Maisonette kaufen in Wernberg-Köblitz Trad. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Wernberg-Köblitz Trad

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Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Galerie-Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus im Osten von Weiden, ganz in der Nähe der Ostbayerischen Technischen Hochschule. Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise erstellt. Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erreichen Sie die Schlafräume, das Badezimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und im Anschluss die Wohnküche. Außerdem führt von der Diele aus eine massive Treppe zum ausgebauten Dachstudio, welches die Wohnung immens vergrößert und weiteren Wohn-/Arbeitsraum bietet. Zur Wohnung gehört ebenso ein direkt zugeordneter KfZ-Stellplatz (Kaufpreisanteil 7.500,- EUR, im genannten Kaufpreis enthalten). Die Fußboden-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen sind durchgehend aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Die Schlafräume haben eine Fläche von ca. 12 und 18 Quadratmeter, der Wohn- und Essbereich hat gute 35 Quadratmeter Fläche. Das Dachstudio wurde in der Wohnflächen-Angabe von 78 qm nicht berücksichtigt.

Raumaufteilung
Diese Wohnung bietet: - Küche inkl. wertige Einbauküche aus 2021 (im Kaufpreis mit enthalten) - Diele mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstudio - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Abstellraum - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum Das Objekt wird von einer professionellen regional tätigen Hausverwaltung betreut.

Helle großzügige Galerie-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Weiden

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Wolfgang Meier

Gewerblicher Anbieter

MEIER & CIE. GmbH

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Außenansicht und Balkon

Energie

Kontakt

MarktWert-Makler

Die Immobilie verfügt über: OG: Diele/Flur, Bad/WC, Schlafen, offener Wohn-/Essbereich, Küche und Balkon DG: Studio und Abstellraum

Maisonette-Wohnung in Kümmersbruck

Business Partner

Firma Thomas Steinl und Thomas Kick

Steinl & Kick Immobilien

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Außenansicht 

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Fernblick 

Diele

Wohnzimmer 

Küche

Grundriss 

Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 32,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn und Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 30.000 Euro erworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 2.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten. 

Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + Gartenmitbenutzung + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Osterspecial!  Eine helle 1 Zimmer Wohnung.

Herr Tosun Arif 

IFF  UG

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Schlafzimmer 

Aussicht 

Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 68,72 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich für 30.000 Euro mit erworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung befindet sich bereits in der Sanierung kann direkt danach selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 2.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten. 

Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + Balkon + Gartenmitbenutzung + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Oster-Special! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Aussenansicht

Collin Immobilien

Hausflur

Wohnzimmer

Essbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinder-/Gästezimmer

Balkon

Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich die gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung und hier befindet sich auch die Treppe zum Dachgeschoss. Im 1. Geschoss der Wohnung ist die Küche mit angrenzendem Essplatz sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon untergebracht und im 2. Geschoss der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das angebotene Objekt verfügt über eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und eine Garage welche im Kaufpreis enthalten sind. Im zugehörigen Kellerraum ist ausserdem ein Anschluss für die Waschmaschine. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung zu verkaufen

Premium Partner

Herr Sven Junginger

Collin-Immobilien 

Hausansicht 

Wohn-Essbereich

Office oder Kinderzimmer

Erdgeschoss

Obergeschoss

Finanzierungsbeispiel

Das Neubauprojekt "PLATTENWEG" steht für modernste und energieeffiziente Wohnungen mit Reihenhauscharakter und unvergleichbarem Ausblick auf die Stadt Amberg. Insgesamt entstehen drei Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse in modernster Bauweise. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, einen hieran anschließenden Küchen- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eines der Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Office genutzt werden Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Terrasse mit Garten runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen jeweils zwei überdachte Stellplätze und ein Keller direkt unter dem Haus zur Verfügung. Insgesamt umfasst die angebotene Einheit ca. 123qm Wohnfläche. Hierbei liegt der Fokus aussschließlich auf hochwertigen Materialien und einer State-of-the-art Ausstattung. Es wird ausnahmslos Echtholzparkett und ausgesuchte Fliesen verarbeitet. Eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung trägt zur Energieeffizienz bei. Eine PV-Anlage wird selbstverständlich auch verbaut. Das Gebäude wird als "klimafreundlicher Neubau" (KfW40) errichtet und bietet somit alle Rahmenbedingungen für ein Förderdarlehen der KfW sowie die degressive AfA von 5% jährlich in den ersten sechs Jahren als Kapitalanleger. Hierdurch können in den ersten 6 Jahren ca. 120.000€ steuerlich geltend gemacht werden. Genießen Sie die umwerfende Aussicht in Ihrem neuen Zuhause!

Kümmersbruck: Eine Wohnung wie ein Haus! Neubau-Maisonette-Wohnung! KfW40

Herr Marco Widder

Wohnwert Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Trad, 92533