Luxusimmobilien & Luxusvillen in Schwarzhofen Schwarzeneck - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Schwarzhofen Schwarzeneck

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Restauranteinblicke…

WC-Einblicke…

Kücheneinblicke...

Zimmereinblicke...

Mehr Zimmereinblicke...

Badeinblicke...

DAS HOTEL!!

Hotel zum Kauf

In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit! WIR BIETEN AN - Zum KAUF: in BAYERN im Oberpfälzer LK: Ein Hotel mit 40 Zimmern und 5 Gasträumen mit ca. 280 Innenplätzen! Achtung das Objekt liegt Landkreis Cham und innerorts im Stadtzentrum einer naheliegenden Stadt. Das Hotel-Garni bietet eine Vielzahl verschiedenster Umsatzträger in Übernachtung, a la Carte und Buffet. Die außerordentlich gute Ausstattung dieses Schmuckstücks, ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten und konkurrenzlos in seiner Größe und Lage. Die 40 Zimmer (28 DZ & 12 EZ) bieten bayrisches Flair und die traditionelle und frische Küche lockt Gäste von Nah & Fern. Hochwertigste Baumaterialien und Schall-/Sonnenschutzfenster verwöhnen hier die Gäste auf 4 Etagen mit Personenaufzug. Die zu Gasträumen ausgebauten Unterkellerungen sind einzig in Ihrer Art und garantieren steten Besucherstrom... Die ET wollen krankheitsbedingt nun dieses großartige Hotel i.V. günstig verkaufen... Objektstatus geöffnet! Kein Energieausweis nötig. Umsatz auf Anfrage.

In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit!

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Frank Becker

Gewerblicher Anbieter

Becker GASTRO UB

classified

morgentliche Südansicht - uneinsehbar und tagsüber sonnig !

Straßenansicht

Eingangsbereich

Küche EG

Essecke EG

Essen/ Wohnen EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Schlafzimmer EG

Ankleide EG

Gäste WC EG

Bad EG

Treppenhaus OG

Diele OG

Sauna/ SPA Bereich OG

SPA Bereich OG mit Balkon

Sauna OG

Zimmer OG

WC OG

Bad OG

Diele Einliegerwohnung KG

Wohnzimmer Einliegerwohnung KG

Eingang Einliegerwohnung

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Villa zum Kauf

Diese durchdacht geplante Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde ca. 1998 erbaut, und erfreut sich einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m². In dieser Gesamtwohnfläche ist eine Einliegerwohnung im KG mit 2 Zimmern, Küche, DU/WC und separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 59 m² enthalten. Im EG findet man ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche zusätzlich 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad + ein Kinderzimmer mit ebenfalls separatem Bad. Im OG gibt es 4 Zimmer, ein Bad mit separatem WC, sowie einen herrlichen SPA Bereich mit Sauna der keine Wünsche offen lässt. Die Außenanlagen wurden immer bestens gepflegt und es erwartet Sie eine uneinsehbare Südterrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu errichten. 4 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze schaffen Raum für eine evtl. Selbständigkeit. Eine erst kürzlich neu errichtete Halle (Torbreite 4 m x 7 m) bietet Platz für jegliches Hobby oder für die Unterbringung eines Wohnmobils. In diesem Jahr wurde noch zusätzlich eine Photovoltaik mit ca. 20 Kwp Leistung inklusive Speicher installiert. Ein Bezug wäre im Herbst 2024 möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.

Villa mit Halle und Garagen - ideal fürs Boot oder Wohnmobil

Herr Norbert Hackl

Sparkasse im Landkreis Schwandorf 

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Verkaufsfläche zum Kauf

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um 1150m² in einer ebenerdigen Gewerbehalle, in der sich zwei gute Mieter befinden. Zusätzlich sind zwei PV-Anlagen am Dach aus dem Jahr 2009 und 2018 verbaut und im Kaufpreis inklusive. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet im Ortsteil Venedig - unmittelbar an der BAB A93 - Ausfahrt Nabburg gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Getränkemarkt, NORMA, ROSSMANN, ein Gewerbebetrieb und ein Bauhof beheimatet. Als idealer Standort für einen Fachmarkt jeglicher Branchen verspricht die hohe Kundenfrequenz beste Umsätze. Aufgrund der Bauweise kann das Objekt sowohl innen wie außen an Ihre Bedürfnisse sowie Ihr Corporate Identity angepasst werden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht Erweiterungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter zu Verfügung. In 2021 wurde die Fassade und die Außenanlagen neu gemacht, sowie eine neue Heizung eingebaut.

***6,2% Rendite im krisensicheren Bayern!!!***

Herr Benedikt Kalin

ORANGE Immobilienagentur 

Aussenansicht 

Bad 

Balkon

Flur 

Gäste-WC

Heizkrafwerk 

Keller 

Kellerräume 

Praxis 

Treppenhaus 

Wohn-Küchen-Esszimmer 

Wohnung_EG_Bad 

Wohnung_EG_Flur

Zimmer_1 

Zimmer_2 

Zimmer_3 

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanleger sind hier genau richtig: Wir bieten Ihnen ein Mehrparteienhaus mit 13 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten an. Das Haus steht auf einem 2264 m² großen Grundstück und wird mit einem BHKW (Flüssiggas) beheizt, das zusätzlich monatliche Einnahmen bringt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert und anfallende Arbeiten sofort erledigt, sodass Sie hier eine sehr gute Geldanlage kaufen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7160 € (ca. 85.920 €/Jahr). Es handelt sich hierbei größtenteils um seit Jahrzehnten bestehende Mietverträge. Das Gebäude ist unterkellert, teilweise mit einer Deckenhöhe von über 5 Meter, sodass Sie hier auch noch Raum zur freien Entfaltung haben. Zum Objekt gehören sieben Garagen, und Stellplätze im Freien. Dieses attraktive Mehrparteienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Rötz und die gute Rendite aus. Bei Interesse können Sie sich gerne melden.

Renditeobjekt komplett vermietet mit über 5% Rendite

immowelt Partner

Herr Mario Aschenbrenner

VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner

Von der Pfälzer Straße

In der Wohnanlage

Visualisierung Bad

Visualisierung Schlafen

Visualisierungen Wohnen

Zentral gelegen in Burglengenfeld genießen Sie in der Pfälzer Straße ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe. Hier entstehen helle und offene Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und Zimmeraufteilungen. Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um Haus C mit 7 Wohnungen, einer Wohnanlage bestehend aus den Häusern A, B und C. Von den 7 Wohnungen sind drei Wohnungen EOF-gefördert und 4 Wohnungen frei vermietbar. Haus C wurde auf einem eigenständigen Grundstück errichtet und bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung. Highlight des Gebäudes ist das umweltfreundliche Heiz- und Stromerzeugungssystem. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase. Zusammen mit großzügig gestalten Grünflächen und einem Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge eines Mehrfamilienhauses in der schönen Stadt Burglengenfeld. Mit einem großen Angebot an Schulen, Kindergärten und Parks sowie einem ausgedehnten Kultur & Freizeitprogramm ist Burglengenfeld vor allem ein perfekter Ort für Familien. Alles fußläufig erreichbar – während Burglengenfeld mit seiner Burganlage und der idyllisch gelegenen Naab sowohl mit Historie als auch einer schönen Umgebung glänzt, liegen die Vorteile des Grundstücks der Wohnanlage in der Maxhütter Straße auf der Hand: Stadtnähe bei maximaler Privatheit und besonders gute Anbindung nach Regensburg und dessen Umland.

Mehrfamilienhaus - Maxhütter Straße, Burglengenfeld (Haus C)

Premium Partner

Frau Knorr

Donhauser Massivbau GmbH

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Grundstück zum Kauf

Sie suchen ein Grundstück in optimaler Lage? Das Grundstück des ehemaligen Autohauses bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr neustes Projekt zum Leben zu erwecken. Das Grundstück des ehemaligen Autohauses ist leicht zugänglich und gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine bequeme Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ermöglicht. Die beeindruckende Fläche von 7.487 m² bietet genügend Platz für Ihr neues Projekt. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen und die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie ein Wohnkomplex oder eine Kombination verschiedener Nutzungen planen, das Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihre Ideen. Bisher wurden drei Bebauungsstudien unter Mitwirkung eines Architekten vor Ort sowie in Abstimmung mit dem Bürgermeister durchgeführt. Diese Studien präsentieren drei verschiedene Bebauungsoptionen. Eine Kombination aus Gewerbe- und Wohngebäuden wird hier favorisiert. Neben der großzügigen Fläche bietet das Grundstück weitere Vorteile. Es liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindung. Dadurch wird die Attraktivität für potenzielle Kunden und Bewohner weiter gesteigert. Zusammenfassend bietet das Grundstück des ehemaligen Autohauses eine optimale Lage für Ihr neustes Projekt. Mit einer beachtlichen Fläche von 7.487 m², einer verkehrsgünstigen Anbindung und einer attraktiven Nachbarschaft ist es der ideale Ort, um Ihre Vision zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Pläne zum Leben zu erwecken und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.

Provisionsfrei! Vielseitiges Grundstück mit Altbestand und idealer Verkehrsanbindung

Herr Michael Aumer

Aumer Immobilien

ILR-R

Bürofläche zum Kauf

Die hier angebotene Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der BAB 93, in der Stadt Schwandorf. Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 5.000 m² Gewerbefläche (BGF ca. 6.250 m²). Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 7.500 m². Es stehen ca. 135 Parkplätze für das Areal zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Anwesens (ca. 900 m²) wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1998 im Zuge des Neubaus komplett modernisiert. Modernisierungen 1998: * Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung * Modernisierung der Fenster * Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) * Modernisierung der Heizungsanlage * Modernisierungen im Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden Die vermietbaren Einheiten (ca. 4.408 m²) teilen sich in Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 370.000,00 € p.a. Durch die Lage und den umliegenden Branchenmix ist an diesem Standort eine gute Vermietbarkeit gegeben. Hier finden Sie als Kapitalanleger ein hochinteressanes Angebot - gerne erhalten Sie hierzu nähere Informationen!

Gewerbeareal in Toplage! Gute Rendite!

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

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Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 1960, saniert: 2023 komplett, Wohnfläche: 660,84 m², Grundstück: 824 m², Heizung: Zentralheizung Pellet, Energieausweis: nach Bedarf gültig bis 28.01.2034 Das 9 Familienhaus mit Blick auf Cham wurde 2023 komplett saniert. Heizung, Fenster, Bäder Türen, Bodenbeläge, Wasserleitungen, Stromleitungen, Dachkonstruktion, Balkone, Kellerabteile, Außenfassade (Vollwärmeschutz), Außenanlagen uvm. Die Wohnungen stehen leer und können sofort vermietet werden. 9 Kfz Stellplätze und 9 Kellerabteile so wie ordentliche Hausverwaltung sind vorhanden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Raumaufteilung
UG: 1 Wohneinheit, 9 Keller und Hausanschlussraum. EG: 2 Wohneinheiten. 1.OG: 2 Wohneinheiten. 2.OG: 2 Wohneinheiten. DG: 2 Wohneinheiten

9 Familienhaus mit Teilungserklärung. Kernsaniert in Best Lage von Cham

Herr Sepp Sauer

Altmann & Reiner Immobilien GbR

Ansicht

Parkplatz

Büro

Besprechungsraum

Flur

Ansicht Gebäude 5

Halle

Ansicht Gebäude 6

Ansicht Gebäude 7

Gebäude 9

Ansicht Gebäude 1

Lagerhalle zum Kauf

Dieses Betriebsgelände befindet sich am süd-östlichen Stadtrand von Schwandorf und bietet eine optimale Verkehrsanbindung - auch für Lkw-Anlieferungen. Die Umgebung des Objekts wird durch vorwiegend Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Das Gebiet, in dem das Verkaufsobjekt liegt, ist gem. Auskunft des Amtes für Planen und Bauen der Stadt Schwandorf vom 25.03.2019 im Flächennutzungsplan als Industriegebiet dargestellt. Die Grundstücke liegen weiterhin gem. Auskunft im Geltungsbereich der Bebauungspläne Nr. 64 "Einzelhandelsverbot Regensburger Straße" (rechtskräftig seit 31.01.2006) und Nr. 79 "Spielhallenverbot Industriestraße" (rechtskräftig seit 19.08.2010). Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände bestehend aus 10 Gebäuden. Die Objekte sind zum Teil freistehend, zum Teil aneinandergebaut und ein- bis zweigeschossig. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Gebäudearten sind zum Großteil Produktions- und Lagerhallen. Ebenso ist auch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Bürofläche von ca. 2.500 m² vorhanden. Die Objekte wurden zwischen 1975 und 1997 errichtet, es erfolgten verschiedene Umbauten und Sanierungen. Die Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Es sind überall ausreichend Konvektoren vorhanden. Detailliertere Gebäudebeschreibungen sind in der Anlage beigefügt. Auf dem Gelände ist ein Gleisanschluss vorhanden, dieser ist derzeit nicht aktiv. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil gepflastert bzw. asphaltiert und kann zum Teil für Parkflächen genutzt werden. Es sind ca. 200 Parkmöglichkeiten für Kfz vorhanden. Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster des Landratsamtes Schwandorf ist das Bewertungsgrundstück nicht im Altlasten-, Bodenschutz- und Deponieinformationssystem erfasst. Der Eigentümer möchte die Gebäude Nr. 1 bis Nr. 5 in einem langfristigen Mietvertrag anmieten. Die kommerziellen Rahmenparameter sind im Veräußerungsverfahren gemeinsam mit dem Käufer zu vereinbaren.

Betriebs- und Produktionsgelände mit Hallen und Büroflächen in Schwandorf

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Das ehemalige Schulgebäude „Eibensteinstraße 14“ in Thanstein wurde umgenutzt und erweitert in ein Mehrfamilienwohnhaus Das Objekt ist voll vermietet an einen Einzelmieter und erzielt insgesamt ca. 107.500 € Jahreskaltmiete. Für das Grundstück existiert ein Erbbaurechtsvertrag.

Anlageobjekt voll vermietet - Mehrfamilienwohnhaus in Thanstein

Herr Johann_ Bohmann

PRO-BIG Projekt GmbH

Titelbild branded

Frontansicht

2 Waschanlage und kleiner Nebenraum

2 Waschanlage und Werkstatt

Werkstatt aussen rechts

5 Verkaufsraum

6 Zimmer oben 1

7 WC

8 Lager1

9 Raum 1

10 Gang

11 Heizraum

13 Garage

Burgblick

Gebäude Rückansicht unter der Werkstatt

Grundstück von unten

Heizraum und Kompressor

Rückansicht von der Werkstatt

Werkstatt aussen links Rolltore

2024-02-05 Drohne von oben Burgblick

Ein Bodengutachten vom 27.07.2007 liegt vor. Das Ergebnis ist durchweg: unauffällig. Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.465 m² und genießt eine erstklassige Anbindung sowie eine herausragende Sichtbarkeit. Sie befindet sich in einem Mischgebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß des Bebauungsplans. Das Herzstück dieser Immobilie bildet eine beeindruckende Werkstattanlage, die über eine Gesamtfläche von 220 m² verfügt. Die Werkstatt ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Hebebühne, was sie zu einem idealen Standort für Werkstattbetriebe oder ähnliche Unternehmen macht. Zusätzlich stehen großzügige Verkaufsflächen zur Verfügung, die sich perfekt für den Handel oder Dienstleistungen eignen. Die Immobilie ist bebaubar gemäß des Bebauungsplans und bietet Potenzial für 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit einem Satteldach. Die geschätzte Geschossflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 - 0,5, was eine Bruttogeschossfläche (BGF) von etwa 1.600 - 2.000 m² ermöglicht. Diese herausragende Immobilie vereint exzellente Lage, erstklassige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl für Unternehmen als auch für Investoren von Interesse ist.

Grundstück in der Stadtmitte|  1465m² | Mischgebiet | unauffälliges Bodengutachten von 2007

Frau Daniela Czehowsky

Hansa Real Estate GmbH

Hintereinfahrt

Garten

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Wohnraum

Treppenaufgang

Haus zum Kauf

Die Villa ist ein Traum für die ganze Familie, der Schlüssel zum Glück ist bald verfügbar. Das Anwesen hat 3650m² Grund und ist pflegeleicht angelelt, die großen Sträucher und Büsche müssen nicht gegossen werden, ein jährlicher Schnitt ist ausreichend. Das Grundstück könnte noch mit einem zweiten Haus bebaut werden, eine gesonderte Einfahrt ist vorhanden. Am Grundstück befindet sich neben der Villa noch ein Hundzwinger, zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor und eine Halle mit zwei Ein.- bzw. Ausfahrmöglichkeiten, die Tore sind sehr hoch, z.B. für Wohnmobile geeignet. Zum Haus: Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung. Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Kücke, die derzeit leerstehend ist. Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Trerrasse. Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum, Waschraum. Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen. Eine PV Anlage 20kw mit Speicher 20kw, sowie eine Wallbox und einer Notstromfunktion ist dieses Jahr noch installiert worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Familie geschützt und keine Aussenbilder sowie private Bilder auf den ersten Blick zu sehen sind. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, und Sie erhalten weitere Angaben.

Traumhaus mit PV Anlage und sehr großen Garten mit Nebengebäuden

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Immobilien zum Kauf in Schwarzeneck, 92447