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Villen in Dieterskirchen Weichelau

morgentliche Südansicht - uneinsehbar und tagsüber sonnig !

Straßenansicht

Eingangsbereich

Küche EG

Essecke EG

Essen/ Wohnen EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Schlafzimmer EG

Ankleide EG

Gäste WC EG

Bad EG

Treppenhaus OG

Diele OG

Sauna/ SPA Bereich OG

SPA Bereich OG mit Balkon

Sauna OG

Zimmer OG

WC OG

Bad OG

Diele Einliegerwohnung KG

Wohnzimmer Einliegerwohnung KG

Eingang Einliegerwohnung

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Villa zum Kauf

Diese durchdacht geplante Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde ca. 1998 erbaut, und erfreut sich einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m². In dieser Gesamtwohnfläche ist eine Einliegerwohnung im KG mit 2 Zimmern, Küche, DU/WC und separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 59 m² enthalten. Im EG findet man ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche zusätzlich 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad + ein Kinderzimmer mit ebenfalls separatem Bad. Im OG gibt es 4 Zimmer, ein Bad mit separatem WC, sowie einen herrlichen SPA Bereich mit Sauna der keine Wünsche offen lässt. Die Außenanlagen wurden immer bestens gepflegt und es erwartet Sie eine uneinsehbare Südterrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu errichten. 4 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze schaffen Raum für eine evtl. Selbständigkeit. Eine erst kürzlich neu errichtete Halle (Torbreite 4 m x 7 m) bietet Platz für jegliches Hobby oder für die Unterbringung eines Wohnmobils. In diesem Jahr wurde noch zusätzlich eine Photovoltaik mit ca. 20 Kwp Leistung inklusive Speicher installiert. Ein Bezug wäre im Herbst 2024 möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.

Villa mit Halle und Garagen - ideal fürs Boot oder Wohnmobil

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Norbert Hackl

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse im Landkreis Schwandorf 

classified

Bild 1

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Willkommen in Cham, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet diese traumhafte Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist großzügige 679,00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und verleihen jedem Raum ein einzigartiges Ambiente. Die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostensparend wirkt. Zudem sind die Energietypen Niedrigenergie und KFW40 verbaut, was für eine hohe Energieeffizienz des Hauses sorgt. Die Lage der Villa bietet zudem eine optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Spielplätze. Hier wird Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Neben diesen herausragenden Merkmalen beinhaltet der Kauf dieser Immobilie das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte. Dieses Paket beinhaltet zahlreiche Leistungen von allkauf, die Ihnen den Hausbau erleichtern und Ihnen Zeit sparen. So werden beispielsweise Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten ausgeführt sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen fachmännisch durchgeführt. Zudem werden Estricharbeiten sowie Trockenbauarbeiten von allkauf übernommen. Mit allkauf haben Sie außerdem die Garantie auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit. Ein Festpreis wird ebenso zugesichert wie die Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- sowie Entlüftungsanlage ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf! Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden!

Dein Traumhaus in Cham - City Villa KfW 40

immowelt Partner

Herr Mazurkiewicz Dawid

allkauf Haus GmbH

Willkommen in Neunburg vorm Wald, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 780,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und die gehobene Bauqualität machen diese Villa zu einem wahren Traumhaus. Diese Luxusvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste. Auch ein Dachboden ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge in dieser Villa umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum sowie nach Wunsch. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Dielen verleihen dem Raum eine rustikale Atmosphäre, während Fertigparkett elegant und leicht zu reinigen ist. Fliesen eignen sich perfekt für den Einsatz in Badezimmern und Küchen aufgrund ihrer Feuchtigkeitsbeständigkeit. Laminat ist kostengünstig und vielseitig einsetzbar, während Linoleum umweltfreundlich und pflegeleicht ist. Die Beheizung dieser Villa erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus. Zudem entspricht die Energietypen-Klassifizierung sowohl Niedrigenergie als auch KFW40 den neuesten Standards im Bereich der Energieeffizienz. Das Neubaugebiet in Neunburg vorm Wald bietet eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Parks - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten ist in diesem Preis auch das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung - alles zu einem fest vereinbarten Preis. Darüber hinaus können Sie zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Bedarf können Sie entweder selbst Hand anlegen oder alle Arbeiten von den Profis von allkauf durchführen lassen. Das Dienstleistungspaket beinhaltet Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten, den Einbau des Heizungspakets sowie Estrich- und Trockenbauarbeiten. Mit allkauf haben Sie die Gewissheit, dass alle Arbeiten professionell ausgeführt werden. Zu jedem Haus von allkauf gehören außerdem eine Reihe hochwertiger Ausstattungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage. Insgesamt bietet diese Villa in Neunburg vorm Wald alles, was man sich von einem Traumhaus wünscht: Luxuriöse Ausstattung, moderne Technik und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern!

Raus aus der Miete - City Villa KfW 40

Haus zum Kauf oder Miete in Weichelau, 92542