Gesamt: ca. 66,10 m² 1.Obergeschoss: Flur: ca. 2,94 m² Bad: ca. 9,06 m² Schlafzimmer: ca. 21,48 m² Kinderzimmer 1: ca. 12,45 m² Kinderzimmer 2: ca. 14,66 m² Gesamt: ca. 60,59 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,65 m² Abstellraum: ca. 3,00 m² (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) Bad: ca. 6,43 m² Studio: ca. 21,27 m² Gesamt: ca. 33,26 m² Fläche gesamt: ca. 159,00 m² Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) kann abgelöst werden (700,00 € VB). Neben der Einzelgarage bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für einen weiteren PKW Stellplatz. Im Keller besteht die Möglichkeit, sich eine Sauna einzurichten. Bezug: ab sofort Kaution: Ja

Doppelhaushälfte zu vermieten!

Dachgeschoss

Essen

Flur

Ofen

Schlafen

Die Doppelhaushälfte hat folgende Ausstattung: - Zentralheizung - Küche vorhanden (Miete 45 Euro) - Garage vorhanden (Miete 55 Euro) - teilweise aufwendig renoviert - 4 Schlafzimmer - ausgebautes großes Dachgeschoß - großes Bad - ruhige Lage - kleiner Garten (nicht einsehbar) - 2 Terrassen (Nord und Süd)

großzügiges Haus mit 6 Zimmern in Thalmassing OT Obersanding

Privat von Andreas Breiteneicher

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Ansicht Straße animiert

Wohnbeispiel animiert

Wohnen

Wohnbereich

Wohnzimmer EG

Wohnen_Essen EG

Büro EG

EG Flur

Abstellraum EG

Gäste-WC EG

Treppe EG

Schlafen 1.OG

Schlafzimmer 1. OG

Ausblick Dachterrasse

Badezimmer 1.OG

Schlafen DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer DG

Zimmer DG

DG Grundriss 1-3

Grundrisse EG 

KG Grundriss 1-3

OG Grundriss 1-3

Haus Rückansicht

Haus Front

Rückseite mit Terrasse

Haus Seitenansicht

Neubau, Erstbezug! Wir bieten Ihnen hier 5 Doppelhaushälften in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Donaustauf zur Miete an. Die Objekte befinden sich gerade im Bau und werden voraussichtlich zum Oktober 2024 fertiggestellt und bezugsfrei. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer im 1.OG und DG, 1 Arbeitszimmer im EG, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (im 1.OG), zweites Bad mit Dusche und Fenster (im DG), sep. Gäste WC im EG. Zwei große Kellerräume, ein Carport-Stellplatz mit Wallboxverkabelung und ein weiterer Stellplatz für das KFZ sind vorhanden. Die Bodenbeläge sind mit modernen Vinylböden und Fliesen in den Bädern ausgestattet. Die Doppelhaushäften verfügen jeweils über einen kleinen Garten mit Terrasse im EG sowie eine wunderbare Dachterrasse im 1. OG mit tollem Ausblick. Auf dem Dach befindet sich jeweils eine PV-Anlage mit 7kWp. Diese kann eine monatlichen Abschlage genutzt werden. Eine Einbauküche muss selbst mitgebracht werden. Zu den Doppelhaushälften gehört je ein Carport (Verkabelung für Walbox vorhanden) und ein Außenstellplatz, welche für je 50,- Euro pro Monat anzumieten sind.

Neubau - Exklusive Doppelhaushälften im Herzen von Donaustauf

immowelt Partner

Herr Johannes Gewecke

Johannes Gewecke Immobilien

Haus zur Miete in Holztraubach, 84066