0 Villen kaufen in Aholfing Obermotzing. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen kaufen in Aholfing Obermotzing

City_Villa_05_Garten_Tag

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Gäste-WC_Bielefeld - 03

Wohnküche_Erlangen 07

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Villa zum Kauf

City Villa 5 - ein optischer Blickfang Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumauf­teilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.

Ihre persönliche Stadtvilla zum bezahlbaren Preis!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Michael Sbresny

Gewerblicher Anbieter

allkauf Haus GmbH

classified

Pool

Garten mit Brunnen

Freisitz

Garten

Essbereich EG

Wohnzimmer EG

Kamin

Badezimmer 1.OG

Flur DG

Grundriss EG

1.OG 

DG ist ausgebaut

KG Gewölbe

Die hier angebotene Toskana Villa besticht durch ihren mediterranen Stil. Das Objekt verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Das Haus wurde ca. 1930 (Schätzwert) in Massivbauweise errichtet und 2004 mit viel Liebe zum Detail saniert. Für viel Wärme sorgt eine Gas-Heizung, für welche auch ein aktueller Verbrauchsausweis vorliegt. Durch den Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause bringen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen mit Kindern oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 400 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie sich frei entfalten. Der traumhaft angelegte Pool mit Holz-Liegefläche bietet zudem viel Raum zum Erholen. Raumaufteilung: *EG: - Flur - Gäste-WC - Küche / Essen / Wohnen - Speisekammer - Terrasse *OG: - Flur - Badezimmer - Büro / Kinderzimmer - Schlafzimmer *DG: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Ankleide - Kinderzimmer *Keller: - Vorraum - Technikkeller

Idyllische Wohlfühloase mit italienischem Flair und Pool

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien 

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Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon mit offenem Kamin und Übergang Büro ca. 47 m² - Esszimmer mit Erker und Whirlpool ca. 27 m² - Überdachte Terrasse mit ca. 20 m² OBERGESCHOSS: - Flur, Luftraum ca. 20 m² - Gästezimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Ankleideraum ca. 12m² - Balkon über Erker ca. 12 m² - Badezimmer ca. 20 m² - Büro, Kinderzimmer etc. ca. 12 m² DACHGESCHOSS:liegt kein Grundriss vor - Flur mit ca. 7 m² - Wohn-Schlafraum ca. 18 m² - Badezimmer ca. 8 m² KELLERGESCHOSS: - Keller 1 ca. 20 m² - Heizraum ca. 15 m² - Keller 3 Fitnessraum ca. 29 m² - Keller 4 ca. 18 m²

Extravagante Villa mit imposantem u. sehr ansprechendem Ambiente - bevorzugte Stadtrandlage

Herr Georg Mager

Rottal Immobilien

Luftbild

1 Zufahrt Allee

2 Zufahrt

3 Tor mit Rossstall

4 Rossstall

5 Toreinfahrt

6 Blick durch Tor

7 Wagenremise

8 Wagenremise mit  Rossstall

9 Schloss mit Wagenremise

10 Wagenremise

11 Trausaal

12 Trausaal

13 Trausaal

14 Trausaal

15 Hochzeitssuite

16 Hochzeitssuite

17 Bad Hochzeitssuite

18 Scheune

19 Scheune

20 Scheune

21 Scheune innen

22 Scheune innen

23 Scheune innen

24 Trauplatz

25 Saal Wagenremise

26 Saal Wagenremise

27 Saal Wagenremise

28 Schützenheim

29 Weinkeller

30 Verwaltergebäude innen

31 Verwaltergebäude innen

32 Verwaltergebäude und Brennerei

33 Innenbereich

34 Ansicht Süd-West

35 Zugang Schloss

36 Ansicht West

37 Schloss Perspektive

38 Schloss-Saal

39 Alte Schmiede

40 Aussicht

41 Schloßgarten

42 Schloßgarten

43 Schloss-Wappen

44 Blick zu Stallungen

45 Impressionen

46 Große Scheune

47 Gewölbe Stallung

48 Weiher Nord

49 Erholung

50 Blick zur Scheune

51 Steg Weiher Nord

52 Zufahrt Scheune

53 Weiher Süd

54 Blick zum Biergarten

55 Blick zum Weiher

Das Gut und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausreichend zu beschreiben, ist annähernd unmöglich. Bereits die Anfahrt zu diesem historischen Anwesen ist etwas Besonderes. Durch eine Allee von alten, schattenspendenden Linden führt der Weg zu dem schmiedeeisernen Haupttor des Gutshofes. Das gesamte Areal umfasst zahlreiche Gebäude, wobei das Herzstück das 1762 nach einem Brand neu aufgebaute, stattliche Gutsschloß darstellt. Dieses beinhaltet an der Nordecke auch eine Schlosskapelle. Daraus entspringt als Blickfang ein kleiner, eleganter Turm mit einer Zwiebelhaube. Eine Rarität ist die alte Schmiede mit vielen Originalteilen. Das Schloss wurde bereits geräumt, so dass hier mit einer Sanierung unmittelbar begonnen werden kann. Bereits sehr hochwertig saniert ist der ehemalige Rossstall und die Wagenremise. Hier finden Sie zum einen den kleinen Trausaal und eine Hochzeitssuite, im Kutschstall wurden Toiletten, die neue Heiztechnik und ein Vereinsheim untergebracht. Teil des Gutsschlosses ist auch eine barocke und prachtvoll gepflegte Gartenanlage mit imposanten Bäumen, welche heute vor allem für Feierlichkeiten genutzt wird. Neben dem absolut idyllisch gelegenen Biergarten runden romantische Weiher den sehr ansprechenden Gesamteindruck dieser, in die Natur eingebetteten Anlage ab. In den Jahren 2011 bis 2013 wurde eine Scheune wieder vollständig in Stand gesetzt und eine weitere neu errichtet. Das Verwaltergebäude, sowie die frühere Brennerei und der daran anschließende Stall mit Gewölbedecken bieten Raum für kreative Entfaltung. Die große Scheune am Ende dieser Gebäudekette wurde bereits gesichert. Das Gelände hat eine Grundstücksgröße von über 24.000 m², welche komplett eingezäunt sind. Das Grundstück ist zudem über 4 Tore und Zufahrtsmöglichkeiten sehr gut erschlossen. Die Hackschnitzel-Heizanlage wurde bereits 2017 neu installiert und ist so ausgelegt, dass sie später das gesamte Anwesen versorgen kann! Eine Förderung der Sanierungskosten durch das Amt für Denkmalpflege ist je nach Nutzung jederzeit denkbar.

Herrschaftliches Anwesen in einzigartiger Alleinlage!

Herr Thomas Meinlschmidt

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Diele

Blick auf Terrasse und Parkanlage

Parkanlage mit altem Baumbestand

Bibliothek

Bibliothek mit Kamin

Barschrank

Essbereich

Küche

Treppenhaus OG

Master-Bedroom OG

Master-Bad

Duschbad OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer Westseite OG

Kinderzimmer OG

Archiv DG

Lounge DG

Gästebereich DG

Duschbad DG

Treppenhaus

Weinkeller

Fitnessraum UG

Whirlpool und Sauna UG

Eingang Parkanlage

Brunnen mit Engel

Parkanlage

Löwenstatue

Ziegelsteinmauer und Tontöpfe

Blick auf Terrasse

Terrasse

Essecke Terrasse

 Sonnenterrasse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt- und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäu­men. Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla­nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi­denz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelun­gene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz­vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes. Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation größerer Veranstaltungen. Das Ensemble ist auch perfekt als Tagungsort für die Führungsebene eines Unternehmens geeignet, um sich aus dem operativen Alltag zurückzuziehen und strategisch zu arbeiten. Beim Betreten der Villa bereitet Ihnen die helle Empfangs­halle mit der offenen Treppe und dem imposanten Statuario Marmor ein eindrucksvolles Willkommen. Der aus dem Ess­zimmer, Wohnzimmer und Bibliothek bestehende Bereich hat mit einer Raumhöhe von 2,95 Metern sehr klare Struktu­ren und bietet vielfältige Gestaltungsspielräume, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Der Blick auf die riesige Park­anlage und den Terrassenbereich mit den hohen Palmen als Sommerbepflanzung unterstreicht die Wohnqualität die­ser lichtdurchfluteten Räume. Weitere Highlights sind der mit goldgelb geadertem Portoro Marmor verkleidete Kamin in der Bibliothek und der handgefertigte Kachelofen im Ess­zimmer. Im Obergeschoss springt der Master-Bedroom mit seinem Luxus-Badezimmer und eigenem Ankleideraum ins Auge. Vom Westbalkon genießen Sie die schöne Aussicht auf die Parkanlage mit ihrem alten Baumbestand. Die drei weiteren Räume sind ideale Schlafzimmer, ebenso steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Gästebereich. Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer so­wie eine kleine Küchennische. Zudem bietet sich auf der obersten Wohnebene ein Arbeitsbereich mit zwei Räumen an. Hier gibt es großzügige Flächen beispielsweise für ei­nen Büroraum, eine Lounge und ein Archiv. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen Wellnessbe­reich mit Fitnessgeräten, Sauna, Whirlpool und Dusche. Ein weiteres Highlight ist der klimatisierte Weinkeller mit anti­ker Türe, der jeglichen Komfort und die perfekten Bedingun­gen für die Lagerung hochwertiger Weine bietet. Im Nebengebäude der Villa sind eine ca. 78 m² große Dienst­wohnung und ein original urig-bayrisches Stüberl, in dem sich gemütliche Feste feiern lassen, integriert. Das Neben­gebäude bietet zudem Raum für größere Veranstaltungen. Ein Teilbereich ist für die Unterbringung von Oldtimern ge­eignet. Die über 5000 m² große Parkanlage hat die Aura eines Schlossgartens, in dem faszinierende Themenbereiche je nach Tageszeit dazu einladen, zu verweilen und die Seele baumeln zu lassen. Skulpturen, Statuen und antike Säulen schaffen im Zusammenspiel mit dem beeindruckenden Baumbestand und dem riesigen Schwimmteich eine einzig­artige Atmosphäre. Das Anwesen kann optional mit allen Einrichtungsgegen­ständen erworben werden. Viele Möbelstücke sind Unikate, wurden maßgefertigt und passen perfekt in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrtstore, das Haupt­tor sowie ein Nebentor für Lieferanten und Personal. Im In­nenhof stehen eine Garage und drei weitere überdachte Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist alarmgesichert.

Herrschaftliche Residenz mit bezauberndem Park in Traumlage von Straubing

Herr Dipl.-Kfm. Christian Dürr

Isar Estate e.K.

Haus zum Kauf in Obermotzing, 94345