Luxusimmobilien & Luxusvillen in Schwarzhofen Haag bei Schwarzhofen - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Schwarzhofen Haag bei Schwarzhofen

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morgentliche Südansicht - uneinsehbar und tagsüber sonnig !

Straßenansicht

Eingangsbereich

Küche EG

Essecke EG

Essen/ Wohnen EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Schlafzimmer EG

Ankleide EG

Gäste WC EG

Bad EG

Treppenhaus OG

Diele OG

Sauna/ SPA Bereich OG

SPA Bereich OG mit Balkon

Sauna OG

Zimmer OG

WC OG

Bad OG

Diele Einliegerwohnung KG

Wohnzimmer Einliegerwohnung KG

Eingang Einliegerwohnung

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Villa zum Kauf

Diese durchdacht geplante Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde ca. 1998 erbaut, und erfreut sich einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m². In dieser Gesamtwohnfläche ist eine Einliegerwohnung im KG mit 2 Zimmern, Küche, DU/WC und separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 59 m² enthalten. Im EG findet man ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche zusätzlich 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad + ein Kinderzimmer mit ebenfalls separatem Bad. Im OG gibt es 4 Zimmer, ein Bad mit separatem WC, sowie einen herrlichen SPA Bereich mit Sauna der keine Wünsche offen lässt. Die Außenanlagen wurden immer bestens gepflegt und es erwartet Sie eine uneinsehbare Südterrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu errichten. 4 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze schaffen Raum für eine evtl. Selbständigkeit. Eine erst kürzlich neu errichtete Halle (Torbreite 4 m x 7 m) bietet Platz für jegliches Hobby oder für die Unterbringung eines Wohnmobils. In diesem Jahr wurde noch zusätzlich eine Photovoltaik mit ca. 20 Kwp Leistung inklusive Speicher installiert. Ein Bezug wäre im Herbst 2024 möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.

Villa mit Halle und Garagen - ideal fürs Boot oder Wohnmobil

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Norbert Hackl

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse im Landkreis Schwandorf 

classified

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Verkaufsfläche zum Kauf

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um 1150m² in einer ebenerdigen Gewerbehalle, in der sich zwei gute Mieter befinden. Zusätzlich sind zwei PV-Anlagen am Dach aus dem Jahr 2009 und 2018 verbaut und im Kaufpreis inklusive. Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet im Ortsteil Venedig - unmittelbar an der BAB A93 - Ausfahrt Nabburg gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Getränkemarkt, NORMA, ROSSMANN, ein Gewerbebetrieb und ein Bauhof beheimatet. Als idealer Standort für einen Fachmarkt jeglicher Branchen verspricht die hohe Kundenfrequenz beste Umsätze. Aufgrund der Bauweise kann das Objekt sowohl innen wie außen an Ihre Bedürfnisse sowie Ihr Corporate Identity angepasst werden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht Erweiterungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter zu Verfügung. In 2021 wurde die Fassade und die Außenanlagen neu gemacht, sowie eine neue Heizung eingebaut.

***6,2% Rendite im krisensicheren Bayern!!!***

Herr Benedikt Kalin

ORANGE Immobilienagentur 

Aussenansicht 

Bad 

Balkon

Flur 

Gäste-WC

Heizkrafwerk 

Keller 

Kellerräume 

Praxis 

Treppenhaus 

Wohn-Küchen-Esszimmer 

Wohnung_EG_Bad 

Wohnung_EG_Flur

Zimmer_1 

Zimmer_2 

Zimmer_3 

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanleger sind hier genau richtig: Wir bieten Ihnen ein Mehrparteienhaus mit 13 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten an. Das Haus steht auf einem 2264 m² großen Grundstück und wird mit einem BHKW (Flüssiggas) beheizt, das zusätzlich monatliche Einnahmen bringt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert und anfallende Arbeiten sofort erledigt, sodass Sie hier eine sehr gute Geldanlage kaufen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7160 € (ca. 85.920 €/Jahr). Es handelt sich hierbei größtenteils um seit Jahrzehnten bestehende Mietverträge. Das Gebäude ist unterkellert, teilweise mit einer Deckenhöhe von über 5 Meter, sodass Sie hier auch noch Raum zur freien Entfaltung haben. Zum Objekt gehören sieben Garagen, und Stellplätze im Freien. Dieses attraktive Mehrparteienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Rötz und die gute Rendite aus. Bei Interesse können Sie sich gerne melden.

Renditeobjekt komplett vermietet mit über 5% Rendite

immowelt Partner

Herr Mario Aschenbrenner

VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner

ILR-R

Bürofläche zum Kauf

Die hier angebotene Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der BAB 93, in der Stadt Schwandorf. Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 5.000 m² Gewerbefläche (BGF ca. 6.250 m²). Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 7.500 m². Es stehen ca. 135 Parkplätze für das Areal zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Anwesens (ca. 900 m²) wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1998 im Zuge des Neubaus komplett modernisiert. Modernisierungen 1998: * Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung * Modernisierung der Fenster * Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) * Modernisierung der Heizungsanlage * Modernisierungen im Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden Die vermietbaren Einheiten (ca. 4.408 m²) teilen sich in Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 370.000,00 € p.a. Durch die Lage und den umliegenden Branchenmix ist an diesem Standort eine gute Vermietbarkeit gegeben. Hier finden Sie als Kapitalanleger ein hochinteressanes Angebot - gerne erhalten Sie hierzu nähere Informationen!

Gewerbeareal in Toplage! Gute Rendite!

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Ansicht

Parkplatz

Büro

Besprechungsraum

Flur

Ansicht Gebäude 5

Halle

Ansicht Gebäude 6

Ansicht Gebäude 7

Gebäude 9

Ansicht Gebäude 1

Lagerhalle zum Kauf

Dieses Betriebsgelände befindet sich am süd-östlichen Stadtrand von Schwandorf und bietet eine optimale Verkehrsanbindung - auch für Lkw-Anlieferungen. Die Umgebung des Objekts wird durch vorwiegend Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Das Gebiet, in dem das Verkaufsobjekt liegt, ist gem. Auskunft des Amtes für Planen und Bauen der Stadt Schwandorf vom 25.03.2019 im Flächennutzungsplan als Industriegebiet dargestellt. Die Grundstücke liegen weiterhin gem. Auskunft im Geltungsbereich der Bebauungspläne Nr. 64 "Einzelhandelsverbot Regensburger Straße" (rechtskräftig seit 31.01.2006) und Nr. 79 "Spielhallenverbot Industriestraße" (rechtskräftig seit 19.08.2010). Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgelände bestehend aus 10 Gebäuden. Die Objekte sind zum Teil freistehend, zum Teil aneinandergebaut und ein- bis zweigeschossig. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Gebäudearten sind zum Großteil Produktions- und Lagerhallen. Ebenso ist auch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Bürofläche von ca. 2.500 m² vorhanden. Die Objekte wurden zwischen 1975 und 1997 errichtet, es erfolgten verschiedene Umbauten und Sanierungen. Die Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Es sind überall ausreichend Konvektoren vorhanden. Detailliertere Gebäudebeschreibungen sind in der Anlage beigefügt. Auf dem Gelände ist ein Gleisanschluss vorhanden, dieser ist derzeit nicht aktiv. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil gepflastert bzw. asphaltiert und kann zum Teil für Parkflächen genutzt werden. Es sind ca. 200 Parkmöglichkeiten für Kfz vorhanden. Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster des Landratsamtes Schwandorf ist das Bewertungsgrundstück nicht im Altlasten-, Bodenschutz- und Deponieinformationssystem erfasst. Der Eigentümer möchte die Gebäude Nr. 1 bis Nr. 5 in einem langfristigen Mietvertrag anmieten. Die kommerziellen Rahmenparameter sind im Veräußerungsverfahren gemeinsam mit dem Käufer zu vereinbaren.

Betriebs- und Produktionsgelände mit Hallen und Büroflächen in Schwandorf

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Das ehemalige Schulgebäude „Eibensteinstraße 14“ in Thanstein wurde umgenutzt und erweitert in ein Mehrfamilienwohnhaus Das Objekt ist voll vermietet an einen Einzelmieter und erzielt insgesamt ca. 107.500 € Jahreskaltmiete. Für das Grundstück existiert ein Erbbaurechtsvertrag.

Anlageobjekt voll vermietet - Mehrfamilienwohnhaus in Thanstein

Premium Partner

Herr Johann_ Bohmann

PRO-BIG Projekt GmbH

Hintereinfahrt

Garten

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Wohnraum

Treppenaufgang

Haus zum Kauf

Die Villa ist ein Traum für die ganze Familie, der Schlüssel zum Glück ist bald verfügbar. Das Anwesen hat 3650m² Grund und ist pflegeleicht angelelt, die großen Sträucher und Büsche müssen nicht gegossen werden, ein jährlicher Schnitt ist ausreichend. Das Grundstück könnte noch mit einem zweiten Haus bebaut werden, eine gesonderte Einfahrt ist vorhanden. Am Grundstück befindet sich neben der Villa noch ein Hundzwinger, zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor und eine Halle mit zwei Ein.- bzw. Ausfahrmöglichkeiten, die Tore sind sehr hoch, z.B. für Wohnmobile geeignet. Zum Haus: Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung. Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Kücke, die derzeit leerstehend ist. Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Trerrasse. Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum, Waschraum. Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen. Eine PV Anlage 20kw mit Speicher 20kw, sowie eine Wallbox und einer Notstromfunktion ist dieses Jahr noch installiert worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Familie geschützt und keine Aussenbilder sowie private Bilder auf den ersten Blick zu sehen sind. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, und Sie erhalten weitere Angaben.

Traumhaus mit PV Anlage und sehr großen Garten mit Nebengebäuden

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Immobilien zum Kauf in Haag bei Schwarzhofen, 92447