Wohnungen in Leiblfing Haidersberg (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/straubing-bogen-leiblfing-haidersberg-5-zimmer-wohnung.html

5-Zimmer-Wohnungen in Leiblfing Haidersberg

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Wohnung zur Miete

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2 Familien Hauses an einem Südhang in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wunderschönem Fernblick in das Laabertal. Hier lässt es sich komfortabel und großzügig wohnen, Einrichtung und Ausstattung sind gehoben und äußerst ansprechend. Sowohl Wohnung als auch Umgebung strahlen Erholung und Großzügigkeit aus, die Zimmer mit großen Fenstern lassen viel Licht und Sonne in den Wohnbereich. Das Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche, beheizter Handtuchhalter laden zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich mit Garten. Gemeinsame Sattelitenanlage vorhanden. Garage mit automatischem Tor Fernbedienung kann dazu gemietet werden. Die Garage hat direkten Zugang zur Wohnung.

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit individuellem Charakter

Privater Anbieter

classified

Apartment zur Miete

Die großzügige Wohneinheit wurde in den letzten Monaten aufwendig renoviert. Raumaufteilung: - Diele - Küche - Speisekammer - WC - Kinderzimmer 1 - Flur - Kinderzimmer 2 - Badzimmer - Schlafzimmer - Ess-/ Wohnzimmer - Balkon Renovierungsarbeiten: - 2017 Erneuerung der Heizungsanlage (Öl) - 2017 Erneuerung Dach & Fenster - neue Böden - Entfernung Kamin - neue Türklinken - neue Steckdosen / Lichtschalter - neuer Anstrich Türrahmen - Entfernung der Tapeten - neuer Putz - neue Fliesen WC Staffelmiete: 1 Jahr: 1.250,00 € Kaltmiete 2 Jahr: 1.300,00 € Kaltmiete 3 Jahr: 1.350,00 € Kaltmiete danach greift der Index

Großzügige, modernisierte, WG-Wohnung mit 6 Zimmer, Balkon und Stellplätze in Schwarzach

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Johannes Kerscher

Gewerblicher Anbieter

Gerl Immobilien 

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Wohnung zum Kauf

***265000EUR für 117m²Wohnung, Garage, Garten***

Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Zimmer 4.jpg

Bad - WC 1-1.jpg

Bad - WC 1-2.jpg

Gäste - WC.jpg

Küche 1-1.jpg

Küche 1-2.jpg

Zimmer 1-1.jpg

Zimmer 1-2.jpg

Zimmer 2-1.jpg

Zimmer 2-2.jpg

Zimmer 3-1.jpg

Zimmer 3-2.jpg

Zimmer 5 - 1.jpg

Zimmer 5 - 2.jpg

Nordseite

Westseite

Ostseite

Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, Bj. 1946-49, steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf, sondern lediglich um eine Eigenkapitalbeschaffung! Die Wohnung ist für eine WG geeignet. Die Wohnung hat 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit Dusche und ein Gäste-WC, die auf ca. 95 m² verteilt sind. Die Wohnung ist durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche, ca.4,8 T€ sowie ein Stellplatz, (Sondereigentum) im Wert von 10 T € am Hof, im Preis inbegriffen, und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 190,00 € im Monat. Die umlagefähigen Kosten betragen ebenfalls 190,00 €, da die Wohnungseigentümer verwalten das Haus selbst. Folgende Sanierungen / Renovierungen wurden bisher gemacht: Am Haus: 2022: El. Zähler neu 2023: neue Dachziegel inkl. Isolierung 2023: neue Außendämmung 2023: neuer Außenputz und Farbe 2023: neue Dachrinnen und Fallrohren 2023: der Hof wurde neue betoniert In der Wohnung: 2023: neuer Boiler für Warmwasser 2023: neue Böden (Vinyllaminat) 2020: neue Elektrik 2018 Einbauküche 2017/18 neue doppelverglaste Kunststofffenster 

Raumaufteilung
Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Bad/Dusche/WC Gäste-WC mit Abstellraum Küche mit Abstellraum Diele Flur

PROVISIONSFREI! 5-Zi. DG-Wohnung in Straubing-Ost

Herr Oleg Ratkowski

Kolbstr. 9a W1 Nord-Ost.jpg

Kolbstr. 9a W1 Süd-Ost.jpg

Kolbstr. 9a W1 West Zugang.jpg

Obergeschoss.jpg

Dachgeschoss.jpg

Wohnflächenberechnung.jpg

Objektbeschreibung
Kleine Wohnanlage in ruhiger idyllischer Lage die Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten. Es überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss und einem großzügigen und einladenden Balkon. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einem dazugehörigen 85,03 m² ausgebauten Dachgeschoss inkl. extra Badezimmer.

Raumaufteilung
in ruhiger ländlicher Lage Trotzdem in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in Leiblfing. Die Städte Straubing, Landau, Dingolfing 15min entfernt, gute Anbindung zur A92 (Großköllnbach), sowie zur B20 Trieching.

5-Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen inkl. 2 Badezimmer

Business Partner

Frau Johanna Schedlbauer

Maierhofer Immobilien GmbH  Co.KG

Wohnung zum Kauf oder Miete in Haidersberg, 94339