Bauernhäuser kaufen in Leiblfing Hankofen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Leiblfing Hankofen

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Bild 1

Bild 2

Obstbäume am Grundstück

viel Platz

Nebengebäude

große Scheune mit PV Anlage

Blick aufs Grundstück

Räume

Zimmerblick

Treppenhaus

Gewölbekeller im Wohnhaus

Speicher im Wohnhaus

Diele im OG

ehem. Stallung

Scheune

Ruhe pur!

Ihre Umgebung

Bauernhaus zum Kauf

Es handelt sich hierbei um ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Dorflage im Landkreis Dingolfing. Das Anwesen ist zur Zeit nicht bewohnt. Erbaut müsste das Wohnhaus ca. um 1920 sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer ( Küche/Speis ), das Wohnzimmer, Bad/WC und ein Gewölbekeller. Die Raumaufteilung im Obergeschoss: Diele, 3 kleinere Zimmer und ein Balkon. Außerdem gelangen Sie mittels einer Holztreppe in den großen Speicher. Die Raumhöhen: EG: Türe 1,80 m, Zimmer 2,10 m - 1.OG: Türe 1,70 m, Zimmer 1,90 m Zum Anwesen gehört das Wohnhaus, die ehemalige Stallung, die Scheune und diverse Nebengebäude. Der schöne Dorfcharakter, die Ruhe und die zahlreichen Gebäude zeichnen das Anwesen aus. Einfach mal informieren!

Ihr neues Paradies?  Resthofstelle in schöner und ruhiger Lage im Lkr. Dingolfing*****

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Josef Gegenfurtner

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

classified

Wohnzimmer

Küche mit Wohn-Essbereich und Balkon

Esszimmer OG

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer o. Wohnzimmer

Küche EG

Hausansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Hier wartet eine spannende Immobilie mit unendlich viel Potenzial auf Käufer mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandshäusern oder entsprechend handwerklichem Hintergrund in der Familie bzw. Bekanntenkreis. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, Waschraum, Kühlkammer sowie einem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Balkon, ein Esszimmer mit einer Raumhöhe von 4,15 m, zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Dieses Bauernhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Bauernhaus mit viel Potenzial

Platin Partner

Herr Dennis Landstorfer

Debeka Bausparkasse AG

Seitenansicht

Innenhofansicht

Rückansicht

Seitenansicht/Rückseite

Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss-Obergeschoss

Eingangsbereich

Wohnküche

Wohn-o. Schlafzimmer

Badezimmer-EG

Schlafzimmer 1-OG

Schlafzimmer 2-OG

Schlafzimmer 3-OG

Ackerfläche-Ansicht 1

Ackerfläche-Ansicht 3

Herzlich Willkommen. Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Alleinlage (sonnige Höhenlage) anbieten. Dieses Refugium mit seinen zahlreich in unmittelbarer Nähe angrenzenden Grün- und Waldflächen könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen. Das alte, stark renovierungs-/sanierungsbedürftige Wohn- und Stallgebäude, welches erstmalig um 1920 erbaut wurde, lässt viel Spielraum für eigene Ideen. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Juwel aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden. Zu dem Anwesen liegen die Original-Grundrisspläne vor. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, neues Bad und Speisekammer. Obergeschoss: 3 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer. Dachgeschoss: ausbaufähig. Das Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, hat ein Satteldach und einen Balkon. Die Geschosse sind mit einer Holztreppe verbunden. Das Anwesen eignet sich bestens für Tierhaltung jeglicher Art. Zahlreiche Nebengebäude wie ehemaliger Kuh- u. Schweinestall, Stadl, Holzlager, Maschinenhalle/Werkstatt, Schupfer/Lager und Garagen runden das ganze Areal ab. Wissenswertes zum Grundstück. Das Grundstück mit 50.426 m² teilt sich wie folgt auf: Ackerfläche von 25.360 m² mit folgender Bodenqualität: Ackerland, sL2, Lö, Bodenzahl 78, Ackerzahl 73, Ertragsmesszahl 18.513. Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2024. Er verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn er nicht mindestens 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Die Jahrespacht beträgt 1.473,70 Euro. Das Grundstück mit 25.066 m² umfasst die Wohnbebauung mit Garten, Verkehrsfläche sowie Gebäude- und Freifläche von 3.109 m². Der Rest teilt sich in eine Waldfläche von 4.859 m² (Mischwald mit 50-jährigen Bestand aus Buche, Esche, Fichte), 186 m² Fließgewässer, 180 m² unkultivierte Fläche, 67 m² Fläche mit gemischter Nutzung, 1.919 m² Grünland LI b 2 68/54, LII b 2 54/46, und 14.746 m² Ackerfläche mit folgender Bodenqualität: Ackerland, sL2, Lö, Bodenzahl 78, Ackerzahl 76, Ertragsmesszahl 11.207 Das Grundstück mit der Flurnummer 334 (davon sind 15.940 m²) derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2024. Er verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn er nicht mindestens 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Die Jahrespacht beträgt 926,30 Euro. Die derzeitige Gesamtjahrespacht beträgt: 2.400 Euro. Bezüglich Anbau, Umbau und Erweiterung ist mit der örtlichen Bauaufsichtsbehörde Rücksprache zu halten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Anwesen in idyllischer und ruhiger Alleinlage

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH 

Haus zum Kauf in Hankofen, 94339